影響建筑項(xiàng)目施工階段的造價(jià)因素及控制策略探究

寧婷

摘要：作為建筑項(xiàng)目的重要考慮因素，工程造價(jià)越來越引起人們的更多關(guān)注。本文將對(duì)控制建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的意義做出分析，并對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)影響因素做出分析，之后再探究實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制策略，期待能為業(yè)內(nèi)人士提供必要的參考信息。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目施工階段;造價(jià)影響因素;控制策略

1 對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段的造價(jià)進(jìn)行控制的意義分析

一般來說，建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理指的是政府以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為出發(fā)點(diǎn)，從經(jīng)濟(jì)、法律、行政等層面來有效控制建筑項(xiàng)目施工材料和施工設(shè)備的價(jià)格，借助市場的調(diào)控作用來實(shí)現(xiàn)管控工程造價(jià)的目的。工程造價(jià)的管理工作會(huì)使用科學(xué)的手段，基于目標(biāo)一致、各司其職的工作理念，促使建筑項(xiàng)目的建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)利益能夠有效得到保障。我國自然資源比較匱乏，為了能夠保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，就必須引入更多的建設(shè)資金來加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目的建設(shè)。然而，建筑項(xiàng)目通常所需要的耗費(fèi)資金數(shù)目特別巨大，在短時(shí)間內(nèi)難以籌集到較大數(shù)額的建設(shè)資金，基于此，建筑企業(yè)必須對(duì)建筑施工當(dāng)中各項(xiàng)資源加以有效利用，避免不必要的浪費(fèi)，充分保證我國的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，促使我國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更為協(xié)調(diào)的發(fā)展。在具體對(duì)該項(xiàng)戰(zhàn)略進(jìn)行部署時(shí)，加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制就顯得有規(guī)可依，尤其是更應(yīng)當(dāng)做好對(duì)項(xiàng)目的施工階段做好工程造價(jià)的管控，充分利用施工階段各種資源，盡量降低項(xiàng)目建設(shè)成本，以最小的投入來獲取最大的經(jīng)濟(jì)利潤。

2 影響建筑項(xiàng)目施工階段的造價(jià)因素分析

2.1 現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場簽證是指在項(xiàng)目的建設(shè)過程當(dāng)中，為臨時(shí)增加的施工項(xiàng)目而辦理的簽證，這會(huì)導(dǎo)致施工成本的上升?，F(xiàn)場簽證一般是由施工單位先提出書面申請(qǐng)，然后再經(jīng)過監(jiān)理工程師的審核。而如果監(jiān)理工程師判斷能力不強(qiáng)，就會(huì)極易導(dǎo)致現(xiàn)場簽證造假的情況出現(xiàn)。因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目施工周期較長，而且施工量特別巨大，現(xiàn)場簽證幾乎不可避免，其又在工程造價(jià)中占據(jù)大部分比例，所以增加工程造價(jià)的情況時(shí)常發(fā)生，尤其是在施工環(huán)境惡劣的建筑項(xiàng)目中最為常見，除此之外，在項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中建設(shè)單位沒有對(duì)施工場地做好提前的處理而導(dǎo)致施工受阻是也會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場簽證的情況，因此，現(xiàn)場簽證是建筑項(xiàng)目施工階段影響工程造價(jià)的主要因素[1]。

2.2 國家政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化

我國一些建筑項(xiàng)目的建設(shè)資金來源大部分都來源于銀行貸款，基于國家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷變化，政府會(huì)將相關(guān)的政策作出必要的改動(dòng)，這會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的建設(shè)要求產(chǎn)生明顯的影響，之后就會(huì)影響項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度以及工程的耗費(fèi)資金。市場環(huán)境會(huì)對(duì)施工材料的價(jià)格產(chǎn)生明顯的影響，因此，政府再對(duì)編制進(jìn)行預(yù)算時(shí)，有關(guān)部門會(huì)基于之前發(fā)布的價(jià)格信息再制定出后續(xù)建筑材料的價(jià)格梯度，但是隨著工程項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，施工材料的價(jià)格會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，此時(shí)政府發(fā)布的施工材料的價(jià)格梯度只能作為參考數(shù)據(jù)，實(shí)際的價(jià)格情況只能到材料的選購現(xiàn)場才能對(duì)工程的建設(shè)成本做出合理的把握。

2.3 施工合同

建筑項(xiàng)目投資方在與項(xiàng)目建設(shè)方簽訂施工合同時(shí)，極可能出現(xiàn)合同約定不明確以及合同內(nèi)容不完整的情況，這會(huì)造成建筑項(xiàng)目施工后期的預(yù)結(jié)算工作發(fā)生明顯的變動(dòng)，如果施工合同當(dāng)中沒有明確規(guī)定某項(xiàng)條款的結(jié)算方法，合同中的任何一方就會(huì)基于利于自身的標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)該條款進(jìn)行調(diào)整，而合同雙方是利益對(duì)等的關(guān)系，都會(huì)為自身爭取更多的經(jīng)濟(jì)利益，導(dǎo)致后期的條款核算出現(xiàn)明顯的不一致，這種情況多見于包干項(xiàng)目的建設(shè)過程當(dāng)中，如果施工合同中沒有對(duì)包干項(xiàng)目的范圍作出明確的規(guī)定，就會(huì)造成一些包干項(xiàng)目的遺漏，這時(shí)候項(xiàng)目建設(shè)方就不得不到施工現(xiàn)場了解實(shí)際情況，并對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，這無疑會(huì)增加項(xiàng)目建設(shè)方的資金投入，更會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程會(huì)產(chǎn)生明顯的阻礙作用。

3 建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制策略探究

3.1 對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查

一般來說，建筑項(xiàng)目只有在施工方案設(shè)計(jì)完好的情況下才能正式投入建設(shè)。因此，在建筑項(xiàng)目施工前就應(yīng)當(dāng)對(duì)施工的組織設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并對(duì)其加以相應(yīng)的完善，只有將工程設(shè)計(jì)的審核工作做好，才能有效減少工程的返工情況，從而避免不必要的資金浪費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)方應(yīng)當(dāng)基于最佳的施工方案，合理分配現(xiàn)有的物力和人力。在實(shí)際對(duì)建筑項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)以下四個(gè)層面進(jìn)性重點(diǎn)審查，第一個(gè)層面，檢查流水段的劃分是否合理，第二個(gè)層面，判定項(xiàng)目的施工順序是否具備一定先后邏輯關(guān)系，第三個(gè)層面，審查施工現(xiàn)場的資源配置是否合理，第四個(gè)層面，判斷施工現(xiàn)場的布置圖是否清晰明了[2]。審查當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)不太合理的地方一定要對(duì)其加以明確的標(biāo)識(shí)并對(duì)其進(jìn)行合理的改動(dòng)。對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行有效的調(diào)整與改善，能夠切實(shí)提高建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工效率，及時(shí)避免不必要資源浪費(fèi)以及返工情況的發(fā)生，從而對(duì)工程項(xiàng)目的施工成本實(shí)現(xiàn)有效的控制。

3.2 對(duì)工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制

除了對(duì)施工的組織設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查之外，還可以通過對(duì)工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制來對(duì)建筑項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。在具體對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行部署時(shí)，應(yīng)當(dāng)使項(xiàng)目建設(shè)方在施工前仔細(xì)審核施工圖紙，并對(duì)施工圖紙的會(huì)審工作進(jìn)行具體的部署，然后再做好關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的技術(shù)交底工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖紙當(dāng)中的問題，并就這些問題做出合理的糾正，以此來有效降低施工后期出現(xiàn)工程變更的可能。另外，在不得不對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)人員嚴(yán)格審核項(xiàng)目的工程變更情況，對(duì)工程是否有必要實(shí)施變更再次做出判定，然后再對(duì)變更費(fèi)用的歸屬問題做出具體的劃分，并對(duì)工程變更導(dǎo)致的影響做出具體的陳列。而且，還應(yīng)當(dāng)對(duì)每一次的工程變更做出及時(shí)的審核，審核內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程變更是否具備一定的合理性以及工程變更對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響，之后再對(duì)這些工程變更做出編號(hào)處理，避免重復(fù)計(jì)算同一次工程變更，以此來實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效管控。

3.3 對(duì)現(xiàn)場簽證實(shí)現(xiàn)有效的管控

對(duì)現(xiàn)場簽證實(shí)現(xiàn)有效的管理能夠有效控制建筑項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)，其對(duì)建筑企業(yè)的自身的發(fā)展也有明顯的積極作用。在具體對(duì)該項(xiàng)戰(zhàn)略進(jìn)行實(shí)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場對(duì)現(xiàn)場簽證進(jìn)行及時(shí)的審核與記錄，并對(duì)其中出現(xiàn)的問題進(jìn)行相應(yīng)的解決。對(duì)于工程簽證，應(yīng)當(dāng)對(duì)其做好及時(shí)的管控工作，而且還應(yīng)當(dāng)對(duì)簽證進(jìn)行有效的量化處理，減少含義不明的簽證。在項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)當(dāng)中，工程的監(jiān)理人員更應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)管工作，項(xiàng)目承包方也應(yīng)當(dāng)積極對(duì)工程的建設(shè)工作展開監(jiān)督，促進(jìn)建筑項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的提升，盡量減少返工情況，避免支出不必要的資金，切實(shí)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)建設(shè)成本的控制。除此之外，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中出現(xiàn)的新材料的應(yīng)用以及新技術(shù)的應(yīng)用提前做好交底工作，保證新事物的引進(jìn)能夠得以順利實(shí)施，避免新事物在后期的發(fā)展當(dāng)中對(duì)工程的建設(shè)產(chǎn)生不利的影響[3]。

4 結(jié)語

總而言之，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制才能有效控制工程建設(shè)的施工成本。筆者已于上文分析了建筑項(xiàng)目最為重要的環(huán)節(jié)即施工階段中工程造價(jià)的控制策略，希望能對(duì)相關(guān)人員有所幫助，也相信隨著時(shí)代的發(fā)展，我國會(huì)在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的控制領(lǐng)域會(huì)做得更為完善，建筑企業(yè)也必將實(shí)現(xiàn)更為繁榮的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳麗，趙陽.建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素分析與控制措施探討[J].居舍，2020（03）：132.

[2]冀苗，劉健.試析建筑工程造價(jià)管理及控制措施[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2019（S1）：190-192.

[3]王曉靜.建筑項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)影響因素與控制[J].門窗，2018（03）：83.