建筑工程造價(jià)影響因素及降低造價(jià)的措施

岳凌

摘要： 建筑工程造價(jià)是從建筑工程項(xiàng)目啟動(dòng)到竣工所需要的全部資本投入計(jì)算結(jié)果，對系列工作展開有著重要的導(dǎo)引作用，對實(shí)現(xiàn)建筑單位預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益追求至關(guān)重要。但現(xiàn)實(shí)環(huán)境下，建筑工程造價(jià)受多重因素影響，不少企業(yè)的認(rèn)知結(jié)構(gòu)有限，導(dǎo)致管理失效，降低了自身收益能力，因此，相關(guān)工作改革勢在必行。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;造價(jià)影響因素;降低造價(jià);措施

【中圖分類號(hào)】TU723 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1674-3733（2020）16-0147-01

1導(dǎo)言

現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)條件下建筑企業(yè)有著激烈的競爭，在這樣的條件下工程造價(jià)的有效管理可以進(jìn)一步降低成本支出，提高企業(yè)整體競爭能力，從這一點(diǎn)出發(fā)文章分析了相關(guān)的影響因素，進(jìn)一步提出了降低造價(jià)的措施。

2工程造價(jià)影響因素

2.1各階段設(shè)計(jì)方案存在不確定性

建筑工程建設(shè)過程中，無論是最初的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，還是后期施工階段，在人力物力和財(cái)力方面都存在巨大的消耗，對工程總體造價(jià)具有很大的影響，而且資金始終處于一個(gè)動(dòng)態(tài)變化狀態(tài)，工程造價(jià)會(huì)受到眾多方面因素的影響。比如，當(dāng)某項(xiàng)建筑工程初期規(guī)劃確定之后，設(shè)計(jì)圖紙就不會(huì)輕易發(fā)生改變，相關(guān)工作人員便可以對每一階段的資金投入做出相對較為準(zhǔn)確的預(yù)估，但在具體操作過程中，由于各種各樣的原因會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象的發(fā)生，常見因素包括設(shè)計(jì)材料短缺，設(shè)計(jì)方案無法落實(shí)，方案可行性不足，設(shè)計(jì)材料替換以及機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障等等。這些因素都會(huì)在一定程度上影響建筑工程整體造價(jià)，其中影響最大的一個(gè)因素就是施工材料。由此可以看出，想要實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價(jià)的有效管控，就必須控制好每一個(gè)階段的項(xiàng)目造價(jià)。

2.2

市場的不正常變化

建筑工程造價(jià)同樣會(huì)受到市場變化的很大影響，眾所周知，施工材料價(jià)格并不是由某個(gè)企業(yè)或者某個(gè)人進(jìn)行決定的，而是由整個(gè)市場發(fā)展所決定的。市場供需關(guān)系十分微妙，比如，當(dāng)某種貨物生產(chǎn)量充足或者是出現(xiàn)堆積情況的時(shí)候，此時(shí)就說明供大于求，實(shí)際供貨量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市場需求，此時(shí)產(chǎn)品價(jià)格就會(huì)有所降低，以盡快處理積壓的貨物。而當(dāng)貨物生產(chǎn)量跟不上市場發(fā)展實(shí)際需求的時(shí)候，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重缺貨現(xiàn)象的話，該貨物價(jià)格就會(huì)有所上升。就我國目前情況來看，人口數(shù)量巨大，而市場對人工的需求量卻是有限的，在此情況下，人均薪資就會(huì)在一定程度上降低。在各種建筑工程造價(jià)影響因素當(dāng)中，施工材料占據(jù)著最主要的地位，材料和市場之間的供求關(guān)系對工程造價(jià)的影響體現(xiàn)的越來越明顯，甚至還出現(xiàn)部分廠商壟斷市場，惡意哄抬材料價(jià)格。

2.3建筑區(qū)域的用途不同

在建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，工程具體占地面積的大小會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響，如果工程建設(shè)規(guī)模大，土地占用面積多，具體施工過程是必須要投入大量的資金。還需要注意的是，不同區(qū)域之間的資金投入存在著很大的差異，具體需要結(jié)合其用途進(jìn)行確定。比如，民用住宅建筑建設(shè)過程所需的資金投入比較少。但如果是道路工程則需要投入較多，一部分用于工程施工建設(shè)，另一部分用于后期維護(hù)保養(yǎng)。如果是運(yùn)動(dòng)廣場則主要由運(yùn)動(dòng)器材和鋪設(shè)材料的質(zhì)量和價(jià)格決定，此時(shí)的資金投入就存在一定的不確定性。如果是普通廣場消費(fèi)會(huì)較低，高級運(yùn)動(dòng)廣場則會(huì)較多。由此可以看出建筑工程造價(jià)并不是由占地面積大小單一因素而決定的，和區(qū)域設(shè)備質(zhì)量以及建筑用途等方面都存在緊密的關(guān)聯(lián)。這就要求設(shè)計(jì)人員充分考慮多方面影響因素，合理分配土地。

3建筑工程造價(jià)管控對策

3.1扎實(shí)組織保障

工程造價(jià)管控是實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)效益最大化的關(guān)鍵一環(huán)，尤其是在激烈的市場競爭環(huán)境下，對建筑企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。為此，建筑單位應(yīng)當(dāng)樹立高度的戰(zhàn)略規(guī)劃意識(shí)，有機(jī)地將工程造價(jià)融入其中，并建立專門的職能部門，負(fù)責(zé)對整個(gè)工程從設(shè)計(jì)到竣工整個(gè)生命周期的參與，明確崗位責(zé)任，在上級領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)籌規(guī)劃下，推行精細(xì)化管理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，針對性地制定相應(yīng)處置措施，最大限度地發(fā)揮其崗位效能，維護(hù)公司利益。同時(shí)，這無疑對從業(yè)隊(duì)伍提出了較高的素質(zhì)素養(yǎng)要求，既要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，又需展現(xiàn)出高尚的職業(yè)道德，并且有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累。對此，建筑單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)控建設(shè)，制定科學(xué)的績效考核機(jī)制，嚴(yán)把從業(yè)隊(duì)伍質(zhì)量關(guān)，樹立榜樣典范，通過優(yōu)勝劣汰，避免濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。在此基礎(chǔ)上，針對系列工作問題，組織多樣化的培訓(xùn)教育活動(dòng)，聘請專業(yè)公司參與，及時(shí)更新從業(yè)人員的思想理念，共享行業(yè)研發(fā)成果，不斷充實(shí)他們的學(xué)識(shí)構(gòu)成，提升其業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德，詳細(xì)講解系列操作規(guī)范，促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)工作效能的最大化。唯有在堅(jiān)實(shí)的組織保障條件下，才能突出建筑工程造價(jià)的存在價(jià)值。

3.2推行設(shè)計(jì)限額

建筑工程作為一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)構(gòu)成，影響其造價(jià)的因素有很多，滲透到其全生命周期中。而設(shè)計(jì)方案作為建筑工程開始前的一種預(yù)報(bào)，能夠幫助工程師全面了解施工情況，對建筑工程造價(jià)有著直接的指引作用，該環(huán)節(jié)的有效管理至關(guān)重要。在具體的工作實(shí)踐中，建筑單位應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院之間的動(dòng)態(tài)溝通，按照投資者要求制定標(biāo)準(zhǔn)，推行限額設(shè)計(jì)，以達(dá)到控制和降低成本的目的?；诖?，市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，由于時(shí)段、地段的不同，建筑工程所應(yīng)用到的材料價(jià)格也存在一定的波動(dòng)現(xiàn)象。對此，要參考近期本市縣內(nèi)工程建設(shè)的工程量作為限額設(shè)計(jì)依據(jù)，并通過至少兩個(gè)造價(jià)管理單位的預(yù)決算均值，確定整個(gè)工程量，做到專項(xiàng)資金專業(yè)用途，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的精細(xì)化管理。同時(shí)，設(shè)計(jì)變更可能會(huì)牽連到較大的建筑工程變量，繼而對造價(jià)管理產(chǎn)生不利影響，甚至可能會(huì)由此造成超預(yù)算的問題，導(dǎo)致建筑工程施工停滯。為了避免該類問題，應(yīng)組織各個(gè)相關(guān)專業(yè)在建筑工程設(shè)計(jì)中的參與，尤其對關(guān)鍵板塊進(jìn)行重點(diǎn)審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并通過施工負(fù)責(zé)人、方案設(shè)計(jì)人協(xié)商解決，選備不同的設(shè)計(jì)方案，盡可能避免施工中的變更。

4結(jié)語

總而言之，建筑工程建設(shè)過程存在較高的能耗，想要實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須在保證工程建設(shè)質(zhì)量基礎(chǔ)之上，盡可能降低施工成本，仔細(xì)分析各種工程造價(jià)影響因素，并制定相應(yīng)的完善對策，做好工程造價(jià)管控工作，促使建筑行業(yè)的長久穩(wěn)健發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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