高層建筑地下室防滲施工管理優(yōu)化措施探討

摘 要 對(duì)于一項(xiàng)建設(shè)工程而言，其地下室的防滲施工是建設(shè)過程中一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，這與建筑基礎(chǔ)的強(qiáng)度穩(wěn)定性有關(guān)。本文主要采取實(shí)例分析的方法，把地下室外墻體微裂縫地方的防滲漏的相關(guān)施工措施作為分析的主要對(duì)象，重點(diǎn)對(duì)地下室外墻體裂縫產(chǎn)生的原因及具體解決方案做出介紹。在施工過程中，一般施工所采取的原理便是采用壓實(shí)灌漿的方法來(lái)防止?jié)B漏，并通過塑料板的排水方法堵塞滲漏，從而實(shí)現(xiàn)堵和排同時(shí)進(jìn)行的施工目標(biāo)，從根源上解決問題。然而，在實(shí)際應(yīng)用中仍存在許多值得注意的問題，并且它將成為確定該施工過程是否有效的關(guān)鍵考慮因素。同時(shí)，外墻內(nèi)側(cè)的塑料板排水板用于減少排水，結(jié)合堵和排的方法，以最小的投入實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的地下室施工，既環(huán)保而且還能夠保證施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞 地下室外墻;防滲漏;堵排結(jié)合;壓密注漿;塑料排水板

想要達(dá)到防滲漏的目的，有必要對(duì)具體施工點(diǎn)采用有針對(duì)性的施工材料和防漏施工技術(shù)。防漏的意義在于可以先預(yù)測(cè)滲漏。采用防漏技術(shù)，可以有效控制滲漏問題，而且可以減少很多糾紛和后期維修工作。還有就是確保工程質(zhì)量，施工過程中又是忽視了防漏技術(shù)，就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量和滲漏上的問題，建筑本身的質(zhì)量也會(huì)受到影響。有效的應(yīng)用防滲漏技術(shù)既確保了建筑質(zhì)量，又保障了人民的生活質(zhì)量，使得建筑工程得到了很大的舒適性和安全性。

1工程概況

本文以安徽某廣場(chǎng)項(xiàng)目作為典型案例。該項(xiàng)目位于市中心，靠近城市的主要交通軌道。施工環(huán)境比較復(fù)雜。該項(xiàng)目的主要用來(lái)建設(shè)一些商業(yè)金融和商業(yè)辦公室場(chǎng)所，來(lái)滿足商業(yè)用地。項(xiàng)目總共占據(jù)地面面積6，159平方米，總建筑面積達(dá)到37，878平方米，其中地上共有18，595平方米，地下則為19，298平方米?？偨ㄖ母叨葹?6米。整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)期限為一年半。地下室主要用來(lái)作地下車庫(kù)，用來(lái)停車。對(duì)于商業(yè)和住宅相結(jié)合的房地產(chǎn)產(chǎn)品而言，具有非常明顯的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，可以幫助建筑產(chǎn)品的銷售[1]。在占地面積比和綠化環(huán)境方面，該項(xiàng)目還制定了人性化的計(jì)劃，以滿足現(xiàn)代人對(duì)生活質(zhì)量的高要求。地下連續(xù)墻分為兩個(gè)區(qū)域，主要是為了更好地確定施工組織的施工區(qū)域。由于項(xiàng)目涉及許多軌道交通線路，因此在基坑的支撐下應(yīng)考慮其他項(xiàng)目建設(shè)的影響。同時(shí)，有必要根據(jù)地下水位的變化制定施工方案，以確保項(xiàng)目基層的設(shè)計(jì)具有強(qiáng)度，以備之后一系列的建設(shè)工作。工程地下墻產(chǎn)生更多裂縫，導(dǎo)致滲漏和潮濕的原因主要與施工結(jié)構(gòu)和混凝土本身的特性有關(guān)。最明顯的地方是A區(qū)外墻。與高層建筑和具有特殊地質(zhì)區(qū)域環(huán)境的項(xiàng)目相比，這種項(xiàng)目必須以科學(xué)有效的方式解決泄漏問題。經(jīng)過多個(gè)技術(shù)施工人員的討論、分析和實(shí)踐，他們最終敲定，防漏工作的實(shí)施應(yīng)以“排”為基礎(chǔ)，加之“堵塞”為輔的施工方法，以便從本質(zhì)上防止泄漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2產(chǎn)生裂縫的原因分析及相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施

造成建筑物地下室產(chǎn)生許多裂縫的原因有很多，但是要想解決問題就必須要找到那個(gè)主要原因，方可從根本上達(dá)到理想的狀態(tài)。本項(xiàng)目地下墻體裂縫已經(jīng)經(jīng)過有關(guān)技術(shù)人員證實(shí)，相關(guān)結(jié)果如下：①混凝土強(qiáng)度太高，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸太大，導(dǎo)致發(fā)生水化熱，從而使得間隙率變大甚至進(jìn)入通道。②地下連續(xù)墻主要用于抵抗周圍土壤對(duì)建筑物的側(cè)向沖擊。一旦剪力效果沒有完全消除，它很可能沿接觸面?zhèn)鞑ィ瑢?dǎo)致地下室外墻壁出現(xiàn)裂縫。在這個(gè)項(xiàng)目中，由于壁距的不合理設(shè)置，橫向壓力的破壞性可能會(huì)持續(xù)。③混凝土維護(hù)程度或環(huán)境不夠好，脫模時(shí)間過早，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。以上是地下室外墻體裂縫的主要原因，當(dāng)然這并不是全部，還可能存在其他因素的干擾，此處未列出[2]。針對(duì)上述問題，本項(xiàng)目采取了以下措施：①由于混凝土本身硬化熱而導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)，因此，首先可以降低混凝土的強(qiáng)度。當(dāng)然，這個(gè)前提應(yīng)該在混凝土澆筑到可以使用時(shí)才可以。其次，減少水泥量，添加添加劑，以減少水化熱。②特別需要通過使用壓力灌漿密封的壁面來(lái)防止裂縫在外部壓力的作用下膨脹，還必須在內(nèi)側(cè)排出塑料板。③澆筑混凝土后，確保強(qiáng)度，保持生長(zhǎng)環(huán)境濕潤(rùn)，并確保在標(biāo)準(zhǔn)條件下進(jìn)行混凝，只有當(dāng)試塊達(dá)到脫模時(shí)間時(shí)才能脫模。

3結(jié)構(gòu)裂縫壓密注漿封堵施工方法

以上列舉了地下室外墻體裂縫的幾個(gè)原因。對(duì)于上述結(jié)構(gòu)缺陷，采用壓力灌漿法補(bǔ)償結(jié)構(gòu)裂縫是常見的，并且在實(shí)際工程實(shí)例中已經(jīng)多次使用，盡管該法的應(yīng)用受到限制。一般來(lái)說，它僅限于寬度為0.2～3.0mm的混凝土的裂縫修復(fù)，但實(shí)際應(yīng)用效果是持久的。這表明灌漿堵塞方法對(duì)地下室的防滲處理是有效的。另外，這種施工方法具有其他施工技術(shù)所不具備的優(yōu)點(diǎn)，最明顯的一點(diǎn)是在施工過程中無(wú)須依靠電壓設(shè)備，因此無(wú)須切割，無(wú)噪音，污染小。這符合項(xiàng)目的施工環(huán)境要求，足以滿足建筑城市中心的施工噪聲要求。

（1）表面處理。在灌漿作業(yè)之前，必須保持外墻干凈整潔。具體來(lái)說，有以下兩點(diǎn)：①在外墻注漿前，去除間隙兩側(cè)的浮漿和油漬等雜質(zhì)，確保施工環(huán)境的清潔度至關(guān)重要。②清洗：沿裂縫開口兩側(cè)用高純度清潔劑（丙酮等有機(jī)溶液）清洗，使接縫處的粉塵揮發(fā)，保持干燥[3]。

（2）埋置灌漿嘴。灌漿噴嘴是連接槽孔和外部灌漿液的通道，砂漿通過外部壓力設(shè)備填充到間隙中，以增強(qiáng)外壁的整體緊湊性。為了確保灌漿過程的完整性，灌漿噴嘴周圍的接縫應(yīng)用于接縫的中心。根據(jù)裂縫的大小，灌漿噴嘴的間距通常為200至300mm。對(duì)于貫通裂縫，埋入式灌漿噴嘴應(yīng)在裂縫兩側(cè)交錯(cuò)排列，呈梅花狀排列。灌漿完畢72小時(shí)后確認(rèn)不漏即可拆除注漿噴嘴，清理干凈已固化的，已漏出的灌漿液，用防水砂漿將噴嘴孔填平墻面。

（3）封閉裂縫。裂縫密封是防滲和堵漏的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，依靠于一定的技術(shù)支持。通常，封閉裂縫是灌漿完成后的下一個(gè)過程。當(dāng)裂縫閉合時(shí)，應(yīng)注意裂縫的末端。環(huán)氧樹脂膠密封劑在裂縫的兩側(cè)施加約20mm寬和1mm厚然后進(jìn)行密封。完成后，必須確保外壁干燥，并且在各種材料發(fā)揮其自身的功能價(jià)值后，最終可以收獲最明顯的效果。

（4）注漿。在灌漿之前，必須確保外壁的間隙和周圍區(qū)域的雜質(zhì)的去除。此外，還需要灌漿的稀釋程度，不僅要確保均勻性，還要確保一致性，并確保灌漿完成后不會(huì)流出。在具體的施工方法中，按照從左到右的順序（右口漿液，然后扣上第二灌漿口），然后通過壓力管和其他設(shè)備逐一注入，并將壓力穩(wěn)定3至5分鐘，給予足夠的時(shí)間確保漿液進(jìn)行初步的凝固。改注相鄰裂縫，待所有裂縫都灌完后，回到先前第一個(gè)裂縫再次灌漿，保證壓力最大化。在注漿之前要確保注漿的稀釋程度，均勻性，一致性，并確保注漿完成后不流出。

（5）封口。灌漿工作完成后，用建筑結(jié)構(gòu)膠密封是施工的最后一步，所涉及的過程也相對(duì)簡(jiǎn)單。從丙酮清洗到環(huán)氧樹脂漿料的應(yīng)用，密封工作便算基本完成。但是，在建設(shè)完成后的短期內(nèi)，有必要做好保護(hù)結(jié)果[4]。

4塑料排水板施工方法

4.1 施工準(zhǔn)備

施工前的材料準(zhǔn)備是必不可少的，包括塑料排水板，剪刀，滾刷，照明等工具。這些準(zhǔn)備工作有助于在施工開始前提高工作效率，并且也是相關(guān)法規(guī)所要求的，所以必須足夠重視。

4.2 塑料排水板施工工藝流程

以上是以堵為核心的防滲措施，下面將展示用塑料排水板進(jìn)行的防滲處理：相關(guān)材料的制備→墻面清洗→丙烯酸乳膠液涂裝→按規(guī)格生產(chǎn)排水板→實(shí)驗(yàn)合成環(huán)氧膠粘劑或丙烯水泥基黏合劑→穩(wěn)定膏狀塑料排水板→打射釘→噴涂界面劑→第一層涂料→制作餅→確定墻體伸縮的縫隙→第二層涂料→貼格布，防裂膩?zhàn)印鷻z查并驗(yàn)收[5]。

5結(jié)束語(yǔ)

在項(xiàng)目開始之前，由于各種因素造成的建筑物地下室的泄漏也很常見，但整體來(lái)說處理方法相對(duì)簡(jiǎn)單。一般情況下往往會(huì)采取壓力灌漿和密封的方法來(lái)進(jìn)行裂縫封堵。雖然它對(duì)于防泄漏也起到了一定的作用，但實(shí)質(zhì)上，裂縫存在的風(fēng)險(xiǎn)始終無(wú)法進(jìn)行有效解決。該項(xiàng)目首次采用排水與堵塞相結(jié)合的方式，有效消除或有效減少地下室外墻壁的漏水。實(shí)踐證明，這些方法的實(shí)施不僅有利于保護(hù)環(huán)境，而且施工非常方便，經(jīng)濟(jì)效益也十分顯著，具有深入研究的價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

[1] 葛偉.高層建筑工程地下室防滲漏施工質(zhì)量管理分析[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（4）：116.

[2] 雷永泰.高層建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)[J].門窗，2014（9）：102.

[3] 韋姚凱.高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理分析[J].建材與裝飾，2020（3）：175-176.

[4] 李青益.對(duì)加強(qiáng)基建工程審計(jì)工作的思考與對(duì)策[J].河北農(nóng)機(jī)，2019（6）：32.

[5] 宣建新.關(guān)于基建工程審計(jì)中常見的問題及對(duì)策的思考[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2019（6）：294.

作者簡(jiǎn)介

單茂剛（1969-），男，安徽肥東縣人;學(xué)歷：大專，職稱：工程師，現(xiàn)就職單位：安徽省第一建筑工程有限公司，研究方向;建筑施工管理。