建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)對(duì)策

劉軍 孫英嬌

摘要：建筑工程造價(jià)受到建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工原材料、建筑工程施工實(shí)際等問(wèn)題的影響，出現(xiàn)了各類隱患和問(wèn)題。因此，必須從建筑工程經(jīng)濟(jì)和管理目標(biāo)角度入手，進(jìn)行建筑工程造價(jià)的創(chuàng)新和變革，從體系、機(jī)制、要素的強(qiáng)化和建設(shè)方面入手，構(gòu)建控制建筑工程造價(jià)水平的新對(duì)策和新方式，這是建筑工程造價(jià)工作的基本方向和基本策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);因素;對(duì)策

1工程造價(jià)概念

建設(shè)項(xiàng)目成本可以從字面上理解，它是指建設(shè)項(xiàng)目所需的總金額，通過(guò)合理的預(yù)算來(lái)分配各個(gè)環(huán)節(jié)所需的固定投資和流量投資。例如，在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，在項(xiàng)目策劃的前期，項(xiàng)目投資者和預(yù)算人員首先對(duì)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)所需的固定成本和流動(dòng)成本進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)預(yù)算做出相應(yīng)的項(xiàng)目決策，然后進(jìn)行相關(guān)企業(yè)的招投標(biāo)。本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的成本，以及后續(xù)工程費(fèi)用，均計(jì)入本項(xiàng)目的工程造價(jià)。從更容易理解的角度看，建設(shè)項(xiàng)目就像商品，成本就是商品的價(jià)格。就像我們從市場(chǎng)上購(gòu)買商品一樣，價(jià)格包括商品上架前的所有費(fèi)用，包括商品成本、包裝、物流、利潤(rùn)和其他費(fèi)用。

2建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目涉及的環(huán)節(jié)多、時(shí)間長(zhǎng)、過(guò)程復(fù)雜，因此在工程造價(jià)中也涉及到很多方面。首先，建設(shè)項(xiàng)目施工中設(shè)備、工具的采購(gòu)費(fèi)用是工程項(xiàng)目建設(shè)的必要準(zhǔn)備工作。在購(gòu)置機(jī)械設(shè)備和使用工具時(shí)，要保證工程的使用能力，同時(shí)要滿足工程有關(guān)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求;其次，建筑安裝工程造價(jià)也是工程造價(jià)的重要組成部分，主要包括現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。最后用于工程建設(shè)中涉及到的各種零散費(fèi)用，這些費(fèi)用是按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定必須支付的各種費(fèi)用。

3影響工程造價(jià)的主要因素

3.1施工管理因素

在施工過(guò)程中，由于工期、場(chǎng)地規(guī)模、施工工藝等實(shí)際因素的影響，項(xiàng)目經(jīng)理往往不能準(zhǔn)確了解工程建設(shè)的具體情況，不能實(shí)施有效的監(jiān)督，這不僅會(huì)影響工程的整體質(zhì)量，還會(huì)造成資金和資源的浪費(fèi)，進(jìn)而影響工程造價(jià)，也會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制產(chǎn)生不利影響。

3.2政策因素

在我國(guó)宏觀管理的大背景下，國(guó)家和地方政府相繼出臺(tái)了相應(yīng)的政策、法律、法規(guī)等一系列建設(shè)項(xiàng)目工作。在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，它需要經(jīng)過(guò)一系列的階段，而建設(shè)項(xiàng)目的成本必須決定項(xiàng)目?jī)r(jià)格、人力成本、固定單價(jià)、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段建筑材料的建設(shè)成本等因素，在這種情況下，工程造價(jià)會(huì)受到一定的影響在一定程度上，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)政策變化的情況下，項(xiàng)目成本也需要隨著相關(guān)政策的變化得到有效的評(píng)估和提高。

3.3成本設(shè)計(jì)因素

在工程造價(jià)設(shè)計(jì)中，制約工程造價(jià)有效評(píng)價(jià)的因素主要有兩個(gè)。設(shè)計(jì)人員的工作素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)水平、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)圖紙是影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的主要因素。在工程造價(jià)中，往往會(huì)出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的情況，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，從而影響預(yù)算環(huán)。

4降低工程造價(jià)對(duì)策探究

4.1嚴(yán)格按圖紙施工對(duì)施工階段成本進(jìn)行嚴(yán)格控制

設(shè)計(jì)圖紙雖然已經(jīng)完成，但最終造價(jià)成本是否得到降低，關(guān)鍵還是在于建筑企業(yè)在施工時(shí)是否嚴(yán)格按圖紙用工，其較為典型的表現(xiàn)在施工進(jìn)度、建筑材料選用和其他費(fèi)用支出管理上。因此，建筑企業(yè)應(yīng)高度重視這些方面，在施工階段上，合理把握施工進(jìn)度，一方面避免因趕工期造成建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)而被要求返工，另一方面避免工期延誤而增加施工成本的情況出現(xiàn);在建筑材料選用建筑企業(yè)也應(yīng)在充分考慮質(zhì)量的基礎(chǔ)上，合理控制建材價(jià)格，同時(shí)，在施工時(shí)要加強(qiáng)對(duì)建材的利用率，防止出現(xiàn)浪費(fèi)和重復(fù)購(gòu)進(jìn)的現(xiàn)象;在其他費(fèi)用支出上，相關(guān)人員也應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保留單據(jù)，為后期施工款結(jié)算提供依據(jù)。

4.2積極提高造價(jià)成本意識(shí)避免不必要的支出

在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并成稿后，建筑企業(yè)應(yīng)積極組織建筑工程造價(jià)人員參與，利用他們已往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案提出合理化建議，以期能大大降低用工成本，同時(shí)，一些較為大型的建筑企業(yè)也可以成立專門的造價(jià)管理部門，通過(guò)組織造價(jià)人員參加施工圖會(huì)審，讓他們能更熟悉本工程的施工環(huán)境、施工特點(diǎn)及應(yīng)注意的事項(xiàng)，提高現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理的水平和他們?yōu)槠髽I(yè)服務(wù)的水平，并充分提高他們?cè)谕话l(fā)情況下的反應(yīng)能力。簡(jiǎn)而言之，優(yōu)秀的造價(jià)管理人員可以在施工過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)，及時(shí)制定預(yù)防對(duì)策并作出最為合理的布置，大大降低企業(yè)建筑成本提高的幾率。

4.3優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)從源頭減少工程項(xiàng)目綜合成本

首先，施工單位在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮實(shí)際情況并加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成本的重視，不能單純只注重美觀，還要綜合考慮使用功能和用工成本，最好能對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行細(xì)化，在施工材料、技術(shù)手段、施工設(shè)備方面作出規(guī)定，并協(xié)同專業(yè)人士對(duì)最終設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估，判斷其否具有經(jīng)濟(jì)性、合理性和科學(xué)性，同時(shí)積極聯(lián)系原作者，深入對(duì)施工中可能存在問(wèn)題的地方進(jìn)行解決，保證設(shè)計(jì)方案得到優(yōu)化調(diào)整。最后在施工中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙用工，避免因與圖紙情況不符而造成項(xiàng)目成本的增加。

5結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)與工程成本聯(lián)系非常密切，對(duì)建筑企業(yè)而言，在施工前充分考慮工程造價(jià)，能為企業(yè)節(jié)省不少的支出，因而對(duì)企業(yè)成本的控制應(yīng)當(dāng)從工程造價(jià)方面出發(fā)。又通過(guò)分析可知，建筑工程造價(jià)影響因素眾多，其中較為重要還是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工階段和管理因素對(duì)造價(jià)成本影響較大。因此，有關(guān)建筑企業(yè)要想保證建筑施工質(zhì)量并降低施工成本可以從這幾方面著手，通過(guò)優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、加強(qiáng)施工中成本的控制以及增強(qiáng)管理人員成本意識(shí)加強(qiáng)工程造價(jià)管理，合理擴(kuò)大企業(yè)利潤(rùn)空間，為建筑行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮積極的作用。

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（1.作者身份證號(hào)碼：421087198901162114;2.作者身份證號(hào)碼：220122198903295067）