房屋建筑工程衛(wèi)生間防水質(zhì)量通病的防治

殷惠娟

摘 要：隨著我國城市化進程的不斷深入，衛(wèi)生間防水的施工質(zhì)量也在發(fā)生著日新月異的變化，以滿足人們對于日常生活的要求。房屋建筑衛(wèi)生間防水工程的施工質(zhì)量也取得了較大的提高。但是，在房屋建筑工程衛(wèi)生間防水工程實際的施工過程中還是暴露出了不少的問題。這些問題如果不能及時獲得解決，勢必會影響房屋的工程質(zhì)量，造成不必要的糾紛，影響住戶的正常生活。因此，實行科學、規(guī)范的管理，加強對于衛(wèi)生間防水施工階段的調(diào)控迫在眉睫。也只有這樣才能夠滿足人們對于房屋建筑工程質(zhì)量的要求。本文對房屋建筑工程衛(wèi)生間防水質(zhì)量通病的防治進行分析。

關(guān)鍵詞：防水;施工質(zhì)量;通病;對策

衛(wèi)生間防水滲漏是多年來房屋建筑工程的一大質(zhì)量通病，衛(wèi)生間防水的施工造價較低，但由于滲漏造成的返修成本高，代價大;并且大多是在用戶入住后出現(xiàn)滲漏，一層的滲漏影響兩層住戶衛(wèi)生間的使用，由此造成的糾紛也多，嚴重影響業(yè)主的正常生活。因此應(yīng)將衛(wèi)生間防水施工作為裝修工作中的重點工程來進行重視。

衛(wèi)生間防水保修期長達五年，為了保證防水層的耐久性，第一、必須保證使用合格的防水材料;第二、必須按照設(shè)計要求的厚度施工防水層;第三、必須保證不積水;第四、必須保證防水節(jié)點的可靠性。

一、工程概況

本工程項目地處淄博中西部，博山區(qū)城區(qū)正北的汪溪村，隸屬于博山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，工程名稱為“博山新型機電產(chǎn)業(yè)園項目”，西鄰G205（張博附線），東鄰S294（張博線）。工程名稱為：山東泵閥機電產(chǎn)業(yè)城賓爵電梯辦公樓及1#2#3#4#6#8#廠房工程施工，包括6座廠房和1座賓爵辦公樓，賓爵辦公樓總建筑面積8427m²，含地下車庫1層，地上7層，結(jié)構(gòu)高度29m，衛(wèi)生間防水為雙層（0.7厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘結(jié)料）。

二、衛(wèi)生間防水工程施工的特點

目前應(yīng)用于衛(wèi)生間防水工程的防水材料主要有：①聚氨酯防水涂料②JS聚合物水泥防水涂料③聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材④k11通用型防水涂料，每種材料都有不同的優(yōu)缺點，在施工中，我們需要根據(jù)工程的實際情況，選擇合適的防水材料。

（一）聚氨酯防水涂料：聚氨酯防水涂料是一種液體狀的防水涂料，它分為分焦油型和非焦油型兩種，非焦油型涂料是目前市場上最常用的一種衛(wèi)生間防水材料。聚氨酯防水涂料質(zhì)量好，污染小，有很好的粘接性和增水性。

（二）JS聚合物水泥防水涂料：JS防水涂料是一種聚合物水泥防水涂料，它與潮濕基面的粘結(jié)力強，抗壓強度高，可以達到很好的防水效果。它是目前國家重點推廣的一種新型環(huán)保型的防水材料。

（三）聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材： 聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材是根據(jù)我國現(xiàn)代 防水工程對防水、防滲材料的新要求研制的，產(chǎn)品選用丙綸無紡布、聚乙烯為主要原料經(jīng)抗老化劑，采用高科技、新技術(shù)、新工藝復(fù)合而成的一種多層為一體的高分子聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材料。

（四）k11通用型防水涂料：k11通用型涂料是衛(wèi)生間防水常用的一種涂料，它是雙組份防水材料。它既能形成表面涂層防水，又能滲透底材的內(nèi)部，達到雙重防水的效果。這種防水涂料屬于剛性防水材料，粘結(jié)性好，衛(wèi)生間、廚衛(wèi)都能使用。

三、衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量通病

（一）防水層厚度不夠

防水層厚度不足造成防水的耐久性達不到要求，達不到保修期就開始滲漏。特別是墻面部分防水層厚度不足，造成相連的房間墻面出現(xiàn)返潮、長毛、發(fā)霉等現(xiàn)象。

（二）地漏高過防水層造成積水

目前施工中衛(wèi)生間地漏的安裝高度均是裝修面的最低處，高過防水層的高度。防水層與地漏口形成了存水、洼兜，長期使用后，防水層與地漏周邊連接處會形成縫隙，防水層上的存水就有可能于防水薄弱點滲水到管根、墻角等。

（三）門檻石滲水

衛(wèi)生間防水材料施工時，只涂刷了衛(wèi)生間內(nèi)，未對門口以外的區(qū)域進行涂刷，后期門檻石滲水，導(dǎo)致衛(wèi)生間外門套受潮開裂，墻面發(fā)霉等問題。

（四）管道周邊滲水

由于土建澆筑時存在質(zhì)量缺陷，預(yù)埋管不垂直，預(yù)埋管周邊有縫隙，在衛(wèi)生間水流量較大時或者積水時，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

（五）陰角處滲水

墻體和地面不是一個整體，不是同時澆筑的混凝土，墻體是在地面結(jié)構(gòu)層做好之后再單獨施工的，在兩者的交接部位難免會有縫隙，衛(wèi)生間防水材料施工時，未上翻防水涂料，未將墻體和地面連城一個整體，造成墻體與地面的縫隙滲水。

四、衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量通病防治的對策

（一）防水層厚度不足造成滲漏

防治措施：嚴格把關(guān)，對于厚度較大的防水涂料分層涂刷，控制每一層的涂刷厚度，進而達到控制防水層的縱厚度。

（二）地漏高過防水層造成積水

防治措施：方法一：在地漏下邊設(shè)一個110×50的大小頭漏斗，其安裝高度與結(jié)構(gòu)板找平層上板面相平，做防水前的找平層向地漏方向找坡，大小頭上安裝一個活動地漏，此做法同時解決了家庭裝修時改造地漏的難度。為解決地漏返氣問題，在地漏下方加裝一處返水彎。

方法二：將排水管適量裁短，使地漏排水管管口處于地面最低點，這樣設(shè)置后，防水層高于地漏排水管管口，這樣就不用擔心防水層存水導(dǎo)致的滲漏問題了。

（三）門檻石滲水

防治措施：門檻石濕貼，并且在做鋪貼前先將門檻石下部與衛(wèi)生間地面一同涂刷，形成整體，衛(wèi)生間地面防水涂料刷出門口外不得小于300mm;門框兩側(cè)防水高度符合設(shè)計及規(guī)范要求，衛(wèi)生間內(nèi)墻面整體防水高度不少于300mm，排水坡度一定要符合要求。

（四）管道周邊滲水

防治措施：為解決管根滲水問題，在排水立管上加設(shè)止水環(huán)、給水立管加裝套管，管道四周密封材料填實，如還滲水，使用堵漏王涂刷半徑10cm的圓弧加固層堵實，再次涂刷防水層。

（五）陰角處滲水

防治措施：清理陰角基層，采用水泥砂漿進行圓弧處理（水泥砂漿圓角R=50mm）完工后應(yīng)充分養(yǎng)護，以防止過早失水開裂或粉化;養(yǎng)護完成涂刷防水涂料。

五、結(jié)束語

綜上，衛(wèi)生間防水質(zhì)量是房屋建筑工程的重要環(huán)節(jié)，對于百姓生活以及工程質(zhì)量等都有著直接影響，因此必須強化衛(wèi)生間防水工程的施工質(zhì)量。在施工中應(yīng)通過增強施工人員的職業(yè)能力，強化施工與管理人員的隊伍建設(shè)，配合先進的施工技術(shù)與管理理念，以保證施工質(zhì)量可以滿足百姓所需，符合房建工程質(zhì)量的發(fā)展需求，為城市提供質(zhì)量過硬的房屋建筑精品工程。

參考文獻：

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