試分析民用建筑裝修階段的工序交接問題

楊世超　張杰

摘要：民用建筑中間工序的合理銜接是保證施工進度的有效手段。尤其是在民用建筑主體工程完成后，裝修工程中的水、電、暖、附屬設施施工之間的工序交接點非常多，工程大包中要求建筑單位項目經理必須協(xié)調掌握好工序交接的問題。本文主要分析了民用建筑工程裝修施工階段各專業(yè)與裝飾裝修之間的工序交接問題，以供各工程從業(yè)者進行參考。

關鍵詞：建筑;裝修;施工

引言：

民用建筑主體結構完成后，裝修階段各個專業(yè)之間的工序交接問題較為突出。嚴重時工序交接問題將成為工期滯后的主要原因。中間工序的合理銜接是保證施工進度的有效手段。尤其是在民用建筑主體工程完成后，裝修工程中的水、電、暖、附屬設施施工之間的工序交接點非常多，工程大包中要求建筑單位項目經理必須協(xié)調掌握好工序交接的問題。本文主要分析了民用建筑工程裝修施工階段各專業(yè)與裝飾裝修之間的工序交接問題，以供各工程從業(yè)者進行參考，進而規(guī)避此類問題，保證質量合格、美觀大方、經濟適用的建筑工程交付使用。

1.土建施工主體結構施工后期與裝飾工程之間的工序交接問題。主體結構與裝修工程之間的工序交接問題是裝修工程中工序交接最突出的問題之一。隨著建筑行業(yè)模塊化、機械化程度提高，施工快節(jié)奏成為現在建筑行業(yè)施工的特點之一。尤其是在混凝土結構施工中，快節(jié)奏施工不可避免的會出現質量通病，如：鋼筋混凝土柱的漲模、蜂窩、孔洞等問題?；炷量蚣芤驗闈q?；蚰０鍐栴}導致的主體梁、柱垂直度誤差過大，裝修單位在墻面裝修前需要鑿墻找直線、招平面等措施保證墻面裝修效果。用裝修的手段彌補結構的缺陷在誤差不大的情況下可以實現，但是在誤差較大的情況下，就無法保證墻面泥子、面漆施工后，陰陽角的平行順直、墻角墻面的平整度符合規(guī)范。主體結構不能通過驗收，盲目進入裝修階段，會增加裝修過程的施工難度。因為主體原因，裝修能夠改觀的質量問題有限，勢必將增加質量驗收的難度。所以民用建筑主體施工完成后必須進行主體驗收，驗收主體單位應包含：設計單位、建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、水電暖及裝飾裝修的相關單位。驗收過程應嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《混凝土結構工程施工規(guī)范》等相關國家標準和行業(yè)準則進行驗收。各參加驗收單位對主體驗收后，填寫驗收內容及驗收結果，各驗收主體單位駐工地代表簽字確認。如未能通過主體驗收，由主體結構施工單位急需進行缺陷修補，一直到通過主體驗收。未通過驗收之前，水電暖及裝飾裝修施工單位不得進行施工。

2. 給排水專業(yè)、電氣專業(yè)、暖通專業(yè)與裝修工程的吊頂空間共用交接問題。民用建筑吊頂高度在建筑圖紙設計圖紙初期應該予以考慮空間高度的問題。例如：層高4.2米的樓層，梁下垂0.7米，樓層凈高剩余3.5米，吊頂板與梁底之間的空間即為給排水管道、電氣橋架、暖通管道等專業(yè)所共用的空間。圖紙設計初期應充分保證空間的充裕性，使梁底與吊頂板之間的空間既能滿足施工空間要求，又不至于浪費空間或因為吊頂空間留置過大造成室內高度的壓抑感。給排水管道占用的空間、電氣穿線橋架通過的空間、中央空料送風通道占用的空間必須在裝修深化設計之前得到確認。如果某一專業(yè)在施工過程中變更圖紙施工后要與其他專業(yè)進行充分交流，做好技術交接，保證空間的可利用性能。所以吊頂標高的確認也是各個專業(yè)與裝飾裝修專業(yè)之間技術交流中的一項重要內容。

3給排水專業(yè)與裝修專業(yè)的工序交接問題

3.1 開槽、開洞作業(yè)，給排水專業(yè)與裝修專業(yè)的權責交接要明確。本著“誰施工、誰善后”的原則，給排水專業(yè)施工完成后，所有洞口、槽必須使用比原墻面高一標號的砂漿修補并恢復原貌后交于裝修專業(yè)。

3.2給排水專業(yè)管道施工定位尺寸要考慮裝修施工的便利性。管道施工定位需要貼墻施工的必須靠墻施工，尤其是在排水管道施工時，管道離墻距離越遠，需要二次裝修包裹的尺寸越大。二次包裹裝修的尺寸越大，裝修外觀的美觀性越差。二次裝修包裹的尺寸越大，造成人工、材料浪費，直接造成施工成本的增加。

3.3給排水專業(yè)管道施工保證質量與裝修專業(yè)交接明確。給排水專業(yè)施工完成后必須進行打壓試水試驗。室內給水管道的壓力試水試驗必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統(tǒng)試驗壓力按照工作壓力的1.5倍進行，但不能小于0.6MPa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統(tǒng)在試水壓力試驗下觀測10min，壓力降應小于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，不得有“跑、冒、滴、漏”的現象;塑料管給水系統(tǒng)應在試水壓力試驗下穩(wěn)壓1h，壓力降不得大于0.05MPa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得大于0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏。施工單位、建設單位、監(jiān)理單位簽署驗收記錄后，裝修單位進行施工作業(yè)。

3.4給排水專業(yè)廁所小便感應器安裝與裝飾裝修墻磚鋪貼之間的工序交接。紅外線小便感應器一般分為電池和接電兩種供電方式，如果采用接電源線方式則必須在毛坯墻面時完成接線及安裝，給墻面磚鋪貼留出施工時間。紅外線小便感應器暗裝能保證墻面平整美觀，小便感應器安裝時離墻距離、上坪標高一致性，水電專業(yè)必須要與裝修單位交接一致，例如：小便感應器外平離墻的距離一般設置預留在3cm左右，保證墻磚有足夠的空間進行施工;小便器上坪標高要以廁所的地坪為基準，其中廁所的地坪標高要比其他房間低2-3cm。裝修單位要提供地坪數據以備給排水專業(yè)安裝小便感應器、小便器等確定位置標高。給排水專業(yè)留設小便感應器的高度距離和小便器的高度要統(tǒng)籌考慮保證成品的美觀。墻磚鋪貼，腰線的位置避免與感應器和小便器的水平方向重疊，以便影響墻面鋪貼的整體性和美觀性。

4.強電施工與裝飾裝修施工之間的工序交接問題。民用建筑從施工工序上一般為強電施工然后裝飾裝修。強電施工完成后，裝修過程中不可避免的要進行破墻、開鑿等作業(yè)，極易造成墻內線路的破壞。裝修階段砂子水泥上料過程中，獨輪車在預埋穿線管上來回碾壓事，容易造成管內線路的破壞。先做好工序交接工作可以有效避免互相推諉、權責不清，以至于工期延遲的后果。所以強電施工完成后，要適時進行強電施工驗收工作。驗收時間最好選擇現場無關人員離場的階段，對驗收區(qū)域通道進行管制，進行強電驗收工作。強電驗收的方案由施工單位報請監(jiān)理和建設單位審核，通過后付諸實施。驗收完成后填寫隱蔽工程驗收記錄表，建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、強電施工單位、裝修施工單位簽字確認填寫備忘錄，劃清權責界限，交付裝修單位。

5.已完分部分項工程的成品保護問題在各專業(yè)工序交接中尤為重要。工序交接不單以功能驗收為準，更要把成品保護工作列入工序交接范圍。建設單位和監(jiān)理單位要制定行之有效的成品保護獎罰條例。發(fā)現一處損壞行為，落實到個人，嚴格按照獎罰條例執(zhí)行。監(jiān)理單位利用好監(jiān)理令，保證成品保護工作落實到位。建設單位和監(jiān)理單位要定期召開工程例會，強調成品保護的重要性，提高工程參與建設人員的成品保護意識。

（作者單位：萊蕪鋼鐵集團粉末冶金有限公司）