大型群體住宅防滲漏施工技術(shù)研究

沈錚梁 朱志華 張揚(yáng) 張軍 孟前進(jìn) 時(shí)文玉

摘要：現(xiàn)代大型群體住宅建筑樓在建設(shè)施工過(guò)程中最重要的一個(gè)問(wèn)題就是防滲漏，防滲漏項(xiàng)目的品質(zhì)不良現(xiàn)象頻頻發(fā)生，這樣類(lèi)似的問(wèn)題不僅僅干擾到了現(xiàn)代建筑的穩(wěn)定性，同時(shí)也影響到了建筑方的信譽(yù)問(wèn)題，同時(shí)不僅僅讓居住用戶(hù)在使用過(guò)程中居住安全性降低，同時(shí)還大大增加了居住的使用費(fèi)用。本文將針對(duì)現(xiàn)代大型群體住宅建筑過(guò)程中的防滲漏問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析探討，希望能夠?qū)τ嘘P(guān)建設(shè)提供一些借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：高層住宅;施工建設(shè);防滲漏;措施分析;應(yīng)用探討

在我國(guó)不斷建設(shè)發(fā)展的過(guò)程中高層建設(shè)住宅樓的居住群體以及高層建筑數(shù)量越來(lái)越多。但是在大型群體住宅樓建設(shè)過(guò)程中還依舊存在著非常多的建設(shè)施工問(wèn)題。尤其我國(guó)建筑項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中有一個(gè)非常不利的施工建設(shè)現(xiàn)象，就是滲漏問(wèn)題。滲漏問(wèn)題的頻頻發(fā)生，嚴(yán)重的影響到了我國(guó)建筑建設(shè)過(guò)程中的建設(shè)品質(zhì)。

1 高層住宅樓房滲漏重要性

現(xiàn)代大型群體住宅建筑在施工建設(shè)過(guò)程中，依舊沒(méi)有能夠在根本上徹底解決住宅的防漏水問(wèn)題。不僅會(huì)對(duì)居民的日常生活產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，而且也會(huì)使結(jié)構(gòu)和性能強(qiáng)度大大下降。長(zhǎng)期以往會(huì)使整個(gè)建筑的壽命大大縮短，所以在建設(shè)過(guò)程中的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)中都應(yīng)該加強(qiáng)建筑物防滲漏工藝施工處理。在現(xiàn)代建筑過(guò)程中，對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究和探討，可以因地制宜地消除房屋滲漏的問(wèn)題。另外，從科學(xué)的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)和監(jiān)督，可以進(jìn)一步提升工程質(zhì)量，使建筑工程在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，并且更好地服務(wù)居民生活。

2 工程概況

本項(xiàng)目由徐州開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰山5號(hào)、6號(hào)地塊組成，總占地面積63830m2，總建筑面積210174.61m2。5號(hào)地塊，總占地面積32948m2，建筑面積118931.94m2，由洋房：7棟（8層1棟、9層1棟、10層1棟、11層4棟）;高層：4棟（18層1棟、24層2棟、26層1棟）住宅組成，地下1層。6號(hào)地塊，總占地面積30882.00㎡，建筑面積91242.67㎡，由1棟16層，5棟27層高層住宅組成，地下1層局部二層，幼兒園組成。

3 防滲漏技術(shù)施工重點(diǎn)

3.1 屋面及外墻防滲漏

在大型群體住宅建筑施工過(guò)程中，外部砌體結(jié)構(gòu)壓實(shí)度以及對(duì)應(yīng)的結(jié)構(gòu)防水性有著非常直接的關(guān)系，因此，在施工建設(shè)過(guò)程中，就要保證灰縫的處理必須嚴(yán)格，尤其是在建設(shè)過(guò)程中必須要強(qiáng)調(diào)縱向裂縫砂漿的飽滿(mǎn)程度不能留下孔洞。屋面防滲漏過(guò)程中，更要注意節(jié)點(diǎn)部位的防水處理，屋面整體可以分為平屋面和坡屋面。通常容易出現(xiàn)滲漏的部位，經(jīng)常發(fā)生在瓦屋脊以及屋檐或不同的屋面交接處以及煙道根部等地方。例如，在坡屋面中的瓦屋脊部位可以進(jìn)行濕潤(rùn)保障，在施工過(guò)程中利用防水砂漿壓實(shí)，后期繼續(xù)進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。另外，在煙道或其它突出屋面的部件結(jié)構(gòu)建設(shè)過(guò)程中，可以利用細(xì)石混凝土做一些圓弧狀，從而突出屋面形成防水效果。另外，在建設(shè)過(guò)程中，當(dāng)間材料的生產(chǎn)以及制作和加購(gòu)也必須要充分的重視起來(lái)，需要強(qiáng)調(diào)鋼筋保護(hù)層可以達(dá)到對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)方案的需求，進(jìn)一步提升結(jié)構(gòu)性能，使建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，充分利用鋼筋混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，高效的消除裂縫結(jié)構(gòu)問(wèn)題，進(jìn)一步提升建設(shè)質(zhì)量。在建設(shè)過(guò)程中，一定要把控制點(diǎn)著重放在去浮漿以及振搗到過(guò)程中，保證振搗仔細(xì)嚴(yán)密，準(zhǔn)確定位進(jìn)行孔洞預(yù)留。另外外墻結(jié)構(gòu)和砌體之間的連接也非常重要，需要用對(duì)應(yīng)的水泥砂漿進(jìn)行嚴(yán)格的嵌入施工。在實(shí)際施工過(guò)程中，為了防止產(chǎn)生裂縫，需要在材料中加入一些聚丙烯材料保證抗裂特性。墻體建設(shè)過(guò)程中，下層需要抹灰，在抹灰之前需要進(jìn)行灑水，讓墻體保持濕潤(rùn)，再進(jìn)行下一步的滲透施工。外墻面砌體在完成砌筑之后應(yīng)盡量避免進(jìn)行鑿打的過(guò)程，若有預(yù)埋暗管，那么對(duì)應(yīng)砌筑砌體時(shí)則可以提前在安裝管道的實(shí)際位置兩側(cè)留出通縫，并且將縫間豎向每隔600mm 處留拉結(jié)鋼筋，對(duì)應(yīng)的拉結(jié)筋可以伸入外墻體內(nèi)各 250mm。

3.2 廚房衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏

大型群體住宅建筑建設(shè)過(guò)程中，衛(wèi)生間以及廚房、陽(yáng)臺(tái)等地方都是產(chǎn)生滲漏的高發(fā)地區(qū)。因此，在建設(shè)過(guò)程中的防滲漏問(wèn)題要著力于衛(wèi)生間以及廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域來(lái)進(jìn)行鋪設(shè)。樓板以及對(duì)應(yīng)墻面之間需要做好嚴(yán)格的防水處理，利用聚氨酯防水材料進(jìn)行進(jìn)一步的防水施工在確保施工強(qiáng)度之后，讓地面的流水能夠形成梯度，要求在保證防水基礎(chǔ)質(zhì)量的同時(shí)進(jìn)行蓄水測(cè)試。與此同時(shí)，必須將和所有的材料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，每一項(xiàng)材料都應(yīng)該具有合格的檢驗(yàn)證書(shū)，不合格的施工材料則嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在項(xiàng)目開(kāi)始和結(jié)束之后都需要進(jìn)行質(zhì)量抽查，保證達(dá)標(biāo)后再進(jìn)行下一步施工。

3.3 關(guān)于地下室的防滲

現(xiàn)在大型群體住宅在建設(shè)過(guò)程中會(huì)進(jìn)行防滲漏施工，那么在進(jìn)行地下室防滲漏施工的過(guò)程中就會(huì)使用高分子材料的防滲漏特殊物質(zhì)來(lái)進(jìn)行防滲漏措施的鋪設(shè)，但是在地下室防滲漏過(guò)程中依舊需要注意很多。例如大型群體住宅在施工建設(shè)過(guò)程中，需要根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行設(shè)計(jì)和確定在防滲漏技術(shù)應(yīng)用過(guò)程當(dāng)中，選用耐老化、再加上填充劑以及補(bǔ)強(qiáng)劑、抗紫外線(xiàn)劑等物質(zhì)的混合利用分散特殊工藝制成新防水材料可以高效實(shí)現(xiàn)地下室防水建設(shè)應(yīng)用。另外，在地下室的防水建設(shè)過(guò)程中，還需要嚴(yán)格控制層間間隔的時(shí)間保證在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，可以結(jié)合實(shí)際天氣及氣候特征高效進(jìn)行施工建設(shè)，防止在成膜過(guò)程當(dāng)中，遇到雨水侵蝕。

3.4 門(mén)窗防滲漏

大型群體住宅建筑施工管理過(guò)程中的防滲漏處理離不開(kāi)門(mén)窗部分。門(mén)窗部分是除了衛(wèi)生間和廚房以外最容易發(fā)生滲漏的地方，所以在室內(nèi)裝修裝飾過(guò)程中需要嚴(yán)格的按照對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行防滲漏處理，選擇合理的門(mén)窗結(jié)構(gòu)。在加強(qiáng)連接以及控制質(zhì)量的過(guò)程中，消除各個(gè)部分的滲漏問(wèn)題。在安裝結(jié)構(gòu)處理過(guò)后，需要對(duì)各個(gè)部分的孔洞以及縫隙進(jìn)行填充，保證特殊部位的連接緊密利用合理的防水劑來(lái)進(jìn)行密封，進(jìn)一步降低門(mén)窗縫隙產(chǎn)生滲漏的概率。

3.5 施工材料控制驗(yàn)收

建筑工程施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題直接影響著建筑的整體質(zhì)量，因此在建設(shè)過(guò)程中需要嚴(yán)格的把控。防水材料的質(zhì)量，組織專(zhuān)門(mén)的人員對(duì)防水材料進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中對(duì)所有的材料進(jìn)行嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)，保證在施工建設(shè)過(guò)程中所有的防水材料都能夠符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)方案需求。使防水性能滿(mǎn)足整個(gè)工程的建設(shè)需要，禁止質(zhì)量不合格的施工材料應(yīng)用到建筑施工過(guò)程中。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，對(duì)于大型群體住宅建筑的要求也越來(lái)越高，施工工藝在持續(xù)進(jìn)步的過(guò)程中，施工人員也應(yīng)該更加重視施工建設(shè)過(guò)程中的防滲漏建設(shè)問(wèn)題?？v觀我國(guó)現(xiàn)代工程涉及建設(shè)情況，可以看出導(dǎo)致現(xiàn)代建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因非常多，各個(gè)部分的不同步驟出現(xiàn)問(wèn)題，都有可能會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的防滲漏環(huán)節(jié)造成影響，所以必須在各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施嚴(yán)格的管理和控制，只有這樣才能進(jìn)一步促進(jìn)大型群體住宅建筑樓層的防水性能提升，進(jìn)一步保證居民居住的生活質(zhì)量。

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