方紅
[摘?要]社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展推動房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到新的發(fā)展階段,隨著人們生活水平的不斷提高,對居住條件的要求也在逐漸地提高,因此對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。目前,房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中面臨的挑戰(zhàn)主要是如何做好稅務(wù)風(fēng)險管理工作,為此,文章以房地產(chǎn)有限公司為例,闡述在公司發(fā)展中進(jìn)行合理稅務(wù)籌劃的作用,分析房地產(chǎn)有限公司在發(fā)展中出現(xiàn)稅務(wù)風(fēng)險的主要原因,探討加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險管理的主要途徑,為房地產(chǎn)有限公司的可持續(xù)發(fā)展提供有利的依據(jù)。
[關(guān)鍵詞]稅務(wù)風(fēng)險;風(fēng)險管理;房地產(chǎn)公司;途徑
[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.22.156
稅收是我國國民經(jīng)濟(jì)中的主要經(jīng)濟(jì)來源,在激烈的市場競爭中,房地產(chǎn)有限公司要想站穩(wěn)腳跟,需要加強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理,積極做好稅務(wù)籌劃工作,實(shí)現(xiàn)合理避稅,從而提高公司的整體經(jīng)濟(jì)效益。但部分房地產(chǎn)公司在發(fā)展中未意識到加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險管理的重要性,導(dǎo)致其在發(fā)展中經(jīng)常遭受到各種稅務(wù)風(fēng)險影響,增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失,降低了市場地位。
1?房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行合理稅務(wù)籌劃的作用
其一,有利于提高在房地產(chǎn)公司的市場競爭力,在社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭愈演愈烈,公司為了在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,逐漸加大稅務(wù)籌劃的重視程度,通過對公司內(nèi)部財務(wù)信息的合理籌劃,減少稅款的繳納金額,從而實(shí)現(xiàn)降低負(fù)稅的壓力,公司將有更多的成本不斷開發(fā)新領(lǐng)域,進(jìn)而提高公司在市場中的競爭力。其二,有利于提高房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)效益,稅收的高低在一定程度上影響著公司經(jīng)濟(jì)效益的好壞,如果公司按照傳統(tǒng)的方法進(jìn)行各項(xiàng)稅款的繳納,那么將會增大公司的經(jīng)濟(jì)壓力,降低公司的經(jīng)濟(jì)效益。但是如果財務(wù)管理人員在不違反稅收政策的前提下,對財務(wù)進(jìn)行合理的籌劃,那么將會降低公司的稅負(fù),進(jìn)而提高公司的經(jīng)濟(jì)效益。其三,有利于加強(qiáng)財務(wù)管理,加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險管理,使企業(yè)管理人員能夠及時了解到企業(yè)財務(wù)部門中存在的問題,進(jìn)而對可能出現(xiàn)的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行有效的控制,為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)[1]。
2?房地產(chǎn)有限公司出現(xiàn)稅務(wù)風(fēng)險的原因
(1)缺乏完善的稅務(wù)風(fēng)險管理制度。完善的稅務(wù)風(fēng)險管理制度是降低公司在運(yùn)營過程中遇到稅務(wù)風(fēng)險概率的主要依據(jù),但是在房地產(chǎn)有限公司的實(shí)際運(yùn)營中,稅務(wù)風(fēng)險管理制度的不完善,導(dǎo)致相關(guān)人員在工作過程中經(jīng)常為了降低稅負(fù)壓力,在繳納稅款的過程中出現(xiàn)偷稅或者漏稅的現(xiàn)象,為公司未來的發(fā)展埋下稅務(wù)風(fēng)險的隱患,如果相關(guān)部門對其進(jìn)行深入追究,該公司不僅需要補(bǔ)繳稅款,還需要承擔(dān)相應(yīng)的法律懲罰,影響其在市場中的影響力,不利于該公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。
(2)財務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提高。房地產(chǎn)有限公司在開發(fā)項(xiàng)目的各個階段均涉及稅款繳納工作,公司稅款繳納的最終結(jié)果以財務(wù)人員的財務(wù)核算結(jié)果為主,由此可見財務(wù)人員在稅務(wù)風(fēng)險管理中的重要性,如果財務(wù)人員對稅收政策內(nèi)容、納稅的專業(yè)理論知識和項(xiàng)目開發(fā)各階段的納稅情況掌握不牢固,則會對房地產(chǎn)有限公司的合理納稅產(chǎn)生直接影響。此外,部分財務(wù)人員的職業(yè)道德有待提高,在對公司財務(wù)情況進(jìn)行核算時,經(jīng)常因一己私利,丟失自己的職業(yè)道德,在繳納稅款時,出現(xiàn)偷稅、漏稅的行為,為企業(yè)未來的發(fā)展留下稅務(wù)風(fēng)險的隱患[2]。
(3)稅收政策的不斷變化。在社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中,為了滿足國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要,政府不斷完善稅務(wù)政策中的相關(guān)內(nèi)容,稅收政策的不斷變化,在一定程度上增加了房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險管理的難度。從我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體來講,稅務(wù)政策的不斷變化符合時代發(fā)展的趨勢,但是卻影響了房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險管理效果,究其原因是因?yàn)樨攧?wù)人員掌握的稅收政策難以與最新的稅收政策內(nèi)容實(shí)現(xiàn)同步,所以當(dāng)財務(wù)人員根據(jù)原有稅收政策中的內(nèi)容進(jìn)行稅務(wù)核算和申報時,會與最新的稅收政策中的內(nèi)容出現(xiàn)一定的差異,進(jìn)而增加公司稅務(wù)風(fēng)險發(fā)生的概率。
(4)缺乏稅務(wù)信息溝通平臺。因?yàn)槿狈Χ悇?wù)信息溝通平臺,導(dǎo)致房地產(chǎn)有限公司在繳納稅務(wù)時未能及時與稅務(wù)局中的相關(guān)人員進(jìn)行交流與溝通,所以部分涉稅事項(xiàng)未主動向稅務(wù)局進(jìn)行申報。房地產(chǎn)有限公司在進(jìn)行稅務(wù)繳納時主要以財務(wù)部門為主,未意識到公司各部門的統(tǒng)一性和整體性,導(dǎo)致公司內(nèi)其他部門均以一種“事不關(guān)己高高掛起”的態(tài)度面對財務(wù)風(fēng)險的管理工作,降低了稅務(wù)風(fēng)險管理效果。
3?加強(qiáng)房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險管理的途徑
(1)建立完善的稅務(wù)風(fēng)險管理制度。房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險管理制度完善的主體是公司的管理人員,因此在建立完善的稅務(wù)風(fēng)險管理制度之前,首先需要加強(qiáng)管理人員對稅務(wù)風(fēng)險管理工作的重視程度,樹立稅務(wù)風(fēng)險防范意識,并且認(rèn)識到在公司運(yùn)營過程中加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險管理的重要性。其次,根據(jù)公司目前發(fā)展的具體情況,制定完善的稅務(wù)風(fēng)險管理制度,在原有稅務(wù)風(fēng)險發(fā)生的基礎(chǔ)上尋找原因,并制定有效的應(yīng)對措施,防范風(fēng)險的發(fā)生。最后,明確各崗位的工作職責(zé),使其在工作過程中積極配合稅務(wù)風(fēng)險管理工作,提高稅務(wù)風(fēng)險管理效果。
(2)建立高素質(zhì)的財務(wù)管理隊(duì)伍。在房地產(chǎn)有限公司的稅務(wù)風(fēng)險管理中,財務(wù)人員的專業(yè)理論知識、操作技能和職業(yè)道德素質(zhì)的高低對稅務(wù)風(fēng)險管理工作的有序開展具有一定影響,所以要想提高公司稅務(wù)風(fēng)險管理工作效率和水平,需要建立一支高素質(zhì)的財務(wù)管理隊(duì)伍。具體培養(yǎng)內(nèi)容如下。其一,定期對公司財務(wù)人員進(jìn)行稅務(wù)風(fēng)險專業(yè)知識的培訓(xùn)和關(guān)于職業(yè)道德的講座,豐富員工的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì);其二,提高新員工的入崗標(biāo)準(zhǔn),除了對新員工進(jìn)行專業(yè)素質(zhì)考核外,還需要對其進(jìn)行道德素質(zhì)的考核,保障新員工的綜合素質(zhì);其三,加強(qiáng)財務(wù)人員對稅務(wù)風(fēng)險管理的重視程度,使其認(rèn)識到稅務(wù)風(fēng)險管理工作實(shí)施的重要性,并且鼓勵財務(wù)人員積極學(xué)習(xí)稅務(wù)知識,為稅務(wù)風(fēng)險管理提供有利的建議。
(3)結(jié)合現(xiàn)行稅收政策調(diào)整稅務(wù)籌劃計(jì)劃。稅收政策的不斷完善有利于促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,同時在一定程度上促進(jìn)了企業(yè)的進(jìn)步。房地產(chǎn)有限公司在運(yùn)營過程中為了有效地控制稅務(wù)風(fēng)險,需要納稅人在進(jìn)行稅務(wù)籌劃之前,對當(dāng)前最新的稅法政策進(jìn)行全面的了解,進(jìn)而制定稅務(wù)籌劃風(fēng)險的應(yīng)急方案,保證稅務(wù)籌劃的合法性。此外,管理人員根據(jù)公司未來發(fā)展的目標(biāo)制訂合理的稅務(wù)籌劃計(jì)劃,避免為了降低繳納稅款的金額而做出違法的稅務(wù)籌劃方案,始終堅(jiān)持成本效益的原則結(jié)合現(xiàn)行稅收政策開展稅務(wù)風(fēng)險管理工作,從而降低稅務(wù)風(fēng)險帶來的損失[3]。
(4)建立稅務(wù)信息溝通平臺。在信息技術(shù)不斷發(fā)展的基礎(chǔ)上,房地產(chǎn)有限公司在運(yùn)營過程中要想做好稅務(wù)風(fēng)險管理工作,需要建立稅務(wù)信息溝通平臺。以信息技術(shù)為載體,將公司以往遭遇的稅務(wù)風(fēng)險進(jìn)行歸納總結(jié),通過大數(shù)據(jù)技術(shù)對其進(jìn)行整理,根據(jù)風(fēng)險類型進(jìn)行分類,并對其發(fā)生的原因進(jìn)行深入的分析,制定有效的稅務(wù)風(fēng)險防范措施,避免此類風(fēng)險再次發(fā)生。房地產(chǎn)有限公司的發(fā)展離不開稅務(wù)局的監(jiān)管,因此公司在繳納稅務(wù)時應(yīng)及時與稅務(wù)局進(jìn)行交流與溝通,了解當(dāng)前市場中最新的稅收政策內(nèi)容,從而根據(jù)最新的稅收政策制定合理的稅務(wù)籌劃方案,使公司繳納稅款的行為既能滿足納稅義務(wù),又能夠降低公司納稅成本。在當(dāng)前信息化時代發(fā)展的背景下,建立稅務(wù)信息溝通平臺,能夠使公司與稅務(wù)局建立緊密的聯(lián)系,充分發(fā)揮信息平臺的作用。
4?結(jié)論
通過分析房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險發(fā)生的原因,了解到當(dāng)前房地產(chǎn)有限公司在市場中的地位岌岌可危,為此,建立行之有效的稅務(wù)風(fēng)險管理方法非常重要。從不同的角度分析了提高房地產(chǎn)有限公司稅務(wù)風(fēng)險管理效果的途徑,據(jù)此降低公司運(yùn)營過程中稅務(wù)風(fēng)險發(fā)生的概率,同時減少不可控的稅務(wù)風(fēng)險給公司帶來的經(jīng)濟(jì)損失,進(jìn)一步提高房地產(chǎn)有限公司在市場中的競爭力,提高其整體經(jīng)濟(jì)效益。
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