淺議房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題與防范措施

高哲源

摘 要 房屋建筑工程質(zhì)量包括了實(shí)用性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性的價(jià)值水平，質(zhì)量好壞不僅影響到廣大居民的居住安全，同時(shí)也關(guān)系到國(guó)家社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本文將對(duì)房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題等內(nèi)容進(jìn)行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;質(zhì)量問(wèn)題;原因;措施

前言

近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來(lái)越快，人們的生活水平也逐漸提升，在這種背景下，人們對(duì)居住的環(huán)境提出了更高的要求。在房屋建筑施工過(guò)程中，施工質(zhì)量是重要內(nèi)容，能直接影響房屋的使用壽命以及使用人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

1房屋建筑工程管理及施工中存在的問(wèn)題

（1）安全管理不到位。在房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，涉及的材料種類(lèi)多、工序復(fù)雜、施工人員數(shù)量大，尤其是如今建筑工程規(guī)模越來(lái)越大，給施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作帶來(lái)了巨大挑戰(zhàn)。主要表現(xiàn)在施工人員上崗之前沒(méi)有接受系統(tǒng)的安全培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)施工材料和設(shè)備的管理存在很多安全隱患。安全管理不到位不僅會(huì)威脅施工現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的安全，還會(huì)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）材料因素。施工材料的選取也是房屋建筑施工質(zhì)量的重要因素之一。例如，在選擇防水材料瀝青品種，油氈的質(zhì)量與品種、抹灰用砂含泥量、木門(mén)窗戶(hù)材料的選取等的控制都對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量有所影響。對(duì)于建筑材料的使用，往往很多材料入場(chǎng)后屬于檢驗(yàn)，就直接投入使用，這為建筑施工質(zhì)量造成了較大的安全隱患，就目前建筑施工市場(chǎng)情況反饋，因材料質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題尤為突出。

2房屋建筑質(zhì)量通病的產(chǎn)生原因

2.1 墻體裂縫

（1）材料溫度變形系數(shù)差異。由于鋼筋混凝土溫度變形系數(shù)小，而輕質(zhì)砌塊溫度變形系數(shù)較大，因此一旦出現(xiàn)溫度變化情況，二者溫變系數(shù)差異，產(chǎn)生較大的壓應(yīng)力、拉應(yīng)力，特別是溫度下降造成的拉應(yīng)力非常大，一旦拉應(yīng)力大于加氣混凝土氣體抗拉強(qiáng)度，就會(huì)產(chǎn)生墻體裂縫問(wèn)題。

（2）溫度變化?；炷敛牧鲜艿綔囟扔绊憰?huì)產(chǎn)生漲縮現(xiàn)象，從而產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，所以，溫度變化是產(chǎn)生墻體裂縫的重要原因。在墻體抹灰完成且初凝之后，拉結(jié)筋、抹灰表面共同形成拉力，此時(shí)溫度為墻體臨界溫度。如果周邊環(huán)境溫度提升，填充墻體之間會(huì)生產(chǎn)壓力，而砌體抗壓強(qiáng)度要高于墻體之間的抗拉強(qiáng)度，所以一般不會(huì)產(chǎn)生裂縫、破壞情況。但在環(huán)境溫度降低時(shí)，拉應(yīng)力會(huì)逐步提升，并且比抹灰表面抗拉力更強(qiáng)，從而產(chǎn)生裂縫。

（3）墻體形狀與尺寸。材料的溫變系數(shù)和長(zhǎng)度有直接關(guān)系，如果填充墻尺寸大，一旦發(fā)生溫度變化，其變形幅度也會(huì)增加，在限制性條件下生成的應(yīng)力更大，在輕質(zhì)填充墻砌體抗拉強(qiáng)度達(dá)到一定程度后，裂縫生成率也會(huì)增加。

（4）墻體砌筑質(zhì)量。墻體砌筑質(zhì)量會(huì)受到諸多因素影響，包括砌塊、拉結(jié)筋、砂漿的統(tǒng)一受力作用影響，填充墻砌體抗拉強(qiáng)度、砂漿砌筑質(zhì)量、材料均勻性、工藝合理性都會(huì)影響墻體抗拉強(qiáng)度和抗裂性能[1]。

2.2 滲漏

（1）屋面。屋面是容易產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的主要部位，包括防水材料不達(dá)標(biāo)、混凝土裂縫、施工技術(shù)不完善、防水卷材搭接縫隙等，從而降低了屋面的防滲性能。

（2）地下室。地下室與地下水位較近，因此地下室本身的滲漏性會(huì)更強(qiáng)，再加上地下室中的給排水管道多，墻體、地下都會(huì)埋設(shè)管道，如果管道封堵不密實(shí)就會(huì)造成地下室滲漏。

（3）衛(wèi)生間。衛(wèi)生間是使用水最多的部位，也是給排水管集中區(qū)域，管道滲漏會(huì)被地磚、墻磚掩蓋，長(zhǎng)期受到水體侵蝕，最終導(dǎo)致水體流出表面。同時(shí)，衛(wèi)生間防水層破裂也會(huì)降低防水性，嚴(yán)重會(huì)滲透到下層樓。

（4）外墻。外墻主要是因?yàn)閴w結(jié)構(gòu)存在裂縫，外剪力墻穿墻洞封堵不密實(shí)造成雨水沿著穿墻洞滲漏。門(mén)窗與墻體銜接部位也是滲漏重點(diǎn)區(qū)域，如門(mén)窗玻璃與窗框縫隙、窗框與墻體連接縫隙等，這些都會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理措施

3.1 嚴(yán)把檢查關(guān)，控制質(zhì)量

若從根源上把握房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)，必須做好質(zhì)量檢查工作。工程建筑施工單位要加強(qiáng)檢查工作人員的專(zhuān)業(yè)性，“防檢結(jié)合，預(yù)防為主”的原則，全面檢查施工過(guò)程中的關(guān)節(jié)及施工材料的使用。檢查工作采用責(zé)任到人方式，檢查人員對(duì)每項(xiàng)施工工序都負(fù)責(zé)[2]。對(duì)于各方面的檢查工作人員要培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作精神，需要多交流溝通。施工作業(yè)人員與檢查人員的目的應(yīng)保持一致，都是為提高房屋施工質(zhì)量。對(duì)于施工單位管理施工建設(shè)部門(mén)，要加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管力度與檢查力度。而施工矛盾主要突出為施工工期短，工程量的工程。這就對(duì)檢查工作提出了挑戰(zhàn)，有些工程容易在此時(shí)忽略檢查工作，所以，在施工過(guò)程中務(wù)必樹(shù)立檢查人員的威信提高檢查人員的水平。

3.2 明確劃分施工管理人員的崗位職責(zé)

房屋建筑工程的施工是一個(gè)周期長(zhǎng)、耗費(fèi)大、作業(yè)人員多且雜的工程。在施工的過(guò)程中，作業(yè)人數(shù)較多，班組較多。項(xiàng)目是個(gè)整體，管理好施工現(xiàn)場(chǎng)，需要每個(gè)管理人員之間緊密協(xié)調(diào)配合，管理人員之間容易出現(xiàn)互相推諉的情況。因此，房屋建筑工程的施工團(tuán)隊(duì)，在施工過(guò)程需要明確各部門(mén)各人員的崗位職責(zé)，書(shū)面規(guī)定各崗位的施工細(xì)則，建立完善統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)。在施工的過(guò)程中，把整體工程劃分為若干個(gè)細(xì)小的工程，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)宣貫和采取獎(jiǎng)懲措施，提高施工人員的工作熱情和負(fù)責(zé)心。獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)任務(wù)完成度高、效率高的施工人員，懲罰工作態(tài)度消極、不服從管理的施工人員。

3.3 完善和健全房屋建筑施工管理體系

對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管這一行為應(yīng)該落實(shí)到整個(gè)階段，盡量保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都不出問(wèn)題。這就要求企業(yè)保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都有相關(guān)負(fù)責(zé)人，且把任務(wù)具體分配到個(gè)人，杜絕權(quán)利和責(zé)任不清不楚的現(xiàn)象，否則很容易引起質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，資金流動(dòng)是企業(yè)管理的重要內(nèi)容，應(yīng)該安排專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行記錄、管理以及監(jiān)督，保證企業(yè)的每一筆支出和收入都明明白白。這樣的管理方式有助于使施工現(xiàn)場(chǎng)更加有秩序，讓每個(gè)人對(duì)各自的事情負(fù)責(zé)，最終達(dá)到大大提高工程整體質(zhì)量和縮短施工時(shí)間跨度的目的。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，為了保證房屋建筑工程整體質(zhì)量，必須要認(rèn)識(shí)到房屋建筑質(zhì)量通病，找出造成質(zhì)量問(wèn)題的重要原因，如墻體裂縫、滲漏等，針對(duì)性采取防范措施，注意施工細(xì)節(jié)，這樣才能夠提高施工效益，減少房屋建筑質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

參考文獻(xiàn)

[1] 高靜.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施研究[J].城鎮(zhèn)建設(shè)，2019（12）：160.

[2] 羅磊.提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2019（31）：28.