淺談房屋建筑工程造價管理與控制

王小麗

摘 要 本文整體概述了房屋建筑工程造價運作的意義，并且進一步深入解析了房屋建筑工程造價管控的影響因素，最后進一步探究出了增強房屋建筑工程造價管控舉措。從而為我國房屋建筑工程的高品質(zhì)運作提供可參考的建議。

關(guān)鍵詞 房屋建筑;工程造價;管控舉措

在當(dāng)代的房屋建筑項目施工運作中，工程造價對整體工程建設(shè)的作用極為關(guān)鍵?？茖W(xué)的工程造價不只可以全面保障房屋類建筑項目的如期完工，增進空間資源的運用率，節(jié)省施工成本開支;并且也可以更好融合實際項目的建設(shè)運作，進而更好推進了當(dāng)代建筑工程領(lǐng)域的全面發(fā)展。所以，相關(guān)的建筑工程建設(shè)企業(yè)倘若想要轉(zhuǎn)變以往傳統(tǒng)的成本管控理念，真正意義上做多對每一筆資金的支出開展動態(tài)化監(jiān)管，則亟待進一步創(chuàng)建出更為有效的舉措來有效轉(zhuǎn)變資金運作浪費的情況。

1房屋建筑工程造價運作的意義解析

在如今的建筑工程領(lǐng)域的整體發(fā)展之中，需要對房屋建筑工程整體建設(shè)階段的資金、人力、物力等相關(guān)的成本投入給予整合化的解析，之后在解析的基礎(chǔ)上做出更為科學(xué)的工程運作規(guī)劃，進而有效將工程運作的成本支出控制在相對合理的范疇之中。房屋建筑的實際運作，首先將盡可能將運作成本管控在提前設(shè)定的范疇之內(nèi)，規(guī)避在施工建設(shè)中產(chǎn)生對資源的嚴重損耗與浪費;與此同時，也可以很好起到保障工程建設(shè)品質(zhì)的效果，進而更好增進了相關(guān)房屋建筑工程的高品質(zhì)發(fā)展[1]。

2影響房屋建筑工程造價管控的因素解析

（1）財務(wù)因素。房屋建筑工程施工運作往往需要大量的資金投入，而諸多項目資金大多都來自于工程建設(shè)企業(yè)的自有資金以及向銀行等金融機構(gòu)的貸款資金，因此，建設(shè)工程項目的財務(wù)資金需求周期和相應(yīng)的市場需求全面地反映出來，而房屋建筑工程的運作周期也直接影響著企業(yè)貸款金額的利息以及工程建設(shè)人力與物力的成本支出，科學(xué)的工程造價有助于保障工程項目在要求的建設(shè)周期內(nèi)高品質(zhì)的運作完成，所以倘若財務(wù)資金安排不妥當(dāng)，則往往會造成工程造價的大幅度提升。

（2）建設(shè)因素。房屋建筑工程隨著其建設(shè)體量與規(guī)模的逐年提升，也讓工程建設(shè)運作中進一步凸顯出了復(fù)雜性特征。因此在開展建設(shè)運作中需要充分保障建設(shè)條件的成熟，建設(shè)過程中的應(yīng)急體制是否健全，保障建設(shè)具有有效的可開展性，建設(shè)需要對機械與人力做好科學(xué)統(tǒng)籌，規(guī)避超負荷運作所造成的工程安全事故產(chǎn)生;建設(shè)過程中需要秉持安全運作為首的運作基礎(chǔ)，進一步實現(xiàn)高效化運作，秉持有關(guān)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范，保障工程建設(shè)流程的規(guī)范化。

不過值得注意的是，很多工程建設(shè)企業(yè)為了有效削減工程建設(shè)周期，一味加工建設(shè)進度，這也造成了無法對工程建設(shè)方案、建設(shè)條件、投入資金數(shù)額、合同中的具體內(nèi)容展開深入化探究，進而也大概率引發(fā)工程造價存在著諸多的缺陷，在工程建設(shè)運作中的成本也在無形中全面增加[2]。

3增強房屋建筑工程造價管控舉措介紹

（1）決策階段。房屋建筑工程決策階段的正常運作有效保障了整體建設(shè)方案與投資運作方案的挑選。因此，在房屋建筑決策階段需要讓相關(guān)的工程施工運作人員的工作開展中一直秉持規(guī)范嚴謹?shù)膽B(tài)度，并且對多種可行性的投資運作方案與工程建設(shè)方案開展科學(xué)對比，不過，此項工作開展過程中需要特別注意的是，在對比過程中不僅需要充分考究價格環(huán)節(jié)的因素，還需要對相關(guān)投標企業(yè)的技術(shù)等開展更為深入的對比，在整體解析的基礎(chǔ)上挑選合理化的建設(shè)與投資單位。在此階段中，上級的主管部門需要增強監(jiān)管工作，保障所有運作環(huán)節(jié)的規(guī)范化，規(guī)避有暗箱操作的情況產(chǎn)生，從而更好保障決策階段對房屋建筑造價管控在科學(xué)的范疇之內(nèi)。

（2）規(guī)劃階段。在工程建設(shè)規(guī)劃階段，相關(guān)的工程管控人員需要創(chuàng)建優(yōu)異的競爭體制。借助在內(nèi)部形成一種良性的競爭，進而來有效激勵相關(guān)建設(shè)人員對技術(shù)與設(shè)施的挑選開展科學(xué)的規(guī)劃，從而最終挑選出最佳經(jīng)濟適用性的規(guī)劃方案。在挑選了合理且規(guī)范的規(guī)劃方案之后，也需要在實際的建設(shè)階段要增強監(jiān)管工作，保障規(guī)劃方案中的所有規(guī)劃都可以全面落實到工程運作的實踐中，保障所有工程建設(shè)人員的經(jīng)濟責(zé)任與基礎(chǔ)技術(shù)運用保持深入匹配。在此過程中，最為核心的便是盡可能削減規(guī)劃方案的調(diào)控，因為倘若工程建設(shè)正式開啟之后，哪怕是很小的變動都造成整體規(guī)劃系統(tǒng)的改變，特別是工程造價工作人員需要對工程實際建設(shè)進程中可能產(chǎn)生的問題開展預(yù)先評估，事先需要對可能產(chǎn)生的事件展開超預(yù)算的解析，進而從全局角度更好保障工程造價的科學(xué)性。

（3）建設(shè)階段。在工程建設(shè)運作過程中，需要特別注意提升對工程運作人員、使用材料、設(shè)施的管控。因為不同的工程建設(shè)階段所需要的專業(yè)技術(shù)人員也不同，如今就需要開展科學(xué)有效地調(diào)配工程建設(shè)人員，只有如此才可以保障工程運作的科學(xué)性，同時也可以有效提升建設(shè)效率。同時還需要開展行之有效的施工材料管控，規(guī)避產(chǎn)生材料損壞、缺失的情況，也需要全面規(guī)避施工材料浪費的狀況。

（4）完工階段。房屋建筑工程完工階段最為核心的工作便是工程造價的全面確認，在工程造價管控過程中，需要合理地審核完工階段的結(jié)算，保障建筑項目資金運用的合理與科學(xué)性。在工程建設(shè)進程中，相關(guān)的工程建設(shè)企業(yè)需要充分做好相關(guān)資料的收集與妥善存儲工作，在資料整體完善的基礎(chǔ)上，開展全面的結(jié)算運作，規(guī)范化套用預(yù)算定額以及不同品類的項目費用定額。創(chuàng)建內(nèi)部復(fù)核、工程運作量清單的核定備案體制，規(guī)避產(chǎn)生違規(guī)行為，削減工程體量清單當(dāng)中的失誤率。

4結(jié)束語

綜上所述，工程造價管控是建筑項目運作中極為核心的一項工作內(nèi)容，其往往決定著整體建筑工程施工整體費用的預(yù)算，并且更是極大影響著整體房屋工程施工決策依據(jù)建設(shè)方案的創(chuàng)建。房屋造價倘若不科學(xué)，無疑會為建設(shè)企業(yè)帶來很大的困擾，并且也會產(chǎn)生相關(guān)不必要的成本費用，更是會極大影響著房屋建筑工程的如期開展。所以，相關(guān)的工程建設(shè)企業(yè)需要充分正視工作造價運作環(huán)節(jié)存在的問題，科學(xué)開展造價管控，并且運用適宜的管控舉措正確解析房屋造價，為全面推進房屋工程的高品質(zhì)運作提供基礎(chǔ)支持。

參考文獻

[1] 王瑤.淺析房屋建筑工程施工階段工程造價控制與管理[J].建材與裝飾，2020（10）：167-168.

[2] 楊君.淺析房屋建筑工程施工階段工程造價控制與管理[J].福建建材，2020（1）：110-111