裝配式建筑工程與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程成本對比分析

徐遙

摘 要 裝配式建筑工程模式在近些年得以快速發(fā)展，由于其在建筑工業(yè)化和環(huán)境保護(hù)等方面所具有的優(yōu)勢，加之國家和地方政府的政策引導(dǎo)，未來必將成為建筑行業(yè)發(fā)展方向。因裝配式建筑施工流程與傳統(tǒng)施工模式之間存在較大差異，使得在工程成本對比分析方面較為困難。本文在簡要闡述裝配式建筑含義和應(yīng)用意義的基礎(chǔ)上，以具體案例對建筑工程成本進(jìn)行對比分析，以期為裝配式工程應(yīng)用方面提供一些參考。

關(guān)鍵詞 裝配式建筑工程;傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程;成本對比

1案例分析

根據(jù)某小區(qū)房建工程設(shè)計(jì)和施工方案要求，在對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總整理之后，依照常用經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)對兩種建筑方案進(jìn)行分析[1-2]，其結(jié)果如表1所示。

2成本對比分析

（1）土建工程成本對比。土建工程是建筑施工的主體部分，在工程主體中占有較高比例。由于裝配式建筑工程的構(gòu)件均在工廠完成，材料集中采購、構(gòu)件機(jī)械化生產(chǎn)在成本方面均有較大優(yōu)勢，但建廠固定投資的攤銷成本、模具攤銷成本非常高，加之PC構(gòu)件的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、現(xiàn)場吊運(yùn)安裝費(fèi)用，裝配式工程鋼材、混凝土等材料用量增加的費(fèi)用，現(xiàn)場局部細(xì)部的現(xiàn)澆產(chǎn)生的費(fèi)用，所以裝配式工程土建成本相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆還是高出不少。因此從整體上而言，裝配式施工成本相對于現(xiàn)澆施工模式，其成本還較為偏高。單從混凝土這一塊來說，PC構(gòu)件C30疊合樓板和疊合墻的采購及安裝全費(fèi)用價(jià)格在3700元/m3左右，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不會(huì)超出2000元/m3，成本差異明顯。

（2）裝飾部分成本對比。裝飾部分由于涉及產(chǎn)品的最終交付，所以要求較高。在現(xiàn)澆式建筑工程中，如果前期審圖不夠細(xì)致，管理又沒跟上就會(huì)造成裝飾施工重新開槽布線布管，外墻保溫外墻裝飾需二次施工，不僅會(huì)對交付驗(yàn)收帶來較多麻煩，而且還會(huì)出現(xiàn)成本大幅增加。而裝配式建筑工程則能夠借助BIM技術(shù)做好深化設(shè)計(jì)，在工廠生產(chǎn)時(shí)就提前做好管網(wǎng)預(yù)埋，外墻保溫、外墻裝飾面磚與外墻PC構(gòu)件一次性在工廠生產(chǎn)成型，工序不僅大為減少也能較好控制施工質(zhì)量并節(jié)省工期，在成本方面也優(yōu)勢巨大。從表1數(shù)據(jù)可以看出，這方面的施工成本中，裝配式施工有優(yōu)勢，但上面案例可能由于設(shè)計(jì)沒有采用外墻保溫、外墻裝飾一次成型技術(shù)和構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)的管線預(yù)埋工藝，所以成本優(yōu)勢還不太明顯，這也是裝配式建筑以后成本優(yōu)化的一個(gè)重要方向。

（3）電氣工程成本對比。由于裝配式施工模式中各個(gè)組件都是提前預(yù)制，因此電氣工程環(huán)節(jié)中，各種管線環(huán)繞設(shè)計(jì)大幅增加，使得對應(yīng)的配電箱數(shù)量也直接增加。在這一部分的施工中，現(xiàn)澆建筑工程整體施工成本占有一定的優(yōu)勢。

（4）采暖工程成本對比。在裝配式建筑施工中，采暖工程所需要的給水管能夠通過提前預(yù)制的形式進(jìn)行，減少了現(xiàn)場鋪設(shè)所占用的施工周期和施工人員投入，因此就這方面來說，裝配式建筑工程的成本投入較少，具有較為明顯的優(yōu)勢。

（5）給排水工程成本對比。與采暖工程對比相類似，在給排水工程施工中，由于所用原料和現(xiàn)場施工人員投入方面所具有的優(yōu)勢，使得其在成本控制上具有明顯優(yōu)勢，綜合投入成本較低。

（6）材料成本對比。工程的材料成本也是成本管控的一個(gè)重點(diǎn)，在材料控制方面，不僅需要做好價(jià)格控制，更需要做好質(zhì)量、材料用量方面的控制。在建筑工程項(xiàng)目類型不斷復(fù)雜，功能不斷復(fù)雜化的時(shí)代背景下，材料選取中所需要考慮的影響因素也更為復(fù)雜。由于裝配式建筑工程對材料質(zhì)量要求較高，材料用量也較大，故而在整體成本上較高。其主要原因一是裝配式鋼筋用量較傳統(tǒng)現(xiàn)澆要高，樓板多采用6+9的疊合板，較傳統(tǒng)樓板要厚5cm，且砼的用量也比傳統(tǒng)現(xiàn)澆多出不少。材料成本目前是裝配式建筑一個(gè)難點(diǎn)，這塊成本暫時(shí)還沒辦法減下來[3]。

3裝配式建筑成本控制要點(diǎn)

從表1數(shù)據(jù)對比可以看出，裝配式建筑較之現(xiàn)澆建筑工程的整體成本要高出很多，尤其是在土建工程施工方面，傳統(tǒng)建筑工程所具有的優(yōu)勢更為明顯。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的因素主要有幾個(gè)方面：一是裝配式前期建廠和設(shè)備投入大，導(dǎo)致構(gòu)件的攤銷成本過高。二是裝配建筑施工在整體上還沒有得到普及，對應(yīng)的預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)技術(shù)和成本控制方面還存在一定的問題。三是國家層面的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范還未跟上，構(gòu)件的通用性、模數(shù)還沒有大范圍打通，生產(chǎn)效率還不能得到發(fā)揮。四是施工工藝還不夠成熟，材料成本居高不下，有待改進(jìn)提高。

4結(jié)束語

相對于現(xiàn)澆式建筑工程而言，裝配式建筑工程雖然在成本控制方面短時(shí)期內(nèi)還沒有明顯優(yōu)勢，但是其所帶來的社會(huì)效益和環(huán)保效益是無法用成本來衡量的。隨著國家裝配式標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的逐步完善，設(shè)計(jì)施工一體化市場逐步形成，設(shè)計(jì)深度精度、施工工藝、技術(shù)水平的不斷提升，裝配式建筑的成本優(yōu)勢也將逐漸體現(xiàn)出來，從而成為我國建筑工程發(fā)展的主要模式。

參考文獻(xiàn)

[1] 李奇，李娟.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實(shí)證研究[J].綠色環(huán)保建材，2019（12）：201-202.

[2] 曲桂鳳.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比實(shí)證研究[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2019（22）：35-36.

[3] 郭俊伶.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實(shí)證研究[J].智能城市，2018，4（19）：34-35.