高層建筑地下結(jié)構(gòu)滲漏的治理

李文利

（中冶寶鋼技術(shù)服務(wù)有限公司，上海 200941）

1 概述

伴隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化發(fā)展的規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市人口的快速增長，人們對大城市生存空間和生活質(zhì)量的要求也越來越高。作為建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，地下結(jié)構(gòu)工程廣泛存在于我國的高層建筑中，具有建筑面積大、施工涉及范圍廣、地下結(jié)構(gòu)埋置深度大、施工組織和技術(shù)要求高等重難點問題，需要跟隨城市發(fā)展的步伐，不斷地進(jìn)行自我完善和創(chuàng)新。地下結(jié)構(gòu)是現(xiàn)在建筑眾多滲漏位置中最難根治的一個部位，在日常生活中，地下結(jié)構(gòu)滲漏現(xiàn)象屢見不鮮，已成為一個突出問題。

相關(guān)調(diào)查研究表明，建筑物防水失效及滲漏水現(xiàn)象普遍存在，且地下結(jié)構(gòu)防水一旦失敗，很難補(bǔ)救。如何解決建筑物地下結(jié)構(gòu)滲漏水問題是建筑業(yè)的難題。目前，國內(nèi)一般采用涂料、卷材等各類防水材料進(jìn)行防水處理，而施工現(xiàn)場條件復(fù)雜，無法保證百分之百無滲漏，后期的堵漏維修工作量大，甚至反復(fù)維修無效。因此，目前大多數(shù)地下結(jié)構(gòu)防水設(shè)計的理念為“防、排、截、堵相結(jié)合”，盡可能在防水材料及混凝土作用下達(dá)到防水效果，若防水失效，為避免陷入“屢次堵漏、屢次漏水”的不良循環(huán)，附加排水措施，以免因滲漏的工程缺陷而影響建筑物設(shè)計的使用壽命和功能。

2 產(chǎn)生滲漏的原因

地下結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏的原因很多，每個工程亦有其獨特性。針對不同滲漏原因所采取的補(bǔ)救措施也不同。筆者根據(jù)多年施工經(jīng)驗，分析得出主要有以下可能：（1）大體積地下結(jié)構(gòu)防水混凝土在施工過程中材料、振搗、溫差等問題控制不到位，易在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生裂縫，影響防水性能。（2）為了釋放應(yīng)力，地下結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工中通常會設(shè)置后澆帶。但后澆帶二次施工中暴露面鑿毛不充分、垃圾清理不干凈以及新澆筑的膨脹混凝土膨脹性能不達(dá)標(biāo)的問題，很容易在后澆帶處形成通縫造成滲漏水。（3）各種變形縫（伸縮縫、沉降縫、防震縫）處出現(xiàn)滲漏水。根據(jù)資料不完全統(tǒng)計，60%～70%的變形縫會不同程度出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。（4）設(shè)計不合理，如底板厚度變化過大，而未采取剛性過渡的措施；樁基設(shè)計不合理造成不均勻沉降；樁頂位置，樁與底板之間的材料差異，樁頭伸入底板破壞卷材的連續(xù)性。（5）地下結(jié)構(gòu)外墻穿管過多，且處理不到位。（6）防水層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水材料選用不合理。（7）后期使用過程中超過設(shè)計要求的荷載，造成結(jié)構(gòu)性裂縫。

3 地下結(jié)構(gòu)滲漏的處理措施

3.1 地下結(jié)構(gòu)滲漏的預(yù)防措施

（1）從混凝土材料的角度。選用的混凝土配料主要考慮澆筑時和養(yǎng)護(hù)時的強(qiáng)度、水化熱、初凝時間，大體積混凝土在施工中要避免混凝土因水泥水化熱造成的內(nèi)外溫度差產(chǎn)生溫度應(yīng)力裂縫。水泥的水化熱是重點需要考慮的因素，優(yōu)先選用低熱的硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥；嚴(yán)格把控骨料的含泥量以及粒徑，可混入合適數(shù)量的粉煤灰，這樣可以有效減小水化熱，亦可添加適量礦粉，減少水泥的使用數(shù)量，縮短其水化反應(yīng)時間，改進(jìn)泌水性，進(jìn)而提升混凝土抗?jié)B水平。

（2）從施工方法的角度。加強(qiáng)對止水螺桿、鋼板止水帶、鋼套管上止水翼環(huán)的加工及施工質(zhì)量管理；外墻混凝土澆筑完成后，先擰松螺帽，帶模澆水養(yǎng)護(hù)7d，防止拆模太早對止水螺桿的擾動，以致螺桿處墻板出現(xiàn)滲漏；后澆帶內(nèi)必須保證無雜物，以確?；炷琳駬v密實度；嚴(yán)禁在澆筑現(xiàn)場對混凝土臨時加水來提高坍落度；防水施工前應(yīng)注重加強(qiáng)基層的處理，陰角位置粉刷成圓角，注意防水施工質(zhì)量和成品保護(hù)?；炷翝仓?，嚴(yán)格控制止水帶的安裝位置和加固措施，混凝土澆筑時，重點關(guān)注止水帶位置的澆筑質(zhì)量。

（3）從施工工藝角度。制定合理的混凝土澆筑順序，嚴(yán)禁出現(xiàn)施工冷縫；外墻板上盡量避免留置后澆帶等施工縫，若采用二次澆筑施工的地下結(jié)構(gòu)，可采用止水鋼板和止水螺桿等設(shè)施，要重視混凝土交界面清理；地下結(jié)構(gòu)頂板上應(yīng)避免留置施工洞，如必須留置的，應(yīng)采用止水鋼板設(shè)置，考慮到水平縫的防水效果優(yōu)于垂直縫，同時需留置洞口四邊一次性上翻的水平縫；頂板混凝土澆搗時，表面應(yīng)收光，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上，混凝土表面毛糙，不僅影響防水材料與結(jié)構(gòu)的黏結(jié)，而且造成涂膜防水材料的浪費(fèi)。

3.2 地下結(jié)構(gòu)滲漏的事后處理措施

地下結(jié)構(gòu)滲漏的問題很難完全根除，出現(xiàn)滲漏問題需要及時處理，滲漏的處理關(guān)鍵是找準(zhǔn)滲漏點。施工過程中，應(yīng)按照各個滲漏點的獨有特點，采用不同的相應(yīng)處理措施。

（1）常規(guī)處理措施。對于接縫處和墻角處出現(xiàn)蜂窩麻面造成的滲漏，可以對滲漏點范圍進(jìn)行清理，找到滲漏點，將滲漏點鑿成八字形，在周圍用防水寶或其他快凝防水材料抹平。

（2）注漿處置措施。若混凝土表面呈現(xiàn)出較多裂紋，應(yīng)采取注漿法進(jìn)行加固，利用注漿機(jī)將彈性的堵漏漿液注入注漿眼中，直到灌滿四周的縫隙，并溢出來為止。

（3）止水帶處滲漏處理措施。當(dāng)水壓處于較小數(shù)值且漏點不大時，通過裂縫直接堵漏法進(jìn)行滲漏處理：先鑿出凹槽并沖洗干凈，使快硬水泥形成條狀后迅速填入凹槽中，確保膠條塞滿溝槽，如果滲漏范圍較長，需分段采取上述方法封堵，確認(rèn)無滲漏后用防水砂漿將溝槽填平。當(dāng)水壓處于較大數(shù)值且漏點較大時，通過木楔堵塞法進(jìn)行滲漏處理：將短鋼管敲入漏點中，迅速用快硬水泥封堵鋼管外側(cè)四周，待水泥漿凝結(jié)后，將木楔塞住鋼管，確認(rèn)無滲漏后用防水砂漿填平溝槽。當(dāng)水壓處于較大數(shù)值且漏點不大時，通過下線堵漏法進(jìn)行滲漏處理：先將細(xì)繩置于鑿開的溝槽底部，迅速將快硬水泥膠漿填塞滿溝槽，隨后迅速抽出細(xì)繩，誘使水流順著繩孔流淌，再將繩孔進(jìn)行堵塞即可。

4 地下結(jié)構(gòu)滲漏治理的工程運(yùn)用

某項目規(guī)劃總建筑面積為134489.84m2，由16棟11F住宅、2棟2F商業(yè)含局部物業(yè)、1棟1F托兒所、3棟1F配電房組成，各棟擬建建筑之間圍合區(qū)域下設(shè)1層地下車庫（住宅樓下設(shè)1層非機(jī)動車庫），如表1所示。

表1 項目建筑物明細(xì) 單位：m

4.1 結(jié)構(gòu)自防水處理

在高層建筑地下結(jié)構(gòu)的施工策劃過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格地對混凝土配比進(jìn)行優(yōu)化和試驗，同時對抗壓強(qiáng)度等進(jìn)行試驗，以保證混凝土質(zhì)量能夠滿足施工技術(shù)要求。在澆筑混凝土?xí)r，除嚴(yán)格按照規(guī)范要求確?；炷两Y(jié)構(gòu)密實性外，同時還要有效預(yù)防結(jié)構(gòu)裂縫，以及保證拆模時間滿足規(guī)范要求等，提高地下結(jié)構(gòu)自身的抗?jié)B性。

在進(jìn)行高層建筑地下結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)防水施工的過程中，在施工縫等位置需采用具有針對性的施工技術(shù)和工藝。比如，在后澆帶、沉降縫等必須留置施工縫的位置，可增設(shè)止水帶以有效防止地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的難題。在地下結(jié)構(gòu)施工完成后，要加強(qiáng)對其后期的保護(hù)，并進(jìn)行嚴(yán)格管理，如地下結(jié)構(gòu)頂板嚴(yán)禁大型機(jī)械上板；地庫回填時進(jìn)行均勻、對稱回填，并設(shè)專人盯班；過程中防止重物及機(jī)械碰撞結(jié)構(gòu)等。

4.2 施工細(xì)節(jié)處理

地下結(jié)構(gòu)外墻墻體與底板連接部位的施工縫不可留在墻體根部，墻體下部高300mm部分需與底板共同澆筑，同時在施工縫位置設(shè)置一道止水鋼板，止水鋼板設(shè)置于墻體中部，分別埋入新舊混凝土1/2高度并注意將止水鋼板朝向迎水方向。墻體混凝土二次澆筑前，需將施工縫鑿毛并清除表面浮漿。

后澆帶混凝土澆筑前，需清除鋼筋表面銹層，混凝土表面鑿毛，并清水沖洗、清除浮漿；混凝土宜采用微膨脹混凝土，強(qiáng)度等級宜提高一度。

在進(jìn)行高層建筑地下結(jié)構(gòu)施工的施工過程中，必須采取有效措施防止采用螺栓對模板進(jìn)行固定時導(dǎo)致的地下結(jié)構(gòu)防水性能受到的不利影響。因此，在施工過程中，應(yīng)當(dāng)采用止水螺栓，模板拆除作業(yè)應(yīng)在墻板澆筑完成后進(jìn)行；同時，可以對螺栓進(jìn)行處理，鑿出一個合適的缺口，將螺栓頂端燒斷，用防水砂漿抹平缺口進(jìn)行封堵，此外可在螺桿中部設(shè)置止水片。

在地下結(jié)構(gòu)管線穿墻施工作業(yè)時，穿墻管線在安裝施工時應(yīng)按照規(guī)范要求焊接止水環(huán)，同時按照技術(shù)要求設(shè)置預(yù)設(shè)管線套管，待上述工序完成施工以后，需認(rèn)真檢查施工質(zhì)量是否合格，對不合格的工序應(yīng)及時返工處理。

4.3 結(jié)構(gòu)裂縫的處理

當(dāng)結(jié)構(gòu)表面收縮裂縫寬度＜0.2mm時，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行觀察和監(jiān)測，確定結(jié)構(gòu)裂縫沒有擴(kuò)大時，可在采用鋼絲刷將附著在地下結(jié)構(gòu)面層的水泥漿顆粒、塵土清除干凈之后，用清水沖洗面層，待地下結(jié)構(gòu)面層完全干燥之后，采用環(huán)氧樹脂膠進(jìn)行封縫作業(yè)，同時采用防水砂漿進(jìn)行罩面處理作業(yè)。處理完畢后，因?qū)α芽p進(jìn)行監(jiān)測，以確保裂縫沒有繼續(xù)擴(kuò)大。

當(dāng)?shù)叵陆Y(jié)構(gòu)裂縫寬度＞1.8mm時，應(yīng)采用高壓壓力在混凝土裂縫內(nèi)部注入環(huán)氧樹脂堵漏劑，形成性能穩(wěn)定的彈性物質(zhì)，起到完全填充裂縫，隔絕室外滲水的作用。裂縫越寬，裂縫深處就越容易被填充，灌漿效果越明顯。

5 結(jié)語

綜上所述，地下結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏問題的情況很普遍，原因也較為復(fù)雜。施工階段對防水工程缺乏重視、細(xì)節(jié)處理隨意，已經(jīng)導(dǎo)致其成為質(zhì)量通病和質(zhì)量頑癥，既嚴(yán)重影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，又對企業(yè)的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益造成重大影響。因此，需要建筑企業(yè)從施工人員教育、材料質(zhì)量、施工方法和工藝、質(zhì)量管控意識等方面不斷完善和加強(qiáng)管理，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗，嚴(yán)把防水施工質(zhì)量關(guān)，實實在在提高地下結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，同時助力企業(yè)高質(zhì)量健康發(fā)展。