淺談BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

摘? 要：21世紀(jì)作為信息時(shí)代發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，在新形勢(shì)下傳統(tǒng)造價(jià)管理方式已無法滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，為避免工程頻繁變更、保障建筑工程項(xiàng)目的整體效益，開展工程造價(jià)管理研究因此具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文闡述BIM技術(shù)的概述及特點(diǎn)，并結(jié)合實(shí)際案例，分析BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中各階段的應(yīng)用，經(jīng)對(duì)比分析，獲得BIM技術(shù)的良好應(yīng)用效果，以期推動(dòng)BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理

中圖分類號(hào)：F320? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ?文章編號(hào)：2096-6903（2020）02-0000-00

0 引言

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱型產(chǎn)業(yè)，建筑工程的特點(diǎn)為規(guī)模大、投資高、施工周期長，涉及內(nèi)容復(fù)雜，若不能科學(xué)、有效地做好工程造價(jià)管理，必定會(huì)影響工程建設(shè)的整體效益。21世紀(jì)是信息時(shí)代，隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提升，信息技術(shù)被廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)，基于信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)作用，可以大幅提升工作效率，此外在市場(chǎng)競(jìng)爭壓力不斷增大的當(dāng)下，也可有效提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力。BIM技術(shù)作為一種新型信息化技術(shù)，將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理，可避免工程頻繁變更，提高工程施工效率。

1 BIM技術(shù)的概述及特點(diǎn)

BIM技術(shù)是建筑信息模型的簡稱，作為一種新型數(shù)字信息模型，BIM技術(shù)涉及內(nèi)容較多。當(dāng)前，我國BIM技術(shù)還不完善，因此，對(duì)其概念界定仍無法統(tǒng)一，但可以看出信息是BIM技術(shù)的核心，21世紀(jì)是信息的時(shí)代，BIM技術(shù)的應(yīng)用，不僅可以增加信息流通的有效性，還能防范大量設(shè)計(jì)變更，從而提升投資的有效性，保證按時(shí)保質(zhì)地完成建設(shè)工程項(xiàng)目。在建筑業(yè)發(fā)展中，BIM技術(shù)具有較多優(yōu)勢(shì)且發(fā)揮著積極作用。其特點(diǎn)如下：

（1）優(yōu)化性。BIM技術(shù)可以間接優(yōu)化建筑信息模型，主要體現(xiàn)在三方面，其一，信息方面，可提供實(shí)物信息;其二，時(shí)間方面， 隨時(shí)間不斷增加，模型將會(huì)被持續(xù)優(yōu)化;其三，復(fù)雜程度方面，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，城市化進(jìn)程不斷加快，建筑工程逐漸向大型化、高層化發(fā)展，工程造價(jià)、設(shè)計(jì)等愈加復(fù)雜化，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可有效簡化分析流程，提高工作效率。

（2）模擬性。模型建筑實(shí)物是BIM技術(shù)在建筑工程應(yīng)用中的最主要功能，如建筑結(jié)構(gòu)等，甚至可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控，從而提升施工方案的合理性、可行性。

（3）協(xié)調(diào)性。BIM技術(shù)可以審核圖紙構(gòu)件是否合理，大大減少或避免設(shè)計(jì)頻繁變更的發(fā)生。

（4）可視性。視覺是人的第一感官，BIM技術(shù)可以以三維的形式呈現(xiàn)建筑立體形象，以更直接的視覺效果來展示建筑設(shè)計(jì)成果。

2 工程概況

某建筑工程為一棟30層的辦公樓，及地下3層及地上9層的裙房，建筑占地面積為1萬平方米為，建筑面積為9萬平方米。效果圖為圖1。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1決策階段的造價(jià)管理

在建筑工程造價(jià)的各個(gè)階段中，決策階段的影響作用最大，可達(dá)到90%左右，若投資決策不正確，將產(chǎn)生極為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甚至出現(xiàn)項(xiàng)目爛尾，根據(jù)初步BIM模型，造價(jià)人員可提取一份工程量信息，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)工程造價(jià)成本信息進(jìn)行預(yù)估，從而用于對(duì)比各種投資方案，從中選擇最佳方案。

從本項(xiàng)目來講，連體結(jié)構(gòu)主要位于9層以下，10層以上到頂層為標(biāo)準(zhǔn)層，因此，可分兩部分進(jìn)行BIM模型建立，本文主要采用計(jì)價(jià)與算量軟件，大致得出項(xiàng)目所需投資的預(yù)算，一般誤差不高于10%。

3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

在編制設(shè)計(jì)概算要求較高，必須達(dá)到精準(zhǔn)、完整，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)深度也有規(guī)定。若不具備完善的資料，數(shù)據(jù)不太準(zhǔn)確，可參考其他類似預(yù)算，并與本工程項(xiàng)目的具體情況結(jié)合，適當(dāng)調(diào)整數(shù)據(jù)并分析。在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理可分為幾個(gè)部分，第一，設(shè)計(jì)概算。在初始方案明確后，便可進(jìn)行設(shè)計(jì)階段，此階段屬于方案不斷優(yōu)化的階段，直接影響到工程造價(jià)。在投資估算控制情況下，利用設(shè)計(jì)概算可估算整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用。傳統(tǒng)造價(jià)管理都是通過人工完成工程量和造價(jià)計(jì)算，精準(zhǔn)性不高，同時(shí)還會(huì)造成大量人力、物力的浪費(fèi)，尤其是在數(shù)據(jù)不完善的狀態(tài)下，編制結(jié)果誤差較大。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用可優(yōu)化模型，向魯班算量軟件導(dǎo)入，準(zhǔn)確估算投資，相比人工計(jì)算，其具有更高的精準(zhǔn)性和科學(xué)性。第二，施工圖預(yù)算。在設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算中，通?？煞譃?點(diǎn)，工程量的計(jì)算與造價(jià)，其中工程量計(jì)算為關(guān)鍵。以往多采用人工+圖紙或規(guī)則的形式計(jì)算工程量，該計(jì)算方式，工作效率偏低，且失誤率較大。在此次建設(shè)項(xiàng)目工程量計(jì)算中，采用CAD設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)好的圖紙導(dǎo)入造價(jià)軟件，通過軟件便可自動(dòng)計(jì)算工程量，大大提升工作效率。

3.3招投標(biāo)階段造價(jià)管理

招投標(biāo)階段不僅需要確認(rèn)招標(biāo)標(biāo)底，還要生成相應(yīng)的投標(biāo)文件。而BIM技術(shù)在此階段主要用于生成相應(yīng)投標(biāo)文件，在給投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)，招標(biāo)方可將其和招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)放給投標(biāo)人，隨后依照招標(biāo)文件要求，投標(biāo)方與自身情況結(jié)合，真實(shí)填寫報(bào)價(jià)單。該模型是在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下建立，優(yōu)勢(shì)在于信息量龐大、操作透明度高，可大大簡化重復(fù)審核的工序，最大限度提升招標(biāo)效率，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)公平性。與此同時(shí)，基于投標(biāo)價(jià)格的特殊專業(yè)性，一般需若干人同時(shí)參與并完成，因此，通過相應(yīng)的軟件，將導(dǎo)入命令輸入，便可合并分散的標(biāo)書，從而生成完整的標(biāo)書，減輕員工工作量。

3.4施工階段的造價(jià)管理

施工階段想要準(zhǔn)確計(jì)算價(jià)格很難，主要原因在于施工受很多因素影響，且不可控，如隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)建筑材料價(jià)格也會(huì)有所不同。針對(duì)此類情況，只有管控好工程結(jié)算、工程變更和索賠才能控制整體造價(jià)[1]。

在工程結(jié)算中，須嚴(yán)格按照合同條款，及時(shí)將當(dāng)前已完成的項(xiàng)目清單提供給企業(yè)，目前我國主要采用工程結(jié)算方式，常見的包括3種方式，月份結(jié)算、一次付清、分段結(jié)算。在本建設(shè)項(xiàng)目中工程費(fèi)用結(jié)算采用按月份結(jié)算方式，不僅可以激發(fā)施工單位的工作積極性，還能分階段監(jiān)督施工單位，防止在施工階段出現(xiàn)超支等情況。但是現(xiàn)實(shí)工作中，統(tǒng)計(jì)工程量仍存有一定難度，因此，很多單位會(huì)采用BIM技術(shù)。在整個(gè)工程中BIM軟件發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。應(yīng)用BIM技術(shù)可以從根本上處理工程量匯總問題，同時(shí)還能準(zhǔn)確對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行定位，便于資金使用計(jì)劃、材料采購計(jì)劃、人工使用計(jì)劃等的合理制定，能夠?yàn)楣こ探Y(jié)算提供更多幫助。即便是在工程變更和索賠管理中，同樣會(huì)出現(xiàn)諸多變化，若采用BIM技術(shù)，很大程度上可避免出現(xiàn)工程變更。

在本項(xiàng)目當(dāng)中，結(jié)合相關(guān)要求，基于設(shè)計(jì)合理性，選擇對(duì)原設(shè)計(jì)“門”尺寸進(jìn)行更改，即從原有的M0921（800×2100）尺寸，更改為M0921（1000×2100），這種情況下，針對(duì)相關(guān)部分需重新計(jì)算，瞬間增加了很多工作量，此時(shí)應(yīng)用BIM技術(shù)，可大大減少工作量。此外，針對(duì)變更的數(shù)據(jù)，采用傳統(tǒng)解決方法會(huì)及時(shí)給出多種解決方式，當(dāng)各方意見一致后，才會(huì)選定方案再做進(jìn)一步處理。反之，采用BIM軟件無需改動(dòng)原設(shè)定數(shù)據(jù)，可縮減工程變更與索賠管理的工作量。

3.5竣工階段的造價(jià)管理

在整個(gè)建筑施工當(dāng)中，竣工階段是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，在造價(jià)管理方面對(duì)竣工結(jié)算的分析，是指工程項(xiàng)目完工后，待驗(yàn)收合格時(shí)，需將費(fèi)用支付給施工單位而進(jìn)行的費(fèi)用分析。在竣工階段造價(jià)管理當(dāng)中，所涉及到的內(nèi)容包括：施工日期、材料單價(jià)、技術(shù)水平等。在綜合考慮各項(xiàng)因素后，便可確定最終價(jià)格，也可看做是竣工預(yù)測(cè)價(jià)格。隨后通過對(duì)比雙方竣工結(jié)算價(jià)格，找出差價(jià)，爭取最大經(jīng)濟(jì)利益。但實(shí)際應(yīng)用中，受各種因素制約，常常會(huì)出現(xiàn)分歧或矛盾，這種情況下，將花費(fèi)大量時(shí)間來完成項(xiàng)目審核，甚至產(chǎn)生更多經(jīng)濟(jì)損失。為切實(shí)提升各方經(jīng)濟(jì)利益，采用BIM技術(shù)，可不斷更新建設(shè)工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度、材料價(jià)格、設(shè)備運(yùn)行時(shí)間等。此外，雙方還可以共同使用一個(gè)BIM軟件，共享信息、分別管理、共同監(jiān)督。通過這種方式，可以真實(shí)地反映實(shí)際施工情況，進(jìn)一步提升工作效率，減少雙方矛盾，提高竣工結(jié)算金額計(jì)算的精準(zhǔn)性。

4 BIM技術(shù)應(yīng)用前后效果分析

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀，通過BIM技術(shù)進(jìn)行本工程造價(jià)管理，相比傳統(tǒng)技術(shù)，BIM的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在3點(diǎn)：

（1）通過BIM技術(shù)的應(yīng)用可真實(shí)、有效地進(jìn)行重難點(diǎn)方案模擬，提高技術(shù)水平的同時(shí)，還能提升工程質(zhì)量及工作效率。

（2）通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可做到鋼筋放樣，最大限度降低工程成本。

（3）BIM技術(shù)的使用，將達(dá)到施工模擬與工作面管理的目的，能夠及時(shí)尋找到問題所在，第一時(shí)間分析原因，最大限度縮短工期。本工程對(duì)比分析了傳統(tǒng)交底方式和BIM技術(shù)交底在工日數(shù)方面的具體情況，針對(duì)某一項(xiàng)工作，（1）傳統(tǒng)交底方式下，10人×2 d=20 d;（2）BIM技術(shù)交底方式下，5人×0.3 d=1.5 d，相比之下可節(jié)約工日18.5天。由此可見，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可大幅減少建筑主體結(jié)構(gòu)部分的施工時(shí)間，同時(shí)，在人工數(shù)量、施工成本等方面也具有明顯優(yōu)勢(shì)。此外，為了更詳細(xì)地說明BIM的應(yīng)用效果，本文通過表1進(jìn)行了對(duì)比分析，說明BIM應(yīng)用效果良好。

5 結(jié)語

綜上所述，將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理，不僅可以全面整合建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)管理，還能及時(shí)調(diào)整建筑模型，第一時(shí)間修正問題，避免工程頻繁變更。同時(shí)，還有利于參建各方的溝通與交流，避免出現(xiàn)工程投資超預(yù)算等現(xiàn)象。因此，將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理中具有重要的現(xiàn)實(shí)價(jià)值和意義。

參考文獻(xiàn)

[1]朱少武.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中國化工貿(mào)易，2018，10（16）：117.

收稿日期：2020-01-05

作者簡介：楊正華（1984—），男，河南鄲城人，研究生，工程師，研究方向：工程管理。