陳永明：與時(shí)俱進(jìn)，和園區(qū)一起綻放

吳婧茸

陳永明任職凱德集團(tuán)（中國(guó)）商業(yè)管理首席執(zhí)行官。說(shuō)起蘇州工業(yè)園區(qū)，他表示“作為中國(guó)新加坡一個(gè)政府間合作項(xiàng)目，蘇州工業(yè)園區(qū)自開發(fā)之初便以新加坡裕廊工業(yè)園為范本，學(xué)習(xí)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)如今的園區(qū)為蘇州的繁榮帶來(lái)了蓬勃的商機(jī)和活力?！?/p>

用心打造城市商業(yè)標(biāo)桿

凱德集團(tuán)在1994年進(jìn)入中國(guó)，是進(jìn)入中國(guó)最早的外資開發(fā)商之一，可以說(shuō)，凱德集團(tuán)全面參與了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化歷程。1995年凱德旗下產(chǎn)業(yè)園品牌騰飛進(jìn)入蘇州工業(yè)園區(qū)，投資設(shè)立騰飛新蘇工業(yè)坊，催化推動(dòng)了當(dāng)時(shí)還是農(nóng)田的園區(qū)的早期招商引資，之后又在 2008年設(shè)立騰飛蘇州創(chuàng)新園，2019年引入集團(tuán)旗下辦公共享空間品牌奕橋Bridge+。

要說(shuō)起凱德深耕蘇州的綜合體項(xiàng)目典范，陳永明表示，那一定是位于園區(qū)CBD核心位置的蘇州中心。蘇州中心商場(chǎng)自2012年5月20日開工，于2017年11月11日全面落成。作為提升城市品質(zhì)、完善城市功能的重大基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程，蘇州中心采取“統(tǒng)一策劃定位、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理”的模式，對(duì)地面建筑和地下空間進(jìn)行整體開發(fā)，統(tǒng)籌業(yè)態(tài)布局，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，建筑與生態(tài)、經(jīng)濟(jì)與文化相融共生，全力打造有別于傳統(tǒng)綜合體的新形態(tài)，形成輻射帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)、孕育城市活力的“城市共生體”。

今年的疫情對(duì)于商業(yè)無(wú)疑是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。蘇州中心也一樣面臨著挑戰(zhàn)。但在政府部門的全面指導(dǎo)和全體員工的共同努力下，蘇州中心結(jié)合線上和線下資源，商場(chǎng)人氣得以迅速恢復(fù)。五月份至今，蘇州中心商場(chǎng)客流量已恢復(fù)至85%，銷售額同比增長(zhǎng)8%。開業(yè)三年累計(jì)已有約1.6 億人次慕名而來(lái)。更值得一提的是，超過(guò)80%的品牌租戶，在蘇州中心商場(chǎng)開業(yè)的第三年，持續(xù)取得了全城銷售額第一的業(yè)績(jī)。

“蘇州中心商場(chǎng)作為中、新兩國(guó)企業(yè)共同開發(fā)的項(xiàng)目，同時(shí)也基于對(duì)蘇州市場(chǎng)的強(qiáng)烈信心，凱德始終以將其打造成城市標(biāo)桿為目標(biāo)。開業(yè)至今，蘇州中心商場(chǎng)一直是蘇州本地乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的人氣打卡地，不斷用精彩活動(dòng)、前沿品牌和細(xì)致服務(wù)，滿足消費(fèi)者日益升級(jí)的購(gòu)物需求。這也正是我們凱德集團(tuán)喜聞樂見，并感到驕傲的?！标愑烂髡f(shuō)。

參與城市更新，我們樂在其中

作為首批入駐蘇州工業(yè)園區(qū)的外資企業(yè)之一，凱德集團(tuán)以國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、全球業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和資源平臺(tái)，助力園區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，也推動(dòng)了行業(yè)的模式變革。

“凱德集團(tuán)作為新加坡在華代表性企業(yè)，助力推動(dòng)兩國(guó)國(guó)家間合作項(xiàng)目的開展，包括參與蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識(shí)城等項(xiàng)目，同時(shí)凱德率先將新加坡花園洋房、服務(wù)公寓、商業(yè)綜合體等新鮮概念引進(jìn)中國(guó)?！?/p>

在陳永明看來(lái)，如今的蘇州工業(yè)園區(qū)已成為中國(guó)國(guó)內(nèi)工業(yè)園發(fā)展的范本，蘇州工業(yè)園區(qū)也有了自己的一套“園區(qū)經(jīng)驗(yàn)”。凱德集團(tuán)在園區(qū)的發(fā)展也順應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)，與時(shí)俱進(jìn)地創(chuàng)新和豐富了產(chǎn)品和服務(wù)。

拿騰飛產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉例，隨著園區(qū)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)調(diào)整，騰飛從最初的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房到創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)和多元化辦公樓宇，再到如今的復(fù)合型靈活辦公空間和互動(dòng)平臺(tái)，隨著城市的發(fā)展要求不斷革新商務(wù)空間。

“很有幸凱德集團(tuán)可以積極深度參與蘇州工業(yè)園區(qū)的城市更新，基于凱德集團(tuán)自身在商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等方面的領(lǐng)先能力，形成橫跨城市規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)孵化等方面的領(lǐng)先綜合實(shí)力，能夠?yàn)槌鞘懈隆a(chǎn)城融合發(fā)展提供完整的解決方案。園區(qū)在進(jìn)步，凱德一樣在進(jìn)步。和城市共同發(fā)展，合作共贏，26年來(lái)，凱德集團(tuán)不斷提升集聚效應(yīng)優(yōu)勢(shì)及自我更迭的能力，園區(qū)的不斷進(jìn)階，也給了凱德集團(tuán)展示自己的機(jī)會(huì)，讓外界看到凱德的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，也讓更多的人知道凱德，了解凱德。”

與城市共發(fā)光，同成長(zhǎng)

陳永明表示，“蘇州工業(yè)園區(qū)是一個(gè)宜居、充滿魅力的地方，蘇州這座城市水城秀麗，園林典雅，不僅是中國(guó)最著名的旅游城市之一，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的城市之一。凱德眾多項(xiàng)目落戶于這座人杰地靈的城市，也是非常有信心的?！?/p>

陳永明告訴記者，華東是凱德十分看好并且最早進(jìn)入的中國(guó)內(nèi)地區(qū)域之一，目前凱德在蘇州投資運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目涵蓋了商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園、辦公樓、服務(wù)公寓等。

“今年是中新建交三十周年，也是凱德集團(tuán)深耕中國(guó)第?26 年。未來(lái)，凱德將繼續(xù)積極發(fā)揮中新經(jīng)濟(jì)和文化交流的橋梁作用，蘇州作為凱德在華東布局的重要城市，更是中新經(jīng)濟(jì)合作、互聯(lián)互通的縮影，凱德集團(tuán)堅(jiān)定看好園區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商業(yè)市場(chǎng)，也將始終堅(jiān)持自身的投資理念，在實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)現(xiàn)有商業(yè)資產(chǎn)的同時(shí)，積極布局城市未來(lái)發(fā)展，直面機(jī)遇和挑戰(zhàn)。凱德將繼續(xù)發(fā)揮資本平臺(tái)，以及運(yùn)營(yíng)和資管專業(yè)優(yōu)勢(shì)，充分利用自身在商業(yè)綜合體和產(chǎn)城融合兩大領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)推動(dòng)商業(yè)創(chuàng)新，助力園區(qū)乃至華東區(qū)域新消費(fèi)時(shí)代生活方式的進(jìn)階，與這座城市同發(fā)展共成長(zhǎng)。”