業(yè)主不滿武漢綠地所謂“精裝房”

隨近年來武漢房地產(chǎn)市場推行精裝房，本來是件讓消費(fèi)者省心省力的事情，但是2019-2020年期間的精裝房交房實際情況讓精裝房成為了維權(quán)焦點(diǎn)，高額的精裝款換來劣質(zhì)的裝修并強(qiáng)行交付，業(yè)主不滿展開維權(quán)。

2020年國慶節(jié)后《中國質(zhì)量萬里行》陸續(xù)接到消費(fèi)者投訴武漢綠地光谷中心城和綠地海珀兩處樓盤的集中投訴，武漢綠地的解決方式讓部分業(yè)主流血又流淚。

國慶后的綠地武漢總部維權(quán)現(xiàn)場：（圖為綠地海珀業(yè)主維權(quán)）

綠地中心城一期已經(jīng)在2020年9月28日開始交付，業(yè)主們看后大失所望，屬于開發(fā)商工程遠(yuǎn)未到完成階段就強(qiáng)行交付，希望政府相關(guān)部門為民做主，敦促開發(fā)商及時解決問題。

實地驗房記錄

武漢綠地光谷中心城消費(fèi)投訴問題

1、消防設(shè)施未完工：消防箱內(nèi)沒有配置水帶水槍、沒有安裝閥門盤，火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)沒有運(yùn)行，防火門和管道沖突，門關(guān)不上。

2、安全隱患頻現(xiàn)電梯內(nèi)頂燈裸漏在外。

3、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)漏水：地下車庫成了水簾洞，垃圾遍地，臟亂差觸目驚心。質(zhì)量極差：步梯臺階缺角斷線。

4、公共區(qū)域問題重重：先天不足再疊加開發(fā)商趕工糊弄交付，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。

分割過?。簝蓷澐烤酮?dú)立成區(qū)，還都有進(jìn)出雙車道，再除去消防通道、人行路，完全沒有公共花園。如果是因為開放式社區(qū)規(guī)劃要求，為什么同時期的聯(lián)投驛園、瑞安創(chuàng)新天地、光谷188不存在這個問題？有必要每兩棟就設(shè)置獨(dú)立的車行出入口和大門嗎？不僅占用了活動空間和綠化空間，還人為增加了物業(yè)安保人員，成為業(yè)主們長期的負(fù)擔(dān)。綠化問題：每個小區(qū)域所剩無幾的路面大部分都做成了硬化路，不知道綠化率是如何達(dá)標(biāo)的？可憐的一點(diǎn)綠化也是殘枝敗葉瀕臨死亡。路面材料：現(xiàn)路面為砂石（瀝青？）加油漆噴色，易積水打滑掉色，用不了多久就會脫色斑斕。

5、戶內(nèi)精裝修質(zhì)量問題：漏水，多戶衛(wèi)生間陽臺漏水。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)失靈，中央空調(diào)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有的發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重異味?；狙b修工藝特差，瓷磚和地板都存在空鼓，墻面不平，吊頂不整齊，踢腳線未打膠。氣味很大：甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

綠地光谷中心城業(yè)主訴求

1、完善消防設(shè)施、消除安全隱患后再交房

及時配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

2、盡快修復(fù)重大建筑質(zhì)量問題

地庫漏水問題需明確維修解決方案并限期改造完工。

其它質(zhì)量問題也請明確改進(jìn)時間期限，如樓道質(zhì)量等。

3、公共區(qū)域重新規(guī)劃改造

在滿足開放式社區(qū)通行要求的同時增加綠化和公共空間，保證基本的居住舒適度。

適當(dāng)擴(kuò)大小區(qū)域，比如每4棟或6棟合圍，而不是目前的2棟就合圍，合并減少行車道和大門等，合理利用有限的空間。

路面材料用大理石替換現(xiàn)在的油漆路面，消除雨天積水打滑隱患，保證質(zhì)量，避免重復(fù)維修浪費(fèi)人力物力。

及時配齊消防設(shè)施，檢查修復(fù)水電安全隱患。

4、戶內(nèi)質(zhì)量問題明確修復(fù)時間期限，先修復(fù)再交房

到今天為止，綠地中心城交房已超過10天，業(yè)主們提出的問題還一動未動，開發(fā)商沒有任何回應(yīng)，我們已經(jīng)等待了漫長的兩年，何時才能安居樂業(yè)。

因綠地華中公司解決問題的時效性，導(dǎo)致綠地光谷中心城業(yè)主在10月13日再次來到綠地華中總部維權(quán)。

繼武漢綠地海珀業(yè)主在綠地華中總部維權(quán)后，10月13日綠地梓灣和綠地光谷中心城業(yè)主再次拉橫幅維權(quán)。因房屋裝修質(zhì)量和小區(qū)建設(shè)為達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主向綠地提出拒收通知書。

2020年8月湖北省發(fā)布了開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯耐ㄖ?，對省?nèi)存在集中投訴樓盤，將進(jìn)行深入調(diào)查。《中國質(zhì)量萬里行》將持續(xù)跟蹤報道湖北省此次房地產(chǎn)行業(yè)整治進(jìn)程和相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)投訴問題。