關(guān)于房建工程中外墻滲水原因及預(yù)防措施探析

廖志堯

摘要：在當(dāng)前建筑行業(yè)迅速發(fā)展的前提下，墻體施工技術(shù)水平不斷提升，外墻涂料等得到了廣泛的應(yīng)用，但是受到墻體自身性能和施工技術(shù)的影響，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)外滲的問題，影響了建筑工程的使用壽命。因此，在進(jìn)行房建工程施工單位采取先進(jìn)的處理措施，分析滲漏原因，保證工程質(zhì)量。所以，加強對于建筑外墻防滲技術(shù)的分析很重要，在實際的施工當(dāng)中就需要對防滲漏工作的有效重視。

關(guān)鍵詞：房建工程;外墻滲水;原因;預(yù)防措施

一、房建工程外墻滲漏原因的分析

（一）混凝土施工由于澆筑和振搗的不密實造成的滲漏

混凝土在實際的生產(chǎn)當(dāng)中，因為水泥用量比較大，或者用水量太大，在實際的振搗當(dāng)中產(chǎn)生相應(yīng)的氣泡，使得鋼筋混凝土在完工之后產(chǎn)生很多孔隙，使得滲透出現(xiàn)。除此之外，在對混凝土澆筑和振搗當(dāng)中，沒有按照相應(yīng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行操作，造成振搗不密實，也會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。在對墻體模板施工當(dāng)中，相對于底部的封板沒有嚴(yán)實處理，這樣在交接位置也會產(chǎn)生爛根的情況，造成后續(xù)也會產(chǎn)生滲漏問題。

（二）因砌體質(zhì)量造成的滲漏

在對填充墻砌體施工當(dāng)中，因為基層面的垃圾沒有清理干凈或澆水濕潤、砌筑的方式不合理造成砂漿的強度比較低，自身的粘結(jié)力不足，水平灰縫不是很飽滿，砌筑的砂漿在凝結(jié)以及硬化收縮造成豎向的灰縫會出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫，造成墻體透水性加大，灰縫自身的抗?jié)B性能也會降低。在對填充墻砌體砌筑當(dāng)中，因為沒有預(yù)先對其進(jìn)行Wk潤，砂漿單重的水分被吸收的非常快，造成砌筑砂漿很容易產(chǎn)生干縮裂縫，使得填充墻外圍出現(xiàn)滲水的通道情況。

（三）因為外墻裝修的質(zhì)量問題造成滲漏

在對房建工程外墻裝飾裝修中也會使得滲透問題產(chǎn)生，其原因也是呈現(xiàn)多樣化的，在對外墻抹灰當(dāng)中，因為對其厚度沒有合理控制，使得抹灰層比較厚，或者在抹灰之前對墻體缺少相應(yīng)的濕潤，這樣就會導(dǎo)致抹灰層和基層之間的粘結(jié)力不足，使得抹灰層很容易產(chǎn)生收縮裂縫，使得外墻出現(xiàn)滲漏。在對外墻進(jìn)行墻磚的粘貼當(dāng)中，粘結(jié)砂漿涂抹的不是很充分，這樣除了會對外墻的粘結(jié)力降低之外，還會使得其內(nèi)部產(chǎn)生空隙，使得滲水通道形成。除此之外，外墻抹灰當(dāng)中所設(shè)置的分隔縫也是造成滲漏出現(xiàn)的主要原因，雨水在該位置的壓力加大，長期就會使得外墻滲漏問題產(chǎn)生。

（四）施工中留下的洞口造成的滲漏

在對于房建施工當(dāng)中，一般會有很多洞口存在，這樣就很容易產(chǎn)生滲漏問題，例如，在實際的施工當(dāng)中，腳手架會在外墻留有相應(yīng)的孔洞，若是對其沒有進(jìn)行堵塞嚴(yán)密，就會很容易產(chǎn)生滲漏問題。房屋在對空調(diào)以及熱水器的安裝中需要在外墻開孔的，這樣在外墻就會對保溫層和抹灰層產(chǎn)生很大的損壞，孔洞向外有一定的坡度，若是坡度不合理，并且封堵也不密實，這樣就會使得外墻出現(xiàn)相應(yīng)的滲漏問題。

（五）外墻門窗洞口造成的滲漏

外墻門窗洞口產(chǎn)生滲漏問題在實際的工程建設(shè)中非常的普遍。門窗施工當(dāng)中，由于門窗的洞口在實際的施工當(dāng)中尺寸有著很大的誤差，這樣就使得在門窗洞口周邊有不同的空隙存在，在對其進(jìn)行實施嵌縫當(dāng)中，也往往很難確保其施工質(zhì)量符合要求。在窗口上部沒有按照相應(yīng)的要求進(jìn)行滴水槽的制作，使得雨水往往很容易沿著窗洞上部抹灰層滲流到室內(nèi)當(dāng)中，外窗臺找坡不準(zhǔn)確也會使得滲漏問題產(chǎn)生。窗框周邊和墻體的填縫沒有嚴(yán)格按要求的材料嵌填或嵌填不到位，使得其出現(xiàn)滲漏問題。

（六）后澆帶部位引起的滲漏

后澆帶主要有基礎(chǔ)底板以及外墻和樓板的后澆帶，同時其之間相互貫通，寬度通常為800～1000mm。在完成施工之后，一些后澆帶兩側(cè)連接部位會出現(xiàn)滲水情況，其主要原因是：①混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)部位沒有進(jìn)行企口帶的設(shè)置或者沒有進(jìn)行金屬止水帶的安裝。盡管一些部位進(jìn)行了金屬止水帶的安裝，但是其產(chǎn)生了位移，兩側(cè)的混凝土厚度有差異。②鋼筋比較密集，后澆帶兩側(cè)位置的支模不是很容易，阻隔方式也不合理，由于漏漿以及振搗不到位造成混凝土出現(xiàn)酥松。

二、房建工程外墻滲漏的預(yù)防措施

（一）房建工程外墻施工質(zhì)量控制措施

首先需要加強對外墻施工材料的合理控制，盡可能的應(yīng)用成品干混砂漿對于抹面實施處理，對相應(yīng)的原材料需要做好現(xiàn)場檢驗，并且相對于現(xiàn)場所拌和的砂漿還需要做好復(fù)核。

（二）建筑物外墻預(yù)留孔洞的處理

首先，在對于外墻施工當(dāng)中，盡可能的防止對外墻實施開孔。在對于外墻預(yù)留孔洞進(jìn)行封堵當(dāng)中，需要對比較疏松的砂漿及時的清理，瞎縫剔鑿寬度不小于8mm.深度不小于30mm。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不小于8mm。

（三）房建工程外墻抹灰滲漏的預(yù)防措施

目前，與外墻防灰層的防滲技術(shù)相比，外墻防灰層的防滲技術(shù)難度更大，在施工中需要更加重視。首先，有必要了解墻體中防灰層的價值。外墻的抹灰層和粘結(jié)層干縮量不同，因此在實際施工中，施工人員要更加重視基礎(chǔ)工作，在抹灰前要及時清理外墻的雜物，以保證施工質(zhì)量。

（四）房建工程外墻門窗的滲漏預(yù)防措施

在建筑工程中，門窗的安裝也非常重要，在對門窗安裝之前，需要將門窗洞做好相應(yīng)的檢查，確保門窗洞尺寸和門窗之間的誤差較小，若是有著非常明顯的差異，就需要采用科學(xué)合理的對策來有效處理。除此之外，在對門窗框定位當(dāng)中通常需要做好塞縫處理，采用聚合物砂漿來對縫隙進(jìn)行處理，并且在這個過程中需要根據(jù)國家的相關(guān)要求進(jìn)行，防止因為塞縫問題造成裂縫產(chǎn)生。在對門窗框抹灰處理中，需要留置五毫米的凹槽，對凹槽采用密封膠進(jìn)行處理，確保門窗框防滲性能增強。

三、結(jié)語

總之，在建筑工程的整體施工中，建筑外墻防滲的施工技術(shù)是非常重要的。加強外墻防滲施工技術(shù)的合理應(yīng)用，確保建筑物的安全穩(wěn)定使用。如果外墻的防滲工作做得不好，在實際應(yīng)用中會給人們的生活帶來相應(yīng)的影響，也會使建筑物產(chǎn)生相應(yīng)的安全隱患。因此，在實際施工中，必要加強對外墻防漏技術(shù)的不斷研究和創(chuàng)新，它為有效實踐施工技術(shù)奠定了良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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