建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

劉亭

摘要：我國(guó)走進(jìn)一個(gè)城市化的發(fā)展階段，建筑行業(yè)迅猛發(fā)展且相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目也逐漸增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。在進(jìn)行工程造價(jià)管理階段，預(yù)結(jié)算審核作為其中的重要工作環(huán)節(jié)，對(duì)工程造價(jià)有直接影響作用。所以將預(yù)結(jié)算審核實(shí)踐工作研究全面加強(qiáng)，確保審核流程標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)，對(duì)建筑企業(yè)與建筑行業(yè)發(fā)展都有著莫大的幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算審核;要點(diǎn)

預(yù)結(jié)算審核是對(duì)擬建項(xiàng)目工程成本的管理和控制工作，可對(duì)擬建項(xiàng)目的資金誤差進(jìn)行排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正其錯(cuò)誤，有效降低工程建設(shè)成本，提高工程項(xiàng)目資金的利用率，可以顯著提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，預(yù)結(jié)算審核是確定工程造價(jià)必要的程序和有效途徑，企業(yè)必須有效的把控工程造價(jià)的審核工作，以此來保證企業(yè)持久的經(jīng)濟(jì)效益，并促進(jìn)企業(yè)利潤(rùn)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)

（一）定額套項(xiàng)審查

在對(duì)工程定額套項(xiàng)進(jìn)行審核的過程中，首先需要對(duì)現(xiàn)階段工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行有效審核，主要檢查施工環(huán)節(jié)中是否存在圖紙與實(shí)際情況不符合，存在返工問題，保證相關(guān)建筑材料應(yīng)用的合理性，防止發(fā)生項(xiàng)目重復(fù)套用情況;不僅如此，審核過程中，還需要對(duì)定額套項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行科學(xué)換算，明確換算主要內(nèi)容和相關(guān)要點(diǎn)，把控?fù)Q算細(xì)節(jié)，掌握換算方法策略，從而有效保證定額套項(xiàng)審查工作的順利開展。

（二）費(fèi)用的審核

審核建筑工程費(fèi)用是整個(gè)預(yù)結(jié)算系統(tǒng)中最為重要的審核部分，其涵蓋的內(nèi)容主要包括全過程建設(shè)過程中的勞動(dòng)工人薪酬，利潤(rùn)和產(chǎn)生的施工費(fèi)等。此環(huán)節(jié)運(yùn)行中，核心重點(diǎn)內(nèi)容是對(duì)建筑材料費(fèi)用的審核，要求相應(yīng)審核工作人員，秉持對(duì)自身工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和公平性，必須確保相應(yīng)預(yù)算價(jià)格與材料是價(jià)格完全符合，保證材料價(jià)格機(jī)制的準(zhǔn)確有效性，同時(shí)要求建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際情況，做好預(yù)算編制工作。主要注意的是，施工企業(yè)在對(duì)建筑材料選擇的過程中，對(duì)于材料價(jià)格的控制必須要以當(dāng)?shù)毓芾聿块T制定的統(tǒng)一報(bào)價(jià)為準(zhǔn)則，不能對(duì)相應(yīng)材料價(jià)格進(jìn)行隨意抬高或降低：同時(shí)，施工單位所用材料價(jià)格，需要報(bào)給相關(guān)管理部門記性審批，合格之后才可進(jìn)行施工操作。

（三）工程量審核

對(duì)工程量進(jìn)行審核的主要作用是可以有效評(píng)估出工程資源具體投入情況。因?yàn)榻ㄖこ虒儆谙到y(tǒng)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，進(jìn)行造價(jià)過程中，需要全面把控預(yù)結(jié)算管理要點(diǎn)，進(jìn)一步完成對(duì)相應(yīng)工程量的審核工作。第一，必須嚴(yán)格審核工程量的計(jì)算情況，保證相應(yīng)計(jì)算準(zhǔn)確科學(xué);第二，對(duì)工程項(xiàng)目自身的完整性進(jìn)行全面審核，方便后面的編制工作可以順利開展。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效辦法

（一）加強(qiáng)審核工程量

工程量是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一項(xiàng)重要數(shù)據(jù)，工程量的增加同時(shí)也會(huì)使工程造價(jià)增加。所以相關(guān)人員要在該工程中要對(duì)設(shè)備和裝飾圖紙、定額以及工程量計(jì)算規(guī)則等進(jìn)行統(tǒng)一和掌握，可以根據(jù)工程中的專業(yè)設(shè)備材料表和建筑構(gòu)圖等對(duì)已經(jīng)算出工程量的項(xiàng)目進(jìn)行審查，避免出現(xiàn)漏算、重算、錯(cuò)算等編審工作，重點(diǎn)是要注意計(jì)算工程量時(shí)的尺寸數(shù)據(jù)來源和計(jì)算采用的方法。

（二）強(qiáng)化設(shè)計(jì)施工過程的造價(jià)管理

在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段要推行設(shè)計(jì)招標(biāo)和限額設(shè)計(jì)的方式，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)以及相關(guān)的投資估算，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行有效控制，并且還要對(duì)施工過程的投資進(jìn)行強(qiáng)化控制。另一方面要嚴(yán)格控制工程施工變更，特別是設(shè)備與裝飾工程項(xiàng)目，很容易出現(xiàn)裝飾變更和安裝設(shè)備變更，所以在項(xiàng)目開展之前要組織施工人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)比設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，確定技術(shù)交底后在進(jìn)行具體的施工活動(dòng)，以防止出現(xiàn)返工活動(dòng)。還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行有效管理，提升改造項(xiàng)目的裝飾工程十分復(fù)雜，如果沒有合理的現(xiàn)場(chǎng)簽證制度就無法保障工程項(xiàng)目的安全性和高效性。所以該工程項(xiàng)目的駐地監(jiān)理和相應(yīng)的代表要充分的發(fā)揮職能，最好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，做到隨到隨簽。

（三）收集好竣工資料，加強(qiáng)實(shí)踐

對(duì)于設(shè)備和裝飾工程項(xiàng)目來說，從事相關(guān)編審工作的預(yù)算員要了解項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分的掌握，由于在提升改造項(xiàng)目總體竣工圖中涉及到的領(lǐng)域和項(xiàng)目較多，設(shè)備和裝飾工程項(xiàng)目的表達(dá)不夠明確，所以預(yù)算員在計(jì)算工程量的時(shí)候必須要深入到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)裝飾面積進(jìn)行丈量核對(duì)，保障記錄的準(zhǔn)確性。而且還要收集各個(gè)階段的詳細(xì)施工設(shè)計(jì)圖和竣工圖，認(rèn)真對(duì)比施工更改的內(nèi)容，核算更改成本和質(zhì)量，確保不會(huì)遺漏工程量的計(jì)算和出現(xiàn)錯(cuò)誤計(jì)算。

（四）重視審核其他費(fèi)用

在設(shè)備與裝飾工程項(xiàng)目中除了主體材質(zhì)材料的費(fèi)用審核，還要重視其他相關(guān)費(fèi)用的數(shù)額計(jì)算。按照相關(guān)規(guī)定仔細(xì)區(qū)待核費(fèi)用是否屬于工程性質(zhì)中的裝飾、安裝、修繕等，然后依照發(fā)票等憑證進(jìn)行核算。其后還要對(duì)使用費(fèi)率、工程類別、造價(jià)資料文件以及招標(biāo)文件、施工合同等進(jìn)行審查，最后在核算計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的流程是否正確合理。額外注意的是在設(shè)備和裝飾工程項(xiàng)目中采購(gòu)材料價(jià)格的浮動(dòng)、設(shè)備維修成本、票據(jù)管理等要深入調(diào)查審核。

（五）提升造價(jià)審核員工素質(zhì)

工程造價(jià)審核工作能否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成，這和參與審核的人員素質(zhì)有著必然的聯(lián)系。因此，加強(qiáng)專業(yè)人員素質(zhì)培訓(xùn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，讓審核人員在實(shí)踐中不斷的學(xué)習(xí)，不斷完善對(duì)預(yù)結(jié)算審核體系認(rèn)識(shí)和積累，從而建立健全審核制度，提高審核員專業(yè)水平，為合理確定工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)期間，預(yù)結(jié)算審核操作復(fù)雜對(duì)人員的專業(yè)性要求相對(duì)較高，只有將各類專業(yè)知識(shí)交叉應(yīng)用，確保預(yù)結(jié)算審核能夠順利進(jìn)行，才能將建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)建立起來。所以建筑企業(yè)需要將建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作高度重視，明確預(yù)結(jié)算審核的基本步驟，并確保預(yù)結(jié)算的內(nèi)容和方法都能滿足項(xiàng)目工程建設(shè)的基本需求，則預(yù)結(jié)算審核的可靠性與針對(duì)性就能全面提升，工程造價(jià)管理工作有了良好的保障基礎(chǔ)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑企業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)利益維護(hù)。

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