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    FIDIC施工合同條件下合理的工期索賠

    2020-09-06 13:24:22朱慧華
    中國新技術新產品 2020年12期
    關鍵詞:建筑工程

    朱慧華

    摘 要:隨著我國改革開放的不斷深入,國內建筑工程項目中,大多數外資投資項目均采用FIDIC合同條件的施工合同范本,不少國內投資項目也開始采用FIDIC合同條件。該文針對FIDIC施工合同條件中的“開工、延誤和暫停”條款,提出規(guī)避工期風險的策略,以及當工期延誤實際發(fā)生時,合理申請工期/費用索賠的條件。

    關鍵詞:FIDIC合同條件;建筑工程;工期變更

    中圖分類號:F284? ? ? ? ? 文獻標志碼:A

    0 引言

    在施工項目建設過程中,由于施工周期、環(huán)境因素、業(yè)主/設計方責任或風險等非承包商的原因, 導致承包商在履行合同的過程中,產生合同外的費用或實際工期的延長,則承包商可按合同條款對這部分費用及/或工期損失要求補償。由于以往國內承包商項目管理時往往側重于施工管理,而疏忽或放松了造價管理及合同管理,使得國內承包商在面對FIDIC等合同條件時,往往只考慮自身成本等問題,索賠混亂,該申請的不申請,對合同約定屬于承包商自負事項的,又提出索賠申請[1]。該文對FIDIC合同條件中“開工、延誤和暫停”條款,結合實例探討合理的工期索賠。

    1 FIDIC合同條件中“開工、延誤和暫?!睏l款的解讀

    FIDIC合同條件分別對“工程的開工、竣工時間、進度計劃、竣工時間的延長、由公共當局引起的延誤、進展速度、誤期損害賠償費、工程暫停、暫停引起的后果、暫停時對永久設備和材料的支付、持續(xù)的暫停、復工”這12個方面做出了定義,以下列舉其中6個重點條款展開分析[2]。

    1.1 工程開工

    按時間順序排列,承包商應首先收到中標函,其次是開工通知,最后承包商應最遲在開工通知中列明的開工日期前進駐現場。這里有幾個時間限定,開工日期最遲應在開工通知發(fā)出后的7 d內,且在接到中標函的42 d內。在收到中標函之后,首先要了解項目手續(xù)進程,再次踏勘現場,并確認圖紙進度,判斷是否滿足42 d內開工的條件。

    1.2 進度計劃

    承包商在接到開工通知后28 d內,首先應提交詳細的進度計劃,該計劃應包含專業(yè)分包的進度計劃。如果工程師/業(yè)主在接到進度計劃后21 d內提出修改意見,承包商應提交修改的進度計劃。在工程的任何時候,一旦出現實際工期與批準的進度計劃不符時,承包商都應提交修訂計劃,并明確原因及責任方。還應提交可能造成的有利/不利影響,增加/減少的合同價格,或提前/延誤工程的情況[4]。

    1.3 竣工時間的延長

    當工程和/或區(qū)段的竣工時間已經或將要延誤,根據導致延誤的原因,以下6種情況發(fā)生時,承包商可根據合同條款要求延長竣工時間。1)變更或合同中某項工作量發(fā)生顯著變化時。2)未能在適當時間從業(yè)主處獲得必需的指示或圖紙,且承包商已在適當的日期向業(yè)主提出過書面要求。3)發(fā)生異常不利氣候條件時,但該情形只可延長竣工時間,據此提出的費用索賠將不被批準。4)由不可抗力造成的延誤,可延長竣工時間,但無法獲得費用補償。5)在雙方約定進場日期前,業(yè)主未能按時交出場地。6) 因當地相關部門發(fā)出書面通知停水、停電、停氣造成停工,且該停工累計在一周內超過8 h,可延長竣工時間,但無法獲得費用補償。

    同時承包商還需注意的是,發(fā)生延誤時間后承包商須在28天內提出,否則工期將不予延長。

    1.4 進展速度

    在工程的進展過程中,無論何時,如果實際進度延遲,據此進度預計無法按原定竣工時間完工,或實際進度落后于進度計劃,且非上述“竣工時間的延長“中所列原因導致的落后,業(yè)主可以指令承包商按合同規(guī)定提交一份修證的進度計劃,及該進度計劃的證明文件,需詳細說明承包商為加快施工,確保在竣工時間內完共所需采取的修正方法。

    除非業(yè)主另行通知,這些修正方法的風險和產生的費用均需承包商自負。需注意的是,這些方法不僅可能會增加工作時間、增加承包商人員、貨物,還可能導致業(yè)主產生了其他附加費用,則除“誤期損害賠償費”外,承包商還應按合同條款向業(yè)主支付這筆附加費用。

    1.5 誤期損害賠償費

    如果承包商未能按合同約定的竣工時間按時完工,承包商為此違約將向業(yè)主支付誤期損害賠償費。首先是誤期天數的確認,按最終接收日期超過合同竣工日期的天數計算,為承包商需承擔的誤期天數。根據投標函附錄中著名的每天賠償金額,計算出相應天數的誤期損害賠償費。值得注意的是,FIDIC最新的修改中,已取消了誤期損失的最高限額,即一旦承包商違約造成的誤期損失賠償費將不設上限。

    1.6 工程暫停

    工程進展的任何時期,業(yè)主/工程師可隨時指示承包商暫停進行部分或全部工程。在指令暫停期間,承包商應保護、保管以及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。發(fā)出暫停指令的同時,工程師還應通知造成該暫停的原因,如果此原因被認為是非承包商責任所導致的時,承包商在此期間如果遭受了延誤,產生了費用,則承包商有權依據合同提出索賠要求,包括2個方面的內容。1)如果竣工已經或將被延誤,則可獲得任何延長的工期。2)支付于此暫停有關的費用,并將之加入合同價格[5]。如果由于承包商設計、工藝或材料的失誤引起的延誤和損失,或由于承包商未能按合同規(guī)定采取保護、保管及保障措施造成的后果,承包商為修復該后果所采取措施,并造成的延期和/或招致的費用將由承包商自行承擔。

    2 風險應對實例分析

    某商業(yè)辦公綜合項目,裙房為商場,塔樓為辦公樓的綜合性項目,總建筑面積約40萬m2,業(yè)主原計劃于2011年開工,施工圖設計進行到約70%時,業(yè)主先向總承包邀請招標工作,招標文件發(fā)出時,暫未獲得施工圖設計審批通過。

    該項目于2010年10月進行了總承包招投標工作,并于2011年3月收到業(yè)主發(fā)出的中標函,計劃開工日期為2011年4月,同期收到施工圖設計審批,且由于審批意見造成圖紙重大設計修改,最終實際開工日期為2012年1月。

    該項目實際開工日期相較計劃開工日期,逾期了約9個月,且逾期原因為業(yè)主/設計方原因,面對這種情況,承包商可依據合同合理申請工期延長及費用索賠,其中工期延長為實際發(fā)生事宜,在過程中文件指令明確的情況下,一般無明顯爭議[6]。針對該項目承包商能提出的費用申請內容主要包括4個。1)合同圖紙僅為最終施工圖的70%的程度,未完善部分的圖紙工程量與合同中預估量之間的差異,可列為費用索賠之一。2)由于施工圖設計審批意見,造成圖紙重大更改,更改部分亦應列為圖紙變更,承包商可據此申請相應費用。3)由于實際開工日期延后9個月,在此期間如果有材料漲跌價,亦可根據合同約定,申請材料調差。4)承包商根據合同約定的計劃開工日期進場后,無法開展工作,造成人員的窩工,機械的停滯等情況,也可根據合同約定申報費用補償。

    最終該項目在開工前已造成了9個月工期延長索賠,以及約8 000萬的索賠及變更,這對于項目各方,無論是業(yè)主、設計、承包商等都造成了相應損失。從這個項目中,可以吸取一些經驗教訓,盡可能避免類似情況的發(fā)生,或盡可能減小此類情況發(fā)生時的損失。

    首先,對于業(yè)主方來說,在項目設計階段,切不可高估在不滿足100%規(guī)劃參數的情況下通過設計審批的可能性。不可僅依據初步圖紙制定招標程序,過早發(fā)出招標文件,使得項目招標過分超前于實際情況。業(yè)主的招標工作可以有一定提前,但最好在設計審批通過后再定標發(fā)出中標函。這樣既可以在審圖通過后快速進場開工,又可以很大程度上降低工期風險。

    其次,對于承包商來說,在投標過程中,要切實了解項目實際情況,切不可過度承諾。如果發(fā)生該項目類似情況,既要在停工期間積極配合,又要關注風險,例如材料發(fā)生漲價,如果合同約定不可調整單價,或有一定比例的自負額時,承包商需根據自身情況做出預判并決定是否提前備料。在提出工期延誤及費用索賠時,應實事求是,根據合同提交合理索賠,切忌漫天要價,這樣做既不符合合約精神,又不可能被認可,更加損害了繼續(xù)開展工程的良好溝通,對項目開展有害無利。

    4 結論

    “開工、延誤和暫停”風險是項目工期管理的重要組成部分之一,且與整個項目是否能順利進展,承包商是否能獲得合理經濟利益有著重要關聯。規(guī)避“開工、延誤和暫?!憋L險的策略,即項目設計階段,設計進度的跟蹤,合理開展招標工作的策略,招投標過程中承包商全面了解項目現狀,做出可行承諾的策略,工程實施階段,項目參建各方積極對工期進度跟蹤管理的措施,是應對“開工、延誤和暫停”風險的主動風控舉措。當發(fā)生工期異常時,承包商應對工期做出積極修正,經由業(yè)主/工程師對其進行核準和確認后,可根據合同條件,要求業(yè)主進行合理的工期和費用的補償,從而最大限度的保護項目的順利開展和雙方利益。

    參考文獻

    [1] 秦學珍.海外工程項目“現場異常情況”風險應對研究——基于承包商視角[J].建筑經濟,2014,35(10):30-34.

    [2]程建,張輝璞,胡明.FIDIC合同下的國際工程索賠管理——非洲某公路項目索賠案例實證分析[J].國際經濟合作,2007(9):59-62.

    [3] 李志永.FIDIC土木工程施工合同條件下非正常降雨引起的索賠[J].國際經濟合作,2007(10):58-61.

    [4]劉建.FIDIC合同條件下的變更索賠管理及實例分析[J].建筑施工,2019,41(7):1395-1396.

    [5]劉惠敏,陳坤韡.FIDIC合同條件下工程索賠的博弈模型[J].運籌與管理,2017,26(7):39-47.

    [6]劉建.FIDIC合同條件下的變更索賠管理及實例分析[J].建筑施工,2019,41(7):1395-1396.

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