精明！澳洲人的糊涂賬

阿朱

經(jīng)過多年打拼，我在澳洲定居下來，在墨爾本郊外買了一所房子。除了安頓家人，我把多余的房間出租給4個(gè)國內(nèi)來的留學(xué)生。澳洲租房的慣例是：房租包含了水電費(fèi)、煤氣費(fèi)，所以，不管房客用多少水電、煤氣，我都不能另外收費(fèi)。“親不親、故鄉(xiāng)人”，我很高興家里能接待中國孩子，更何況他們是能進(jìn)入名校的優(yōu)秀生，所以房租收得很便宜，大家像一家人一樣，相處得很愉快。

幾個(gè)留學(xué)生很愛干凈，一天洗幾次澡，連中午回家都要洗澡換衣服，洗衣機(jī)天天轉(zhuǎn)。加上有兩人買了車，每星期要洗車，有時(shí)還幫我澆花園，所以水用得嘩嘩的。一開始沒在意，等水電費(fèi)賬單來了才嚇了一跳：房租還不夠付水費(fèi)的！

澳洲四面環(huán)海，淡水資源稀缺，政府為了鼓勵(lì)大家節(jié)約用水，實(shí)行分級(jí)收費(fèi)制度，并不像國內(nèi)按噸收費(fèi)，而是把用水量和水費(fèi)分層次。第一層次的用水量可以滿足基本生活需求，收費(fèi)最便宜;用水量達(dá)到第二層次的，收費(fèi)便多一些;用水量達(dá)到第三層次的，就要加倍支付水費(fèi)。我家4個(gè)又干凈又勤快的留學(xué)生讓我家的用水量超過第三層次的上限，不僅要付出高額水費(fèi)，還要接受大額罰款。沒想到當(dāng)“包租公”的第一個(gè)月竟做了虧本買賣！不知者不為罪，好在幾個(gè)年輕人入鄉(xiāng)隨俗，自覺養(yǎng)成節(jié)約用水的習(xí)慣，沒有繼續(xù)讓我為難。

房客特里來自北京，去年2月進(jìn)入墨爾本皇家理工大學(xué)讀建筑設(shè)計(jì)碩士，剛用打工掙的2000澳元買了輛二手車，周末帶著另外3人去超市購物。4個(gè)大孩子一早高高興興出門，下午拎著大包小包回來，剛進(jìn)門就一臉抓狂地和我抱怨：“凱瑞叔叔，超市停車場(chǎng)居然收了我將近8澳元停車費(fèi)！”

我問他：“你們停了多久？”“4個(gè)多小時(shí)吧?！碧乩锘卮稹！澳莻€(gè)停車場(chǎng)3小時(shí)之內(nèi)收1澳元，超過1小時(shí)加2.5元，4小時(shí)以上就是7.7元，沒錯(cuò)的。幸好你沒有超過6小時(shí)，否則多1小時(shí)要加11澳元?！薄澳?，半打襪子3澳元，一打襪子5澳元，停車不應(yīng)該停得越久收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越低嗎？”我上高中的二女兒插話道：“你當(dāng)停車場(chǎng)是自家后院，想停多久就停多久？那是公共設(shè)施，你占用的時(shí)間長會(huì)影響別人停車，當(dāng)然該多收錢?！碧乩锊唤獾剜止荆骸澳敲炊嗫盏?，多建點(diǎn)停車場(chǎng)唄?！倍畠翰灰啦火埖卣f：“別的空地也是公共資源，那是給大家免費(fèi)使用的綠地，哪能拿來掙錢？”一方面是昂貴的公共資源，一方面是免費(fèi)的公共資源，澳洲人的經(jīng)濟(jì)賬，初來乍到的人還真是一時(shí)算不過來。

來自哈爾濱的大三女生潘妮說：“澳洲人想不開的事兒多了！”去年暑假她兼職做導(dǎo)游，帶團(tuán)去寧格魯礁潛水看鯨鯊，到旅店辦入住手續(xù)時(shí)，那身形龐大的老板報(bào)價(jià)：“單間客房1晚90澳元，2晚160澳元?！眻F(tuán)里有些人想住3晚，老板說：“對(duì)不起，你們只能住2晚。如果喜歡寧格魯，可以換一家住?！蹦挠邪焉馔鶆e人家趕的？團(tuán)員們唧唧喳喳和老板討價(jià)還價(jià)：“我們?cè)敢饧渝X！”老板堅(jiān)決地?fù)u搖頭解釋：“在這里玩2天足夠了，來的游客太多，待得太久，對(duì)這兒的環(huán)境是個(gè)摧殘。這里是上帝賜予的寶地，應(yīng)該和更多人分享，不能浪費(fèi)，也不能獨(dú)占。”這就可以解釋為什么澳洲有著發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，同時(shí)也要婉拒貪戀美景的游客。

不可再生的資源，不能無限制變成掙錢工具，這種看起來沒經(jīng)濟(jì)頭腦的小愚蠢，恰恰體現(xiàn)出澳洲人顧及子孫的大智慧。

我所在的小區(qū)是中檔社區(qū)，居民大多家境殷實(shí)，但也有特殊住戶，比如新搬來的克瑞斯蒂娜一家?？巳鹚沟倌鹊睦瞎趴嗽瓉硎倾y行職員，在金融風(fēng)暴中失業(yè)，迫使他們離開了墨爾本市區(qū)的家，在我們小區(qū)租了一套公寓。他們買不起家具更沒錢裝修房子，好在有貼心的家具租賃公司幫他們渡過難關(guān)。克里斯蒂娜租賃了臥室家具、電視、筆記本電腦、家庭影音設(shè)備和一個(gè)真空吸塵器。

當(dāng)我和太太希莉雅帶著自制的蘋果派去看望新鄰居時(shí)，克瑞斯蒂娜樂呵呵地告訴我們：“這些東西我2周只支付140澳元，比自己透支買家具好多了。雖然這些東西不屬于我，但是看著漂漂亮亮的新家，我還是很開心?！奔揖咦赓U公司總經(jīng)理馬修說：“很多人都希望提高生活質(zhì)量，但手上沒有足夠的資金，于是選擇了租賃，家中所有的家具幾乎都是租來的。我們樂意為這樣的家庭提供方便?！绷硪患壹揖咦赓U連鎖公司老板吉米說：“我在這一行做了大約20年，經(jīng)濟(jì)情勢(shì)好的時(shí)候短期租賃很多，而每次經(jīng)濟(jì)惡化，租賃業(yè)務(wù)就一片紅火，這是我們發(fā)揮作用的時(shí)候?！?/p>

相比起歐美經(jīng)濟(jì)的蕭條，澳洲屬于受金融危機(jī)沖擊較小的國家，地產(chǎn)交投雖然有所放緩，但熱鬧的交易時(shí)有所聞。我和太太偶然見識(shí)了位于悉尼的一場(chǎng)房地產(chǎn)拍賣會(huì)。那天會(huì)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，當(dāng)日的熱點(diǎn)竟是萊卡特中心地區(qū)的一座公廁。

這座公廁原本是專供當(dāng)?shù)卣毴藛T使用的官方產(chǎn)業(yè)。隨著歲月變遷，這座公廁最終被交由澳大利亞的一家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)拍賣。拍賣公廁的消息一傳出，就吸引了當(dāng)?shù)乇姸嗳耸亢蜋C(jī)構(gòu)前來競(jìng)購，高價(jià)頻出。為什么這么多人要去搶一個(gè)只有91平方米的廁所呢？

有人說是這公廁的環(huán)境好。凱文是悉尼一家酒吧的老板，他是第一個(gè)來到拍賣現(xiàn)場(chǎng)的買主。他想將公廁改建成一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特的小酒吧。他最喜歡公廁旁那棵年代久遠(yuǎn)的大橡樹，它像一把碩大的陽傘籠罩在公廁的上方。如果改建成一個(gè)酒吧，哪怕烈日當(dāng)空，大橡樹也可以營造出一份獨(dú)有的清涼，顧客可以一邊喝著咖啡一邊欣賞市中心的繁華街景。

有人說是這公廁的品牌價(jià)值好。在市中心拍賣一個(gè)廁所，這已經(jīng)成了一件稀奇事，而且現(xiàn)在還炒到了高價(jià)，更是能引起更多人的關(guān)注。于是有不少成功的商界人士，想把公廁改建成一個(gè)有特色的小型停車場(chǎng)，不僅可以為政府緩解停車難的問題，同時(shí)也可以賺取收益，兩全其美。

還有人說是這公廁所借的“東風(fēng)”好。近一年來，澳大利亞的房地產(chǎn)價(jià)格一直在穩(wěn)步回升，很多澳洲人看中這里的商機(jī)，買下這塊風(fēng)水寶地，即便沒有更好的經(jīng)營思路，坐等土地升值也是一樁美事。

經(jīng)過數(shù)十輪叫價(jià)后，公廁以51萬澳元（約合326萬人民幣）的價(jià)格成交。

投資房地產(chǎn)畢竟需要大投入，不是誰都可以涉足，但換個(gè)視角，商機(jī)無限。薇薇安是個(gè)模特，男友與她分手后不久便傳出婚訊。薇薇安傷心落寞之余在網(wǎng)絡(luò)上舉辦“拍賣舊愛、告別過往”的公益活動(dòng)，準(zhǔn)備“賤賣前男友”，將前男友送的昂貴禮物義賣，所得全部捐給公益團(tuán)體。她說，既然這些東西原本的意義已經(jīng)不存在，還不如捐出來，幫助需要幫助的人。

無獨(dú)有偶，28歲的普雷西亞忍痛與前男友分手后，驟然發(fā)覺怎么處理他留下的一大堆物品成了她最頭疼的事。作為一個(gè)狂熱的易貝網(wǎng)拍達(dá)人，普蕾希婭萌生出了一個(gè)絕妙的念頭：成立一個(gè)專門的網(wǎng)站來“賣掉舊愛”，為所有沉湎于情傷無法自拔的癡男怨女們提供了一個(gè)平臺(tái)，能順利把前任留下的物品或禮物處理掉。除了處理情傷遺物，普雷西亞的網(wǎng)站還幫人們處理不喜歡的禮物。澳洲人每年都會(huì)收到一大堆各種各樣的禮物，那些不中意的禮物也是她開設(shè)這個(gè)網(wǎng)站的動(dòng)機(jī)之一。23歲女孩崔茜在度過分手后最痛苦的時(shí)期后，在普雷西亞的網(wǎng)站賣掉了前男友送給她的一只手鐲，得到了200澳元?！拔矣X得這只手鐲不好搭配，很難戴得出去，沒想到還有人喜歡。”所謂“彼之甘露，吾之毒藥”，人或物，大抵如此。換個(gè)思路換個(gè)心情，天地也為之變換色彩。