土建工程造價(jià)指標(biāo)及關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算中的應(yīng)用探究

何軍

摘要：本文通過(guò)對(duì)土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的基本介紹和基礎(chǔ)分析，論述了土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的重要意義，分析了在預(yù)結(jié)算工作中的實(shí)際應(yīng)用情況。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià)指標(biāo);關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)

在土建工程項(xiàng)目中，實(shí)際的造價(jià)指標(biāo)和其他相關(guān)聯(lián)的具體數(shù)據(jù)在工程預(yù)結(jié)算工作中存在十分重要的地位，基本表現(xiàn)在對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作正常性的批準(zhǔn)審核、快速估算項(xiàng)目施工造價(jià)以及開(kāi)展對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)等內(nèi)容。工程企業(yè)只有完全掌握項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他相關(guān)聯(lián)的具體數(shù)據(jù)，才有可能加強(qiáng)企業(yè)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

一、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的基本介紹

土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)本身主要包括兩個(gè)方面的具體內(nèi)容，也就是項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)以及數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)。

項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)主要包含的內(nèi)容基本是每平方米工程建筑項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)、每平方米項(xiàng)目各個(gè)內(nèi)部分項(xiàng)部分實(shí)際的造價(jià)數(shù)據(jù)指標(biāo)和項(xiàng)目各個(gè)分項(xiàng)部門(mén)之間實(shí)際造價(jià)占項(xiàng)目總造價(jià)的比例數(shù)值情況。同時(shí)，還主要包括項(xiàng)目?jī)?nèi)部每項(xiàng)費(fèi)用支出在工程項(xiàng)目總造價(jià)里面比重情況以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程施工綜合單價(jià)里面的人工費(fèi)用支出、材料費(fèi)用支出和機(jī)器設(shè)備管理費(fèi)用支出情況。

項(xiàng)目數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)基本包含內(nèi)容為施工過(guò)程中各種工料的實(shí)際消耗情況以及各類(lèi)鋼筋砼構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋比例含量在實(shí)際正常區(qū)間范圍的具體值等內(nèi)容。

在各類(lèi)工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)中，項(xiàng)目數(shù)量性數(shù)據(jù)指標(biāo)在施工過(guò)程一段時(shí)間范圍內(nèi)是保持靜止?fàn)顟B(tài)的水平，而項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)由于除了受到實(shí)際施工方案措施的直接影響之外，其他不同的施工時(shí)間段里面因?yàn)楣ち系谋旧韮r(jià)格不同變動(dòng)，也會(huì)直接給項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)導(dǎo)致嚴(yán)重影響，因此造成項(xiàng)目?jī)r(jià)值性數(shù)據(jù)指標(biāo)是始終保持動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)變化。

二、土建工程項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)部的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)分析

土建工程項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)部關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)主要包含的基本內(nèi)容特別多，涵蓋項(xiàng)目工程量之間存在的相關(guān)性數(shù)據(jù)情況、項(xiàng)目?jī)r(jià)值間存在的相關(guān)性數(shù)據(jù)情況、工程項(xiàng)目造價(jià)、建筑施工體量、建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的實(shí)際特征因素之間存在各方面的相關(guān)性數(shù)據(jù)影響情況等方面。施工工程量?jī)?nèi)部存在的相關(guān)數(shù)據(jù)里面，十分常用的主要包括施工工程量和建筑項(xiàng)目面積之間存在的各方面關(guān)系、鋼筋使用重量和混凝土材料體積之間存在的各方面關(guān)系、項(xiàng)目砼構(gòu)件和項(xiàng)目模板面積施工工程量之間存在的各方面關(guān)系。同時(shí)，還包括項(xiàng)目?jī)?nèi)墻體積部分和內(nèi)腳手架本身的面積之間存在的施工工程量關(guān)系、項(xiàng)目外墻體積部分和外門(mén)窗本身面積與外腳手架本身施工工程量之間存在的關(guān)系。項(xiàng)目?jī)r(jià)值性相關(guān)的數(shù)據(jù)指標(biāo)主要涵蓋直接項(xiàng)目費(fèi)用和間接項(xiàng)目費(fèi)用之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目措施費(fèi)用與項(xiàng)目分部分項(xiàng)工作之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目措施費(fèi)用和總體工程施工總價(jià)之間存在的關(guān)系、項(xiàng)目管理費(fèi)利潤(rùn)情況和總體工程施工總價(jià)之間存在的關(guān)系等方面。

三、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的重要意義

（一）對(duì)于建筑企業(yè)的重要意義基本表現(xiàn)在完全掌握工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)以及其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)之后，可以實(shí)現(xiàn)更好地提升企業(yè)發(fā)展進(jìn)度，加強(qiáng)建筑企業(yè)的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)可以向各類(lèi)工程施工工作提供的有效參考。因?yàn)檫@些造價(jià)數(shù)據(jù)是通過(guò)對(duì)歷年產(chǎn)生的各類(lèi)工程案例開(kāi)展深入分析研究工作之后獲得的，因此，上述數(shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程施工工作的偏差情況開(kāi)展有效衡量。各類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)屬于一種近似的工程施工標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)⑵湔J(rèn)為是施工正常值。在具體的土建工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，因?yàn)檫@些具體的指標(biāo)和數(shù)據(jù)本身存在軟約束性的特點(diǎn)，如果存在與項(xiàng)目正常值偏離情況特別明顯的時(shí)候，就能夠說(shuō)明設(shè)計(jì)工作方面存在問(wèn)題，或者說(shuō)明計(jì)量工作方面存在問(wèn)題。所以采取項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)土建工程項(xiàng)目的選址工作、施工方案以及設(shè)計(jì)工作和計(jì)價(jià)工作方面開(kāi)展有效衡量評(píng)價(jià)。

四、土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)在預(yù)結(jié)算工作中的實(shí)際應(yīng)用

在土建工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工作過(guò)程中，需要采取造價(jià)預(yù)結(jié)算的方式開(kāi)展實(shí)際分析，實(shí)現(xiàn)獲得相應(yīng)的項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)情況和關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)。因此，在工程項(xiàng)目管理工作方面，只有基本一定工作經(jīng)驗(yàn)和指導(dǎo)能力的管理工作人員才能有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)情況和關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)項(xiàng)目的完全掌握，為工程項(xiàng)目造價(jià)管理基礎(chǔ)工作的后續(xù)開(kāi)展奠定參照標(biāo)準(zhǔn)要求，確保項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作中存在的各類(lèi)偏差和錯(cuò)誤有效實(shí)現(xiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和反復(fù)驗(yàn)證，進(jìn)一步達(dá)到項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作偏差得到優(yōu)化改進(jìn)。根據(jù)土建工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目施工過(guò)程應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展，因此必須推行及時(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作。利用項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠進(jìn)一步提升對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程約束管理力度，防止工程項(xiàng)目發(fā)生較大程度的數(shù)據(jù)偏離情況。由于工程項(xiàng)目如果出現(xiàn)大偏離情況，必須重新開(kāi)展審核工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作或計(jì)量工作實(shí)施方案，對(duì)存在的不合理問(wèn)題開(kāi)展優(yōu)化改進(jìn)工作。全面應(yīng)用項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)，能夠確保工程項(xiàng)目在計(jì)價(jià)工作、選址工作和施工過(guò)程等方面出現(xiàn)的問(wèn)題提前得到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)一步為工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的編制過(guò)程和審核過(guò)程提供有效支持。

（一）工程案例介紹

某工程項(xiàng)目屬于辦公樓工程項(xiàng)目，打算共建3棟辦公樓建筑設(shè)施，根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期建筑市場(chǎng)存在的人材機(jī)價(jià)格方面具體信息開(kāi)展項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)過(guò)程編制工作。在上述3棟辦公樓建筑設(shè)施的土建工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作基礎(chǔ)上，針對(duì)1號(hào)樓施工、2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工建筑面積分別包括4000平方米、5600平方米和6000平方米，全部采用鋼筋混凝材料土框架內(nèi)部結(jié)構(gòu)。在土建工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作過(guò)程中，實(shí)際安排具有經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑造價(jià)工程師開(kāi)展對(duì)1號(hào)樓施工實(shí)施預(yù)算編制工作，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人開(kāi)展復(fù)核工作，針對(duì)2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工預(yù)算工作由兩名工程造價(jià)員分別開(kāi)展編制工作。

（二）項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)與其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)的應(yīng)用分析

在土建工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作分析過(guò)程中，將經(jīng)過(guò)各方面復(fù)核工作的1號(hào)樓施工預(yù)算情況編制工作文件當(dāng)成是施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)分析工作和數(shù)據(jù)指標(biāo)提煉，開(kāi)展對(duì)施工工程量?jī)?nèi)部關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)有效總結(jié)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目剩余兩棟辦公樓施工預(yù)算編制工作文件開(kāi)展檢驗(yàn)檢查。經(jīng)初步判斷，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的2號(hào)樓施工和3號(hào)樓施工土建工程項(xiàng)目預(yù)算文件存在一定的問(wèn)題。進(jìn)一步開(kāi)展研究分析項(xiàng)目的具體造價(jià)指標(biāo)，能夠按照項(xiàng)目分部分項(xiàng)施工工程量清單情況及計(jì)價(jià)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)情況，有效完成合價(jià)排序工作，完成分析問(wèn)題存在的位置并改進(jìn)。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，土建工程項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)和其他關(guān)聯(lián)具體數(shù)據(jù)目前在工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作中存在十分重要的地位，可以實(shí)現(xiàn)快速估算項(xiàng)目造價(jià)，而且提升項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的精確性。因此，深入研究各個(gè)工程項(xiàng)目的具體案例，有效總結(jié)出各類(lèi)數(shù)字的內(nèi)涵本質(zhì)，進(jìn)一步有效指導(dǎo)各方面土建工程項(xiàng)目建設(shè)工作。