建筑結(jié)構(gòu)設計對住宅工程造價控制管理的影響分析

李建文

摘 要 隨著城市化進程的快速發(fā)展，各個城市逐步加大了基礎設施建設方面的投入，在住宅項目建設開發(fā)過程中，人們越發(fā)意識到工程造價控制對工程效益實現(xiàn)的重要性。項目建筑方案設計階段特別是結(jié)構(gòu)設計，應充分考慮住宅建筑本身的特點、功能及效益要求，實現(xiàn)工程實用性與經(jīng)濟性的統(tǒng)一，以達到較好的工程造價控制目的。實踐中建筑結(jié)構(gòu)設計對工程造價控制的影響還存在著諸多問題，制約了工程建設的實施及經(jīng)濟目標的實現(xiàn)，加強對結(jié)構(gòu)設計階段的工程造價控制管理已成為行業(yè)的內(nèi)生需求。

關(guān)鍵詞 建筑結(jié)構(gòu)設計;住宅工程;造價控制管理

1建筑結(jié)構(gòu)設計對工程造價的影響

建筑工程結(jié)構(gòu)設計是否合理，除可影響施工難易程度以外，還決定著整個工程的造價。設計是就建筑工程實施項目進行提前規(guī)劃和描述，以處理建筑項目和施工技術(shù)之間的聯(lián)系，并對工程造價進行合理的約束和調(diào)控。整體上看，建筑結(jié)構(gòu)設計和工程造價是互相對立又包含的關(guān)系。而建筑結(jié)構(gòu)設計對建筑工程整體的造價影響一般至少在75%，也就是說，建筑結(jié)構(gòu)設計的合理性對工程造價的控制有十分巨大的影響作用[1]。如設計方案中結(jié)構(gòu)設計的合理性，建筑結(jié)構(gòu)類型、基礎形式類型的選擇，上部結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件、混凝土強度選擇及配比等都對工程造價產(chǎn)生影響。通常情況下，建筑結(jié)構(gòu)設計對工程造價影響主要分以下幾個層面：①結(jié)構(gòu)設計質(zhì)量的影響。結(jié)構(gòu)設計質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到工程造價編制的合理性，甚至可能導致工程事故造成不必要損失，結(jié)構(gòu)設計的問題很多是由設計人員的失誤和經(jīng)驗不足引起的。②建筑結(jié)構(gòu)設計方案對工程造價的影響。建筑工程結(jié)構(gòu)設計方案會對建設工程中的結(jié)構(gòu)與地基形式，構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸，建筑材料的強度與配比使用進行設計，從而影響到工程造價。結(jié)構(gòu)設計人員要盡量考慮到項目結(jié)構(gòu)的規(guī)范以及合理布局，同時優(yōu)化建筑材料的選擇和用量，降低工程造價。③設計過程中的影響。從實際情況來看，建筑工程實施過程中存在著很多不確定因素，結(jié)構(gòu)設計并非一成不變，是一個動態(tài)過程，設計人員需具備多方位綜合的設計理念和嫻熟的技術(shù)技能才能有效控制工程造價并確保建筑工程的順利進行。

2建筑結(jié)構(gòu)設計與工程造價二者之間的關(guān)系

在建筑工程實施過程中，建筑結(jié)構(gòu)設計可以說是建筑工程建設的靈魂，也是實現(xiàn)技術(shù)向生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化的紐帶，更是技術(shù)與經(jīng)濟融合的重要手段。一般而言設計方案對造價的影響多在建筑結(jié)構(gòu)類型或基礎方面體現(xiàn)，而設計方案中關(guān)于建筑材料的選定和施工方法的選擇也直接關(guān)乎建筑工程的總成本。因為整個建筑的結(jié)構(gòu)設計會直接影響到其最終造價成本的控制效果，如果一個建筑物前期的方案被確定，這就意味著整個建筑物的結(jié)構(gòu)設計概況已經(jīng)基本定型，設計施工圖是工程實施過程的主要依據(jù)，后期成本造價控制就必須在施工圖的前提條件下進行，工程預決算，工程實施方案的制定都直接與其相關(guān)聯(lián);所以探究住宅工程造價控制管理與建筑結(jié)構(gòu)設計之間的關(guān)系，十分有必要。通過以往的工程實踐可以看出在很多建筑結(jié)構(gòu)方案設計過程中，可能會因為設計質(zhì)量不過關(guān)或是施工圖設計深度及細節(jié)不足問題的頻繁出現(xiàn)，影響到工程造價的控制和管理，究其根源還是在于結(jié)構(gòu)設計問題。其關(guān)鍵就是沒有將整個建筑物的結(jié)構(gòu)設計與造價成本的控制有效的結(jié)合。

3建筑結(jié)構(gòu)設計對住宅工程造價控制管理的有效措施

3.1 對設計方案的深入研究，實行多方案綜合比選

設計師對建筑工程結(jié)構(gòu)設計過程的理解和掌握直接影響到工程造價的控制與管理。如建筑工程結(jié)構(gòu)設計在項目建設過程中對其建筑形式、建筑材料的選擇和使用等。要想提高建筑結(jié)構(gòu)設計中的工程造價控制水平就要關(guān)注設計人員的專業(yè)技能并保證每個環(huán)節(jié)都能夠與造價人員保持有效溝通。根據(jù)工程的建造的實際情況，在建筑結(jié)構(gòu)設計中要通過功能與經(jīng)濟的多元比選優(yōu)化設計方案，既要滿足工程設計的質(zhì)量要求又能夠達到節(jié)約成本使工程造價得以控制的目的。

3.2 完善造價控制制度，推廣限額設計

建筑結(jié)構(gòu)設計階段，工程造價管理要取得理想的控制效果，建立完善的造價控制制度是工程造價控制順利實施的重要指導與保障。住宅項目開發(fā)企業(yè)在項目實施過程中，需要結(jié)合項目的具體情況，制定完善的造價控制制度，明確造價控制目標;推廣限額設計可使得建筑結(jié)構(gòu)設計階段的設計人員以此為依據(jù)，在保障設計流程的科學性同時嚴格遵守履行造價控制的相關(guān)制度與約定。

3.3 構(gòu)建參與設計的競爭機制，提高設計方案的整體水平

建筑結(jié)構(gòu)設計對于整個建筑來說具有組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制的作用，要有嚴格的內(nèi)部控制執(zhí)行力來保障，通過充分的市場競爭機制選擇內(nèi)控制度完善的設計單位和人員，使得所有的設計人員都能夠積極參與到造價管理的工作中，為造價控制效果的實現(xiàn)創(chuàng)造良好的條件;除此之外，相關(guān)人員還要加強對每個環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作，建立健全造價控制機制。

4實際結(jié)構(gòu)設計優(yōu)化提高造價控制管理案例

山東德州某多層住宅項目，建筑規(guī)模5.8萬平方米，當?shù)胤康禺a(chǎn)市場成熟度低，房價彈性不足必需嚴控成本支出。造價人員按規(guī)范編制投資估算提出限額設計要求，通過方案比選修改結(jié)構(gòu)設計方案，經(jīng)施工圖預算達到要求后才確定施工圖。住宅工程的基礎和地基處理可以說是建筑工程整體結(jié)構(gòu)安全與穩(wěn)定的關(guān)鍵，是建筑工程結(jié)構(gòu)設計上的重要環(huán)節(jié)，在工程造價中占有相當大的比重。此項目當?shù)貫榉凵百|(zhì)粉土地質(zhì)結(jié)構(gòu)地耐力軟弱，原設計采用褥墊層加60厘米鋼筋筏板基礎，成本較高，后建議采用建筑垃圾強夯擴充樁對地基進行加固處理也能滿足建設要求，實施替換后此項每平方米節(jié)約成本150元，達到節(jié)支增效降低開發(fā)成本的目的。在對建筑基礎設計時，設計人員應該從整體上考慮，不僅考慮地基上部的結(jié)構(gòu)形式，還要考慮周邊環(huán)境如地質(zhì)條件帶來的影響，在保證結(jié)構(gòu)安全的情況下降低工程總造價。

5結(jié)束語

對建筑工程住宅項目而言，結(jié)構(gòu)設計階段是工程順利進行的基礎階段，雖然此階段的費用支出有限，但是對工程投資的影響卻是極大的，要充分意識到造價控制的重要作用，制定完善的造價控制制度，嚴格推行限額設計，在提高建設結(jié)構(gòu)設計的科學性的同時保障建筑工程經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。

參考文獻

[1] 王智鵬.建筑結(jié)構(gòu)設計對于建筑造價成本的影響[J].居舍，2020（3）：78.