基于類型學視域下康養(yǎng)醫(yī)療城布局研究

劉濤 詹立宇

伴隨著人們對健康的重視，與之相關的產業(yè)蓬勃發(fā)展，而這一情況隨著國家出臺各種相關政策之后，更是達到了歷史新高。為迎合新時期、新形勢的發(fā)展，各大城市紛紛將康養(yǎng)醫(yī)療城由構想變成現(xiàn)實。毫無疑問，康養(yǎng)醫(yī)療作為新興產業(yè)，具有巨大潛力。本文從相關的國內外康養(yǎng)醫(yī)療城案例入手，剖析各案例中既有特點，基于類型學引導總結出三種不同的空間布局模式以及相應的功能配比，以期為相關規(guī)劃提供參考。

一、引言

隨著時代變遷，人們的健康意識也在逐漸增強，醫(yī)療健康產業(yè)是未來的一個重要經(jīng)濟增長點，被稱為“財富第五波”。根據(jù)不完全統(tǒng)計，我國已建和在建的醫(yī)療產業(yè)園及醫(yī)療城大概有400多家，這些涌現(xiàn)的醫(yī)療城真正到達成功彼岸的卻鳳毛麟角。通過對案例的對比研究，我們認為可以用類型學的方法去總結其中的規(guī)律性，從而加大成功的可能性。

類型學又稱分類學，是將觀測結果、事件或現(xiàn)象根據(jù)它們的特點分門別類地整理的理論。它是一種認識和思考的方式，力求通過表象探尋事物內在規(guī)律。早在20世紀80年代，類型學就廣泛地被運用到建筑與城市設計研究中，并逐漸發(fā)展為建筑類型學和城市形態(tài)學兩個重要領域。

筆者在尋找醫(yī)療城的內在規(guī)律時，發(fā)現(xiàn)醫(yī)療城通過多年發(fā)展已經(jīng)從起步階段發(fā)展成為了相對完善的產業(yè)體系。

二、醫(yī)療城發(fā)展階段

第一階段：醫(yī)療產業(yè)通過積累由量變到質變的相關產業(yè)聚集。

代表案例：德州醫(yī)療中心。

在第一家醫(yī)院建成，其它醫(yī)院逐步遷入后，逐漸形成了醫(yī)療中心的雛形，隨之德州醫(yī)療中心名氣漸濃。

第二階段：依托優(yōu)良環(huán)境，以人為引導開發(fā)形成的醫(yī)療產業(yè)帶動地產的開發(fā)模式。

代表案例：諾娜湖高科技醫(yī)療城。

隨著第一階段的成長，并在此基礎上對醫(yī)療中心進行了相應的升級。以優(yōu)良的生態(tài)本底為基礎，打造頂級的醫(yī)療中心，加上高端的配套服務，吸引人們紛紛前往。

第三階段：醫(yī)療與度假結合，多層次多產業(yè)聯(lián)動開發(fā)模式。

代表案例：迪拜醫(yī)療城。

康養(yǎng)醫(yī)療城經(jīng)過前兩段的發(fā)展與升級，已經(jīng)不單單只具有醫(yī)療功能。迪拜醫(yī)療城脫離了以醫(yī)療為核心帶動的模式，轉變成以醫(yī)療為平臺，搭配眾多衍生產業(yè)，進而形成多層次多產業(yè)的聯(lián)動開發(fā)模式。

三、典型案例空間布局方式

基于對國內外多個康養(yǎng)醫(yī)療城的案例分析與研究，從形式類型學角度其大致可以分為：有機嵌入式、圈層集聚式以及軸帶串聯(lián)式三種空間布局模式。

圖1 空間布局模式圖

1.有機嵌入式布局

案例：諾娜湖高科技醫(yī)療城、廣州國際健康產業(yè)城。

（1）諾娜湖高科技醫(yī)療城

【半景】諾娜湖醫(yī)療城中有大約43%的綠地濱湖景觀，以湖景為核心，附以四季皆宜的氣候環(huán)境。結合生態(tài)環(huán)境，不斷激發(fā)地區(qū)活力，帶動區(qū)內高端地產發(fā)展。

【半城】以醫(yī)療城為主要帶動力，其它配套功能散落在生態(tài)基底上。醫(yī)療城為片區(qū)主要催化劑，帶動區(qū)域發(fā)展。

（2）廣州國際健康產業(yè)城

【半景】養(yǎng)生谷以優(yōu)質山林環(huán)境、頂級配套服務、城市空間拓展和旅游度假于一體全新模式為引擎，增強區(qū)域吸引力，帶動片區(qū)飛速發(fā)展。

【半城】以高端醫(yī)療為核心，中藥研發(fā)、生產制造輔助。三片區(qū)集中布置，功能更高效，片區(qū)之間相互依存、聯(lián)動發(fā)展。

布局模式特點：以優(yōu)良生態(tài)為本底的生態(tài)優(yōu)先組團化低強度開發(fā)模式。此模式以充分尊重自然生態(tài)環(huán)境為先決條件，合理開發(fā)湖泊養(yǎng)生、森林康養(yǎng)的業(yè)態(tài)。各個組團之間可以自給自足、有機生長，又相互關聯(lián)、相互促進。較高生態(tài)品質可以激發(fā)土地價值不斷提升，帶動整個園區(qū)升維。

適用范圍：適合較大規(guī)模開發(fā)區(qū)域。

2.圈層集聚布局

案例：上海國際醫(yī)學園區(qū)、成都國際醫(yī)學城。

（1）上海國際醫(yī)學園區(qū)

【核心圈層-醫(yī)療】醫(yī)療、教育等功能在空間中集聚布置形成核心圈層，從功能到空間相融、互進、共享，打造高端醫(yī)療服務產業(yè)鏈條。

【拓展圈層-服務】拓展圈層圍繞核心圈層布置，醫(yī)學研發(fā)、國際商務和生活配套等相關功能，形成醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥制造產業(yè)鏈條。

（2）成都國際醫(yī)學城

【核心圈層-服務】依托高端醫(yī)療產業(yè)在核心打造中央商務區(qū)，以醫(yī)帶產，以產帶城。商務區(qū)為醫(yī)療產業(yè)提供必要的星級賓館、高端會所、金融服務等高端配套服務。

【拓展圈層-醫(yī)療】以醫(yī)療服務、教學研發(fā)、康復療養(yǎng)、中醫(yī)健康養(yǎng)生為商務核心區(qū)的拓展圈層。通過高端醫(yī)療產業(yè)及相關功能為中央商務核心提供有力支撐。

布局模式特點：以高度空間聚合為主的圈層聚合化中強度開發(fā)模式。此模式以集中服務、集中體驗為鮮明特色。主要核心功能在內圈層，交往效率高，同時擁有較強的空間聚合感。

適用范圍：適合中等規(guī)模開發(fā)區(qū)域。

3.軸帶串聯(lián)布局

案例：新加坡緯壹科技城、南戴河國際健康城。

（1）新加坡緯壹科技城

【綠廊軸帶】功能復合的綠色公共空間貫穿整個片區(qū)，更高效更便捷，也是一條體驗豐富的游覽路徑。

【集群】醫(yī)、養(yǎng)、商、居等板塊匯聚于此，依據(jù)優(yōu)秀的服務設施為區(qū)域打造優(yōu)越的生活、工作氛圍，推動整個園區(qū)的升級發(fā)展。

（2）南戴河國際健康城

【功能軸帶】以公園為軸線，配置綜合醫(yī)療、養(yǎng)生康復、文化娛樂、康體休閑等功能。注意景觀的豐富性，突出健康城整體形象，豐富活動空間。

【集群】旅居地產、健康研發(fā)與商務會展、醫(yī)療培訓等各個功能板塊通過軸帶有機串聯(lián)。各板塊之間相互促進吸引同時與周邊環(huán)境友好融合。

布局模式特點：以高度共享、功能復合為主的軸帶引領集約化高強度開發(fā)的模式。軸帶為整個片區(qū)的共享中心，通過功能和空間聯(lián)系形成井然有序的有機體，與城市高度融合。以散落集群取代單一的核心，土地混合使用，實現(xiàn)土地價值最大化。

適用范圍：適合小規(guī)模開發(fā)區(qū)域。

四、典型案例科學的功能配比

通過對以上空間布局模式類型的梳理，筆者發(fā)現(xiàn)光有清楚明晰的布局模式遠遠不夠，一個科學合理的功能配比也很關鍵。

功能配比通過類型學進行歸納可以分為醫(yī)療為主導功能的核心圈層，以及相近產業(yè)和配套功能的拓展圈層兩種，進而得到以下結果。

以國內外的醫(yī)療城成功案例為引，我們根據(jù)項目整體規(guī)模、核心規(guī)模、主導功能等對核心圈層和拓展圈層的功能進行了進一步研究、梳理、總結，以期得到最合理的功能配比。

表1 案例功能配比

根據(jù)上表發(fā)現(xiàn)，國內案例的核心圈層與拓展圈層功能配比≈ 1∶1.5～1∶2，而國際案例功能配比≈1∶4，由此得出核心圈層和拓展圈層的功能配比與產業(yè)技術以及動力成正相關，即相同的核心圈層產業(yè)技術和動力越高，可以帶動的拓展圈層越多。

五、結語

本文基于類型學視角，對國內外康養(yǎng)醫(yī)療城的相關案例進行了簡單的研究與梳理，由于空間布局和功能配比涉及影響因素過多，除了筆者提出的內容還有很多問題需要深入研究與討論。本文的內容僅作為拋磚引玉，以期能對其它康養(yǎng)醫(yī)療城的發(fā)展提供一定的思路與借鑒。