新時期加強房屋建筑施工技術(shù)質(zhì)量管理的有效性探究

胡媛媛 郭茂兵

摘 要：隨著生活水平的提高，人們對家的概念不再只是一個避風港，而是一個放松、娛樂和舒適的私人空間，這間接導致了各行各業(yè)的房屋建設。對工程質(zhì)量的要求越來越高，住房建設工程在人們的心目中越來越重要，直接影響到人們的生命財產(chǎn)安全。對于家居建設項目，建筑的質(zhì)量永遠是第一位的。追求高質(zhì)量的住房建設始終是建筑施工單位的首要目標，因此研究住房建設質(zhì)量控制具有重要意義。在實際房屋施工質(zhì)量控制中，由于監(jiān)管因素的影響，部分施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制效果并不理想。對此，本文著重分析了住宅建設質(zhì)量控制中存在的問題和解決措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工技術(shù);質(zhì)量管理

引言

眾所周知，房屋施工質(zhì)量與施工過程中的施工技術(shù)質(zhì)量密切相關(guān)，要提高房屋建設工程的質(zhì)量，就需要加強施工過程中的技術(shù)質(zhì)量控制，這也是一個重要的環(huán)節(jié)。任何項目管理內(nèi)容的任務。施工方必須組建一支具有專業(yè)知識的監(jiān)理隊伍，結(jié)合設計規(guī)劃和施工進度，對房屋建設項目的實施情況進行嚴格的監(jiān)督，采取各種有效的管理措施，確保房屋的建設質(zhì)量。質(zhì)量控制要貫穿工程的全過程，從初步地質(zhì)勘察到設計規(guī)劃和招標、后續(xù)施工和竣工驗收，質(zhì)量控制小組必須嚴格跟蹤，每個階段的負責人必須責任心強，現(xiàn)階段采取有效措施確保質(zhì)量控制，分階段工作實現(xiàn)對項目總體質(zhì)量目標的控制。

1.目前的房屋建筑技術(shù)質(zhì)量控制存在問題

1.1 對施工質(zhì)量問題關(guān)注較少

管理者在房屋施工技術(shù)管理過程中，忽視了施工技術(shù)的質(zhì)量問題，過分關(guān)注成本和利潤問題，在施工過程中出現(xiàn)割傷、異常行為等現(xiàn)象，很容易導致質(zhì)量問題，危及家庭用戶的生命。選擇低質(zhì)量的建筑材料來控制成本并使用沒有經(jīng)過專門技術(shù)培訓的施工人員，都會對房屋質(zhì)量構(gòu)成安全風險。如果房屋建筑不合標準，返工可能會花費更多。

1.2 有必要提高施工人員的素質(zhì)

施工人員是影響房屋施工技術(shù)質(zhì)量的關(guān)鍵因素。施工人員的工作態(tài)度、技術(shù)水平和專業(yè)水平對施工質(zhì)量有一定的影響。目前，家庭建筑施工人員普遍沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，工作能力和工作態(tài)度最差。大部分建筑工人是農(nóng)民工，沒有專業(yè)的技術(shù)技能和專業(yè)知識，僅靠自己的勞動貢獻賺取工資，缺乏工作的積極性和主動性。在這種情況下，房屋建設的施工技術(shù)質(zhì)量難以保證。

1.3 施工材料和設備監(jiān)管不嚴

在近期的住宅建設項目中，由于對建筑材料和施工設備缺乏嚴格監(jiān)管而導致的住宅建設質(zhì)量問題日益突出。建筑材料的好壞直接影響到建筑的質(zhì)量，劣質(zhì)的建筑材料不僅縮短了房子的使用壽命，而且容易造成豆腐渣工程，給房子的安全帶來很大的隱患。由于施工設備老化，沒有定期檢查維護，施工周期延長，在準備過程中無法生產(chǎn)出符合合格標準的材料。對設計圖紙的不完全理解，很容易導致施工過程中房屋參數(shù)出現(xiàn)偏差，從而產(chǎn)生安全隱患。

2.加強房屋建筑技術(shù)管理措施

2.1加強施工現(xiàn)場管理

建設工程施工的主體是人，對施工現(xiàn)場施工人員進行良好的管理，不僅對提高施工效率和質(zhì)量具有積極意義，而且充分體現(xiàn)了管理者的管理水平。施工現(xiàn)場施工人力管理主要包括施工訂單管理、施工安全管理和施工技術(shù)管理。建立現(xiàn)場管理制度是提高管理水平的重要途徑，不僅可以維護施工現(xiàn)場的良好秩序，還可以充分調(diào)動施工人員的主觀能動性，有效提高工作效率和工作水平。

2.2注重建材管理，加強基礎業(yè)務質(zhì)量控制。

某種程度上，可以說材料的好壞直接決定了整個房屋建設工程的質(zhì)量，所以材料的質(zhì)量必須是100%完整的。為此，可以采取以下措施來保證原材料的質(zhì)量。一是采購商的選擇和安置，公平選擇具有品質(zhì)好和專業(yè)能力強的人，并督促如實完成。采購工作，其次必須及時獲取材料市場信息，最后，項目建設中使用的材料必須在使用前進行測試。在建設工程的建設過程中，建設工程的質(zhì)量是各方最關(guān)心的任務。建筑物的工程質(zhì)量與建筑物的材料質(zhì)量有著密切的關(guān)系。因此，必須嚴格控制建設項目所用建筑材料的種類和數(shù)量。詳細分析和研究原材料類型、成本和質(zhì)量。建筑材料的質(zhì)量必須符合施工現(xiàn)場的要求和規(guī)定。在實際施工過程中，根據(jù)施工過程對施工材料進行分析檢測，必須提前與供應商聯(lián)系，確保施工材料供應不中斷。施工延誤施工期延誤。此外，決定在哪里存放您的倉庫和運輸，以便順利施工。機械設備的質(zhì)量也影響施工質(zhì)量。根據(jù)建設項目的工作量和周圍環(huán)境，選擇合適類型的工程機械設備。根據(jù)工程的大小，所選機械設備的數(shù)量和性能參數(shù)也必須根據(jù)建設項目進行調(diào)整，機械設備必須始終處于最佳狀態(tài)，全面提高機器的工作效率，促進其工作效率。施工單位提交的施工設備規(guī)范必須經(jīng)過嚴格審核，確保施工機械設備安全。

2.3 施工人員準備

為提高施工人員的專業(yè)技能和職業(yè)素質(zhì)，施工企業(yè)還應高度重視對施工人員的專業(yè)知識、施工技術(shù)和綜合素質(zhì)教育培訓，不斷進行技術(shù)改造和新技術(shù)專項教育。施工人員徹底熟悉質(zhì)量技術(shù)管理的主要方法，按照合同規(guī)定的施工方案和技術(shù)工作進行施工。不得隨意施工，必須按照施工規(guī)范進行施工。施工人員是指項目人員和施工人員，施工單位嚴格審核相關(guān)有效證件和資質(zhì)，檢查派遣人員是否符合工程要求。調(diào)動員工積極性要求建設項目的進程或質(zhì)量與全體人民和個人的利益息息相關(guān)，調(diào)動員工的積極性和責任感。

2.4 分級管理

分級管理是結(jié)合公司實際經(jīng)營需求，更好地把握公司經(jīng)營方向，提出切實可行的技術(shù)管理戰(zhàn)略機制。住宅項目的技術(shù)管理需要多項優(yōu)惠條件，以吸引客戶購買房產(chǎn)。一般來說，開發(fā)商在出售新樓盤之前，通過聚集客戶來積累一定的客戶資源并提供服務也是一種中期的技術(shù)管理策略。在房地產(chǎn)經(jīng)營階段，要綜合考慮市場環(huán)境動態(tài)，適時調(diào)整現(xiàn)有營銷服務機制，為不同類型的房地產(chǎn)項目提供指導，支持企業(yè)構(gòu)建現(xiàn)代營銷機制?；诮?jīng)濟學理論研究的技術(shù)規(guī)劃管理策略在建設單位的風險管理中取得了理想的效果，為國家、市場和建設單位的政策協(xié)調(diào)提供了科學依據(jù)。市場風險控制應考慮信息決策的變化趨勢，采取各種可控的管理策略，為技術(shù)方案管理方案的實施做好充分準備。

2.5技術(shù)管理實施

在建設過程中，要求企業(yè)領(lǐng)導、管理人員和工程技術(shù)人員提高對質(zhì)量安全管理重要性的認識，在項目初期根據(jù)實際情況制定和實施管理計劃和方案。還要根據(jù)項目區(qū)的實際氣候特點進行規(guī)劃編制，采取有效措施，確保施工技術(shù)人員的安全。在項目建設過程中，企業(yè)要合理調(diào)整建設進度，不能盲目趕工。另外，施工時應根據(jù)實際天氣情況調(diào)整施工時間，夏季避免高溫施工，降低工作強度。對于在室內(nèi)高溫作業(yè)的工人，夏季通風降溫措施包括降溫化學藥品和施工現(xiàn)場需要的飲用水，必須配備。

結(jié)語

要對住房建設項目技術(shù)管理中出現(xiàn)的問題及時采取應對和管控措施，提出符合市場化標準要求的管控模式，更好地完善資源處理平臺，為項目管控和改革做好準備。資源計劃和轉(zhuǎn)型以實現(xiàn)最佳方式。以市場為導向的住宅建筑工程市場進一步細分，以市場為導向的住宅建筑工程技術(shù)解決方案，設計出更適合市場的家建工程產(chǎn)品，有意識地制定技術(shù)規(guī)劃策略。

參考文獻：

[1] 王成.房屋建筑現(xiàn)場施工技術(shù)的質(zhì)量管理分析[J].智能城市，2020（11）：36.

[2] 林國謀.淺談加強房屋建筑施工技術(shù)質(zhì)量管理的幾點措施[J].四川水泥，2019（12）：186.

[3] 周超.劉曉麗.加強房屋建筑施工技術(shù)質(zhì)量管理的幾點措施探究[J].江西建材，2015（10）：80+82.

[4]吳力平.萬峰檜.提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效策略[J].城市建設理論研究（電子版），2017（03）：118-119.