彭曉紅

摘? ? 要：滲漏是建筑工程的質(zhì)量通病。滲漏不僅直接影響建筑質(zhì)量的好壞，而且影響建筑物的舒適度與體驗(yàn)感。施工過程中著力注意防滲漏工藝工法的使用、按科學(xué)的方法施工是解決房屋滲漏問題、提高工程質(zhì)量關(guān)鍵。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術(shù)

1? 前言

建筑工程防水防滲一直是建筑施工的一項(xiàng)技術(shù)難題。施工過程中質(zhì)量控制不嚴(yán)格，關(guān)鍵部位處理不夠科學(xué)，材料使用不當(dāng)或材料質(zhì)量不過關(guān)、施工趕工期造成的混凝土開裂等是造成房屋滲漏的常見因素。防滲漏，不僅可以避免建筑主體銹蝕破壞， 而且可以保證建筑物的使用體驗(yàn)，提高使用壽命。

2? 房屋建筑常見的滲漏問題

2.1? 外墻滲漏

外墻滲水是房屋建筑最常見的問題。原因一是施工單位未采用合適等級(jí)或相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防滲混凝土，施工過程中混凝土振搗不充分、養(yǎng)護(hù)未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求導(dǎo)致開裂出現(xiàn)滲漏;二是因地基沉降不均勻?qū)е陆Y(jié)構(gòu)破壞造成外墻滲漏。

2.2? 屋面滲漏

屋面長期裸露在外部環(huán)境中，受陽光曝曬風(fēng)吹雨淋，防滲漏處理不到位，將直接影響房屋的使用壽命。屋頂長期受日曬雨淋影響表面結(jié)構(gòu)層受外力作用斷裂引發(fā)滲水;屋頂銜接處因施工不到位漏水;屋頂排水孔設(shè)置不科學(xué)致雨水疏導(dǎo)不暢淤積導(dǎo)致的滲水。

2.3? 衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間水管密集、用水量大，也是發(fā)生滲漏最集中的區(qū)域。衛(wèi)生間滲漏原因主要是以下幾個(gè)方面：一是管道敷設(shè)不科學(xué)致管道水流不暢，水管壓力大，出水不暢致管道破裂造成滲漏;二是管道因異物堵塞致水流回流、水壓過大損傷水管引發(fā)滲漏;三是因管道鋪設(shè)走向復(fù)雜，交叉銜接處如果接管技術(shù)不到位容易發(fā)生滲漏。

3? 滲漏的原因

3.1? 防水材料管理不到位

我國防水產(chǎn)品生產(chǎn)準(zhǔn)入門檻低，各類中小企業(yè)生產(chǎn)的各類質(zhì)量良莠不齊的防水產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。數(shù)量眾多的小企業(yè)生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保水平達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。雖然過去幾年對(duì)防水產(chǎn)品出臺(tái)了相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，淘汰了一批落后產(chǎn)能，但未能從根本上改變收效甚微。我國防水行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)年產(chǎn)值僅占市場(chǎng)份額25%左右，充分暴露出我國防水行業(yè)市場(chǎng)集中度低，品牌產(chǎn)品辨識(shí)度不高的問題。

3.2? 防水防滲施工重視不夠

在實(shí)踐中，施工單位對(duì)于建筑防水技術(shù)的重要性認(rèn)識(shí)不足。設(shè)計(jì)上、施工上存在嚴(yán)重的問題。一是建筑防水施工設(shè)計(jì)初期沒有認(rèn)真、全面地考慮房屋滲漏問題，房屋建筑的抗?jié)B漏設(shè)計(jì)存在缺陷，繼而嚴(yán)重影響后續(xù)施工，從而造成建筑出現(xiàn)滲漏問題。二是施工企業(yè)為了追求經(jīng)濟(jì)利益而隨意縮短工期或隨意改變施工計(jì)劃、步驟等行為都會(huì)造成建筑防水防滲技術(shù)未達(dá)標(biāo)而出現(xiàn)質(zhì)量問題。

3.3? 防水材料性能不佳

防水材料質(zhì)量的好壞決定了建筑是否滲漏，防水材料早被列入國家重點(diǎn)質(zhì)量提升產(chǎn)品清單。盡管在建筑工程施工中不斷更新防水材料，也無法從完全避免材料問題引發(fā)的滲漏問題，只有加快推進(jìn)防水行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，實(shí)行防水行業(yè)優(yōu)勝劣汰、轉(zhuǎn)型升級(jí)，才能最終實(shí)現(xiàn)防水材料優(yōu)質(zhì)化目的。

4? 建筑工程施工中防水防滲技術(shù)探討

外墻、屋面和衛(wèi)生間是造成房屋滲漏的重點(diǎn)部分，因此要提升建筑防滲能力，就要在這三個(gè)方面下功夫。在處理這三個(gè)部位的防滲技術(shù)時(shí)，施工人員需要綜合考慮各方面因素，做好科學(xué)合理的施工設(shè)計(jì)，并采用先進(jìn)的防水材料，對(duì)癥下藥，采取有效措施解決滲水部位，從而提高建筑物的整體質(zhì)量。

4.1? 外墻面防水防滲技術(shù)

在施工前，一要嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)圖紙用以指導(dǎo)外墻防水防滲施工。二要在施工過程中要嚴(yán)格把關(guān)材料，如優(yōu)先選擇防滲能力強(qiáng)、低水熱化材質(zhì)的水泥;砂粒徑選擇中砂以上標(biāo)準(zhǔn)，砌墻與抹灰砂含泥量控制在5%以下;空心磚和多孔磚大小尺寸參數(shù)必須符合施工要求。在抹灰施工上，把控砂漿泥含量，保證其低于5%，對(duì)砂礫粒徑進(jìn)行全面控制。檢查多孔磚、空心磚質(zhì)量及尺寸，保證其各項(xiàng)參數(shù)與施工要求相符。三是保證施工技術(shù)處理到位。如確保填充墻縫隙大小合宜，特別要要注意磚塊間、梁柱與砌墻間縫隙的砂漿填充工藝，要在保持墻面、磚面濕潤的情況下進(jìn)行砂漿豐富，干磚砌墻會(huì)造成砂漿水分流失，門窗外墻連接處密封作業(yè)應(yīng)不可于高溫環(huán)境中進(jìn)行。

4.2? 屋面防水防滲技術(shù)

屋面防水防滲施工，重點(diǎn)要做好以下幾個(gè)方面的施工控制，從而確保屋面防水能力達(dá)標(biāo)。

（1）采用分格縫施工方式。為減少裂縫，需提前在剛性防水曾上預(yù)設(shè)V字形的縫，分隔縫可設(shè)置在屋面板的支承端、屋面與立墻的交接處。分格縫間距不可大于6m，其縫深應(yīng)與防水層厚度相當(dāng)。（2）剛性防水層施工處理。屋面剛性防水層的混凝土水泥應(yīng)選用325號(hào)以上的普通硅酸鹽水泥，砂礫徑選用中砂且砂漿泥含泥量低于3%。剛性防水層應(yīng)設(shè)置分割縫;其細(xì)石混凝土防水層與基層間宜設(shè)置隔離層;防水層與女兒墻的交接處縫隙寬度為3cm;防水層的厚度要大于4cm，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層的厚度要大于1cm。（3）防水隔離層施工工藝。施工前，要預(yù)先涂抹基層處理劑，涂抹時(shí)要薄且均勻，待處理劑干燥不黏手后才可施工。防水隔離層采用干鋪油氈一道或使用厚質(zhì)塑料薄膜材質(zhì)，鋪設(shè)方向由低處向高處平行屋脊施工，如屋面坡度大于10%需垂直于屋脊施工。必須將隔離材料完全粘貼在基層上，并且搭接時(shí)要比照長短邊進(jìn)行布置，卷材長短邊搭接保持5cm-7cm;卷材鋪好后用平面振動(dòng)器壓實(shí)后，搭接處反復(fù)敲實(shí)。卷材壓實(shí)后可進(jìn)行粘合，再用橡膠榔頭將搭接縫敲實(shí)。

4.3? 衛(wèi)生間防水防滲技術(shù)要點(diǎn)

（1）為利于排水，衛(wèi)生間層高應(yīng)較其它結(jié)構(gòu)層低3cm～5cm。衛(wèi)生間樓面現(xiàn)澆時(shí)，在水泥中內(nèi)摻8%～12%的膨脹劑，以提高其抗裂防水性能。在衛(wèi)生間四周除門洞外應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于20cm。應(yīng)在澆筑完畢后的12小時(shí)以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù);對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。（2）穿樓板套管需加止水環(huán)，各套管和立管用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。澆筑前要提前做好預(yù)留洞的清潔工作并保持濕潤狀態(tài)下分層澆搗混凝土。管根、陰角、套管、立管的接縫處應(yīng)采取不同施工工藝或密閉材料進(jìn)行填補(bǔ)密實(shí)。? ?（3）找平層施工前應(yīng)將其基層清理干凈，鋪設(shè)前浸潤基層，并涂刷與鋪設(shè)材質(zhì)相近的基層處理劑。找平層鋪設(shè)使用用水泥砂漿或水泥混凝土，由內(nèi)向外施工。（4）鋪涂樓板面四周有管道穿過的防水隔離層處理時(shí)，應(yīng)超過套管最頂端位置向上鋪涂防水材料;在鋪涂臨近墻面部位時(shí)，其鋪涂高度應(yīng)高于面層20cm～30cm。墻面陰陽角和穿樓板管道根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層，寬度應(yīng)不小于3m。（5）蓄水檢驗(yàn)作為防水防滲工程最后一步，其合格標(biāo)準(zhǔn)為保持水位2cm～3cm，且蓄水24h內(nèi)不滲漏，并必須做好記錄，在檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。

房屋防水防滲施工涉及到多道工序及環(huán)節(jié)，不可以出現(xiàn)任一環(huán)節(jié)的問題。在施工過程中，施工人員要設(shè)立科學(xué)合理的技術(shù)規(guī)范，制定嚴(yán)密的施工措施，采用合理的防水防滲施工技術(shù)，嚴(yán)格把關(guān)各道工序，確保工程質(zhì)量?？梢哉f，房屋建筑滲漏問題嚴(yán)重影響了房屋的使用壽命，同時(shí)還對(duì)企業(yè)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益造成影響。因此，建筑企業(yè)要高度重視建筑防防水防滲施工，確保施工規(guī)范，保證建筑工程質(zhì)量。

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