關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法

安娜

摘? ? 要：近年來，我國的經(jīng)濟與社會在不斷的發(fā)展，對于建筑工程行業(yè)來說，對建筑工程造價進行科學(xué)合理的審核可以有效控制建筑成本，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟效益，可以說其對于工程投資企業(yè)的發(fā)展有著不容忽視的重要意義，基于此背景下，本文針對建筑工程造價審核的技巧與方法做出了一定的探討，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑;工程造價;審核技巧與方法

1? 建筑工程造價審核的具體步驟

（1）對項目工程量的審核。對于建筑工程的項目工程量的審核來說，其是工程造價審核工作的基礎(chǔ)組成部分，與此同時也是工程造價審核工作中最為復(fù)雜繁瑣且耗費時間最長的一個部分，因此，在對項目工程量進行審核的時候，必須要對施工圖紙進行一個詳細且深入的了解與把握，并嚴格的遵循各類審核規(guī)范，細致科學(xué)的應(yīng)對審核過程，并可以借助一些成熟的信息科技手段，來提升審核過程中的數(shù)據(jù)精度，縮短核算時間，從而提升審核結(jié)果的客觀性與合理性，但要注意，不管是人工審核還是借助計算機算量軟件，都需要細心耐心專心的對待，避免因人為失誤或軟件的誤操作而造成較大的誤差，使整體的工程造價審核工作受到影響[1]。

（2）對項目套用定額單價的審核。這一內(nèi)容主要從以下兩個方面入手，其一，定額單價的直接套用審核，其要求相關(guān)人員要深入了解并核實項目清單中的所有內(nèi)容，并針對其特點和建筑設(shè)計施工圖紙的具體規(guī)定與要求進行對比，確保其一致，另外，還需要注意項目清單中是否存在一個工作內(nèi)容被兩次或者多次進行定額套用的現(xiàn)象，以此提升項目清單的計價模式的準確性與合理性;其二，針對定額單價換算之后的審核過程，這一環(huán)節(jié)重點關(guān)注的問題是當設(shè)計用量與額定用量存在一定差異的時候，要選取什么樣的方式來進行價格換算，此外，還需注意在工程建設(shè)中所涉及的人工或機械等因素的換算比例，最大程度的提升單價的精準性，將計算誤差控制在合理范圍內(nèi)。

（3）對工程費用的審核。工程費用項目的審核工作則需要首先通過項目工程施工當?shù)氐挠嘘P(guān)部門所下發(fā)的一些工程造價相關(guān)的文件來進行費率的確定，并要確保相關(guān)文件的時效處在有效范圍內(nèi)，針對這一審核過程中所執(zhí)行的取費表與建筑施工的工程性質(zhì)進行對比，看其是否一致，并確保所采用費率的正確性。

2? 建筑工程造價審核遵循的原則

（1）堅持建筑工程施工質(zhì)量為先的原則。任何建筑工程想要創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，都必須要滿足相關(guān)的質(zhì)量需求，在進行工程造價審核的工作過程中要始終將建筑工程的質(zhì)量放在首位，并將其做為一切工作的出發(fā)點，不管哪個環(huán)節(jié)，都要保證能夠滿足建筑質(zhì)量要求，基于此來進行成本的控制，以此，有效提升工程建筑的品質(zhì)，樹立建筑企業(yè)在用戶中的形象，提升用戶對相關(guān)企業(yè)的信任程度，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)[2]。

（2）堅持防患于未然的原則。對于建筑工程的審核工作來說，不僅僅是單一的某一個環(huán)節(jié)的工作，其貫穿了整個建筑項目的過程，因此，在施工各時期都需要做好質(zhì)量的監(jiān)管工作，在合理的建筑質(zhì)量管理體系框架下，對施工的各個部分進行質(zhì)量的抽檢，一旦發(fā)現(xiàn)不能夠滿足建筑工程需求的施工部分，需要嚴格的進行處理，為后續(xù)建筑工程造價的審計工作提供強有力的保障。

（3）堅持人為因素控制的原則。工作人員是進行建筑工程造價審核工作的組織者與執(zhí)行者，因此針對相關(guān)的工作人員要嚴謹?shù)暮Y選與聘用，并組織相關(guān)的培訓(xùn)與考核，全面提升工作人員的綜合素養(yǎng)與專業(yè)能力，并適時的采取措施對審核工作人員的結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化完善，使其更好的投入到審核工作中去，確保審核質(zhì)量與效率的雙重提升。

3? 建筑工程造價常用審核方法

（1）全面審核法。這一審核方法主要原理是以施工圖紙以及施工方案為基礎(chǔ)，并結(jié)合施工合同以及相關(guān)文件的具體要求與標準，掌握工程的計價方式，針對建筑工程項目所涉及到的工程量、定額單價以及費用定額等方面進行全方位的統(tǒng)一審核工作，其涵蓋范圍全面，審核細致，審查質(zhì)量較高，但所需要的審核周期也是非常長的，并且，在龐大且復(fù)雜繁瑣的審核工作中會難以避免的出現(xiàn)重復(fù)工作的情況，因此這一方法更適用于工程較小的建筑項目，以此來保證縮減審核周期并提升審核準確性。

（2）對比審核法。這一審核方法主要指的是工作人員將已建成或尚未建成的已審核項目、已審查且修正的項目來進行對比審查同類相似工程的預(yù)結(jié)算，通常，如果所處同一施工地區(qū)，并且建筑工程的實際用途與建筑結(jié)構(gòu)和相關(guān)建筑標準相類似，其工程造價也基本差異不大，因此，在預(yù)結(jié)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，通過同類工程的對比，可以總結(jié)出其造價及材料消耗的規(guī)律，并根據(jù)不同的用途與結(jié)構(gòu)，或不同的地區(qū)來制定相應(yīng)的工程造價指標與工料消耗指標，以此將工程項目進行分析代入，重點計算不符合投資規(guī)律的分部分項工程，并找出其根本原因[3]。

（3）重點審核法。這一審核方法，是針對建筑工程中的重點項目進行審核，主要是指工程量較大且費用較高的分項工程的預(yù)算單價和工程量，對于工程量來說，要盡可能的按照相關(guān)規(guī)范進行核算，規(guī)避漏算或重復(fù)計算的問題出現(xiàn)，以此提升工程造價的準確性;對于預(yù)算單價的審核，一些大規(guī)模的建筑工程，其預(yù)算單價的審核工作量非常大，使用重點審核法能夠有效提升審核效率，推進建筑工程的進度，比較適用的工程類型有基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等。

4? 加強建筑工程造價審核的有效技巧

（1）做好審核工作前的充足準備。任何一項工作想要取得優(yōu)良的成果都離不開充足的準備工作，因此，在實際的工程造價審核工作開展之前，要收集相關(guān)的資料以及數(shù)據(jù)，深入掌握關(guān)于施工的具體細節(jié)，確保所掌握信息的可靠性與準確性，并以此為依據(jù)，詳細科學(xué)的制定出施工的成本預(yù)算以及相關(guān)的控制策略，減少施工過程中的差錯，保證工程造價審核所得數(shù)據(jù)結(jié)果的有效性，以此凸顯工程項目中的一系列問題，達到控制施工成本的目的。

（2）嚴格把控建筑工程造價審核工程。首先，基于建筑工程設(shè)計圖紙，進行實際的工程情況預(yù)算與結(jié)算，并將實際所得的建筑工程量與預(yù)期的工程量進行對比，看其是否存在差異，其次，工作人員要結(jié)合工程項目實際的施工進展，針對建筑項目進行單價審核，對此要制定嚴謹?shù)膶徍藰藴?，對建筑工程各個環(huán)節(jié)所需的實際費用進行審核，最后，相關(guān)人員要根據(jù)對建筑工程造價的審核過程中所出現(xiàn)的問題采取有效的措施，建立相關(guān)的不同標準的審核策略，并結(jié)合實際情況進行綜合考量，以此來保證審核工作的順利進行[4]。

（3）加強造價審核質(zhì)量的提升。提升造價審核質(zhì)量的方式可以歸納為以下幾個方面：其一，針對施工的設(shè)計圖進行預(yù)算表編制，為工程造價的審核工作提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，減輕后續(xù)工作強度，工作人員要詳細且正確的理解施工圖紙與相關(guān)的材料，并基于此針對定額標準做出適當?shù)恼{(diào)整與優(yōu)化，以確保工程造價的科學(xué)性，其二，工作人員最大程度的將工程可能涉及到的材料與技術(shù)進行引入，避免因設(shè)計變動而導(dǎo)致建設(shè)項目增加的問題，以此推進工程的造價和預(yù)算編制工作的開展，其三，要注重工作人員的綜合素質(zhì)提升，并設(shè)置相應(yīng)得獎懲機制，不斷提升工作人員積極性，使其能夠更嚴謹有條不紊的投入到工程造價審核工作。

5? 結(jié)語

綜上所述，工程造價審核工作的順利開展，要求工作人員必須不斷提升自身的專業(yè)素養(yǎng)，在工作標準與原則的要求下，針對不同的項目選取適當?shù)姆绞絹磉M行審核工作，并不斷優(yōu)化對于審核工作技巧與方法的掌握，從而讓建筑工程的質(zhì)量得以有效提升，促進建筑行業(yè)的長期持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1] 蔡燕玲.建筑工程造價審核中的技巧與方法探討[J].建筑與預(yù)算，2018（12）.

[2] 傅瑋嬋.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].四川水泥，2019（5）.

[3] 廖建清.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法探究[J].建材與裝飾，2016（16）.

[4] 鄧雅庭.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].低碳世界，2018（2）.