基于老年人的既有居住建筑健康化改造策略制定流程

郭福昌，于 靚，縱婉婉

（沈陽建筑大學(xué) 市政與環(huán)境工程學(xué)院，遼寧 沈陽 110168）

中國(guó)是世界上老年人口增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一，預(yù)計(jì)中國(guó)只需要26年的時(shí)間即可成為“老齡國(guó)家”[1]。21世紀(jì)的中國(guó)將成為不可逆轉(zhuǎn)的老齡化社會(huì)，2030年到2050年將是中國(guó)人口老齡化最嚴(yán)重的時(shí)期[2]。數(shù)量巨大的老年人口，導(dǎo)致老年人的居住環(huán)境質(zhì)量是否能滿足老年人的需求也成為社會(huì)關(guān)注的問題。健康建筑強(qiáng)調(diào)“以人為本”，以建筑中人的需求為主要目標(biāo)，全面考慮了建筑中影響人們身心健康的各種因素，健康建筑這一特點(diǎn)完美契合老年人的生理、心理需要[3]，滿足老年人在建筑中的健康需求。為此本文以老年人居住的既有居住建筑為研究對(duì)象，以提升老年人居住環(huán)境健康性能為目的，以健康化改造應(yīng)具有健康性、需求性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性和藝術(shù)性為改造目標(biāo)，結(jié)合循證設(shè)計(jì)理念，提出制定基于老年人的既有居住健康化改造策略設(shè)計(jì)流程。

1 既有居住建筑健康化改造目標(biāo)

既有居住建筑健康化改造應(yīng)以健康性、需求性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性和藝術(shù)性為改造目標(biāo)。

健康性。提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，可以有效地提高室內(nèi)員工的生活滿意度，提高室內(nèi)環(huán)境的健康性能。室內(nèi)舒適度的標(biāo)準(zhǔn)要素是室內(nèi)熱濕水平，室內(nèi)空氣質(zhì)量，聲環(huán)境質(zhì)量，照明環(huán)境質(zhì)量等。

需求性。本文針對(duì)的研究對(duì)象為老年人，應(yīng)該充分考慮老年人的要求。老年人居住的既有居住建筑應(yīng)通過改造滿足老年人生理上、心理上的要求。

經(jīng)濟(jì)性。本文針對(duì)既有居住建筑進(jìn)行健康化改造，在改造時(shí)，應(yīng)首先分析既有居住建筑健康化改造的最大潛力，與此同時(shí)，也要考慮住戶的經(jīng)濟(jì)條件，在住戶的經(jīng)濟(jì)條件允許范圍內(nèi)，最大程度的提升節(jié)能效果、提高室內(nèi)舒適度。

節(jié)能性。對(duì)于既有建筑綠色化改造，需要遵循“四節(jié)一環(huán)?！钡脑瓌t，而健康化改造同樣需要滿足這些要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境的目標(biāo)。在改造過程中要減少環(huán)境損害，避免建筑材料的浪費(fèi)，減少碳排放，節(jié)約能源。

藝術(shù)性?；诶夏耆说募扔芯幼〗ㄖ】祷脑鞈?yīng)考慮美觀、節(jié)能和合理性的三者統(tǒng)一，健康化改造既要滿足老年人身心需求也要考慮老年人的感官需求[4]。

2 健康化改造影響因素

健康化改造不僅需要建筑領(lǐng)域，還應(yīng)考慮其他如經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、醫(yī)療和節(jié)能等方面。如果想在既有居住建筑改造項(xiàng)目中取得成功，必須考慮到影響改造潛力的因素，為健全改造戰(zhàn)略奠定基礎(chǔ)。通過文獻(xiàn)梳理可將健康化改造主要影響因素分為四大類：改造對(duì)象所屬氣候區(qū)，建筑基本信息概況，住戶自身的改造需求，改造項(xiàng)目所帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

2.1 地理氣候

一個(gè)項(xiàng)目在制定健康化化改造策略之初，應(yīng)當(dāng)對(duì)所處氣候環(huán)境進(jìn)行全面深入的分析，包括溫度、濕度、風(fēng)環(huán)境、太陽輻射、降水等；因地制宜的提出改造策略，充分利用氣候有利條件，回避不利條件，最大限度的提高改造潛力。

2.2 建筑基本信息概況

建筑的基本信息概況包括建筑初始建造年代，建筑現(xiàn)今建筑形態(tài)，室內(nèi)的物理環(huán)境質(zhì)量等方面。

通過建筑初始建造年代信息和建筑的現(xiàn)今建筑形態(tài)可以調(diào)查建筑在何時(shí)建造，有何建筑特點(diǎn)，便于判斷該建筑是否有健康化改造價(jià)值，或是更好分析該建筑改造潛力。

室內(nèi)的物理環(huán)境包括多方面。本文以《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（TASC 02-2016）[5]中健康評(píng)價(jià)指標(biāo)為參考，將影響健康化改造的影響因素概括為：空氣、水、舒適。此外，《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（TASC 02-2016）中亦將空氣項(xiàng)的評(píng)分項(xiàng)分為：污染源、濃度限值、凈化和監(jiān)控四項(xiàng)；將水項(xiàng)的評(píng)分項(xiàng)分為：水質(zhì)、系統(tǒng)和監(jiān)測(cè)三項(xiàng)；將舒適項(xiàng)的評(píng)分項(xiàng)分為：聲環(huán)境、光環(huán)境、熱濕環(huán)境和人體工程學(xué)。

2.3 住戶自身的改造需求

我們?cè)谶M(jìn)行基于老年人的既有居住健康化改造的同時(shí)亦應(yīng)追尋健康建筑的核心理念“以人為本”，改造最根本的目的是要滿足建筑內(nèi)老年人的需求，在滿足老年人生理、心理需求的基礎(chǔ)上盡可能提升建筑的健康性能才是健康化改造的核心觀念。

2.4 經(jīng)濟(jì)效益

在滿足上述三大類改造影響因素之后，我們需要考慮住戶能否承擔(dān)起項(xiàng)目改造所需的價(jià)格，如何利用有限的投資，最大限度地提高建筑的健康性能，這就要求具體案例具體分析，發(fā)現(xiàn)主要問題，研究各項(xiàng)“可改造因素”，通過模擬預(yù)測(cè)分析各項(xiàng)措施的潛能，針對(duì)不同使用功能選擇合理的策略。

3 健康化改造策略流程的設(shè)計(jì)

循證理論是“建筑性能化設(shè)計(jì)”與“循證醫(yī)學(xué)”相結(jié)合的創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，旨在弱化設(shè)計(jì)過程中人為主觀因素的影響，強(qiáng)調(diào)可靠的客觀證據(jù)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用[6]。目前循證設(shè)計(jì)原理已廣泛應(yīng)用于醫(yī)療建筑領(lǐng)域。本文將循證設(shè)計(jì)理念結(jié)合基于老年人的既有居住建筑健康化改造，以求盡可能提高既有居住建筑中老年人的生活質(zhì)量。

結(jié)合循證設(shè)計(jì)理念，本文將健康化改造分為四個(gè)階段進(jìn)行，并形成制定健康化改造策略的流程圖，見圖1。

第一階段：基本信息調(diào)研分析，包括建筑的物理環(huán)境、老年人的需求，所處地區(qū)氣候條件等，并分析相互之間是否存在矛盾關(guān)系，當(dāng)存在矛盾關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循健康建筑“以人為本”的原則，以滿足老年人的需求為主。

第二階段：以滿足《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（TASC 02-2016）[5]、《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（TCECS 462-2017）[7]以及《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 450-2018）[8]三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑為預(yù)期改造目標(biāo)，并結(jié)合已建成健康建筑案例，總結(jié)健康化改造和適老化改造策略，針對(duì)既有居住建筑初步提出改造方案并進(jìn)行整合分析，判斷該建筑可進(jìn)行哪些改造措施，應(yīng)注意的是應(yīng)盡量避免大規(guī)模改造盡量對(duì)老年人。

第三階段：通過計(jì)算機(jī)模擬等方法，完善上述初步設(shè)計(jì)方案，并對(duì)結(jié)果做進(jìn)一步的分析比較，不斷完善改造策略。

第四階段：從經(jīng)濟(jì)學(xué)（如成本效益分析）和社會(huì)學(xué)（如設(shè)計(jì)策略或技術(shù)集成所蘊(yùn)含的社會(huì)價(jià)值）的視角出發(fā)，完善改造策略，實(shí)現(xiàn)改造周期內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的最大化，并在此基礎(chǔ)上形成設(shè)計(jì)方案定稿。

圖1 制定健康化改造策略的流程圖

4 結(jié)語

本文以老年人生活的既有居住建筑為研究對(duì)象，探討了既有居住建筑健康化改造的改造目標(biāo)和影響因素，并以循證設(shè)計(jì)理念為依托，結(jié)合既有居住建筑健康化改造，構(gòu)建了制定健康化改造策略的流程圖。