BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討

吳夢(mèng)瑤 高銀柳

摘要：在建筑業(yè)發(fā)展如火如荼的過(guò)程中，由于建設(shè)項(xiàng)目會(huì)受到我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、區(qū)域等外部因素的影響，建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性不斷增加，相應(yīng)地，建設(shè)項(xiàng)目的總體控制標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。過(guò)去，我國(guó)傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目管理沒有把整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目有機(jī)地統(tǒng)一起來(lái)，很難對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的控制，管理水平有待進(jìn)一步提高，但行業(yè)還缺乏全面的探索，經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)還不夠充分，在實(shí)際管理過(guò)程中可以調(diào)動(dòng)的理論知識(shí)較少，然而BIM技術(shù)的產(chǎn)生與使用能有效地解決上述難點(diǎn)。眾所周知，BIM就是建筑信息模型，是在三維技術(shù)的前提下開展的建筑數(shù)據(jù)采集及呈現(xiàn)的資料共享平臺(tái)，確保了數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性、完整性、協(xié)調(diào)性。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理;應(yīng)用探討

1BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

1.1實(shí)現(xiàn)建筑信息一致性

BIM技術(shù)是基于信息數(shù)據(jù)的。建立完整的數(shù)據(jù)信息可以保證信息的一致性和相關(guān)性。數(shù)據(jù)信息不僅是指建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)信息，還包括建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)信息和建設(shè)項(xiàng)目的資源信息。針對(duì)不同的施工階段，利用交互插件轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)模型，來(lái)完成模型的交換，從而實(shí)現(xiàn)了建設(shè)過(guò)程中各環(huán)節(jié)模型信息基本的一致性。

1.2優(yōu)化建筑方案

BIM技術(shù)通過(guò)其相關(guān)的優(yōu)化工具，完成復(fù)雜工程項(xiàng)目的優(yōu)化，并及時(shí)反饋優(yōu)化結(jié)果。BIM結(jié)合5D技術(shù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目方案進(jìn)行優(yōu)化，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)與投資回報(bào)分析相結(jié)合，計(jì)算設(shè)計(jì)變更對(duì)投資回報(bào)的影響，在此基礎(chǔ)上，完善施工內(nèi)容、規(guī)劃施工流程以及強(qiáng)化設(shè)計(jì)的科學(xué)性，BIM技術(shù)的應(yīng)用使得建筑設(shè)計(jì)方案的修改都能及時(shí)得到有效的反饋。

1.3可視化建筑模型

傳統(tǒng)的建筑圖紙都是二維圖形，構(gòu)造的設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立，為后期施工環(huán)節(jié)的連接造成一定的困難。BIM技術(shù)構(gòu)建的三維建筑模型是三維立體設(shè)計(jì)，建筑模型能夠?qū)⑹┕さ母鱾€(gè)環(huán)節(jié)直觀的展示出來(lái)，建筑工程的外觀設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都能直接觀察，不僅降低了設(shè)計(jì)難度還能夠觀察設(shè)計(jì)的可行性，減少了建筑工程的建設(shè)隱患，為建筑工程的建設(shè)提供科學(xué)、可靠的依據(jù)。

2BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

前期決策階段需要根據(jù)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)和建設(shè)目標(biāo)等要求，提出具體化的實(shí)施方案。BIM技術(shù)通過(guò)精確的估算分析進(jìn)行主動(dòng)控制，協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方意見，并結(jié)合各方技術(shù)強(qiáng)項(xiàng)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，形成全局最優(yōu)化的工程建設(shè)方案。在方案比選階段，同一工程項(xiàng)目中存在多種投資方案，為提升投資估算的準(zhǔn)確率，擇優(yōu)選定經(jīng)濟(jì)方案，項(xiàng)目造價(jià)人員可運(yùn)用BIM技術(shù)在備選方案間實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，并結(jié)合歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比。在建設(shè)項(xiàng)目決策前，投資估算是決策形成的主要組成部分。BIM技術(shù)具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，使其能夠在綜合收集和分析歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行投資估算，使造價(jià)人員充分了解并最終做出正確的決策。

2.2施工安裝階段

2.2.1前置策劃階段

（1）施工平面布置。

在施工前進(jìn)行施工平面布置策劃，傳統(tǒng)的是采用CAD平面布置，只能體現(xiàn)周邊建筑、臨建、設(shè)備與擬建建筑的平面關(guān)系，而通過(guò)BIM模型進(jìn)行的施工總平面圖布置不單能反映所有建筑、設(shè)備、環(huán)境的平面關(guān)系，還能反映他們的三維立體關(guān)系，從而更好的進(jìn)行優(yōu)化布置，使場(chǎng)地布置更為合理。

（2）施工進(jìn)度模擬。

傳統(tǒng)的進(jìn)度計(jì)劃以Project軟件橫道圖、文字的形式表示，只單純是考慮時(shí)間維度，BIM技術(shù)可以模擬施工進(jìn)度，結(jié)合時(shí)間軸呈現(xiàn)三維模型，模擬整個(gè)工程的臨建、設(shè)備、道路、地下管網(wǎng)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾、綠化等工程，完成整個(gè)工程施工過(guò)程的模擬，實(shí)現(xiàn)采用4D模型，可以優(yōu)化施工順序和進(jìn)度，使施工方案更加合理。

（3）施工方案模擬。

對(duì)于危大工程（深基坑、高支模等），傳統(tǒng)方式是采用圖文并茂的平面方案施工，對(duì)于復(fù)雜方案則不能完整地呈現(xiàn)，而BIM技術(shù)通過(guò)三維立體模型可對(duì)方案完整模擬，在模型中進(jìn)行方案論證更為精確，提高了方案的可行性及科學(xué)性。

2.2.2過(guò)程控制階段

（1）質(zhì)量管理。

對(duì)于一些較為復(fù)雜的施工節(jié)點(diǎn)，傳統(tǒng)的CAD平面表達(dá)不夠詳細(xì)，技術(shù)交底不夠直觀，往往導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。借助BIM技術(shù)，可以直觀地顯示復(fù)雜節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)形式、施工方法和工藝方法。施工人員可以直接看到節(jié)點(diǎn)的最終效果和方法，最大限度地規(guī)避技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，提高工程質(zhì)量。其次，在驗(yàn)收過(guò)程中，通過(guò)BIM驗(yàn)收過(guò)程，驗(yàn)收過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)照片記錄上傳系統(tǒng)可以大大還原現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，保證工程質(zhì)量。

（2）進(jìn)度管理。

通過(guò)BIM4D進(jìn)度管理模型，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)進(jìn)度管理，通過(guò)建立BIM4D進(jìn)度流程、BIM4D施工進(jìn)度模擬等技術(shù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行有效的管控。并建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、材料、設(shè)備、人員與計(jì)劃的偏差，便于進(jìn)行調(diào)整糾偏。

2.3BIM技術(shù)在竣工階段的運(yùn)用

BIM技術(shù)可以進(jìn)一步提高工程造價(jià)信息的公開性，減少糾紛的發(fā)生。另外，BIM技術(shù)能存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)，將建筑工程相關(guān)信息資料集成到模型上，并對(duì)完整數(shù)據(jù)進(jìn)行整體對(duì)比與分析，為工程造價(jià)管理奠定信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。同時(shí)對(duì)于結(jié)算工程量的爭(zhēng)議，特別是異形體工程量，工程造價(jià)人員可以結(jié)合“BIM+三維掃描”技術(shù)進(jìn)行高效準(zhǔn)確的爭(zhēng)議處理。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，可以將掃描的施工項(xiàng)目點(diǎn)云數(shù)據(jù)與BIM模型數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和進(jìn)度的有效控制，提高施工現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)化管理水平。采用BIM+3D掃描技術(shù)對(duì)某工程雙曲面施工進(jìn)行質(zhì)量控制和質(zhì)量結(jié)算。通過(guò)三維掃描點(diǎn)云數(shù)據(jù)與參數(shù)化模型數(shù)據(jù)的對(duì)比，實(shí)現(xiàn)了施工質(zhì)量控制，工程量清單采用BIM模型結(jié)算。

結(jié)束語(yǔ)

目前，我國(guó)傳統(tǒng)的成本管理模式暴露出越來(lái)越多的問(wèn)題，如信息化程度低、精細(xì)化管理薄弱等，導(dǎo)致成本管理效率低下，與當(dāng)前市場(chǎng)脫節(jié)明顯。隨著信息時(shí)代的到來(lái)，BIM的概念越來(lái)越清晰，成本管理也從傳統(tǒng)模式向信息化模式轉(zhuǎn)變。利用BIM技術(shù)，不僅可以及時(shí)處理建筑信息數(shù)據(jù)的問(wèn)題，而且可以計(jì)算出建筑工程中的具體價(jià)值，從而提高工程造價(jià)管理的效率，控制工程造價(jià)。

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（作者單位：1.凱諦思建設(shè)工程咨詢（上海）有限公司;2.立信國(guó)際工程咨詢有限公司）