馬楠楠
【摘要】文章簡(jiǎn)要分析了高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的必要性,并重點(diǎn)歸納總結(jié)了設(shè)計(jì)要點(diǎn),希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)設(shè)計(jì)人員提供有益借鑒。
【關(guān)鍵詞】高層住宅;小戶型;精細(xì)化設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)要點(diǎn)
近些年來(lái),隨著我國(guó)城市人口數(shù)量的增加、家庭結(jié)構(gòu)的改變以及地價(jià)的不斷攀升,高層住宅以高容積率、節(jié)約土地資源的顯著特點(diǎn)愈受市場(chǎng)歡迎,同時(shí)小戶型以低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)成為當(dāng)前剛需人群的首選。但市場(chǎng)上小戶型的實(shí)際使用問(wèn)題較多,與居住者愈加注重自身的居住環(huán)境的需求不匹配。因此,對(duì)高層住宅小戶型進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)從而提升居住品質(zhì)是值得探討的課題。
1、高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的必要性
通過(guò)市場(chǎng)分析得知,目前市場(chǎng)高層小戶型住宅存在得房率低、平面布局單一呆板、動(dòng)線冗長(zhǎng)不合理、無(wú)效空間、物理環(huán)境差、收納空間不足等問(wèn)題,原因是方案設(shè)計(jì)初期沒(méi)有用全盤(pán)思維和精細(xì)化理念進(jìn)行設(shè)計(jì)。精細(xì)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,結(jié)合行為學(xué)、人體工程學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué),通過(guò)流線再造、空間優(yōu)化、軟硬裝修等手法,其能提升居住空間的實(shí)用性和寬闊感,為居住者帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)。精細(xì)化設(shè)計(jì)對(duì)于功能集約的高層住宅小戶型來(lái)說(shuō)尤為必要。
2、高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
2.1降低公攤面積
高層住宅相較于多層住宅公共交通面積大,對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō),優(yōu)化高層住宅和交通核,降低公攤面積,提升使用率是重中之重。一套交通核服務(wù)的戶數(shù)越多,同時(shí)小套型面積相比于其他套型面積越小,分?jǐn)偯娣e越少,故在住宅平面設(shè)計(jì)中采用一梯多戶和大小套型結(jié)合布置利于提升得房率,降低公攤。一梯多戶公共交通空間難免增大,因此對(duì)于交通核的空間效率優(yōu)化十分必要。高層交通核由樓梯、電梯、電梯廳、水暖井、電井、送風(fēng)井、入戶走道構(gòu)成,設(shè)計(jì)過(guò)程中,在滿足消防、設(shè)備管線的基礎(chǔ)上,合理安排戶門(mén)位置,盡量縮短樓電梯到戶門(mén)的流線,從而提升公共交通使用效率,降低公攤系數(shù)。
2.2優(yōu)化功能模塊
居住者的生活模式?jīng)Q定了住宅的空間和動(dòng)線,動(dòng)線決定了戶型結(jié)構(gòu),也決定了戶型設(shè)計(jì),同時(shí),好的戶型亦可提升居住者的生活質(zhì)量和生活樂(lè)趣。對(duì)于高層小戶型來(lái)說(shuō),兼顧多種功能和避免動(dòng)線干擾并重。首先,應(yīng)合理控制各功能模塊使用面積,然后根據(jù)人們生活習(xí)慣,盡量縮短動(dòng)作前后相關(guān)功能之間的動(dòng)線距離,如廚房距離玄關(guān)的動(dòng)線最短,便于進(jìn)門(mén)放下菜并換鞋,各個(gè)功能房間距離衛(wèi)生間動(dòng)線均衡。再者,功能區(qū)內(nèi)部交通,如利用干濕分離衛(wèi)生間前室進(jìn)入臥室,餐廳客廳一體化設(shè)計(jì)等。為方便主人照看孩子,可打造可連通的子母房。在高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的過(guò)程中,應(yīng)采取統(tǒng)籌兼顧的策略,合理安排各個(gè)部分的關(guān)系,動(dòng)線設(shè)計(jì)會(huì)為居住者的生活提供便利,提升空間使用效率。
2.3合理把握尺度
高層住宅小戶型空間主要包括臥房、書(shū)房、門(mén)廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。臥室考慮到床、衣柜、電視的擺放,主臥室房間進(jìn)深凈尺寸不小于3300mm為宜。主臥設(shè)計(jì)要盡可能地避免受到其他房間的影響,并要具有良好的自然采光和通風(fēng)性以及視野景觀。門(mén)廳考慮取放鑰匙、換鞋、暫放食材的行為,墻面凈尺寸不小于1500mm為宜,且要預(yù)留電表箱、門(mén)鈴喇叭以及對(duì)講機(jī)的位置??蛷d一個(gè)家庭中的重要公共活動(dòng)空間,充分體現(xiàn)家庭的生活質(zhì)量和生活品位,因此在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)注重務(wù)實(shí)。餐廳與客廳連接,有著一定的空間和光線要求。廚房烹飪同時(shí)與客廳中的家人進(jìn)行交流,也便于照看老人和孩子。廚房盡量考慮 U 型布置,操作通道凈尺寸不小于1000mm為宜,考慮儲(chǔ)洗切炒流線,保證至少一邊臺(tái)面寬600mm,若面積有限,另一邊盡量設(shè)置300mm臺(tái)面,便于放置日常炊具電器等。衛(wèi)生間需要考慮到如廁和洗浴的空間,且位置要相對(duì)隱秘,避免對(duì)家人或客人的視覺(jué)造成不良影響。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有充足的陽(yáng)光,宜位于建筑南側(cè),除了堆放雜物,還具備晾曬衣物的作用,也有一些住戶有著養(yǎng)花和飼養(yǎng)寵物的愛(ài)好,這對(duì)陽(yáng)臺(tái)便有了更高的設(shè)計(jì)要求??臻g設(shè)計(jì)住宅建筑的功能空間主要由兩部分構(gòu)成,一是內(nèi)部功能空間,二是外部功能空間。
2.4優(yōu)化空間布局
在空間設(shè)計(jì)過(guò)程中,必須充分考慮到光照條件、空氣質(zhì)量以及居住的隱私安全。對(duì)于整個(gè)空間的層次的把握,也能夠明顯增強(qiáng)不同功能分區(qū)的緊密結(jié)合的水平,讓整個(gè)住宅建筑更加的宜居。第一點(diǎn),設(shè)計(jì)中把空間的功能都區(qū)分清晰。也就是在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)中,做到公私分離,還有食寢分離,以及居寢分離的原則,這些原則都明確了之后,在設(shè)計(jì)的時(shí)候就有針對(duì)性進(jìn)行處理了。第二點(diǎn),對(duì)平面的設(shè)計(jì)要緊湊,房間要集聚的地方進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),要有空間舒適度要求的時(shí)候要有針對(duì)性的著重考慮,這樣在實(shí)際使用中才有方便舒適可言。比如餐廳的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì),既能夠保證家庭成員同時(shí)就餐,又能夠?yàn)榕笥丫蹠?huì)提供必要的準(zhǔn)備。所以通常情況下,會(huì)將餐廳與廚房進(jìn)行整合設(shè)計(jì),既能夠增強(qiáng)建筑空間的利用效率,也能夠避免受到油煙的影響。第三點(diǎn),戶內(nèi)的交通路線路一定要便捷,戶內(nèi)活動(dòng)穿越室是設(shè)計(jì)中最避諱的一種設(shè)計(jì)行為,也不要有交叉的地帶,這樣每天都會(huì)遇到這些事情,會(huì)增加人們的生活情緒。
2.5注重功能復(fù)合
家庭結(jié)構(gòu)和生活方式隨社會(huì)發(fā)展不斷進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)代家庭模式趨向于精簡(jiǎn),家庭成員幾乎全為核心成員,家庭生活更多地融入了娛樂(lè)等功能,傳統(tǒng)的三室、兩室等固有布置格局不能滿足隨著家庭結(jié)構(gòu)的改變和生活需求,實(shí)現(xiàn)戶型多變,甚至在一天當(dāng)中的不同時(shí)間維度可變性具有很大意義。在保證動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)的前提下,將相近性質(zhì)空間的界限進(jìn)行靈活轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)的客廳可根據(jù)需要改為書(shū)房、茶室、藏品展示、沙龍等空間。這就要求結(jié)構(gòu)墻的位置及長(zhǎng)度、輕質(zhì)隔墻、可活動(dòng)的墻進(jìn)行合理設(shè)計(jì),盡量保證公共空間的多變。
結(jié)語(yǔ):
高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)從行為學(xué)出發(fā),以舒適和人性化為核心理念,在設(shè)計(jì)之初即多個(gè)學(xué)科統(tǒng)籌兼顧,確保設(shè)計(jì)內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)、安全、美觀和適用,保證居住空間的可持續(xù)發(fā)展。本文通過(guò)分析市場(chǎng)高層小戶型現(xiàn)存問(wèn)題,結(jié)合項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn),提出高層小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)五個(gè)維度的策略,希望能夠?yàn)楦邔幼≌粜偷脑O(shè)計(jì)提供一些參考和幫助,為小戶型居住群體提升空間品質(zhì)盡綿薄之力。
參考文獻(xiàn):
[1]馬浩元.住宅小區(qū)健康度畫(huà)像的研究和應(yīng)用[J].住宅科技,2020,40(05):76-79.
[2]王琋慧.既有住宅內(nèi)裝改造技術(shù)研究——構(gòu)建工業(yè)化裝配式內(nèi)裝體系[J].建材與裝飾,2020(14):88+90.
[3]劉振德.預(yù)制裝配式精裝修住宅的建筑設(shè)計(jì)管理流程[J].建材與裝飾,2020(12):98-99.
[4]許廣.精細(xì)化管理在住宅產(chǎn)業(yè)化施工中的運(yùn)用分析[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2020(12):8.
[5]武鵬程.精細(xì)化管理在批量住宅精裝修施工管理控制中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn),2020(04):109.