高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

馬楠楠

【摘要】文章簡(jiǎn)要分析了高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的必要性，并重點(diǎn)歸納總結(jié)了設(shè)計(jì)要點(diǎn)，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)設(shè)計(jì)人員提供有益借鑒。

【關(guān)鍵詞】高層住宅;小戶型;精細(xì)化設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)要點(diǎn)

近些年來(lái)，隨著我國(guó)城市人口數(shù)量的增加、家庭結(jié)構(gòu)的改變以及地價(jià)的不斷攀升，高層住宅以高容積率、節(jié)約土地資源的顯著特點(diǎn)愈受市場(chǎng)歡迎，同時(shí)小戶型以低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)成為當(dāng)前剛需人群的首選。但市場(chǎng)上小戶型的實(shí)際使用問題較多，與居住者愈加注重自身的居住環(huán)境的需求不匹配。因此，對(duì)高層住宅小戶型進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)從而提升居住品質(zhì)是值得探討的課題。

1、高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的必要性

通過(guò)市場(chǎng)分析得知，目前市場(chǎng)高層小戶型住宅存在得房率低、平面布局單一呆板、動(dòng)線冗長(zhǎng)不合理、無(wú)效空間、物理環(huán)境差、收納空間不足等問題，原因是方案設(shè)計(jì)初期沒有用全盤思維和精細(xì)化理念進(jìn)行設(shè)計(jì)。精細(xì)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，結(jié)合行為學(xué)、人體工程學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)，通過(guò)流線再造、空間優(yōu)化、軟硬裝修等手法，其能提升居住空間的實(shí)用性和寬闊感，為居住者帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)。精細(xì)化設(shè)計(jì)對(duì)于功能集約的高層住宅小戶型來(lái)說(shuō)尤為必要。

2、高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1降低公攤面積

高層住宅相較于多層住宅公共交通面積大，對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，優(yōu)化高層住宅和交通核，降低公攤面積，提升使用率是重中之重。一套交通核服務(wù)的戶數(shù)越多，同時(shí)小套型面積相比于其他套型面積越小，分?jǐn)偯娣e越少，故在住宅平面設(shè)計(jì)中采用一梯多戶和大小套型結(jié)合布置利于提升得房率，降低公攤。一梯多戶公共交通空間難免增大，因此對(duì)于交通核的空間效率優(yōu)化十分必要。高層交通核由樓梯、電梯、電梯廳、水暖井、電井、送風(fēng)井、入戶走道構(gòu)成，設(shè)計(jì)過(guò)程中，在滿足消防、設(shè)備管線的基礎(chǔ)上，合理安排戶門位置，盡量縮短樓電梯到戶門的流線，從而提升公共交通使用效率，降低公攤系數(shù)。

2.2優(yōu)化功能模塊

居住者的生活模式?jīng)Q定了住宅的空間和動(dòng)線，動(dòng)線決定了戶型結(jié)構(gòu)，也決定了戶型設(shè)計(jì)，同時(shí)，好的戶型亦可提升居住者的生活質(zhì)量和生活樂趣。對(duì)于高層小戶型來(lái)說(shuō)，兼顧多種功能和避免動(dòng)線干擾并重。首先，應(yīng)合理控制各功能模塊使用面積，然后根據(jù)人們生活習(xí)慣，盡量縮短動(dòng)作前后相關(guān)功能之間的動(dòng)線距離，如廚房距離玄關(guān)的動(dòng)線最短，便于進(jìn)門放下菜并換鞋，各個(gè)功能房間距離衛(wèi)生間動(dòng)線均衡。再者，功能區(qū)內(nèi)部交通，如利用干濕分離衛(wèi)生間前室進(jìn)入臥室，餐廳客廳一體化設(shè)計(jì)等。為方便主人照看孩子，可打造可連通的子母房。在高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)采取統(tǒng)籌兼顧的策略，合理安排各個(gè)部分的關(guān)系，動(dòng)線設(shè)計(jì)會(huì)為居住者的生活提供便利，提升空間使用效率。

2.3合理把握尺度

高層住宅小戶型空間主要包括臥房、書房、門廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)。臥室考慮到床、衣柜、電視的擺放，主臥室房間進(jìn)深凈尺寸不小于3300mm為宜。主臥設(shè)計(jì)要盡可能地避免受到其他房間的影響，并要具有良好的自然采光和通風(fēng)性以及視野景觀。門廳考慮取放鑰匙、換鞋、暫放食材的行為，墻面凈尺寸不小于1500mm為宜，且要預(yù)留電表箱、門鈴喇叭以及對(duì)講機(jī)的位置。客廳一個(gè)家庭中的重要公共活動(dòng)空間，充分體現(xiàn)家庭的生活質(zhì)量和生活品位，因此在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)注重務(wù)實(shí)。餐廳與客廳連接，有著一定的空間和光線要求。廚房烹飪同時(shí)與客廳中的家人進(jìn)行交流，也便于照看老人和孩子。廚房盡量考慮 U 型布置，操作通道凈尺寸不小于1000mm為宜，考慮儲(chǔ)洗切炒流線，保證至少一邊臺(tái)面寬600mm，若面積有限，另一邊盡量設(shè)置300mm臺(tái)面，便于放置日常炊具電器等。衛(wèi)生間需要考慮到如廁和洗浴的空間，且位置要相對(duì)隱秘，避免對(duì)家人或客人的視覺造成不良影響。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有充足的陽(yáng)光，宜位于建筑南側(cè)，除了堆放雜物，還具備晾曬衣物的作用，也有一些住戶有著養(yǎng)花和飼養(yǎng)寵物的愛好，這對(duì)陽(yáng)臺(tái)便有了更高的設(shè)計(jì)要求?？臻g設(shè)計(jì)住宅建筑的功能空間主要由兩部分構(gòu)成，一是內(nèi)部功能空間，二是外部功能空間。

2.4優(yōu)化空間布局

在空間設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須充分考慮到光照條件、空氣質(zhì)量以及居住的隱私安全。對(duì)于整個(gè)空間的層次的把握，也能夠明顯增強(qiáng)不同功能分區(qū)的緊密結(jié)合的水平，讓整個(gè)住宅建筑更加的宜居。第一點(diǎn)，設(shè)計(jì)中把空間的功能都區(qū)分清晰。也就是在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)中，做到公私分離，還有食寢分離，以及居寢分離的原則，這些原則都明確了之后，在設(shè)計(jì)的時(shí)候就有針對(duì)性進(jìn)行處理了。第二點(diǎn)，對(duì)平面的設(shè)計(jì)要緊湊，房間要集聚的地方進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，要有空間舒適度要求的時(shí)候要有針對(duì)性的著重考慮，這樣在實(shí)際使用中才有方便舒適可言。比如餐廳的設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，既能夠保證家庭成員同時(shí)就餐，又能夠?yàn)榕笥丫蹠?huì)提供必要的準(zhǔn)備。所以通常情況下，會(huì)將餐廳與廚房進(jìn)行整合設(shè)計(jì)，既能夠增強(qiáng)建筑空間的利用效率，也能夠避免受到油煙的影響。第三點(diǎn)，戶內(nèi)的交通路線路一定要便捷，戶內(nèi)活動(dòng)穿越室是設(shè)計(jì)中最避諱的一種設(shè)計(jì)行為，也不要有交叉的地帶，這樣每天都會(huì)遇到這些事情，會(huì)增加人們的生活情緒。

2.5注重功能復(fù)合

家庭結(jié)構(gòu)和生活方式隨社會(huì)發(fā)展不斷進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)代家庭模式趨向于精簡(jiǎn)，家庭成員幾乎全為核心成員，家庭生活更多地融入了娛樂等功能，傳統(tǒng)的三室、兩室等固有布置格局不能滿足隨著家庭結(jié)構(gòu)的改變和生活需求，實(shí)現(xiàn)戶型多變，甚至在一天當(dāng)中的不同時(shí)間維度可變性具有很大意義。在保證動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)的前提下，將相近性質(zhì)空間的界限進(jìn)行靈活轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)的客廳可根據(jù)需要改為書房、茶室、藏品展示、沙龍等空間。這就要求結(jié)構(gòu)墻的位置及長(zhǎng)度、輕質(zhì)隔墻、可活動(dòng)的墻進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，盡量保證公共空間的多變。

結(jié)語(yǔ)：

高層住宅小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)從行為學(xué)出發(fā)，以舒適和人性化為核心理念，在設(shè)計(jì)之初即多個(gè)學(xué)科統(tǒng)籌兼顧，確保設(shè)計(jì)內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)、安全、美觀和適用，保證居住空間的可持續(xù)發(fā)展。本文通過(guò)分析市場(chǎng)高層小戶型現(xiàn)存問題，結(jié)合項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn)，提出高層小戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)五個(gè)維度的策略，希望能夠?yàn)楦邔幼≌粜偷脑O(shè)計(jì)提供一些參考和幫助，為小戶型居住群體提升空間品質(zhì)盡綿薄之力。

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