售樓展示中心光環(huán)境研究

蔡燁震

（優(yōu)米照明設(shè)計(jì)（上海）有限公司，上海200000）

1 引言

隨著中國城市（鎮(zhèn)）化的推進(jìn)以及人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，中國商品房市場(chǎng)不斷地更新發(fā)展，因此，展示設(shè)計(jì)理念與施工品質(zhì)的售樓展示中心也越來越受到關(guān)注【1】。售樓展示中心的功用由早期的單一沙盤講解戶型及面積，升級(jí)為營造空間感受、凸顯品味以及展示新技術(shù)、新材料應(yīng)用等【2】，從而彰顯獨(dú)特性與自我認(rèn)同感，空間組成也由原先的單一室內(nèi)空間轉(zhuǎn)化為擁有景觀庭院、建筑外觀以及室內(nèi)展示空間、洽談空間與休閑空間的展示綜合體【3】。與此同時(shí)，燈光的重要性也越來越受重視，對(duì)燈光的要求也由以往單純的追求“亮”，向恰當(dāng)?shù)卣故究臻g及凸顯空間主體轉(zhuǎn)變【4】，感受燈光本身的細(xì)膩與性格化，體現(xiàn)了高水平的藝術(shù)屬性及心理感知層面的訴求【5】。

2 售樓中心的空間組成

售樓中心的空間組成見表1。

表1 售樓中心的空間組成

3 售樓展示中心各空間的燈光藝術(shù)及技術(shù)要求

3.1 建筑

建筑的泛光設(shè)計(jì)直接決定著建筑物的夜間形象，因此，燈光設(shè)計(jì)不僅僅是在一個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)行燈具節(jié)能高效應(yīng)用以及程序化照明系統(tǒng)組合，還是一個(gè)項(xiàng)目文化、情感的造型過程【6】。優(yōu)秀的建筑泛光不僅可看見良好燈光效果，更重要的是透過燈光折射出對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的理解【7】。技術(shù)與藝術(shù)的集合使每一個(gè)項(xiàng)目都擁有它自身的特質(zhì)與性格，都有獨(dú)一無二的表達(dá)方式。

人們進(jìn)入售樓展示中心之前，建筑外立面是視覺第一印象，它是彰顯整個(gè)項(xiàng)目氣質(zhì)的核心。新穎、品質(zhì)感以及美感是售樓展示中心建筑外立面的主要視覺任務(wù)。建筑泛光設(shè)計(jì)要精準(zhǔn)抓取建筑特色，并通過燈光將其表現(xiàn)出來。

以蘇州華潤(rùn)悅府（見圖1）為例，建筑采用了密斯·凡德羅“極簡(jiǎn)主義”的設(shè)計(jì)理念，體塊簡(jiǎn)潔，材料選擇了石材與玻璃；在空間的進(jìn)次關(guān)系上，又采用了蘇州園林的對(duì)景手法，建筑整體中西合璧，既傳承了蘇州園林的精髓，又呈現(xiàn)出時(shí)代氣息。燈光的藝術(shù)表現(xiàn)要精準(zhǔn)地把握這一設(shè)計(jì)特色——中國的、傳統(tǒng)的同時(shí)又是西方的、現(xiàn)代的，這些建筑特點(diǎn)直接反映了新時(shí)代人們對(duì)未來生活的向往，即同時(shí)具有民族性與時(shí)尚性。我們通過將門洞兩側(cè)的墻身以及門洞正對(duì)的植物照亮，形成了中國傳統(tǒng)園林的對(duì)景構(gòu)圖；而對(duì)石材、玻璃等西方、現(xiàn)代材質(zhì)，我們針對(duì)不同材料特性進(jìn)行不同燈光手法處理：對(duì)石材墻面采用了“投光”手法，照亮體塊使其輕盈；對(duì)玻璃體采用了“透光”手法，將室內(nèi)空間透過玻璃向室外人群展示；對(duì)水面采用“借光”手法，通過水面倒影，呈現(xiàn)整個(gè)建筑與空間的動(dòng)人畫面。再如杭州臨平售樓展示中心（見圖2）建筑外立面采用了石材、玻璃及金屬網(wǎng)。在藝術(shù)表現(xiàn)上，石材的厚重、玻璃的輕巧及金屬的色澤賦予了建筑現(xiàn)代簡(jiǎn)約的美感，特別是編織狀的金屬網(wǎng)，呈現(xiàn)出一種奢華的精致。這些建筑的材料及工藝做法預(yù)示著這里的生活時(shí)尚而富足。在進(jìn)行燈光設(shè)計(jì)時(shí)需要特別注意這些建筑表現(xiàn)，我們通過暗藏的條形投光燈、防眩光地埋燈將金屬網(wǎng)和立柱照亮，結(jié)合室內(nèi)內(nèi)透光的呈現(xiàn)，將建筑的整體感、立面的節(jié)奏感與韻律感都在夜景中呈現(xiàn)出來。我們將線性燈與地埋燈的配光與功率進(jìn)行了特定配比處理，使得它們?cè)谡樟两饘倬W(wǎng)及立柱的同時(shí)，屋檐也呈現(xiàn)出均勻的光照效果。

圖1 蘇州華潤(rùn)悅府外立面夜景照片

圖2 杭州臨平售樓展示中心夜景照片

3.2 景觀

售樓中心的景觀空間通常非常受限，景觀設(shè)計(jì)要在有限的場(chǎng)地空間內(nèi)為售樓展示中心打造一個(gè)宜人的環(huán)境，讓顧客能在極短的時(shí)間內(nèi)感受到項(xiàng)目營造的氛圍，同時(shí)，盡可能減少外部環(huán)境對(duì)該氛圍的影響。因此，燈光在設(shè)計(jì)上除了要考慮視覺美感，還要考慮人在進(jìn)入室內(nèi)之前的景觀空間感受以及人在戶外看入室內(nèi)和人在室內(nèi)望向戶外景觀2 種情況下的氛圍營造【8】。

以無錫江南府景觀空間（見圖3）為例，該項(xiàng)目景觀采用了江南竹苑的設(shè)計(jì)主題，營造“庭院深深深幾許”的意境。燈光設(shè)計(jì)在處理手法上，一方面營造出“曲徑通幽”的私宅隱秘感，另一方面作為公共空間又需要注重視覺引導(dǎo)及空間轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)的停頓，創(chuàng)造出既有意境又有明確方位感的夜間景觀空間。圖3中道路兩側(cè)小功率LED 地埋燈提供夜間視覺引導(dǎo)，投光燈照亮竹林提供視覺安全感，端景的燈光則成為通廊的視覺中心，吸引著人們向前行進(jìn)。

圖3 無錫江南府夜景

嘉興鷺溪湖售樓展示中心（見圖4）景觀空間的核心是一面“鏡湖”，燈光設(shè)計(jì)采用緊靠圍墻的線性投光燈照亮圍合的墻面，通過水面的反射，將天地“貫通”，將有限的圍合空間營造出空靈的氛圍，人處其中，“天人”合一。在技術(shù)層面，由于目前市場(chǎng)上的長(zhǎng)條狀，洗墻配光地埋燈還無法實(shí)現(xiàn)IP68，因此，在燈具安裝節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處理上，設(shè)計(jì)了一條燈槽，略高于水面，顏色同水池底，靠墻面安裝，既隱蔽，又能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)效果。

圖4 嘉興鷺溪湖售樓展示中心夜景

3.3 室內(nèi)

售樓展示中心向客戶開放的室內(nèi)公共空間主要有接待區(qū)、沙盤展示區(qū)和洽談區(qū)。

售樓展示中心通過對(duì)空間的展示，向客戶傳達(dá)設(shè)計(jì)理念及空間美學(xué)；通過對(duì)細(xì)節(jié)的展示，如材料、做工來彰顯品質(zhì)感；通過對(duì)新技術(shù)、新材料應(yīng)用的展示，暗喻將提供給人們更好的生活?？偟膩碚f，售樓展示中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)滿足了人們對(duì)未來生活物質(zhì)及心理2 方面的訴求，燈光設(shè)計(jì)也要契合這一訴求。

接待區(qū)是人們進(jìn)入室內(nèi)的第一空間，通常會(huì)設(shè)置接待臺(tái)和背景展示墻，燈光要營造出親切的氛圍，同時(shí)也要凸顯該項(xiàng)目的品質(zhì)感。

沙盤展示區(qū)是售樓展示中心內(nèi)部的核心區(qū)域，顧客來到售樓中心的主要目的就是了解項(xiàng)目情況，因此，燈光不僅要將沙盤區(qū)域全方位清晰照亮，同時(shí)，還要注意它與周邊環(huán)境的亮度對(duì)比，使之成為整個(gè)空間的核心。體現(xiàn)氛圍、展示科技感以及提升體驗(yàn)感的是該區(qū)域的照明設(shè)計(jì)重點(diǎn)。

洽談區(qū)是銷售人員與顧客進(jìn)行溝通磋商的區(qū)域。對(duì)于售樓展示中心來講，最重要的簽約環(huán)節(jié)將在此完成，氛圍的好壞直接影響到?jīng)Q定的生成【9】。因此，營造舒適性及品質(zhì)感是該區(qū)域燈光設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

通常，該區(qū)域的燈光設(shè)計(jì)主要有2個(gè)系統(tǒng)：（1）洽談區(qū)桌椅區(qū)域的照明；（2）周圍景致的重點(diǎn)照明。在燈具應(yīng)用上，要注意光源高顯色性（光源顯色指數(shù)Ra≥90）且具有良好的色一致性，燈具無眩光且配光精準(zhǔn)【10】。多種燈型的應(yīng)用，除了常規(guī)的筒射燈外，線性投光燈、軟燈帶、與精裝結(jié)合的一體化燈具也越來越多地應(yīng)用在售樓展示中心內(nèi)。

4 售樓展示中心的燈光設(shè)計(jì)趨勢(shì)

我國商品房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益升級(jí)，以及人們對(duì)美好生活的向往，促使售樓展示中心越來越具有特色。建筑、景觀、室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)日益復(fù)雜化、精細(xì)化，這些對(duì)燈光設(shè)計(jì)要求也越來越高。燈光設(shè)計(jì)師要用光來表達(dá)情感，通過對(duì)光的控制，用光營造一個(gè)獨(dú)特而吸引人的場(chǎng)景，包括意境元素和場(chǎng)景的營造，氛圍的烘托，這需要在契合的條件下對(duì)照明環(huán)境的性格特征進(jìn)行提煉與強(qiáng)調(diào)【11】。在設(shè)計(jì)手法上，采用對(duì)比、襯托和融合將環(huán)境的空間和界面確立，形成或開放、或包圍、或突出中心、或確定邊界的特性，從而建立空間聯(lián)系，這些都對(duì)燈光設(shè)計(jì)師提出很高的藝術(shù)素養(yǎng)要求。從燈光的產(chǎn)品應(yīng)用趨勢(shì)來看，燈具的各項(xiàng)性能如顯色性、防眩光性能以及功效都在逐步提高，同時(shí)對(duì)燈具產(chǎn)品的選用也越來越不局限于筒燈等常規(guī)燈具，各種造型燈具、燈槽甚至于精裝構(gòu)件結(jié)合的燈具都在售樓展示中心有所應(yīng)用，這就要求燈光設(shè)計(jì)師不僅僅要緊跟燈具發(fā)展的步伐，同時(shí)也需要對(duì)諸如材料、構(gòu)造等方面深入了解。另外，隨著建筑技術(shù)的進(jìn)一步提高，如裝配式建筑的推廣應(yīng)用，也要求燈光設(shè)計(jì)師對(duì)建筑的技藝有所涉獵，這些領(lǐng)域都對(duì)燈光設(shè)計(jì)師的專業(yè)性提出更高的要求。

5 結(jié)語

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2019年3月公布數(shù)據(jù)顯示，2019年全國商品房銷售面積為1.410215×108m2，其中，現(xiàn)房為2.21483×107m2，期房1.188731×108m2。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2018年第三季度數(shù)據(jù)，當(dāng)季GDP 總量213043.8 億元，其中，建筑業(yè)總產(chǎn)值152326 億元，占當(dāng)季的GDP 總量的71.5%。