城市老舊住宅區(qū)景觀改造設(shè)計研究

姜雪

摘 要：進(jìn)入21世紀(jì)以后，中國以全新的姿態(tài)走向世界，受到越來越多的關(guān)注，城市的發(fā)展速度加快，導(dǎo)致新城區(qū)崛起并迅速覆蓋了老城區(qū)，市中心隨著工業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，再到現(xiàn)在的信息發(fā)展，而不斷改變。昔日的城區(qū)逐漸沒落，被新的市中心所替代，老城區(qū)要么被新城區(qū)所包圍，要么被取而代之。文章以長春市南關(guān)區(qū)全安廣場社區(qū)為例，通過對該地區(qū)現(xiàn)狀的實地調(diào)研與分析，挖掘老舊住宅區(qū)潛在的發(fā)展價值，為城市老舊住宅區(qū)的景觀改造設(shè)計提供合理性建議，提高居民的居住品質(zhì)，提高城市的整體形象，推進(jìn)城市環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：城市;老舊住宅區(qū);景觀

一、研究背景

1949年以來，我國一直處在住宅大量建設(shè)階段，其中人們的居住環(huán)境、住宅面積和質(zhì)量的提高，多種樣式的空間及建筑形式出現(xiàn)，都受社會背景及經(jīng)濟(jì)條件的影響。但早期的建筑形式和住宅設(shè)計只局限于滿足居民生活需求，并沒有把未來發(fā)展作為規(guī)劃設(shè)計中的一部分。目前，對于老舊住宅大多采用拆除重建的方式，導(dǎo)致出現(xiàn)大量建筑垃圾，不僅造成環(huán)境污染，也產(chǎn)生越來越多的社會問題。如今，人們對住宅改造的研究遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于對很多其他建筑改造再利用的研究，而從住宅的功能性、建筑密度和人們?nèi)粘Ｉ罱佑|度來說，相較于建筑研究性更大，因此有必要深入地分析并研究如何進(jìn)行住宅改造設(shè)計。

二、概念闡述

俞孔堅認(rèn)為，“景觀設(shè)計是關(guān)于土地的分析、規(guī)劃、設(shè)計、管理、保護(hù)和恢復(fù)的科學(xué)和藝術(shù)”。從概念中我們可以理解為對景觀的改造，應(yīng)以其當(dāng)前現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，建筑規(guī)劃在滿足其基本需求的基礎(chǔ)上研究其景觀設(shè)計的本質(zhì)，從而設(shè)計出人性化的人居環(huán)境。就建筑、規(guī)劃、可持續(xù)研究設(shè)計而言，景觀設(shè)計的深層意義在于對關(guān)乎社會民生的居住空間的設(shè)計，也是對在這個居住場地的人與人、人與自然的關(guān)系及土地間的關(guān)系相結(jié)合起來的社區(qū)的設(shè)計，即景觀的本質(zhì)含義是社區(qū)的概念。

三、以長春市南關(guān)區(qū)全安廣場社區(qū)為例對老舊住宅區(qū)景觀現(xiàn)狀進(jìn)行研究

（一）區(qū)位概況

全安廣場社區(qū)位于吉林省長春市南關(guān)區(qū)，社區(qū)北起吉林大路，南至東嶺街，東起濱河路，西至大經(jīng)路，亞泰大街由南到北貫穿了整個社區(qū)，交通便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全。項目研究的范圍主要是針對全安批發(fā)二期小區(qū)、中環(huán)17B小區(qū)、全安二期小區(qū)、伊通家園小區(qū)、中環(huán)小區(qū)、超高壓小區(qū)、城開小區(qū)等七個社區(qū)進(jìn)行的。

（二）長春市南關(guān)區(qū)全安廣場老舊住宅區(qū)景觀存在的問題

1.建筑本體環(huán)境殘損及基本功能缺失

老舊住宅一般采用磚混結(jié)構(gòu)建造，外立面墻體以涂料為飾面，這些住宅區(qū)因為年久失修，又常年受外部自然環(huán)境的影響，部分外墻體表皮脫落、污損、開裂、雨水滲透現(xiàn)象常見。

住區(qū)綠化環(huán)境現(xiàn)狀不佳，綠地占用以及廢棄現(xiàn)象十分突出，綠化環(huán)境質(zhì)量較差，呈現(xiàn)單調(diào)乏味的零散布局，缺乏公共景觀，人和綠地交流少。受建筑密度較大，可供安排的公共綠地空間狹小。老舊住宅建造受社會背景影響，建筑布局使整體空間形態(tài)趨向簡單化，缺乏以人為本的設(shè)計理念，缺少共有領(lǐng)域，缺少較為集中的公共空間為住戶提供共享交流的場地。

2.基礎(chǔ)條件不健全

老舊住宅區(qū)沒有合理的排水系統(tǒng)，每逢雨季，區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)老化淤積使老舊住宅區(qū)內(nèi)形成大面積水澇;區(qū)內(nèi)僅有少量的公共照明設(shè)施，裸露的電線附在建筑表面;娛樂設(shè)施不足;路面破損嚴(yán)重;停車泊位數(shù)量較少，亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，給居民出行與整體居住環(huán)境造成嚴(yán)重影響;大量臨時違章建筑和底商，成為小區(qū)景觀視線上的“毒瘤”，缺乏同城市肌理的連接。

3.人文關(guān)懷缺失

在當(dāng)時歷史背景下，老舊住宅的建造多以青年為主體，缺乏與現(xiàn)代媲美的設(shè)計感，缺少對特殊人群的關(guān)懷。與現(xiàn)代的新造住宅區(qū)相比，其缺少兒童及老年人活動的娛樂場所，缺少針對特殊人群的無障礙通道的設(shè)計及基礎(chǔ)設(shè)施。

（三）長春市南關(guān)區(qū)全安廣場老舊住宅區(qū)景觀出現(xiàn)問題的原因

1.社會背景的產(chǎn)物

長春市南關(guān)區(qū)全安廣場老舊住宅區(qū)建于20世紀(jì)末至21世紀(jì)初，是長春經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展下的歷史產(chǎn)物，這個時期的城市發(fā)展以前所未有的速度發(fā)生著翻天覆地的變化。此區(qū)地理位置優(yōu)良，但年代久遠(yuǎn)，設(shè)施老化，想要拆除重建的成本過高且時效過長，便演化為了長春城市發(fā)展規(guī)劃過程中的“雞肋”，迫切需要進(jìn)行更新改造。

隨著社會的發(fā)展，結(jié)構(gòu)、階層、生活方式的更換，城市文化風(fēng)貌及居民的價值觀都在發(fā)生變化，這些都是城市中老舊住宅區(qū)更新變化發(fā)展的重要影響因素。

2.精神文明的發(fā)展

城市的快速發(fā)展，生活壓力的增大，導(dǎo)致人們開始向往自然景觀優(yōu)美的鄉(xiāng)村和恬靜宜人的生活狀態(tài)，人們開始從注重物質(zhì)生活的享受轉(zhuǎn)為更注重精神生活的享受。受歷史背景影響，其建筑空間結(jié)構(gòu)雖在一定時期內(nèi)滿足了居民的基本需求，但與現(xiàn)在的住宅空間及基礎(chǔ)設(shè)施條件相比，相差甚遠(yuǎn)，原有的設(shè)計理念無法滿足當(dāng)代人的住宅需求。其住宅區(qū)空間內(nèi)外部的景觀形態(tài)較少，不能滿足人們的精神需求及日常生活的交流互動。在此環(huán)境下，人們對于景觀環(huán)境缺少歸屬感。

3.管理的缺失

在住宅區(qū)的管理方面，物業(yè)的管理缺失使其朝著自營式發(fā)展?？臻g布局設(shè)計及管理的缺失，導(dǎo)致綠化面積縮小，居民自主將綠化占用改造成“自家菜園”現(xiàn)象嚴(yán)重，原有少量植被被破壞，對植被無修剪管理，嚴(yán)重影響居民的采光和通風(fēng)。從這些問題可以看出，長春市南關(guān)區(qū)全安廣場老舊住宅區(qū)整體空間的功能性不強。

四、長春市南關(guān)區(qū)全安廣場老舊住宅區(qū)

景觀改造設(shè)計策略

以建筑本體、基本功能、基礎(chǔ)條件、人文這四部分為脈絡(luò)嫁接整個環(huán)境形態(tài)的靈魂，連接整個城市景觀，加強同城市環(huán)境的聯(lián)系，具體表現(xiàn)為外圍改造、景觀設(shè)計的改造、筑造共享空間、基礎(chǔ)條件改進(jìn)、體現(xiàn)人文關(guān)懷等五種改造設(shè)計策略來完善老舊住宅區(qū)的更新。

（一）外圍改造

老舊住宅區(qū)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是住宅建筑外部形象美觀的基礎(chǔ)。隨著節(jié)能環(huán)保的理念的日益成熟，在對建筑外貌進(jìn)行修繕改造的同時，應(yīng)以節(jié)能環(huán)保為基礎(chǔ)，以建筑節(jié)能為標(biāo)準(zhǔn)，利用可持續(xù)性理念將技術(shù)及舊房改造所面臨的問題相結(jié)合。將墻體外保溫設(shè)計融入其中，不改變其外部結(jié)構(gòu)，改造過程中可對附屬構(gòu)件進(jìn)行色彩及裝飾物的添加及處理，從而使其更具層次性、豐富性并刺激居民感觀。其中對于特色的建筑形式要給予保留，在改造的過程中保留其文化特色。

（二）景觀設(shè)計的改造

建筑結(jié)構(gòu)對于小區(qū)改造具有局限性，在改造過程中，以居民居住需求為主體，與周邊環(huán)境再生相結(jié)合，多方位考慮，提高整體綠化面積，使景觀與空間相互交融。其中大部分老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)條件有限，景觀綠地面積本來就少，必須合理利用現(xiàn)有的空間，最大程度地進(jìn)行景觀綠化改造。同時在改造過程中，注意梳理軟硬質(zhì)景觀的層次結(jié)構(gòu)，在植被種植上避免大塊面的草皮種植，要保護(hù)原始遺留樹種，盡可能使用本地區(qū)樹種。

（三）筑造共享空間

共享空間的創(chuàng)建能豐富社區(qū)生活，有助于人與人之間的溝通，不僅豐富社區(qū)風(fēng)貌，增加社區(qū)社群活動，對于整體住區(qū)的生存與再生也有很大作用。

將住區(qū)圍合形成共有空間，并對其進(jìn)行景觀的營造，通過裙樓組織人流線，形成半公共空間，而人流路線及景觀小品在半公共空間中又起到分割的作用，形成具有多功能、多層次的整體空間。共享空間不僅為居民日常生活提供溝通交流的場所，也使人與自然相融合。

（四）基礎(chǔ)條件改進(jìn)

對住宅區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行維修，避免區(qū)內(nèi)形成大面積淤積水澇現(xiàn)象，可利用雨污分流裝置對水資源再利用;增加住宅區(qū)照明設(shè)施，對人流通道入口處及視覺盲區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃排布，按強弱電把裸露在室外的電線進(jìn)行地下埋設(shè);在不破壞區(qū)內(nèi)植被生長的前提下增加停車泊位，可結(jié)合周邊相鄰建筑進(jìn)行綜合管理，早晚停車進(jìn)行合理安排統(tǒng)計，使其交錯停放，減少亂停亂放的現(xiàn)象產(chǎn)生;住區(qū)內(nèi)對商業(yè)空間的建設(shè)是必需的，要在小區(qū)范圍內(nèi)完善商業(yè)配置，使店面店招趨向統(tǒng)一的形式，既滿足居民購物需求又使建筑外貌更顯整體性。

（五）體現(xiàn)人文關(guān)懷

針對老舊住宅區(qū)的改造應(yīng)滿足居民需要，運用以人為本的設(shè)計理念，理解人在空間行動中的特殊心理活動，其中要重視特殊人群的需要，豐富社區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施，設(shè)置無障礙通道，為每個公共空間設(shè)置特殊座椅，通過細(xì)節(jié)體現(xiàn)老舊住宅區(qū)的人文關(guān)懷。

五、結(jié)語

長春市老舊住宅區(qū)不僅現(xiàn)有存量巨大，而且具有一個共同特征，即由于城市發(fā)展進(jìn)程的加快，居民人口向新城區(qū)搬遷導(dǎo)致老城區(qū)人口數(shù)量減少，老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重。長春市住宅區(qū)建造時間早，雖然使用年限未到，但住宅區(qū)功能相對老化，居民不滿足于現(xiàn)在的生活環(huán)境。因此，老舊住宅區(qū)景觀改造設(shè)計能夠延長老舊住宅區(qū)的使用壽命，提高住宅使用效率，為城市老舊住宅區(qū)提供環(huán)境升級的機會，不僅創(chuàng)造舒適、休閑、宜人以及各項功能齊全的景觀環(huán)境，使居民的居住品質(zhì)得到提升，也能夠保留老一輩人們的城市記憶和歷史文脈。

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作者單位：

長春大學(xué)旅游學(xué)院