鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價分析與控制

張璐

【摘?要】建筑業(yè)作為三大產(chǎn)業(yè)之一，隨著經(jīng)濟高速發(fā)展，其進入新發(fā)展階段，鋼結(jié)構(gòu)憑借自身優(yōu)勢，普遍應(yīng)用于廠房建設(shè)中。廠房實際建設(shè)過程中，受多方面因素影響，其造價難以實現(xiàn)可控化，需積極掌握影響因素，做好造價控制管理促使造價處于預(yù)期范圍內(nèi)。

【關(guān)鍵詞】鋼結(jié)構(gòu)廠房;造價分析;控制措施

鋼結(jié)構(gòu)廠房作為工業(yè)生產(chǎn)核心保證，其自身抗震性能優(yōu)良，以及環(huán)保性凸顯，在實際工程中廣泛應(yīng)用。經(jīng)濟高速發(fā)展背景下，建筑企業(yè)競爭愈發(fā)激烈，降低成本保質(zhì)完成項目，是提高企業(yè)核心競爭力舉措。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工技術(shù)要求高，需對其建造全生命周期展開控制，保證項目整體造價處于合理范圍內(nèi)。

一、鋼結(jié)構(gòu)廠房超投資原因分析

鋼結(jié)構(gòu)廠房整體施工技術(shù)要求高，影響其造價因素較多，主要包含以下幾方面因素：第一，初步設(shè)計與施工圖設(shè)計存在差異性。一方面，初步設(shè)計和施工圖存在一定的差異性，施工圖設(shè)計過程中并未嚴(yán)格遵循限額設(shè)計，施工圖設(shè)計方案比選工作不佳。鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼結(jié)構(gòu)含量指標(biāo)、維護費用并未進行嚴(yán)控，形成造價超限。另一方面，初步設(shè)計階段指標(biāo)較為粗略，為概算人員提供設(shè)計指標(biāo)缺乏詳細性，整體概算投資指標(biāo)缺乏精準(zhǔn)性。鋼結(jié)構(gòu)工程防腐要求并未進行深入分析，新型防腐材料價格高于普通，若設(shè)計中未明確要求促使概算人員計算存在偏差。第二，項目建設(shè)單位對工程設(shè)計參與度較低。項目物資總庫完成建議書之后，并未進行深層次初步設(shè)計及概算，便直接進行施工圖設(shè)計，造成超投資現(xiàn)象。我國多數(shù)設(shè)計處于二階段設(shè)計，對第三階段技術(shù)設(shè)計忽視，由于項目建設(shè)單位并未積極參與至設(shè)計中，施工圖設(shè)計與后續(xù)概算差異性較大。第三，施工圖預(yù)算審核定額計價不足。現(xiàn)階段，不同區(qū)域內(nèi)定額計價結(jié)算不盡相同，且與市場價格不一，對其定額計價應(yīng)從多方面進行調(diào)整，依托計價依據(jù)、費率調(diào)整等方式控制廠房整體投資[1]。

二、鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價控制策略

1、決策階段造價控制

鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)過程中，前期工程建設(shè)各項經(jīng)濟或技術(shù)決策，對其建設(shè)有序推進及造價控制十分關(guān)鍵。鋼結(jié)構(gòu)廠房工程項目前期決策過程中，地質(zhì)環(huán)境數(shù)據(jù)采集影響基礎(chǔ)埋深，工藝評選對鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大，材料比選對造價影響超過80%。投資估算作為投資決策、控制造價重要參考，鋼結(jié)構(gòu)廠房項目鋼材實際耗損支出，占據(jù)總造價比重較大，編制投資估算過程中，應(yīng)動態(tài)化掌握鋼材市場價格波動，以及人工機械成本變化。項目決策分析深度，與造價控制成效密切相關(guān)，高效、準(zhǔn)確似做好前期決策工作，是確保項目以最少投資金額獲取良好產(chǎn)品舉措，為造價控制提供參考。項目正式建設(shè)之前，需匯總各類數(shù)據(jù)資料，做好方案比對篩選，保證項目決策正確性。

2、設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計階段是協(xié)調(diào)處理技術(shù)和經(jīng)濟指標(biāo)重要環(huán)節(jié)，設(shè)計質(zhì)量優(yōu)劣決定工程資源耗損，決定最終鋼結(jié)構(gòu)廠房項目整體造價，是工程造價管控關(guān)鍵節(jié)點。初步設(shè)計階段，以可行性研究報告為導(dǎo)向，完成初步設(shè)計和編制工程概算。施工圖設(shè)計過程中，應(yīng)系統(tǒng)性審核工程概算，對設(shè)計內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟兩方面分析評價，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，調(diào)整優(yōu)化工程概算，明確施工圖設(shè)計，降低工程造價。首先，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計。隨著鋼結(jié)構(gòu)廠房規(guī)模不斷擴大，對鋼材耗損量持續(xù)性增加，造價隨之增加。柱網(wǎng)整體布局影響造價，其布設(shè)最具經(jīng)濟性柱距一般處于特定范圍，超出該范圍廠房用鋼量增加，造價超限。設(shè)計用鋼量決定造價高低，所以需對其廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主要以鋼量優(yōu)化為切入點，確保廠房使用功能、安全等滿足標(biāo)準(zhǔn)，減少用鋼量，控制廠房工程整體造價。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)設(shè)計?；A(chǔ)工程約占總工程造價15%，所以根據(jù)前期地質(zhì)勘察報告，以及上方實際載荷狀況，確定基礎(chǔ)深度，選取更具經(jīng)濟性基礎(chǔ)形式和界面尺寸，控制廠房造價。相較于其他基礎(chǔ)形式，獨立基礎(chǔ)經(jīng)濟性較為凸顯，可滿足上部載荷需求，作為鋼結(jié)構(gòu)廠房使用頻次較高的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先選取輕質(zhì)屋面結(jié)構(gòu)、圍護等，可進一步降低結(jié)構(gòu)實際自重，縮小截面尺寸，減少基礎(chǔ)工程整體造價。最后，鋼結(jié)構(gòu)廠房涂層設(shè)計。涂層類別、次數(shù)及厚度，不僅與項目外部美觀性密切相關(guān)，而且需造價密切相關(guān)，需積極明確材料價格，保證其滿足防火、防腐需求同時，減少材料耗損量。

3、招投標(biāo)造價控制

投招標(biāo)階段造價控制十分關(guān)鍵，需做好以下兩方面工作：一方面，招標(biāo)文件編制審查。鋼結(jié)構(gòu)廠房招投標(biāo)階段管理，應(yīng)以文件編制審查為關(guān)鍵點，將鋼結(jié)構(gòu)部分工程納入總承包范圍內(nèi)，實現(xiàn)公開、統(tǒng)一性招標(biāo)。為保證后續(xù)結(jié)算依據(jù)精準(zhǔn)性，招標(biāo)文件需明確以下內(nèi)容：總承包單位與鋼結(jié)構(gòu)分包單位協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及范疇;各承包或分包單位施工權(quán)責(zé)，以及工程量清單;總承包服務(wù)費用、責(zé)任及權(quán)限。另一方面，工程量清單與成本預(yù)警價審核。造價管理人員可在審圖過程中，將其存在漏項和缺乏明晰性部位指出，在工程量清單公布之前進行確認。應(yīng)最大限度避免工程清單明晰性及準(zhǔn)確性，保證其完整性，審查成本預(yù)警價格，應(yīng)做好市場價格對比，保證預(yù)警價格有效性及準(zhǔn)確性。

4、施工階段造價控制

建設(shè)作為項目成型重要環(huán)節(jié)，更是投資核心階段，施工處于動態(tài)化存在多個不確定因素，施工階段造價管控十分關(guān)鍵。施工階段造價控制包含以下幾方面：

（1）計量支付控制。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工階段造價控制，需依照各項工程實際計量，編制吻合支付控制表，以免施工中出現(xiàn)超計量、超支付現(xiàn)象。同時，應(yīng)對現(xiàn)場工程計量支付有效管理，將計量和支付流程劃分，交由不同專業(yè)人員實施，該過程中計量和支付相關(guān)文件需聯(lián)合施工、監(jiān)理等單位負責(zé)人確認簽字后生效。

（2）嚴(yán)控工程設(shè)計變更。應(yīng)高效完成圖紙會審，以免施工中出現(xiàn)不必要設(shè)計變更，若由于特殊原因出現(xiàn)變更，需待設(shè)計、施工及監(jiān)理單位負責(zé)人確認簽字后開展，并記錄變更原因等。出于經(jīng)濟性考量，對設(shè)計變更、工程索賠引起造價需嚴(yán)控，降低其對總造價影響。

（3）優(yōu)化工程施工組織設(shè)計。首先，鋼結(jié)構(gòu)廠房項目中，屋架吊裝方式包含多種，常用為滿堂架高空散裝、吊車分跨整體吊裝空中對接，需根據(jù)項目實際狀況，合理選取吊裝方案，盡量降低成本支出，表1為不同施工方案成本對比。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房標(biāo)準(zhǔn)層少，整體占地面積較大，排水線路較長，若存在大量積水，需做好排水方案設(shè)計，以免后續(xù)二次排水增加費用，需做好廠區(qū)內(nèi)排水工作。一般沿廠房周圍布設(shè)排水溝，并將其與市政排水銜接，及時排出廠區(qū)內(nèi)積水。最后，施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道，有助于后續(xù)材料、機械設(shè)備進場，可縮短工期，降低成本造價。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件特征，以及項目實際需求，有計劃性建立施工和吊裝通道。

結(jié)束語

鋼結(jié)構(gòu)廠房造價控制貫穿于整個項目過程中，對每個階段進行精細化分析，確保各資金處于合理范圍內(nèi)，實現(xiàn)利潤最大化，凸顯企業(yè)核心競爭力。

參考文獻：

[1]毛曾依.單層鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法探討[J].建材與裝飾，2020，605（8）：102-103.