父母要當(dāng)釘子戶？執(zhí)拗背后誰解空巢怨

白安

出于孝心，蘇文恩給父母在四川省成都市郊區(qū)買了一套房子。幾年后，房子涉及拆遷，卻給蘇文恩家人帶來了巨大麻煩——

孝心無價：兒子給父母買小院養(yǎng)老

蘇文恩，1983年出生于四川省東部的一個小城市。兩歲時，他跟爸媽去了成都。常年的打拼與辛勞，讓爸爸得了嚴(yán)重的風(fēng)濕，媽媽也有腰椎間盤突出與眩暈癥。他們用健康換來了不錯的身家，在成都市區(qū)買了好幾套房子與鋪面。

高中畢業(yè)后，蘇文恩考進西南一所重點大學(xué)，讀服裝設(shè)計專業(yè)。大二時，蘇文恩邂逅了同專業(yè)的女生劉櫻，他們相知相戀。大四那年，爸媽因為身體問題愈發(fā)嚴(yán)重，過起了退休生活。大學(xué)畢業(yè)后，在父母的支持下，蘇文恩和女友在成都荷花池市場做女鞋批發(fā)生意。兩年后，他們的收入已經(jīng)是同齡人的數(shù)倍。2006年，他和劉櫻結(jié)婚了?；楹?，夫妻倆專心搞起了電商。家庭和事業(yè)占據(jù)了他所有的時間，也就很少顧及父母，只是偶爾打個電話，逢年過節(jié)時聚一聚。爸媽一年到頭待在城市里，他們覺得沒意思，總想要回老家住，過美好的田園生活。擔(dān)心爸媽沒人照應(yīng)，蘇文恩便想在成都郊區(qū)給他們買套帶小院的房子。

2013年初，蘇文恩從同學(xué)那得知靠溫江那邊有套房子要出手，便和劉櫻商量，劉櫻很支持。他立馬和房主約定次日看房。房主叫李全，年齡和蘇家爸媽差不多。因為兒子做生意急需用錢，想快點出手，一口價43萬。

第二天一大早，蘇文恩就開車帶著全家出發(fā)了。房子在青羊區(qū)與溫江區(qū)的交界處，30多分鐘的車程。他們在約定地點，和房主碰了面。

房子是農(nóng)村自建的小瓦房，兩層樓。房前有一大片空地，養(yǎng)了些雞鴨，收拾得很有條理，并不臟亂。媽媽一看見房前的空地，就眼前一亮，嘴里開始嚷嚷：“這前面的空地可以挖一個小池塘，老頭子喜歡釣魚，以后放些魚苗進去養(yǎng)，讓他釣個痛快！”見爸媽喜歡，蘇文恩豪氣地說：“喜歡就買了吧！”在李全的要求下，蘇文恩交了兩萬定金后，約定了簽合同的時間。第三天，蘇文恩就帶著爸媽去了村委會，準(zhǔn)備和李全簽《買賣房協(xié)議書》。

當(dāng)?shù)卮逯览钊u房的事，先說明了情況：“李家屋頭的房子，年頭不短了，而且是農(nóng)村自建房，房子本身并沒有房產(chǎn)證，只有一本集體的《土地使用證》。你們確定要買？”

蘇文恩對這些情況自然清楚。蘇文恩和李全商議好了，因為房產(chǎn)證缺失，這套房子無法辦理過戶。

于是，在《買賣房協(xié)議書》的補充協(xié)議中，他們共同添加了一項：“若交易所簽訂的買賣合同或文件，因為房產(chǎn)證問題被解除、撤銷或認(rèn)定無效，房屋所有權(quán)仍屬于買受人。”

而買受人的那一欄，爸媽簽上了自己的名字。村支書隨后也說了，房與地是連在一起的，只要土地證在手，他們也就拿到了房子。蓋章時，村支書提醒他們，如果把戶口轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)兀瑫奖阋恍?/p>

蘇文恩沒在意他說的轉(zhuǎn)戶口的事，畢竟蘇文恩爸媽的戶口現(xiàn)在都在城區(qū)，社保醫(yī)保都方便些。

村委會蓋章確定了土地的轉(zhuǎn)讓后，他們的合同就簽完了。當(dāng)天下午，李全把土地證和房子一同交付給了他們，蘇文恩轉(zhuǎn)給了他41萬元。

爸媽收到房子后，一直都很興奮?；藥滋鞎r間，他們規(guī)劃好了房屋布局后，就找了一個裝修隊，開始裝修。恰在此時，劉櫻懷孕了！

于是，在劉櫻懷孕的這幾個月，爸媽一天都沒閑著。在裝修隊進行整套房子的裝修時，爸爸在屋旁搭了一個玻璃暖房，十幾平方米大小，準(zhǔn)備種花草。門前的庭院也被悉心布置。

在全家人的期待中，2013年底，蘇文恩的小公主彤彤出生了。那時候的新家，早已改頭換面，被爸媽布置得無比溫馨。因為城里空氣質(zhì)量不佳，蘇文恩和劉櫻商量了一下，決定讓彤彤待在鄉(xiāng)下，環(huán)境會好很多。這樣，爸媽能幫他們帶孩子，蘇文恩與劉櫻也能繼續(xù)專注于事業(yè)。

蘇文恩和劉櫻記掛女兒，只要有時間，他們都會回家。和以前相比，蘇文恩陪父母的時間多了起來。媽媽總是忍不住感嘆：“這房子買得沒錯，兒子兒媳都能多陪陪我們了！”每當(dāng)這個時刻，蘇文恩會覺得，生活幸福美滿極了。

拆遷惹禍：賣主拿人命碰瓷要求退房

蘇文恩本來以為，這種生活會一直延續(xù)下去。誰知2017年11月初，村里突然有人告訴他們，這里要拆遷了。讓蘇文恩更沒想到的是，這個消息出來沒多久，李全和他的兒子李渝，就找上門來。

那天，父母和妻子一起，帶著女兒去成都國色天香游樂園游玩去了，蘇文恩因為要調(diào)訂單，只能在家。李渝身上全是阿迪和耐克，站在一旁的李全則衣衫破舊。一看見蘇文恩，李渝就直接說明了來意：“這兩天村里發(fā)了通知，說要拆遷。我們家里的意思是，收回這套房子，按當(dāng)時的原價還給你們。當(dāng)然，如果你覺得錢不夠，還可以商量。”

蘇文恩不同意，這世上哪有賣的房子要拆遷了，就收回的道理？李渝也沒氣餒，軟硬兼施：“當(dāng)初賣房子是因為我要做生意?，F(xiàn)在生意也做完了，我妹妹得了肝癌，需要拆遷的錢治病。你們蘇家人要是明理，就應(yīng)該把房子還給我們。更何況房子現(xiàn)在還沒過戶，你們在法律上沒有房子的所有權(quán)?！?/p>

他那種居高臨下的態(tài)度，讓蘇文恩很不舒服。蘇文恩問李全這是什么意思，李全沒吭聲，看樣子是和他兒子一樣的心思。蘇文恩沒辦法，只好拿出合同的附加條款，說明過戶的問題與房產(chǎn)證相關(guān)，按當(dāng)初的協(xié)議，他們?nèi)匀粨碛羞@套房子的所有權(quán)。

李渝卻并不在意，直接說：“不管合同，我們不賣了就是不賣了，你們快點拿出個結(jié)果來?！碧K文恩也態(tài)度強硬，最終，他們不歡而散。

李渝走后，蘇文恩思來想去，覺得不對，于是開車進城，拿著當(dāng)初簽的買賣房合同，去咨詢做律師的朋友謝啟。謝啟看完合同，嘆了口氣：“你戶口沒遷過去，這合同就無效?！敝x啟解釋道，房子買的時候，蘇文恩爸媽是買受人，但直到如今，他們的戶口仍是城市戶口。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。他們和李家簽署的合同，并不受法律保護。雖然有村委會的蓋章，但村委會并非土地管理部門，那枚章不能證明合同有效。

蘇文恩一聽就慌了，連忙追問能不能保住這套房子。謝啟說也不是沒有可能，因為他們簽訂的合同，屬于雙方當(dāng)時的真實意愿。而從2013年開始，這套房子就由蘇文恩的父母實際占有。

即使法院認(rèn)定合同無效，也可能會鑒于房屋已實際交付，從保障他們基本權(quán)益的角度出發(fā)，依據(jù)誠實信用原則和公平原則，讓拆遷利益歸他們所有。但最后他還是建議，接受李家的條件。因為那個村拆遷，安置房屬于集體產(chǎn)權(quán)，投資價值不大。

蘇文恩還沒來得及跟父母商量這事，幾天后就接到了媽媽打來的電話，她慌張地告訴蘇文恩，李渝把他身患重病的妹妹，拉到了家門口！

蘇文恩趕緊驅(qū)車從公司趕回家。家門口圍了一圈看熱鬧的人，李渝一見蘇文恩就叫囂道：“你們蘇家強買強賣，如果我妹妹被逼死了，你們?nèi)o我等著！”蘇文恩看見一個臉色蠟黃的女人，躺在一個簡易的折疊床上，而那張床，正好堵在蘇文恩家門口。床邊站著個六七歲的男孩，估計是她的兒子。孩子木木地站在一旁，被自己的舅舅逼著哭。

蘇文恩十分憤怒：“你們李家還要不要臉，人命都拿來碰瓷？”李渝卻放大了聲音說：“都是你們逼的！一個拆遷的房，你們買得那么便宜，還好意思不還給我們，怕是在搶錢！”這時，躺在床上的李渝妹妹，突然發(fā)出了痛苦的呻吟。蘇文恩看病人情況不好，立馬掏出手機撥打了110和120。

好在警察來得很快，控制住了局面。很快，救護車過來拉走了病人，看熱鬧的人也散了，蘇文恩走進家門。爸媽看上去狀態(tài)很不好，彤彤也焉在那里，看著家人為了這套房子，被折磨成這個樣子，蘇文恩決定接受謝啟的建議。

誓當(dāng)釘子戶？父母執(zhí)念原是空巢怨

蘇文恩把想法告訴了爸媽。沒想到，他們居然死活不同意！媽媽變了臉色說：“花錢買的東西，合同都簽了，憑什么不要？”爸爸沉默地抽著煙。沒辦法，蘇文恩只有暫時放置這個問題。

晚上回到小家后，蘇文恩跟劉櫻抱怨。蘇文恩決定瞞著爸媽，和李家達成協(xié)議。但沒想到，媽媽的動作比他還快。蘇文恩還沒來得及給李全打電話，就先接到了村支書的電話。他質(zhì)問蘇文恩：“你們家是不是要當(dāng)釘子戶？”蘇文恩一聽就蒙了。原來蘇文恩媽在蘇文恩走了之后，去找了村支書，表示他們家不接受拆遷。村支書聲音疲憊：“蘇老弟，我也沒辦法，當(dāng)初我也有錯，沒給你們把戶口的事講清楚。但這個釘子戶當(dāng)不得，拆遷是國家政策，不能因為一個人影響集體。你們理解一下。”

蘇文恩連忙表示他們絕不會當(dāng)釘子戶。然后，蘇文恩給李家打了電話，對方?jīng)]有任何協(xié)商的意思，直接說法庭見，看來媽媽已經(jīng)和他們聊過了。

掛斷電話后，蘇文恩感到一陣惱火，不知道媽媽這樣是在圖什么。照這樣下去，可能會給家里惹出一堆麻煩，畢竟對方連人命都可以不要。

接下來幾天，蘇文恩嘗試著和爸媽溝通，但他們都沒有松口。媽媽固執(zhí)地說：“這房子當(dāng)初是你買給我們的，我就有自己處置的權(quán)利，你做好你的事就行了，不用管我們?！?/p>

很快，李家就一紙訴狀，把蘇文恩爸媽告上了法庭。庭審后到宣判前的那段時間，審理他們案子的法官，給他們家和李家做過兩次調(diào)解。但每次調(diào)解，都以媽媽堅持立場、毫不退讓而結(jié)束。不久，判決書下來，不出謝啟所料，蘇文恩家敗訴。

當(dāng)初簽訂的《買賣房協(xié)議書》因為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為無效合同，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由于房子已經(jīng)被他們改建，加上房價上升等因素，房屋實際價值尚未進行估算，涉及合同返還問題，法院不做審判，雙方各自協(xié)商，或根據(jù)各自需求立案。一切又回到了開庭前的原點。

蘇文恩本以為判決書下來以后，事情總算能夠告一段落了。但當(dāng)天下午，蘇文恩就接到劉櫻的電話：“文恩，不好了！媽暈倒了！”蘇文恩急忙趕到醫(yī)院。所幸，媽媽并沒有大問題，只是眩暈癥復(fù)發(fā)。但以媽媽這個年紀(jì)，也是大病一場，十分痛苦。敗訴之后的幾天，媽媽一直在住院，仿佛失去了活力。

媽媽出院那天，蘇文恩給她辦完出院手續(xù)后回到病房，劉櫻正一邊收拾東西，一邊和媽媽聊天。蘇文恩在門口，聽到劉櫻問蘇文恩媽為何不愿意放棄那個房子時，不由得停住了腳步。

媽媽說：“我只是害怕，這個房子沒了后，你們以后就不來看我們了。如今你們經(jīng)常來，是因為彤彤喜歡那個小花園，她愿意待著。以后房子不在了，小花園不在了，彤彤就不愿意來和爺爺奶奶玩兒了，你們也不會來看我們了……”

說到這里，媽媽竟然開始委屈地抽泣起來。蘇文恩整個人呆在了那里。蘇文恩原本以為，爸媽之所以爭那套房子，是舍不得拆遷的賠償……

的確，沒有彤彤之前，蘇文恩并不愿意去爸媽那里，心里只想著和劉櫻過甜蜜的二人世界，從未有過和他們住一起的打算，他們也從未提出過這個要求。

彤彤在成都上了幼兒園之后，他們也就只是周末回去一下，或者周五晚上把彤彤丟到爸媽那里，周日下午再去接。蘇文恩所謂的孝敬父母，以為就是讓他們衣食無憂，住大房子，有錢花。如今才明白，他們真正渴望的是他們近在身邊的陪伴。

蘇文恩擦了擦濕潤的眼角，大步走進病房，坐在媽媽床前，拉著她的手，像小時候一樣，邊搖邊笑著安慰媽媽：“媽，您放心，即使沒有這套房子，我們也會經(jīng)?；丶铱茨銈兊模　?/p>

媽媽拍了蘇文恩胳膊一下，嗔怪道：“就會耍貧嘴！”說完，她不好意思地轉(zhuǎn)身擦掉了溢出眼眶的淚。

最后，在村委會的調(diào)解下，李家賠償了蘇文恩家10萬元，加上原有的43萬，共計53萬。

蘇文恩用這筆錢，重新在老家購置了一個帶小院的宅子，用來滿足父母的田園夢。平時，父母則和他們住一起，共享天倫之樂。那之后，蘇文恩工作之余，會抽空陪伴他們，帶他們一起外出游玩。

編輯/宋美麗