建筑工程中土建預(yù)結(jié)算方面常見問題的分析

姚晨秀

摘要：現(xiàn)代建筑工程普遍投資額度較大，由于建筑材料、用工和設(shè)備租賃市場(chǎng)變化較大，因而工程土建預(yù)結(jié)算常常無法準(zhǔn)確衡量項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，因此如何提高土建預(yù)結(jié)算的工作質(zhì)量，受到建筑工程企業(yè)的高度重視。建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)管理等工作意義重大，還對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工工期有巨大影響。想要實(shí)現(xiàn)提升預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的目的，就需要在現(xiàn)有預(yù)結(jié)算編制程序的基礎(chǔ)上，進(jìn)行技巧性優(yōu)化和創(chuàng)新。在提升預(yù)結(jié)算編制水平的同時(shí)，對(duì)工程造價(jià)投資實(shí)現(xiàn)有效控制，并確保項(xiàng)目獲得預(yù)期的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程;土建預(yù)結(jié)算;問題;技巧

中圖分類號(hào)：TU723?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

土建工程在現(xiàn)代建設(shè)工程中比重很大，土建預(yù)結(jié)算又是工程造價(jià)的核心，但是現(xiàn)如今我國的土建工程預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量有待提高，需要各個(gè)部門團(tuán)結(jié)合作提高效率和質(zhì)量，使各個(gè)問題得到解決，使工程順利進(jìn)行，推動(dòng)企業(yè)健康繁榮發(fā)展。

1預(yù)結(jié)算的主要審核內(nèi)容

1.1工程量的審核

在建筑工程預(yù)結(jié)算中，工程量的審核是最基礎(chǔ)也是最繁瑣的一項(xiàng)工作，在審核過程中，審核人員需要首先保證每一項(xiàng)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度。需參照設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)文件，并結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。在工程實(shí)況發(fā)生變動(dòng)的情況下，審核工作必須做出相應(yīng)的調(diào)整。

1.2工程定額套用方面的審核

為了保證工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算更加科學(xué)合理，需要對(duì)工程進(jìn)行定額套用審核。但是由于地區(qū)之間的差異，所規(guī)定的項(xiàng)目也不盡相同，此時(shí)單純運(yùn)用所規(guī)定的工程分項(xiàng)單價(jià)定額不免有些不合理。這就需要將實(shí)際情況與相關(guān)規(guī)定相結(jié)合，從而確保定額套用的準(zhǔn)確性。

1.3工程費(fèi)用計(jì)取方面的審核

在進(jìn)行費(fèi)用計(jì)取的審核工作時(shí)，不單要參照工程合同和招投標(biāo)文件，還要結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件來確定工程的取費(fèi)。在審核時(shí)特別要注意的是，檢查費(fèi)率的計(jì)算是否正確。尤其是工程的總價(jià)下浮或是費(fèi)率下浮的情況，在結(jié)算審核時(shí)要尤為注意。

2建筑工程中土建預(yù)結(jié)算方面常見問題

2.1工程量

對(duì)工程量計(jì)算時(shí)需要相關(guān)人員具備良好的專業(yè)知識(shí)，而實(shí)際中存在部分人員產(chǎn)生大量的錯(cuò)誤計(jì)算狀況，導(dǎo)致工程量虛報(bào)狀況的發(fā)生。具體表現(xiàn)為其在對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行編程時(shí)，概念存在偏差，并未將工程中的耗損展開計(jì)算，這就使得計(jì)算錯(cuò)誤率增加，進(jìn)而導(dǎo)致工程量虛報(bào)狀況的出現(xiàn)。

2.2 材料價(jià)格

材料是土建展開的前提，也是工程造價(jià)的重要部分。首先在對(duì)其進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)通常會(huì)遇到價(jià)格變動(dòng)的問題，而采購人員對(duì)此并未進(jìn)行全方位關(guān)注。價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程的進(jìn)度造成負(fù)面影響，除此之外管理失誤造成材料價(jià)格虛高的問題也時(shí)有發(fā)生，這些狀況都會(huì)導(dǎo)致資金超出預(yù)算。

2.3 施工人員

雖說各個(gè)建筑企業(yè)加強(qiáng)了對(duì)施工人員的篩選和管理，而其對(duì)財(cái)務(wù)人員的重視度還有待提升。除此之外施工人員的素質(zhì)也會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算造成影響，其操作若出現(xiàn)重大失誤則會(huì)使資本投入加大，對(duì)預(yù)結(jié)算產(chǎn)生巨大影響。造價(jià)失控、工程停滯都會(huì)對(duì)企業(yè)發(fā)展帶來阻礙。

2.4 工程簽證

工程簽證是整個(gè)工程索賠問題的關(guān)鍵，工程雙方要對(duì)合同中存在的價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，而部分企業(yè)為簡(jiǎn)化流程采取統(tǒng)一的程度來對(duì)其設(shè)置，進(jìn)而使土建現(xiàn)場(chǎng)簽證不符合施工的實(shí)際狀況，無法解決土建工程的具體問題，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算出現(xiàn)偏差，影響工程的進(jìn)度和企業(yè)的利潤。

2.5設(shè)計(jì)圖

在對(duì)整個(gè)土建工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)需要通過詳盡的設(shè)計(jì)圖才能夠?qū)崿F(xiàn)。設(shè)計(jì)圖是預(yù)結(jié)算的重要參考，工作人員需要對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行詳細(xì)的分析，并明確規(guī)劃整個(gè)工程的整體結(jié)構(gòu)。對(duì)施工圖進(jìn)行分析來展開預(yù)算工作，為工程提供優(yōu)質(zhì)的指導(dǎo)，結(jié)合竣工圖來對(duì)整個(gè)工程展開結(jié)算，預(yù)結(jié)算起到的是導(dǎo)向性的作用。當(dāng)前土建預(yù)結(jié)算中存在設(shè)計(jì)圖紙不明確的狀況，預(yù)結(jié)算人員無法全面領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)而導(dǎo)致預(yù)結(jié)算工作出現(xiàn)偏差和紕漏。

3建筑工程中土建預(yù)結(jié)算常見問題控制措施

3.1明確工程量

在對(duì)工程量進(jìn)行清查時(shí)，相關(guān)工作人員一定要對(duì)各方面問題進(jìn)行綜合考量，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行精確的計(jì)算，確保計(jì)算的精準(zhǔn)度，避免清單錯(cuò)誤而產(chǎn)生工作量虛報(bào)的問題。此問題一經(jīng)出現(xiàn)就會(huì)對(duì)工程招標(biāo)帶來嚴(yán)重的影響，進(jìn)而使土建工程無法展開。除此之外，在對(duì)土建工程量計(jì)算的過程中，要針對(duì)其具體情況的發(fā)展變化進(jìn)行計(jì)算，將眾多的影響因素加入計(jì)算，進(jìn)而使工程量的計(jì)算更加科學(xué)準(zhǔn)確，為土建提供良好的參考，促使工程有條不紊的開展。

3.2控制材料價(jià)格

土建工程需要用到大量的材料，相關(guān)人員在對(duì)材料展開采購之前一定要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)查，對(duì)價(jià)格的波動(dòng)進(jìn)行一定的分析，進(jìn)而找出其變化規(guī)律，制定出最佳采購方案。在其中可以通過互聯(lián)網(wǎng)和報(bào)刊等來對(duì)整個(gè)行情進(jìn)行把控，充分明確材料信息，最大限度的降低成本，與預(yù)結(jié)算工作相互契合，進(jìn)而保證工程造價(jià)發(fā)揮出其巨大的作用，讓土建工程得以高質(zhì)量高速率完成，提升企業(yè)價(jià)值。

3.3提高人員素質(zhì)

人才的能力會(huì)對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)生無可比擬的影響，因此企業(yè)在對(duì)人才進(jìn)行選取時(shí)一定要嚴(yán)格考核并加以培養(yǎng)。首先，在對(duì)人才展開選取時(shí)，通過嚴(yán)格的篩選，確保工作人員兼具專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng);其次，要求其在工作中秉承認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，不斷充實(shí)自我，以高效高質(zhì)的工作水準(zhǔn)為目標(biāo);再次，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高自身預(yù)結(jié)算能力，為企業(yè)發(fā)展提供良好的造價(jià)水平;最后，加強(qiáng)各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作，各部門人員互相取經(jīng)，進(jìn)而使土建工程的利益逐步提升，強(qiáng)化預(yù)結(jié)算工作科學(xué)合理性。

3.4工程簽證科學(xué)化

加強(qiáng)對(duì)工程簽證的重視度，摒棄以往的簽證方案，順應(yīng)時(shí)代的浪潮結(jié)合實(shí)際狀況進(jìn)行簽證。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)簽證的規(guī)范性和科學(xué)性，確保簽證滿足各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范所要求的標(biāo)準(zhǔn)，通過國家出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)來使工程量的計(jì)算更加精確。在簽證中要對(duì)其各方面的內(nèi)容明確標(biāo)注，確保其真實(shí)有效，為預(yù)結(jié)算提供良好的參考和基礎(chǔ)。

3.5強(qiáng)化圖紙

圖紙是財(cái)務(wù)人員進(jìn)行預(yù)結(jié)算的重要參考資料，因此相關(guān)人員應(yīng)強(qiáng)化圖紙內(nèi)容，對(duì)土建中的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，一方面能夠使造價(jià)人員對(duì)土建工程進(jìn)行全局掌控;另一方面能夠使施工人員的施工更加具體化避免紕漏出現(xiàn)。除此之外，預(yù)結(jié)算人員還應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的交流，使預(yù)結(jié)算更加具體，為工程建造提供良好支持。

3.6強(qiáng)化監(jiān)督管理

為了減少各種違規(guī)操作，提高企業(yè)的土建工程的預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確度，必須強(qiáng)化監(jiān)督管理工作的力度。首先，通過思想教育不斷地提高工作人員的職業(yè)道德，防止各種違規(guī)行為發(fā)生;其次，制定順應(yīng)發(fā)展的制度，一旦出現(xiàn)誤差和違規(guī)將進(jìn)行相應(yīng)的懲罰;最后，審核人員對(duì)出現(xiàn)差別的審查結(jié)果追根溯源，核查無誤后進(jìn)行說明。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確度的提高，對(duì)項(xiàng)目業(yè)主單位和施工單位都尤為重要。想要實(shí)現(xiàn)提高土建預(yù)結(jié)算編制工作水平，就要提高預(yù)結(jié)算工作小組的專業(yè)水平，并對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)態(tài)性變化充分掌握。除此之外，還要加深對(duì)工程項(xiàng)目的了解、合理安排工程量計(jì)算順序，并提高對(duì)現(xiàn)代預(yù)結(jié)算工具軟件的應(yīng)用力度。

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（作者身份證號(hào)碼：130625198310050827）