房屋建筑工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核探析

文從銀

摘 要 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我國(guó)房屋建筑工程數(shù)量也在不斷地增加。為了做好房屋建筑工程的質(zhì)量和成本控制，工程造價(jià)管理顯得尤為重要，而工程預(yù)結(jié)算的審核對(duì)整體工程造價(jià)就具有較大的影響?；诖耍疚木头课萁ㄖこ淘靸r(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行深入分析，提出有效的管理策略。

關(guān)鍵詞 工程造價(jià)管理;預(yù)結(jié)算審核;房屋建筑;策略

引言

工程造價(jià)管理與預(yù)結(jié)算審核是房屋建筑工程管理中重要的工作內(nèi)容，直接關(guān)系到房屋建筑的建設(shè)成本、效益、建設(shè)質(zhì)量。所以要提高房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益及建設(shè)質(zhì)量，就必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理以及對(duì)預(yù)結(jié)算的審核。而就實(shí)際而言，工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核具有一定的復(fù)雜性和系統(tǒng)性，所以，很多房屋建筑工程在管理方面存在一定的問(wèn)題和不足，如管理落實(shí)不到位、虛假造價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重等。如何做好房屋建筑工程的造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核工作是需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

1工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核的重要性

在工程造價(jià)管理中，預(yù)結(jié)算審核發(fā)揮著重要的作用，比如可以通過(guò)預(yù)算審核來(lái)保證預(yù)算編制的質(zhì)量，保證建筑工程項(xiàng)目在預(yù)訂的投資規(guī)模內(nèi)，保證該投資規(guī)模與工程所需的成本差異減到最小[1]。另外，通過(guò)預(yù)結(jié)算審核，還可以對(duì)建筑工程建設(shè)過(guò)程中的投資進(jìn)行有效控制，促進(jìn)人力、財(cái)力、物力等資源得到高效的利用。預(yù)結(jié)算審核還可以使得建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等部門(mén)協(xié)調(diào)配合，保證建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益?；诖?，在房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，就必須提高對(duì)工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核工作的重視。

2做好房屋建筑工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核的策略

2.1 做好工程量清單的預(yù)結(jié)算審核

房屋建筑工程的工程量清單較為繁雜，所以相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審核工作也較為煩瑣，對(duì)此，為了保證預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量，就必須加強(qiáng)工程量清單的預(yù)結(jié)算審核工作。比如，審核人員要掌握工程材料的單價(jià)計(jì)算原則以及施工圖紙的情況，并進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，保證施工現(xiàn)場(chǎng)與施工招投標(biāo)內(nèi)容相符合[2]。同時(shí)，審核人員還需要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)材料、設(shè)備價(jià)格變化的關(guān)注，根據(jù)施工要求選擇最佳的施工材料和設(shè)備。對(duì)于中期付款進(jìn)行加強(qiáng)管理，按照合同內(nèi)容采取合適的付款方式，并根據(jù)項(xiàng)目工期確定工程款的劃撥時(shí)間。在具體審核方法選擇方面，可以采取重點(diǎn)審核法與全面審核法相結(jié)合的模式進(jìn)行工程量清單審核。

2.2 加強(qiáng)套用單價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

審核預(yù)算單價(jià)套用時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：在直接套用審核方面，對(duì)編制單位、項(xiàng)目名稱、編制日期等事項(xiàng)是否與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)相一致進(jìn)行審核，對(duì)是否重復(fù)套用定額、定額主材價(jià)格套用的合理性、特殊材料價(jià)格的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核;在換算定額單價(jià)審核方面，審核人員應(yīng)當(dāng)明確允許換算內(nèi)容的范圍，確保換算方法和系數(shù)使用正確，提高單價(jià)計(jì)量的準(zhǔn)確性;在新增項(xiàng)目審核方面，審核人員應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)新增項(xiàng)目的編制依據(jù)和方法進(jìn)行審核，對(duì)人工費(fèi)用、材料價(jià)格和機(jī)械費(fèi)用單價(jià)制定的合理性進(jìn)行審核。

2.3 加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的預(yù)結(jié)算審核

由于房屋建筑工程施工周期長(zhǎng)、影響因素多、資金投入大，所以在種種因素影響下，很容易出現(xiàn)建筑工程量所用資金與預(yù)期資金形成極大差異的問(wèn)題，這就在很大程度上提高了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的復(fù)雜性和難度性。對(duì)此，就需要加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的預(yù)結(jié)算審核。要全面了解相關(guān)建設(shè)性文件，確定費(fèi)率問(wèn)題，然后對(duì)工程建設(shè)中涉及的取費(fèi)文件時(shí)效性、費(fèi)用額度等進(jìn)行嚴(yán)格審查。同時(shí)，還需要加強(qiáng)對(duì)施工材料與設(shè)備價(jià)格的控制，在此基礎(chǔ)上，審核人員還需要加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的分析與審核，切實(shí)做好市場(chǎng)調(diào)查工作，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況最終確定施工材料與設(shè)備的合理價(jià)格。在施工費(fèi)用預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，審核人員要做到有理可依、有據(jù)可循，保證預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和合理性。

2.4 加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核的管理

預(yù)結(jié)算審核工作涉及面較廣，且涉及金額較大，所以想要保證預(yù)結(jié)算審核工作的整體質(zhì)量和效率，提供工程造價(jià)管理的整體水平，就必須做好預(yù)結(jié)算審核的管理工作。科學(xué)、合理、嚴(yán)格的管理可以避免出現(xiàn)各種虛假造價(jià)、審核落實(shí)不到位等問(wèn)題的發(fā)生。加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核的管理可以從三個(gè)方面入手。首先，要保證工程結(jié)算和工程施工合同及招投標(biāo)文件之間的聯(lián)系，幾者之間要保證相關(guān)內(nèi)容的相符合以及與行業(yè)管理規(guī)定相符合。其次，管理人員要提高報(bào)送資料審核工作的重視，比如，要對(duì)報(bào)送資料進(jìn)行全面及嚴(yán)格的審查，確保相關(guān)資料的完整性和真實(shí)性。最后，要保證建筑工程施工設(shè)計(jì)與實(shí)際施工相符合，比如可以對(duì)提供的數(shù)量、價(jià)格等信息進(jìn)行嚴(yán)格、全面的審查，杜絕虛假造價(jià)、材料浪費(fèi)情況的發(fā)生，這對(duì)于提高預(yù)結(jié)算審核的真實(shí)性和完整性，以及促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核的最大發(fā)揮具有重要的作用。

2.5 提高相關(guān)工作人員的綜合能力

工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜、系統(tǒng)、涉及面廣的工作，所以對(duì)造價(jià)人員、審核人員的專業(yè)水平、職業(yè)素養(yǎng)具有一定要求，如果相關(guān)工作人員的綜合能力無(wú)法得到保證，那么預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量也就無(wú)法得到保證。所以提高相關(guān)工作人員的綜合能力十分重要。比如加強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員、審核人員的專業(yè)培訓(xùn)，包括造價(jià)管理、預(yù)結(jié)算審核、建筑技術(shù)、職業(yè)素養(yǎng)等多方面的培訓(xùn)與教育，最大程度提高工作人員的綜合能力，進(jìn)而使得工作人員更加科學(xué)、規(guī)范地開(kāi)展造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核工作。

3結(jié)束語(yǔ)

做好房屋建筑工程的造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)提高工程的整體經(jīng)濟(jì)效益及建設(shè)水平都具有重要的意義，所以要重視這一項(xiàng)工作。同時(shí)在房屋建筑工程建設(shè)過(guò)程中，要將造價(jià)管理與預(yù)結(jié)算審核工作放到管理的重要位置，要建立完善健全的管理制度，要提高相關(guān)人員的綜合能力及素質(zhì)。這對(duì)于促進(jìn)工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算審核作用與價(jià)值的發(fā)揮具有重要的意義，進(jìn)而更好地保證房屋建筑工程的效益及質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 許駿.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究[J].建材與裝飾，2020（5）：153-154.

[2] 魏運(yùn)國(guó).建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究[J].建材與裝飾，2020（3）：146-147.