淺析裝配式建筑成本的影響因素及控制措施

沈力

【摘要】目前，我國正在不斷推進裝配式建筑的發(fā)展，而裝配式建筑的工程造價會直接影響其推廣和運用。而要想適應(yīng)國家持續(xù)性建設(shè)的要求，建設(shè)裝配式建筑工程就成為整個行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。從裝配式建筑的實際情況出發(fā)，對比裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價，合理分析裝配式建筑成本的影響因素，結(jié)合沈陽某小區(qū)的情況開展分析，提出相應(yīng)的管理策略，實施裝配式建筑的造價管理。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;預(yù)制構(gòu)件;成本

從裝配式建筑的世界范圍發(fā)展來看，成本低是裝配式混凝土建筑的優(yōu)勢，現(xiàn)階段世界范圍內(nèi)的國家選擇應(yīng)用裝配式建筑的一個重要原因就是裝配式建筑的成本費用要比一般混凝土建筑工程低廉。但是從我國國內(nèi)裝配式建筑的使用情況來看，裝配式混凝土建筑的成本卻高于現(xiàn)澆建筑，有的地區(qū)甚至高出30%以上。大多數(shù)開發(fā)商出于短期的成本考量，并不愿意積極主動地選擇裝配式。在這樣情況下唯有采取措施降低裝配式建筑成本才能夠更好的發(fā)揮在建筑行業(yè)中的應(yīng)用。為此，文章結(jié)合裝配式建筑發(fā)展的實際情況就如何降低裝配式建筑的建設(shè)成本進行探究。

1、裝配式建筑概述

裝配式建筑是由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)，包括裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)、全裝配混凝土結(jié)構(gòu)等。裝配式建筑通過預(yù)制構(gòu)件來進行整個工程的后期建設(shè)，和一般傳統(tǒng)建筑模式相比，裝配式建筑的應(yīng)用優(yōu)勢具體表現(xiàn)在以下幾個方面：①建造速度非?？?，耗時短，并且受氣候天氣等條件制約小，另一方面可以節(jié)約勞動力可以一定程度地提高建筑的質(zhì)量。②裝配式建筑樓板主要是采用的是疊合樓板，在隔音效果的標準上，不僅與現(xiàn)澆樓板一致，而且平整度好、節(jié)約材料、方便施工。③裝配式建筑生產(chǎn)廠家大部分都采用疊合樓板，不僅具有良好的隔音等性能同時也可以節(jié)約勞動力。

2、裝配式建筑和一般建筑相比成本較高的原因分析

①構(gòu)造差異。裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在構(gòu)造上的差異決定了其工程成本較高，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：a.以往的剪力墻結(jié)構(gòu)建筑隔墻采用的是空心磚。裝配式建筑混凝土結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土預(yù)制隔墻板。b.剪力墻結(jié)構(gòu)建筑采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。裝配式建筑工程采用PC結(jié)構(gòu)疊合板。②材料差異。a.裝配式建筑的材料品級較高。在裝配式建筑中會應(yīng)用隔墻板來代替磚墻，材料品級較高無形中加大了整個工程的成本消耗。b.材料用量較多。裝配式建筑施工會應(yīng)用到厚度在6cm左右的疊合板，加上7-8cm的現(xiàn)澆板，最終施工完成的建筑要比普通樓蓋平均厚至少2cm，成本差每平方達到了16元，總體下來整個工程的成本消耗比較多。③施工工藝不成熟。經(jīng)過對施工現(xiàn)場的調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件吊裝和現(xiàn)澆筑構(gòu)件存在交叉施工的現(xiàn)象，不僅消耗量較多的施工工期，而且也加大了施工成本消耗。

3、裝配式建筑成本優(yōu)化思路

3.1實現(xiàn)標準化的設(shè)計

在裝配式建筑施工的過程中設(shè)計人員需要科學(xué)計算PC構(gòu)件模數(shù)，結(jié)合工程建設(shè)實際情況靈活的使用疊合板、二次鋼筋，打造完整的施工管理規(guī)程，并降低整個建筑工程設(shè)計變更的成本限額，從而滿足裝配式建筑企業(yè)的成本要求。在實施裝配式建筑施工的過程中需要嚴格按照合同協(xié)議和條款要求來執(zhí)行設(shè)計變更，提升預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝性能和勞動生產(chǎn)率。為了提升生產(chǎn)精度，還需要加強PC構(gòu)件新材料的研究。整個工程的設(shè)計人員和財務(wù)管理人員要結(jié)合工程發(fā)展實際情況來控制整個工程的資金消耗，在深入分析工程成本要求的基礎(chǔ)上制定出科學(xué)合理的工程設(shè)計方案，在確保整個裝配式建筑工程順利施工的同時節(jié)省不必要的人力、物力和財力消耗。

3.2制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準

目前，我國與裝配式建筑相關(guān)的政策法規(guī)及標準還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國外相對成熟的相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標準，結(jié)合我國自身發(fā)展情況做出調(diào)整，完善相關(guān)法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級政府出臺的相關(guān)制度及產(chǎn)業(yè)標準具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件推進產(chǎn)業(yè)化、標準化受到阻礙，進而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導(dǎo)致構(gòu)件成本居高不下。那么建立符合推進裝配式建筑發(fā)展目標的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時統(tǒng)一規(guī)范構(gòu)件質(zhì)量的衡量標準，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關(guān)法律規(guī)范和行業(yè)標準的同時出臺一些對從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉(zhuǎn)型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.3合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計安裝及運輸

在建筑工程管理中，核心是項目工程的總造價，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價，結(jié)合裝配式建筑工程的特點，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運輸成本及最后安裝成本是其總造價的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對不同項目，聘請專業(yè)人員進行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運輸成本和人員物資消耗，進而減少成本的增加。

3.4加強專業(yè)人員培訓(xùn)及綜合管理型人才培養(yǎng)

由于裝配式建筑自身特點，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)對其設(shè)計人員、造價人員、生產(chǎn)人員甚至是安裝人員的專業(yè)技術(shù)都有較高的要求。比如，設(shè)計人員需要多專業(yè)知識，多項現(xiàn)代化信息技術(shù)的支撐，造價人員需要擁有全局觀，需要合理統(tǒng)籌各階段影響成本因素，安裝人員的操作技術(shù)直接影響了建筑工程質(zhì)量。因此，在裝配式建筑技術(shù)發(fā)展初期，我們就需要注重對相關(guān)專業(yè)人員的相關(guān)技能的培養(yǎng)，包括專業(yè)知識、實際操作能力、現(xiàn)場經(jīng)驗等。

3.5提高施工現(xiàn)場的管理水平

在裝配式建筑項目施工過程中，需要結(jié)合裝配式建筑的施工特點才能制定出科學(xué)合理的施工順序，根據(jù)施工特點來選擇適合的施工機械設(shè)備。從整個裝配式建筑施工實際情況來看，PC零構(gòu)件安裝速度對整個工程的施工效果和施工成本消耗會產(chǎn)生較大的影響，為此，在施工的過程中需要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來安排起重機的擺放位置和頻率位置，目的是在施工的過程中降低整個工程零部件的庫存和二次處理災(zāi)害的發(fā)生。還要注重將EPC模式應(yīng)用到裝配式建筑施工的全過程中，實現(xiàn)工廠制造和現(xiàn)場組裝操作的交錯施工，公開每一項施工材料、施工零部件和施工成本的消耗，合理規(guī)范整個工程的施工范圍，從而降低工程施工成本費用。

結(jié)語：

伴隨著時代的發(fā)展和大眾生活水平的提高，裝配式建筑隨之出現(xiàn)并且在具體的工程建設(shè)中發(fā)揮了積極效用。在現(xiàn)代建筑中，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆形式日漸減少，更多的企業(yè)選擇裝配式建筑建設(shè)高樓。但是通過比較這二者的成本可以發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑的成本仍然較高，因此探討裝配式建筑成本的管控很有必要。通過分析影響裝配式建筑成本的因素，提出科學(xué)布置PC生產(chǎn)公司、提升安裝施工的水準、遵照施工進度計劃、減少調(diào)運費、轉(zhuǎn)變構(gòu)建運輸形式、減少運輸費用等建議，以此控制成本，希望為今后裝配式建筑的成本管控提供參考。

參考文獻：

[1]左偉.某裝配式項目建筑成本優(yōu)化研究[J].建材與裝飾，2019（18）：130-131.

[2]陸烜.裝配式住宅設(shè)計優(yōu)化探索[J].綠色建筑，2018（1）1：24-27.

[3]賈金成.裝配式建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化探討[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下），2017（10）：47.