建筑改造暖通專業(yè)審查要點解析

李自紅

摘 要：在中小型建筑改造項目中，暖通專業(yè)往往得不到重視，導(dǎo)致申報文件中設(shè)計內(nèi)容缺失嚴重，影響審查質(zhì)量和進度。暖通設(shè)計師應(yīng)根據(jù)不同階段的審查要求，完善設(shè)計，使其既能滿足項目審批需求，又能作為下階段深化設(shè)計的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑改造;暖通設(shè)計;項目審查

建筑改造設(shè)計方案，主要涉及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、信息化等六個主要專業(yè)。本人主要負責(zé)武漢市江漢區(qū)建筑改造項目的評審工作，結(jié)合近幾年的工作經(jīng)驗，對建筑改造項目中暖通專業(yè)的審查要求進行了梳理歸納，以更好地指導(dǎo)暖通設(shè)計師根據(jù)不同階段的審查要求，完善設(shè)計，使其既能滿足項目審批需求，又能作為下階段深化設(shè)計的依據(jù)。

一、申報文件中暖通專業(yè)常見問題

在建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等五個主要專業(yè)中，暖通專業(yè)由于其工程造價的占比較低，對總投資的影響較少，往往得不到項目總負責(zé)人的重視。另外，江漢區(qū)建筑改造項目，大部分是學(xué)校建筑及機關(guān)業(yè)務(wù)用房改造，投資較小，建設(shè)單位委托的設(shè)計院水平參差不齊。在項目建議書、可研及初步設(shè)計文本中，暖通專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容要么缺失，要么過于簡單，要么設(shè)計內(nèi)容與項目無關(guān)，報告質(zhì)量參差不齊，無法滿足審查要求。這令負責(zé)審查的專家無從進行審查，只能給出補充完善類的指導(dǎo)意見，既耽誤了審查的時間，也沒有達到專家評審應(yīng)有的果效。

二、暖通專業(yè)審查要點

項目前期方案審查，包括項目建議書階段、可行性研究階段以及初步設(shè)計階段方案審查。不同審查階段，對方案設(shè)計的深度要求也是不同的。

（1）項目建議書階段

以滿足投資匡算需求為主。應(yīng)明確改造區(qū)域、改造內(nèi)容（利舊還是重新設(shè)計）、空調(diào)形式（分體空調(diào)還是中央空調(diào)），為投資匡算提供基礎(chǔ)依據(jù)。

（2）可行性研究階段

需要研究暖通設(shè)計方案的可行性，以及工程投資的合理性?？裳须A段只需要提供暖通專業(yè)的設(shè)計說明，其設(shè)計要點應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①設(shè)計依據(jù)：大部分建筑改造項目，由于建成年代較遠，原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)更新。暖通專業(yè)的設(shè)計，應(yīng)盡可能地執(zhí)行最新設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)行各項規(guī)范要求。

②設(shè)計內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)要求，可研階段暖通專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括方案設(shè)計（空調(diào)設(shè)計、采暖設(shè)計、新風(fēng)設(shè)計、通風(fēng)設(shè)計等）、節(jié)能環(huán)保設(shè)計、綠建設(shè)計以及節(jié)能評估。

③方案審查要點

明確擬改造建筑物現(xiàn)狀，包括建設(shè)地點、建筑面積、規(guī)模、建筑防火類別、使用功能、層數(shù)、建筑高度等，以及既有空調(diào)、采暖、通風(fēng)設(shè)施設(shè)備及管道現(xiàn)狀等。

根據(jù)擬改造建筑物現(xiàn)狀，明確擬改造的具體區(qū)域及其建筑面積。結(jié)合改造后的建筑平面功能布局，對既有設(shè)施能否利舊作出合理性判斷，重新設(shè)計時應(yīng)充分考慮否沿用既有空調(diào)形式、以及室外機的位置。

空調(diào)方案設(shè)計，滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求。應(yīng)包括室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)，供暖熱源的選擇及其參數(shù);空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù);供暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式;通風(fēng)系統(tǒng)簡述;防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡述等。另外，需明確是否進行綠建設(shè)計。

節(jié)能評估。改造項目可研，應(yīng)分別計算改造前能耗、改造后能耗，以及改造后新增能耗。一般來說，改造后采用了新的節(jié)能設(shè)備，能耗應(yīng)該降低。

（3）初步設(shè)計階段

項目初步設(shè)計階段暖通專業(yè)的審查，主要依據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。設(shè)計師應(yīng)根據(jù)規(guī)定要求，提供完整的暖通設(shè)計說明書，設(shè)計圖紙及設(shè)備列表。根據(jù)湖北相關(guān)規(guī)定，不涉及新增用地和新增建設(shè)面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目可直接批復(fù)項目初步設(shè)計，直接報送初步設(shè)計時，暖通專業(yè)的設(shè)計說明書，應(yīng)對建筑物概況，暖通專業(yè)既有設(shè)施設(shè)備及管道現(xiàn)狀，利舊情況等進行詳細的描述。

三、加強暖通設(shè)計與施工技術(shù)的結(jié)合

暖通專業(yè)在前期設(shè)計時，普遍存在對后期施工考慮不周，導(dǎo)致施工過程中方案發(fā)生變更，影響概算的合理性，建議在設(shè)計時充分考慮后期施工及維護的可操作性，避免施工階段的發(fā)生較大變更，出現(xiàn)概算不足的問題。

（1）合理改進暖通安裝工藝

暖通前期設(shè)計，應(yīng)充分考慮暖通安裝工藝，保證后期安裝施工能夠滿足設(shè)計要求，且便于后期維修。暖通空調(diào)設(shè)備擺放時，要充分保證設(shè)備方向與管道方向一致，并有相應(yīng)的位置，保證后期維修工作的順利開展。在空調(diào)設(shè)備安裝施工過程中，要充分保證空調(diào)風(fēng)機盤管位置與實際裝修吊頂高度、空調(diào)實際排水方向、積水盤具體位置的一致性。

（2）風(fēng)管、風(fēng)口安裝科學(xué)合理

暖通前期設(shè)計，應(yīng)注重風(fēng)管、風(fēng)口安裝的科學(xué)合理。在后期施工過程中，需要進一步審查設(shè)計圖紙的可行性，確保圖紙的合理性后進行施工操作，使暖通空調(diào)通風(fēng)口與裝飾面更加協(xié)調(diào)。此外，施工人員應(yīng)及時封堵工程施工中的預(yù)留孔洞，避免因漏風(fēng)或不換氣造成風(fēng)量不足。

（3）加強保溫施工技術(shù)

暖通方面的節(jié)能與保溫設(shè)計，應(yīng)特別注重施工的可操作性。暖通施工最重要的部分是保溫施工。由于保溫施工必須在吊頂龍骨和管道試驗前完成，具體保溫施工需要考慮的內(nèi)容相對復(fù)雜，不僅包括閥門保溫層的實際覆蓋率、保溫材料的質(zhì)量，墊木的模型和密度兩者之間的結(jié)合，也是保溫材料和粘結(jié)劑的正確選擇，這將對保溫施工質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。

四、意見及建議

根據(jù)目前大部分改造項目設(shè)計文件中暖通專業(yè)普遍反映出來的問題，本人提出幾點建議如下：

（1）完善法律法規(guī)和技術(shù)法規(guī)

地方政府要在根據(jù)城市技術(shù)法規(guī)的指導(dǎo)下，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H和特點，細化法律法規(guī)，完善其技術(shù)基礎(chǔ)，，從而提高設(shè)計質(zhì)量。建設(shè)單位應(yīng)加強對申報文件的質(zhì)量要求，提高送審文件質(zhì)量，有助于加快專家審查流程，加快項目推進。對暖通專業(yè)要求較高的改造項目，比如社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、婦幼保健院、醫(yī)院等，應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行設(shè)計。

（2）加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高設(shè)計師專業(yè)水平

設(shè)計單位應(yīng)不定期開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，閱讀法律法規(guī)，開展業(yè)務(wù)溝通，提高設(shè)計水平。同時，設(shè)計師應(yīng)加強自身專業(yè)素質(zhì)，熟悉掌握《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中對暖通專業(yè)的設(shè)計要求，并根據(jù)深度要求完善不同階段的設(shè)計。

（3）根據(jù)法律法規(guī)，公平公正地進行文本評審

審查人在項目審核時，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、上級規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計條件進行審稿，嚴格檢查強制性指標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)不合理問題，審核人員應(yīng)及時與施工單位溝通協(xié)調(diào)，并要求其進行變更。在審查中，要注意維護公共利益，審查規(guī)劃建設(shè)用地是否超過用地紅線。社區(qū)道路、擋土墻、護坡、消防攀登場地等因地形原因超過用地紅線的，應(yīng)當(dāng)進行整治，避免違法占地。

（4）施工單位應(yīng)合理安排工程設(shè)計進度

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予設(shè)計人員足夠的時間進行規(guī)劃和設(shè)計，以保證設(shè)計質(zhì)量，避免設(shè)計時間倉促，造成設(shè)計成果質(zhì)量不高，工程施工進度需要進行必要規(guī)劃，以保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和技術(shù)法規(guī)的要求。

（5）設(shè)計單位負責(zé)人應(yīng)加強對暖通專業(yè)的重視

暖通專業(yè)雖然不像建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)作為改造的核心，但也是改造的重點。暖通專業(yè)是建筑改造不可不分割的一部分，其設(shè)施設(shè)備布置對建筑及結(jié)構(gòu)荷載有要求，用電對電氣專業(yè)有要求，空調(diào)水系統(tǒng)對給排水專業(yè)有要求。某專業(yè)審查遇到障礙，會影響整個項目的審查進度。

五、結(jié)語

在中小型建筑改造項目中，暖通專業(yè)往往得不到重視，導(dǎo)致申報文件中設(shè)計內(nèi)容缺失嚴重，影響審查質(zhì)量和進度。希望在將來的項目審查過程中，設(shè)計單位能按照相關(guān)規(guī)定要求完善設(shè)計，為專家評審和概算編制提供完整的依據(jù)，促進項目評審規(guī)范化。

參考文獻：

[1]建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）[M]，建質(zhì)函[2016]247號）.