基于建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制分析

吳燕娟

摘 ? ?要：建筑工程造價(jià)管理是工程管理的重要內(nèi)容，同時(shí)也是確保政府、企業(yè)獲取最大化經(jīng)濟(jì)收益的主要手段。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的今天，根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，對(duì)其實(shí)施動(dòng)態(tài)管理并采取相應(yīng)的造價(jià)控制措施，可為建筑工程的健康有序開(kāi)展創(chuàng)造條件。所以，政府相關(guān)部門(mén)、建筑企業(yè)要結(jié)合工程各施工階段的特點(diǎn)，全面分析影響工程造價(jià)的變動(dòng)因素，以便制定針對(duì)性的控制措施，從而最大化的降低工程成本投入，為工程獲取雙贏局面提供支撐。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理;動(dòng)態(tài)控制

1 ?引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，建筑業(yè)對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量也提出了新要求。建筑項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，建筑從業(yè)人員正在尋求新的提高質(zhì)量管理的新途徑和新思路。要想提高建筑項(xiàng)目質(zhì)量，則不可忽視工程造價(jià)管理工作。在建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的背景下，工程造價(jià)管理面臨較多因素的影響，從業(yè)人員需挖掘和探索行之有效的措施和策略，在建筑項(xiàng)目的全過(guò)程中有效管理和控制工程造價(jià)。建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理是一個(gè)系統(tǒng)工程，因此，政府相關(guān)部門(mén)、建筑企業(yè)在實(shí)際開(kāi)展工程造價(jià)管理工作中，需要建立動(dòng)態(tài)管理與控制模式，根據(jù)實(shí)際能夠改善建筑項(xiàng)目各個(gè)階段的造價(jià)控制情況，確保實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的控制目標(biāo)及預(yù)期效益。

2 ?建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的必要性

隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，傳統(tǒng)造價(jià)控制方法已經(jīng)不能滿足政府相關(guān)部門(mén)及建筑企業(yè)的要求。在營(yíng)改增的背景下，建筑工程造價(jià)管理面臨著新的挑戰(zhàn)，這就需要工程造價(jià)人員注重項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程造價(jià)控制，合理規(guī)劃，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益能夠最大化。同時(shí)，工程的施工時(shí)間一般比較長(zhǎng)，而施工材料和相關(guān)設(shè)備的價(jià)格在這期間是不斷變化的，處理不好就會(huì)增加施工成本，造成造價(jià)工作的困難。而在造價(jià)工作中使用動(dòng)態(tài)管理和控制措施則可以及時(shí)地權(quán)衡施工方案、施工進(jìn)度以及施工成本，使施工計(jì)劃能夠得到精細(xì)化調(diào)整，降低施工成本。施工過(guò)程中新技術(shù)的采用也極大增加了造價(jià)人員的工作難度。如果造價(jià)人員不能深入了解新技術(shù)的使用成本和效益，那就不能很好地評(píng)估新技術(shù)對(duì)項(xiàng)目的重要性。一旦在不適合使用的工序上使用了新技術(shù)，將會(huì)給政府、企業(yè)帶來(lái)巨大的損失。綜上所述，建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制是適應(yīng)建筑市場(chǎng)不斷變化的必然要求，其能很好地提升工程中的造價(jià)管理水平。通過(guò)加強(qiáng)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制，有利于減少市場(chǎng)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程造成的影響，更好地解決施工造價(jià)問(wèn)題，提高項(xiàng)目的資源利用率，促進(jìn)項(xiàng)目施工管理的科學(xué)化和合理化。工程造價(jià)決定項(xiàng)目最終能否盈利，動(dòng)態(tài)管理與控制能夠?qū)?xiàng)目各個(gè)階段的成本支出和完成產(chǎn)值做到實(shí)時(shí)掌控，通過(guò)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題并及時(shí)改進(jìn)。

3 ?加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理與控制的相關(guān)措施

3.1 ?決策管理階段

在工程造價(jià)的管理控制中，決策管理控制貫穿于整個(gè)建筑工程的始終，因此必須要對(duì)造價(jià)的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)密的管控保障。在決策階段能夠重視這份工作，合理的利用動(dòng)態(tài)造價(jià)管理，將某些成本控制在預(yù)算結(jié)果之中，必須要認(rèn)真的比對(duì)各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案，組建相應(yīng)的團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)其進(jìn)行研究控制，不斷的從不同的項(xiàng)目方案研究各個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，確定出最合理的投資方案及其應(yīng)用的項(xiàng)目管理、工作處理中去，使其能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)提供有效的參考依據(jù)，做好不同的管理控制環(huán)節(jié)全過(guò)程。

3.2 ?設(shè)計(jì)管理階段

對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)主要是根據(jù)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行延伸和處理的，對(duì)此如果要做好這一階段的管理控制，必須要對(duì)這個(gè)階段的項(xiàng)目、投資價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益等作出綜合的考慮和分析，在此基礎(chǔ)上編制出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，保證項(xiàng)目的進(jìn)度和實(shí)際安全需求。在進(jìn)行處理時(shí)，必須要對(duì)項(xiàng)目中的建設(shè)成本進(jìn)行投資限額控制，應(yīng)用最少的成本來(lái)配置相應(yīng)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)能力，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，保證項(xiàng)目在技術(shù)創(chuàng)新方面，實(shí)現(xiàn)建設(shè)成本的節(jié)約和控制，為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理做好基礎(chǔ)性的準(zhǔn)備工作。在進(jìn)行圖紙文件的設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)展相關(guān)的活動(dòng)必須要及時(shí)的利用項(xiàng)目的建設(shè)跟蹤情況。施工中要不斷檢查其是否按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，快速地找出施工中存在的不足之處，提出設(shè)計(jì)變更要求，防止拆遷建設(shè)完成之后的反遷回工作，這樣可以避免一些無(wú)謂成本支出。除此之外，造價(jià)工程師還需要對(duì)相同的管理內(nèi)容進(jìn)行限額管控，認(rèn)真的監(jiān)督每一個(gè)環(huán)節(jié)，使得造價(jià)工程中的浪費(fèi)問(wèn)題得到解決，使得成本處于一個(gè)比較合理的狀態(tài)。對(duì)此，還必須要認(rèn)真的監(jiān)督每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施情況以及實(shí)施所使用的材料，采用符合項(xiàng)目要求且性價(jià)比更高的材料，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到保證。

3.3 ?招標(biāo)環(huán)節(jié)

招標(biāo)環(huán)節(jié)中所制定的工程造價(jià)，是確定工程投資規(guī)模、對(duì)各施工環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)管控的目標(biāo)和依據(jù)。因此在此環(huán)節(jié)要嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)則，本著投資者和施工方共贏的目標(biāo)，做好相關(guān)文件的保密管理，防止不法人員獲取有價(jià)值的信息數(shù)據(jù)而影響招標(biāo)工作的公正性。同時(shí)要依據(jù)市場(chǎng)條件、政策環(huán)境科學(xué)編制工程量和清單，并根據(jù)具體內(nèi)容制定相應(yīng)的規(guī)章制度，明確招標(biāo)下限。

3.4 ?施工階段造價(jià)管理

第一，施工單位應(yīng)該做好建筑設(shè)備與材料的管理工作。進(jìn)行設(shè)備與建筑物資采購(gòu)的過(guò)程中，施工單位必須要明確物資管理和采購(gòu)人員的職責(zé)，要根據(jù)供應(yīng)商的市場(chǎng)資質(zhì)、材料使用效果以及庫(kù)存等數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)的記錄。如果材料庫(kù)存數(shù)量比較多，成本管理經(jīng)理則應(yīng)該對(duì)剩余材料進(jìn)行清點(diǎn)，在清點(diǎn)結(jié)束之后進(jìn)行針對(duì)性的保存與管理。同時(shí)，施工單位也應(yīng)該開(kāi)展施工設(shè)備的技術(shù)維護(hù)和管理，這樣確保建筑施工的順利開(kāi)展。第二，重視對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理，提高建筑施工的安全性。管理人員應(yīng)該根據(jù)施工建設(shè)規(guī)劃對(duì)參與建筑施工的人員進(jìn)行合理的規(guī)劃，保證各個(gè)部門(mén)工作人員可以根據(jù)實(shí)際要求進(jìn)行施工建設(shè)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)人力資源的協(xié)調(diào)管理。在對(duì)施工人員進(jìn)行管理的過(guò)程中，管理人員也應(yīng)該開(kāi)展安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，強(qiáng)化工作人員參與施工建設(shè)的安全意識(shí)和技術(shù)操作能力，避免出現(xiàn)危險(xiǎn)施工的行為。通過(guò)建設(shè)安全施工管理制度和明確崗位責(zé)任能提高使用人員的安全意識(shí)，避免在建筑項(xiàng)目施工中出現(xiàn)安全事故。第三，做好現(xiàn)場(chǎng)簽證管理工作，避免出現(xiàn)虛增造價(jià)的管理問(wèn)題。管理人員應(yīng)該做好建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)管理工作，重視進(jìn)行簽證管理以及時(shí)掌握建筑工程的施工變更情況。同時(shí)，管理人員也應(yīng)該在不同施工階段做好建筑資源消耗情況的記錄，也需要計(jì)算相關(guān)的施工數(shù)據(jù)，從而保障造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的質(zhì)量。

3.5 ?竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)

建筑工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)是工程建設(shè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)的造價(jià)管控決定著工程決算工作的準(zhǔn)確性和合理性，因此造價(jià)管理人員需結(jié)合工程實(shí)際情況提出完善的審計(jì)制度，以此為造價(jià)的科學(xué)管控提供行動(dòng)指南。竣工結(jié)算工作需認(rèn)真分析合同條款及與工程造價(jià)相關(guān)的資料等，同時(shí)分析和總結(jié)竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的經(jīng)驗(yàn)及不足，以便為提升建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理水平而提供依據(jù)。

4 ?結(jié)語(yǔ)

綜上所述，國(guó)家現(xiàn)階段越來(lái)越重視工程項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)管理控制。為了進(jìn)一步的使得政府部門(mén)節(jié)約項(xiàng)目資金及企業(yè)獲取充足的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，必須要做好工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作。由于我國(guó)目前工程項(xiàng)目建設(shè)的動(dòng)態(tài)化管理控制存在著較大的差異，人們的動(dòng)態(tài)管理意識(shí)相對(duì)薄弱，為了管理和控制好建筑工程的造價(jià)，必須要實(shí)施動(dòng)態(tài)的高效管控措施，每一個(gè)環(huán)節(jié)從決策開(kāi)始就需要做好基礎(chǔ)性的設(shè)計(jì)階段工作，促進(jìn)工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)管理控制的可持續(xù)進(jìn)步與發(fā)展。

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