建筑工程審計方法及造價跟蹤審計探討

徐晨

摘要：由于建設(shè)項目集法律、法規(guī)、技術(shù)和經(jīng)濟于一體，審計過程非常復(fù)雜，因此審計人員不僅需要具備一系列專業(yè)技能，包括建筑設(shè)計和施工技術(shù)等一系列與建設(shè)項目相關(guān)的知識，還必須具備與項目相關(guān)的法律法規(guī)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;審計方法;造價

引言：

建設(shè)項目審查是一項重要的審查工作。應(yīng)使用適當(dāng)?shù)膶徲嫹椒▽εc常規(guī)項目相關(guān)的收入進(jìn)行月度效益審計。項目的預(yù)算收入來自審計和實際成本。項目資金到位后，嚴(yán)格的項目效益檢查將對促進(jìn)被審計單位的管理和提高相關(guān)工作效率起到積極作用。這可以鼓勵企業(yè)發(fā)現(xiàn)項目中的漏洞，發(fā)掘潛在項目，提高相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)的績效，修改工作方法，調(diào)整管理職能，提高決策過程的科學(xué)性，建立和完善內(nèi)部控制制度，增強核心企業(yè)的競爭力。

1審計方法

1.1全面審計法

這種方法是根據(jù)國家或工業(yè)建設(shè)項目的預(yù)算順序或施工順序逐一檢查所有項目的方法。具體計算方法和審核思路與施工圖預(yù)算相似。這種方法的優(yōu)點是通過完整而詳細(xì)的步驟找到相關(guān)的過程。審計的工程造價誤差相對較低，質(zhì)量要求很高，缺點是工作量很大。對于工程量相對較小的項目，過程相對簡單，預(yù)算或價格的單位成本相對較低，可信度較低的單位需要采用綜合審計方法。

1.2對比審計法

這是一種比較審計和審計后類似項目的分析方法。這種方法通常應(yīng)該基于項目的條件和特殊特性。（1）兩個施工項目使用相同的施工圖，但基礎(chǔ)部分與現(xiàn)場條件和變化不同。該方法可用于基礎(chǔ)以上結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)備審計項目，相應(yīng)的審計方法也可用于其他部分。（2）兩個項目的設(shè)計相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個項目的建筑面積比例與兩個項目的兩個子項目的建筑面積比例基本相同的特點，可以對兩個項目的工程量進(jìn)行比較檢驗。如果它們基本相同，則意味著要審計的項目的成本是正確的，或者要審計的子項目是正確的。相反，這表明建議的審計價格存在問題，應(yīng)該找到原因。（3）擬建項目區(qū)域為同一區(qū)域的試驗項目。但是，當(dāng)設(shè)計圖紙不同時，可以對柱、屋架、屋頂和工廠磚墻進(jìn)行比較和審核，子項目可以根據(jù)圖紙或?qū)徍讼嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行計算。

1.3標(biāo)準(zhǔn)圖表審查方法

對于由標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過標(biāo)準(zhǔn)圖紙建造的工程項目，應(yīng)首先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算和決算費用，并作為比較審計的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計或施工項目與總圖結(jié)構(gòu)的基本一致性，預(yù)算成本可通過集中審核能力作為該類標(biāo)準(zhǔn)圖的標(biāo)準(zhǔn)成本進(jìn)行審核。或通過標(biāo)準(zhǔn)圖紙對工程量的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查、比較審核。它還允許獨立審查單個組件內(nèi)容和與設(shè)計相關(guān)的變更要求。

1.4組計算審計方法

組計算審計方法是將子項目分組，將相鄰項目和內(nèi)容相似的項目分組，審核計算同一組中的子項目數(shù)量，然后判斷同一組中的其他子項目。這是一種加快審計速度的方法，因為數(shù)據(jù)可以作為參考，從而大大提高了審計效率。

1.5篩選復(fù)核方法

雖然建設(shè)項目的建筑面積和高度不同，但每個子項目的單位面積勞動量的價值、成本和價值變化不大。最好把它分成幾個單方面的基本價值表，如工程數(shù)量、成本（價值）和就業(yè)，并指出適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2施工設(shè)計項目成本跟蹤審計

（1）編制項目預(yù)算。工程預(yù)算必須根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、施工圖紙的修訂材料、所涉及的材料和建設(shè)工程施工合同的階段編制。在提前編制項目預(yù)算之前，您必須仔細(xì)閱讀熟悉的設(shè)計圖紙，并參與圖紙的修改。圖紙設(shè)計合理、科學(xué)、經(jīng)濟，在工程造價中起著非常重要的作用。（2）項目預(yù)算審計。對建設(shè)單位提供的項目預(yù)算進(jìn)行審核后，根據(jù)項目預(yù)算成本提前確定成本。（3）現(xiàn)場簽證。審核員應(yīng)對與工程造價有關(guān)的經(jīng)濟問題進(jìn)行核實和記錄，并根據(jù)工程進(jìn)度、建設(shè)單位和項目單位的要求簽發(fā)現(xiàn)場工作許可證。應(yīng)特別注意施工過程中使用的隱蔽工程、改造工程、新技術(shù)、新材料和新技術(shù)。有必要仔細(xì)觀察和衡量影響項目成本的項目。（4）圖像調(diào)度許可控制。根據(jù)施工進(jìn)度，審核驗證和施工進(jìn)度報告，分階段對已完成的工程進(jìn)行審核和計價，并協(xié)助施工現(xiàn)場常駐人員控制形象進(jìn)度的分布。（5）工程造價咨詢服務(wù)。協(xié)助建設(shè)方基礎(chǔ)設(shè)施管理人員和現(xiàn)場人員提供施工期以外的合同，提供預(yù)算說明書和合同評審經(jīng)濟咨詢服務(wù)，咨詢市場價格，參與主要設(shè)備材料的詢價和檢驗。（6）材料結(jié)算審核。協(xié)助施工方做好材料供應(yīng)和移交工作，及時審核材料價格，正確計算材料價差，并做好材料結(jié)算審核工作。（7）工程結(jié)算審核。在審核過程中，需要驗證項目類型，批準(zhǔn)項目數(shù)量和各種收款率，并糾正問題。發(fā)現(xiàn)定額應(yīng)用和換算中的問題，正確檢查工程造價的正確性。（8）數(shù)據(jù)收集、存儲和傳輸。綜合運用攝像、攝影、文字記錄等手段，做好工程施工全過程記錄，全面收集與工程相關(guān)的各種數(shù)據(jù)，做好數(shù)據(jù)分類和保存工作。

3提高項目成本審計質(zhì)量的方法

3.1做好材料價格驗證工作

在市場價格機制的影響下，材料價格經(jīng)常變動，價格工具管理混亂，虛假報價時有發(fā)生。因此，審計人員必須高度重視材料價格的核實，并深入市場進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

3.2工作量的計算規(guī)則

在計算項目預(yù)算時，有必要對工作量有一個非常清晰的了解。審核員必須非常準(zhǔn)確地計算項目數(shù)量，以便準(zhǔn)確地計算工程情況和材料使用的相關(guān)工作。施工單位在準(zhǔn)備最終結(jié)算時，為了獲得額外的資金，通常會通過計算更多的交叉隱蔽工程量來增加工程量和工程造價。如果審核員不熟悉工程量的計算原理，只計算梁、柱的截面尺寸，計算結(jié)果會含有大量的水分。

3.3掌握配額項目的預(yù)算內(nèi)容

在實施建設(shè)項目固定子項目預(yù)算時，審核員應(yīng)熟悉各項定額要求的工作內(nèi)容，尤其是多項固定定額計劃的整合內(nèi)容，以避免分配金額的重復(fù)使用，進(jìn)而有效控制項目成本。

結(jié)束語：

加強工程審計是企業(yè)挖掘潛力、提高效率的重要一步。加強內(nèi)部業(yè)務(wù)管理，控制資本損失，提高公司的市場競爭力具有重要意義。本文主要研究建設(shè)項目的審計方法，重點研究項目成本跟蹤的內(nèi)容和審計方法，希望能為今后的審計工作提供理論依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：濟寧中山公用水務(wù)有限公司）