初探裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)模式及方案

何畏

摘要：新時(shí)期下，隨著現(xiàn)代工業(yè)的快速發(fā)展，在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，也可以采取機(jī)械生產(chǎn)的方式，成批制造，然后在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配各種預(yù)制部品部件的裝配式建筑出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域中。在實(shí)際中，為了確保裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量，還需要進(jìn)一步提高對(duì)裝配式建筑招投標(biāo)進(jìn)行管理，下面對(duì)此進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;招標(biāo)投標(biāo)模式;方案

前言

隨著人們環(huán)保觀念的提升，綠色思想在建筑領(lǐng)域中的滲透也越來越深入，裝配式建筑是一種安全、環(huán)保的建筑施工模式，深受諸多建筑工程設(shè)計(jì)者的喜愛。在實(shí)際中，為了進(jìn)一步促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，就需要全面提高對(duì)裝配式建筑的招投標(biāo)管理要充分了解到招投標(biāo)形式、行業(yè)規(guī)范等各項(xiàng)內(nèi)容，并采取科學(xué)的手段開展裝配式建筑招投標(biāo)活動(dòng)，以此保證裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量。

一、裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)模式

對(duì)于裝配式建筑招投標(biāo)模式，可以簡(jiǎn)單的分成以下幾種情況：（1）資質(zhì)標(biāo)，其主要是在招投標(biāo)過程中比較看重施工企業(yè)的信譽(yù)、管理水平、建設(shè)技術(shù)等。裝配式建筑施工必須由專業(yè)的安裝設(shè)備、科學(xué)的安裝方式進(jìn)行，施工企業(yè)本身的施工經(jīng)驗(yàn)、建設(shè)業(yè)績(jī)、信譽(yù)水平等都會(huì)對(duì)裝配式建筑施工質(zhì)量帶來影響，而這也是資質(zhì)標(biāo)的關(guān)鍵衡量點(diǎn)。（2）技術(shù)標(biāo)，這是裝配式建筑招投標(biāo)比較常見的一種方式，技術(shù)標(biāo)涉及到施工總體規(guī)劃、施工方案、質(zhì)量管控目標(biāo)、保障方法、資源配置、進(jìn)度管理、安全管理等各個(gè)方面，在招投標(biāo)過程中，施工企業(yè)必須在投標(biāo)文件中提供專業(yè)的施工技術(shù)方案，以此保證其中標(biāo)率。（3）商務(wù)標(biāo)，這也是裝配式建筑招投標(biāo)中比較常見的一種模式，其涉及到綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目工程費(fèi)、其他費(fèi)用、用款計(jì)劃等各項(xiàng)內(nèi)容，其目光聚焦點(diǎn)在施工費(fèi)用消耗上。在裝配式建筑招投標(biāo)投過程中這三種模式都各有利弊，在實(shí)踐中，單一的招投標(biāo)方式是很難保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，對(duì)此，可以綜合利用各種招投標(biāo)方式，以此保證裝配式建筑施工順利進(jìn)行。

二、裝配式建筑招投標(biāo)常見問題

（一）招標(biāo)形式不規(guī)范 在建筑行業(yè)中，招投標(biāo)活動(dòng)的開展可以在很大程度上促進(jìn)建筑質(zhì)量提升，降低建筑工程建設(shè)成本，同時(shí)還能促進(jìn)我國(guó)承包市場(chǎng)的發(fā)展，健全招投標(biāo)形式及文件尤為關(guān)鍵。裝配式建筑是當(dāng)前比較新型的建筑方式，其建設(shè)技術(shù)、建筑質(zhì)量都有很高要求，同時(shí)當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑還處于初步發(fā)展階段，很多地區(qū)都是在傳統(tǒng)的混凝土建筑招投標(biāo)基礎(chǔ)上開展的裝配式建筑招投標(biāo)活動(dòng)。此外各個(gè)地區(qū)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)存在差異，各個(gè)地區(qū)的發(fā)標(biāo)形式也有所不同，導(dǎo)致我國(guó)缺乏統(tǒng)一性的裝配式建筑招投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)，不利于裝配式建筑發(fā)展。

（二）招投標(biāo)文件不規(guī)范 在裝配式建筑招投標(biāo)活動(dòng)中，招投標(biāo)文件是最為關(guān)鍵的內(nèi)容，也是招投標(biāo)活動(dòng)的核心。當(dāng)前裝配式建筑招投標(biāo)中采用的招投標(biāo)文件也是在傳統(tǒng)混凝土現(xiàn)澆建筑工程招投標(biāo)文件基礎(chǔ)上修改而來的。從施工角度看，混凝土現(xiàn)澆施工和裝配式建筑施工存在極大差異，由于我國(guó)實(shí)施裝配式建筑的時(shí)間相對(duì)比較短，關(guān)于其招投標(biāo)的規(guī)范還不完善，使得現(xiàn)行的招投標(biāo)文件存在諸多弊端，裝配式建筑招投標(biāo)文件是以工程量清單計(jì)價(jià)形式為核心，對(duì)于其綜合內(nèi)容研究比較少，同時(shí)在現(xiàn)有的裝配式建筑招投標(biāo)文件中缺乏全面的核心標(biāo)準(zhǔn)，在諸多因素限制下不合理的招標(biāo)文件已經(jīng)限制裝配式建筑招投標(biāo)活動(dòng)順利開展的關(guān)鍵要素。

（三）裝配式建筑行業(yè)缺乏規(guī)范 ? 由于裝配式建筑施工具有極強(qiáng)的專業(yè)性，相關(guān)建設(shè)技術(shù)也十分復(fù)雜，加上其屬于建筑領(lǐng)域的新手段，有很多施工單位都不具備裝配式建筑施工能力，這也造成了當(dāng)前裝配式建筑行業(yè)缺乏規(guī)范，缺乏很多標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際中，施工單位在招投標(biāo)過程中，需要將招標(biāo)采購計(jì)劃委托給其他建設(shè)單位，而其他建設(shè)單位為了經(jīng)濟(jì)效益，有可能造成裝配式建筑成本要高于傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆建筑，從而影響到裝配式建筑發(fā)展，

三、優(yōu)化裝配式建筑招投標(biāo)方案的策略

（一）優(yōu)化招投標(biāo)文件及形式 就目前而言，我國(guó)關(guān)于裝配式建筑招投標(biāo)的文件大多是在傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆建筑工程招投標(biāo)文件上整改而來的，但是對(duì)比現(xiàn)澆混凝土建筑和裝配式建筑，可以看出兩者在施工工藝、施工技術(shù)、建設(shè)流程上都存在較大的差別，所以在實(shí)際中，為了更好的優(yōu)化裝配式建筑招投標(biāo)活動(dòng)，首先要優(yōu)化其招投標(biāo)文件及形式。要對(duì)裝配式建筑流程、項(xiàng)目開展細(xì)分，創(chuàng)設(shè)規(guī)范的裝配式建筑工程量清單，彌補(bǔ)裝配式建筑招投標(biāo)文件中關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)方式的缺陷。同時(shí)為了確保裝配式建筑招投標(biāo)形式更加規(guī)范，還需要進(jìn)一步編制、確定裝配式建筑建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為施工質(zhì)量控制提供依據(jù)。對(duì)于投標(biāo)企業(yè)，其本身具有良好的資質(zhì)，在招標(biāo)形式一致性上則可采取裝配式建筑工程總承包的方式實(shí)施公開招標(biāo)。當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑還處于初步發(fā)展階段，實(shí)踐中要逐步優(yōu)化招投標(biāo)文件及形式的規(guī)范性，以此促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。

（二）實(shí)施EPC工程總承包方式 ?對(duì)于裝配式建筑主要是在施工現(xiàn)場(chǎng)用預(yù)制構(gòu)件裝配的建筑，當(dāng)前主流的裝配式建筑是根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)需求，在專項(xiàng)設(shè)計(jì)，安排工程集中生產(chǎn)各種預(yù)制構(gòu)件，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行安裝組裝。EPC總承包模式是在業(yè)主委托下，根據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等全過程或者某一階段的承包。裝配式建筑的EPC工程承包是由承包商對(duì)裝配式建筑進(jìn)行承包管理，由于裝配式建筑設(shè)計(jì)具有一定獨(dú)特性，尤其是不同供應(yīng)上，設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工存在一定差異，所以在實(shí)踐中必須從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等各個(gè)階段進(jìn)行細(xì)致配合，與傳統(tǒng)的工程投招標(biāo)設(shè)計(jì)相比較，EPC工程總承包模式可以更好的將裝配式建筑優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來。

（三）采取兩階段評(píng)標(biāo)方式 在實(shí)際中，為了更加公平公正的進(jìn)行裝配式建筑招投標(biāo)，可以采取兩階段評(píng)標(biāo)方式。在第一階段主要是進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，要對(duì)投標(biāo)方的資質(zhì)進(jìn)行審核，檢查其是否滿足招表要求，同時(shí)還需要對(duì)其相關(guān)負(fù)責(zé)人資格、施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行審核，符合要求后才可以進(jìn)行后續(xù)評(píng)標(biāo)。隨后要對(duì)投標(biāo)方提出的施工方案、預(yù)制件采購、預(yù)制件運(yùn)輸、進(jìn)度安排、安裝方案、組裝技術(shù)、灌漿材料等技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)。在完成第一階段評(píng)審以后，進(jìn)入到第二階段評(píng)標(biāo)，需要對(duì)投標(biāo)方提出的報(bào)價(jià)開展商務(wù)標(biāo)評(píng)審活動(dòng)，要根據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)投標(biāo)方的工程量計(jì)算、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目特征描述、預(yù)制件報(bào)價(jià)合理性等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)標(biāo)過程中，商務(wù)標(biāo)評(píng)審是十分重要的一步，直接影響到招投標(biāo)效果及裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量。

總結(jié)

綜上所述，裝配式建筑是一種環(huán)保的建筑模式，也是建筑行業(yè)今后的發(fā)展趨勢(shì)，合理的應(yīng)用裝配式建筑可以有效減少資源浪費(fèi)，促進(jìn)建筑行業(yè)綠色發(fā)展。在實(shí)際中，為了保證裝配式建筑建設(shè)質(zhì)量，就需要加強(qiáng)其招投標(biāo)管理，充分了解到裝配式建筑的投招標(biāo)模式，并結(jié)合其現(xiàn)存的不足，采取相應(yīng)完善策略，以此促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

（作者身份證號(hào)碼：450205197508030031）