房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

武聲宙

摘? ? 要：近年來，我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展，人們生活條件日益提升，對于房屋質(zhì)量的要求也在不斷提升，房屋滲漏是亟待解決的問題之一。因此，越來越多的施工方開始從多方面著手開展房屋施工防滲漏工作。本文對房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進行分析，以供參考。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲漏;技術(shù)應(yīng)用

1? 引言

對建筑防滲漏的控制是對房建工程施工質(zhì)量的重要保證，但引起建筑產(chǎn)生滲漏的原因，是多種多樣的，因此對于建筑工程滲漏的預(yù)防工作，必須要結(jié)合實際情況對原因進行分析后，再來具體的提出針對性的預(yù)防措施。所以，對建筑工程產(chǎn)生滲漏的原因進行研究是預(yù)防建筑工程出現(xiàn)滲漏的重要措施。在建筑施工過程中，要結(jié)合建筑的實際情況，提前做好防滲漏的技術(shù)準備，充分利用優(yōu)秀的施工技術(shù)，做好防滲漏的處理。

2? 房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用存在問題

在實際房建施工中，施工人員應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)不當而導(dǎo)致在使用過程中容易出現(xiàn)滲漏問題，難以保證房屋建筑的質(zhì)量與安全性能。防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，需要保證防滲漏材料質(zhì)量達標，然而在實際施工中存在部分施工單位使用劣質(zhì)材料的問題。首先，在選購防滲漏材料時，相關(guān)人員并未按照規(guī)范標準來嚴格把控與檢驗材料的質(zhì)量，材料沒有達到標準，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過程中使用防滲漏材料，因房建工程項目施工場地多是在城區(qū)，會對周邊居民帶來一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見現(xiàn)象，再加上施工人員技術(shù)水平不過關(guān)，在使用防滲漏材料的過程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規(guī)范，難以保證房建工程的施工質(zhì)量。

3? 建筑工程項目滲漏部位與滲漏原因分析

3.1? 衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間滲漏主要發(fā)生在給排水管道與地面連接處、周邊磚墻與轉(zhuǎn)角處等部位，滲漏的主要原因是：①澆筑的混凝土不夠密實，或給水、排水、污水管道不耐溫膨脹，導(dǎo)致地板與管道連接處產(chǎn)生裂縫;②墻體與轉(zhuǎn)角處的細微縫隙密封不嚴，材料的耐水、防水施工工藝不符合要求標準，造成漏水問題時有發(fā)生;③已鋪設(shè)的防水層不符合要求，或根本未鋪設(shè)防水層，未做附加層防水處理，最終導(dǎo)致衛(wèi)生間出現(xiàn)反復(fù)滲漏問題。

3.2? 屋頂滲漏及原因

第一點是建筑設(shè)計不合理的問題，施工單位雖然根據(jù)設(shè)計方案進行施工 ，但竣工后的建筑如果排水效果差，屋頂會經(jīng)常有雨水留存，屋頂?shù)姆浪畬颖婚L期浸泡后，出現(xiàn)材料腐蝕變質(zhì)的情況，導(dǎo)致漏水。第二點是施工不規(guī)范，如果在施工過程中，施工人員對屋頂?shù)幕炷琉B(yǎng)護不到位，對混凝土澆注完畢后沒有準確判斷混凝土是否凝固、達標，就過早的拆掉支撐模板，導(dǎo)致屋頂有裂縫，進而出現(xiàn)滲漏問題。第三點是屋內(nèi)墻與管道接觸點的施工不到位，出現(xiàn)漏水情況。第四點是防水材料質(zhì)量不達標。由于開發(fā)商過分注重企業(yè)短期利益，選擇的材料規(guī)格不達標，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3.3? 外墻面滲漏

第一，未按設(shè)計標準進行施工建筑，框架柱與砌體連接鋼筋時，鋼筋的長度和數(shù)量均不達標，還有就是框架梁，柱與砌體的鑲嵌不結(jié)實，砌體出現(xiàn)縫隙，引起外墻滲漏問題。第二，門窗安裝使用的材料型號不符合工程標準，質(zhì)量不達標。在進行抹灰時操作步驟簡化，引起抹灰層出現(xiàn)質(zhì)量問題，加速外墻滲漏問題。第三，選擇的面磚質(zhì)量性能較低，吸水性能差以及耐冷耐熱效果不合格，當處于強風雨雪天氣時，面磚不吸水，引起室內(nèi)滲水現(xiàn)象。

4? 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1? 衛(wèi)生間滲漏方面

對于衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題，首先應(yīng)當想到的應(yīng)對措施就是加強衛(wèi)生間的防水工程，在對衛(wèi)生間給水、排水管道進行維修時，或者在設(shè)立之初，應(yīng)當根據(jù)實際情況預(yù)留出一定的縫隙和孔洞，這些縫隙和孔洞可以防止材料在受熱時發(fā)生膨脹，進而導(dǎo)致墻體受到的應(yīng)力增加而出現(xiàn)裂縫。此外在進行衛(wèi)生間的防水工程時，應(yīng)當對施工所用的防水材料進行嚴格把控，防止由于施工人員偷工減料，或者選用不符合質(zhì)量要求的防水材料而導(dǎo)致的衛(wèi)生間滲漏問題。除此之外還應(yīng)當在容易積水的地方，比如衛(wèi)生間和廚房鋪設(shè)防水層，并對防水層進行卷邊處理，以最大限度的防止?jié)B漏問題的發(fā)生，在進行衛(wèi)生間防滲漏施工的同時需要相應(yīng)的人員對施工的過程進行監(jiān)督，以保證防滲透施工的質(zhì)量。

4.2? 屋面內(nèi)部施工技術(shù)

在高層建筑屋面進行防漏施工時，需要充分考慮施工的細節(jié)部分以及施工結(jié)束后的基層變形問題，具體如下。高層建筑的外墻與屋內(nèi)都是施工重點。此時，在施工時必須嚴格按照建筑屋面施工的標準以及細節(jié)的要求來處理墻根，管道根部，變形縫等，細節(jié)位置必須要與國家制定的相關(guān)規(guī)范以及高層建筑施工條例統(tǒng)一。其次，混凝土會發(fā)生溫差變形和干縮變形等情況，在進行防漏施工時要考慮這些形變是否與工程外墻的基層變形標準相符合。

4.3? 外墻施工防滲技術(shù)應(yīng)用

外墻滲漏問題很大一部分與窗戶窗臺的施工問題有關(guān)，想要保障外墻有良好的防滲功能就需要對窗臺進行一定的角度設(shè)計，防止雨水積在窗臺邊緣然后順縫隙進入室內(nèi)，針對外墻出現(xiàn)滲漏情況的情況要采取及時的補救措施，在進行外墻防滲防水施工技術(shù)時，可從以下方面入手。（1）外墻施工過程中應(yīng)嚴格按照相關(guān)施工標準執(zhí)行，排除各種外墻滲透存在的隱患，杜絕不規(guī)范操作的情況。（2）施工完成時，及時檢查外墻表面是否有遺留的孔洞，及時修復(fù)，徹底根除滲漏問題的隱患。（3）多留意外墻連接處的施工，保證重要的接茬部位不會出現(xiàn)滲水漏水的情況。

5? 房建施工中防滲漏施工技術(shù)優(yōu)化措施

選購高質(zhì)量材料，房間施工中對防滲漏施工技術(shù)進行優(yōu)化，首先施工人員需要加強對防滲漏材料的選購與把控。防滲漏材料的質(zhì)量是房屋滲漏問題出現(xiàn)的重要原因，倘若使用劣質(zhì)的防滲漏材料，除易導(dǎo)致房屋滲漏問題頻發(fā)外，還會對施工人員的生命安全帶來危害，可從兩方面來選購與使用高質(zhì)量材料。（1）在選擇防滲漏材料時，施工單位需遵循著“優(yōu)質(zhì)、安全、牢固”的原則來選購高質(zhì)量的材料，并且做好采購與入庫的數(shù)據(jù)記錄，避免采購人員選購劣質(zhì)材料，另外還需注意使用防滲漏材料之前需要進行二次檢查，避免材料受到存放不當、存放時間過長等影響，導(dǎo)致防滲漏性能失效，在施工中使用缺失防滲漏性能的材料。（2）施工人員在房建施工中需嚴格按照相關(guān)規(guī)范標準來進行施工，確保操作工序能夠規(guī)范，從而避免影響材料防滲漏性能發(fā)揮。如對房屋建筑屋面進行防滲漏施工，需少量多次涂抹屋面，且涂抹需間隔一段時間確保材料干燥以保證其防滲漏性能，再對屋面進行注水處理，來檢驗屋面是否防滲漏，倘若出現(xiàn)水泡或氣孔，需及時進行二次涂抹填補，從而保證材料的防滲漏性能能夠充分發(fā)揮，避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題。

6? 結(jié)束語

一般來說，為了合理有效地解決建筑工程中的滲漏問題，需要考慮滲漏產(chǎn)生的原因，在制定具體的處理措施時，結(jié)合不同的因素，找出相應(yīng)的改進和緩解措施，從而使建筑工程的質(zhì)量在應(yīng)用初期和應(yīng)用的完工階段得到優(yōu)化，減少滲漏產(chǎn)生的危害，為整體施工打下良好的基礎(chǔ)。

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