土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的可行性研究

王芬奇

摘? ? 要：在土建工程建設(shè)階段，科學(xué)的對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，除了能夠進(jìn)一步的對(duì)土建工程的施工成本進(jìn)行降低之外，還可以有效促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。然而，當(dāng)前，在實(shí)際的土建工程建設(shè)過(guò)程中，由于受到一些因素的影響，使得土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作還存在了諸多不足。因而，為了能夠有效的對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解決，還應(yīng)該科學(xué)地對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算方法進(jìn)行應(yīng)用，明確其可行性。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià);結(jié)算審核方法

1? 引言

有效的對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行開展，除了可以對(duì)土建工程的信息、資金支出等進(jìn)行全面了解之外，還可以不斷的為企業(yè)節(jié)省成本，進(jìn)一步的提升企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。然而，在實(shí)際的土建工程建設(shè)過(guò)程中，由于受到一些因素的阻礙，致使預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中還存在了很多問(wèn)題。所以，為了能夠保證這些問(wèn)題能夠得到有效規(guī)避，不斷的對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量以及效果進(jìn)行提升，一定要依照實(shí)際情況，科學(xué)的對(duì)審核方法進(jìn)行利用，科學(xué)的制定審核措施，以便在降低問(wèn)題出現(xiàn)幾率的同時(shí)，還可以為企業(yè)創(chuàng)造更大的利益。

2? 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義分析

在對(duì)土建工程中，強(qiáng)化對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重視，除了可以對(duì)企業(yè)的成本進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制之外，還有利于企業(yè)的整體進(jìn)步和發(fā)展。從整體的角度上分析，開展審核工作，其能夠?qū)φw工程產(chǎn)生非常大的積極作用，有利于施工工作的穩(wěn)定開展。并且，合理的預(yù)算范圍內(nèi)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)也可以將自身的優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)出來(lái)，從而為業(yè)主單位各個(gè)方面的權(quán)益提供保障，能夠讓造價(jià)額度處于合理的范圍內(nèi)[1]。同時(shí)，加大對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重視，不斷的對(duì)審核方法進(jìn)行應(yīng)用，還能夠進(jìn)一步的對(duì)施工期間返工以及變更等現(xiàn)象進(jìn)行防止，進(jìn)而真正意義上的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益全面提升的目的，如表1所示為某工程預(yù)結(jié)算管理模式和常用的成本控制方法。

3? 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的可行性研究

3.1? 全面審核方法的可行性

在對(duì)土建工程預(yù)結(jié)算開展審核工作期間，依照相關(guān)規(guī)定，有效的對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)工程內(nèi)容開展審核，能夠?qū)?xì)節(jié)上的問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注，以保證審核內(nèi)容可以更加精準(zhǔn)。對(duì)于全面審核方法來(lái)說(shuō)，其具有較強(qiáng)的細(xì)致性，可以保證審核結(jié)果更加精準(zhǔn)[2]。但是，借助這一方法開展工作，必須要對(duì)所有的內(nèi)容進(jìn)行審核。所以，審核人員需要處理大量的工作，花費(fèi)很多的時(shí)間。并且，如果想要保證審核目標(biāo)可以在短時(shí)間內(nèi)完成，那么還需要投入大量的人力、物力等。因而，全面審核方式比較適用于小型的土建工程中，如果應(yīng)用在大型土建工程建設(shè)中，那么就會(huì)為審核工作的開展帶來(lái)難度。

3.2? 篩選審核方法的可行性

對(duì)于篩選審核方法來(lái)說(shuō)，其與全面審核方法不同，這一方法需要分析的內(nèi)容相對(duì)較少，可以進(jìn)一步的對(duì)審核工作的效率以及水平進(jìn)行提升。從整體的角度上分析，在對(duì)土建工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算開展審核工作期間，相關(guān)人員需要對(duì)價(jià)格以及工程質(zhì)量等進(jìn)行科學(xué)的劃分，并且依照具體情況，對(duì)相應(yīng)的基本指標(biāo)進(jìn)行建立，然后以此為依托，有效的對(duì)工程造價(jià)開展預(yù)算以及結(jié)算，以保證可以為后續(xù)審核工作的開展提供有效的數(shù)據(jù)支持[3]。在實(shí)際的審核階段，通過(guò)對(duì)這一方法的利用，其具有較強(qiáng)的簡(jiǎn)單性以及快捷性，因而也被很多企業(yè)所利用。但是，借助這一手段，其審核結(jié)果的不精準(zhǔn)性較強(qiáng)，會(huì)存在很多誤差，如果情況嚴(yán)重，甚至?xí)?duì)土建工程的成本管理造成影響。故而，在對(duì)篩選審核方法進(jìn)行應(yīng)用的過(guò)程中，應(yīng)該有效的對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行分析，采用相對(duì)合理的手段開展工作，如若存在錯(cuò)誤因素，必須要及時(shí)的進(jìn)行處理。

3.3? 對(duì)比審核方法的可行性

針對(duì)這一方法，其是對(duì)即將施工的土建工程項(xiàng)目和已經(jīng)審核通過(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行有效的對(duì)比，以保證能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的目的。對(duì)于對(duì)比審核方法來(lái)說(shuō)，其需要有效的對(duì)工程項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)等進(jìn)行綜合對(duì)比，從而達(dá)到對(duì)審核效率以及水平進(jìn)行提升的目的，進(jìn)而為后續(xù)的工程開展提供保障。通常情況下，在審核階段，利用這一方法，其比較適合應(yīng)用于工程項(xiàng)目指標(biāo)相差不大的工程中。但是，在應(yīng)用這一手段期間，需要綜合實(shí)際情況，合理的對(duì)比審核，堅(jiān)決不能夠出現(xiàn)生搬硬套等現(xiàn)象，以免影響了審核的有效性[4]。

3.4? 重點(diǎn)審核法的可行性

在具體的土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，應(yīng)用重點(diǎn)審核法，其可以有效的對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行劃分，明確審核的重點(diǎn)內(nèi)容，科學(xué)的將審核范圍進(jìn)行縮小，只是側(cè)重對(duì)最重要部分的關(guān)注，能夠節(jié)省大量的時(shí)間以及精力，有利于預(yù)結(jié)算審核效率及水平的提升。然而，對(duì)重點(diǎn)審核方法進(jìn)行選擇，審核結(jié)果的準(zhǔn)速度不高，與實(shí)際情況存在一定差異。因而，為了能夠進(jìn)一步的對(duì)審核精準(zhǔn)性進(jìn)行提升，還需要再次的對(duì)工程重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核，以保證審核工作開展的更加有效且科學(xué)。

4? 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核改進(jìn)措施分析

此工程為昆明市高新區(qū)一大廈，共34層。該項(xiàng)目工程總建筑面積4.9185萬(wàn)平方米，容積率4.50綠化率達(dá)到30%。該項(xiàng)目總投資達(dá)到8.13億元，工期29個(gè)月;產(chǎn)權(quán)為50年。

4.1? 強(qiáng)化對(duì)材料的審核

在土建工程建設(shè)階段，為了可以提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的合理性，強(qiáng)化對(duì)施工材料的審核非常有必要。材料的科學(xué)利用，對(duì)工程施工穩(wěn)定進(jìn)行有著非常大的促進(jìn)意義。通常，如若市場(chǎng)材料價(jià)格有所起伏，那么必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。所以，一定要強(qiáng)化對(duì)施工材料的審核，加大對(duì)材料資本投入的把控，相關(guān)人員在工作過(guò)程中，需要對(duì)土建材料的市場(chǎng)以及價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行深入分析，能夠?qū)r(jià)格變化的原因進(jìn)行明確[5]。同時(shí)，在材料審核階段，對(duì)于一些特殊材料的審核，需要咨詢專業(yè)的詢價(jià)機(jī)構(gòu)，通過(guò)對(duì)比來(lái)確保使用材料價(jià)格的合理性，從而讓預(yù)結(jié)算審核的成果能夠更加準(zhǔn)確。

4.2? 明確預(yù)結(jié)算的范圍