綠色住區(qū)：美好生活的健康安全防線

摘要：健康的人居環(huán)境與我們的生活和生命質(zhì)量如此息息相關(guān)綠色健康的住區(qū)環(huán)境和住宅建筑不僅是家的避風(fēng)港，更是成為特殊時期人們防護和抗擊疫情、保障身心安全的第一道防線_、隨著整個行業(yè)對城市規(guī)劃和住區(qū)建設(shè)的深刻反思以及消費市場認知的不斷提高，綠色健康人居將成為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要趨勢。

關(guān)鍵詞：綠色住區(qū);七大系統(tǒng);空間重塑

中圖分類號：F293 文獻標(biāo)識碼：B

文章編號：1001-9138- （2020） 03-0017-20 收稿日期：2019-11-07

突如其來的新冠疫情，使人們的行動軌跡從城市、街道退回到住區(qū)和居室，也使我們更加深切的體會到，健康的人居環(huán)境與我們的生活和生命質(zhì)量如此息息相關(guān)。綠色健康的住區(qū)環(huán)境和住宅建筑不僅是家的避風(fēng)港，更是成為特殊時期人們防護和抗擊疫情、保障身心安全的第一道防線

隨著整個行業(yè)對城市規(guī)劃和住區(qū)建設(shè)的深刻反思以及消費市場認知的不斷提高，綠色健康人居將成為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要趨勢_大力推進綠色住區(qū)發(fā)展，建設(shè)健康人居家園正當(dāng)其時

1 健康人居的艱苦探索

回顧世界城市發(fā)展歷史，居住的健康和安全一直伴隨著城市的發(fā)展。

在歐洲早期工業(yè)城市，住房的極度密集擁擠、衛(wèi)生設(shè)施缺乏以及人們衛(wèi)生知識的匱乏，導(dǎo)致了瘧疾、傷寒等傳染性疾病的大規(guī)模爆發(fā)。1848年，英國通過了世界上的第一部《公共衛(wèi)生法》，以法規(guī)形式規(guī)定了城市衛(wèi)生設(shè)施和住宅最低建設(shè)水準(zhǔn)，為健康人居和現(xiàn)代西方城市規(guī)劃理論起源奠定了基礎(chǔ)。

伴隨著全球城鎮(zhèn)化推進，城市規(guī)劃和住區(qū)建設(shè)者們不斷地反思大規(guī)模城市建設(shè)之后出現(xiàn)的衛(wèi)生防疫與安全健康的問題，同時積極改進城區(qū)供水系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和空氣流通設(shè)施，以應(yīng)對傳染性疾病的傳播。如何建設(shè)健康安全的人居環(huán)境成為一個國際性命題。綠色建筑和綠色住區(qū)逐漸成為發(fā)展方向。

2016年，聯(lián)合國會議通過具有里程碑意義的《新城市議程》，為未來20年人類住區(qū)的發(fā)展指明了方向。國際社會從可持續(xù)發(fā)展建設(shè)出發(fā)，將居住健康安全問題列人決策發(fā)展目標(biāo)，建設(shè)包容、安全、韌性和可持續(xù)發(fā)展的人類住區(qū)成為核心要務(wù)。

2 綠色住區(qū)的誕生

我國城市和住區(qū)的健康發(fā)展也伴隨著陣痛和反思。2003年的非典疫情對中國住區(qū)建設(shè)影響深遠。也是在這一年，我國首個致力于人居環(huán)境研究和事業(yè)推廣的全國性學(xué)術(shù)社團——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會在北京成立。一大批與健康人居環(huán)境緊密相關(guān)的課題研究和實踐探索開始啟動，健康住宅、綠色建筑、生態(tài)環(huán)境成為我國城市和房地產(chǎn)開發(fā)的焦點。

2007-2011年，伴隨我國的綠色建筑和生態(tài)住區(qū)進入全面發(fā)展的新階段，人居環(huán)境委員會在全國建立百余個住區(qū)試點的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量的完成了住建部課題《中美綠色建筑評估指標(biāo)體系比較研究》，前瞻性的從住區(qū)的角度對綠色健康人居環(huán)境進行了系統(tǒng)研究，并提出了接軌國際同時對整個行業(yè)具有引領(lǐng)性的《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。在此基礎(chǔ)上，首部《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》于2014年10月正式發(fā)布并實施。

為了應(yīng)對行業(yè)發(fā)展的新要求和新挑戰(zhàn)，人居委持續(xù)跟蹤國際綠色建筑和住區(qū)發(fā)展前沿，對美國、英國、德國、加拿大、日本、韓國、新加坡等國際上最具代表性的綠色建筑和住區(qū)評估標(biāo)準(zhǔn)進行了深入比較研究，同時結(jié)合中國發(fā)展實際，完成《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》修編。2019年2月，新版《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》順應(yīng)國家高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)布實施。

這一歷時十余年，匯集了國內(nèi)外頂尖專家學(xué)者智慧以及行業(yè)產(chǎn)學(xué)研力量的新標(biāo)準(zhǔn)，不僅填補了我國住區(qū)領(lǐng)域綠色發(fā)展的空白，更將對轉(zhuǎn)型發(fā)展中的行業(yè)和住區(qū)開發(fā)、城市更新起到重要的指導(dǎo)作用。

3 綠色住區(qū)是居住健康的系統(tǒng)解決方案

綠色住區(qū)呼應(yīng)了國際社會“可持續(xù)發(fā)展”的目標(biāo)要求，非常清晰的界定了綠色健康人居環(huán)境的七大質(zhì)量體系（場地與生態(tài)、能源與資源、城市區(qū)域、綠色出行、宜居規(guī)劃、建筑可持續(xù)、管理與生活），其核心是營造以人為本的綠色生活方式，見圖1。

標(biāo)準(zhǔn)在“場地選擇、生物與生物多樣性、低影響開發(fā)、能源節(jié)約與環(huán)境保護、水資源利用、材料及循環(huán)利用、綠地與環(huán)境、室內(nèi)舒適健康環(huán)境、綠色生活方式”等具體章節(jié)，對綠色健康人居環(huán)境的營造進行細致的規(guī)定。

對于此次疫情防治中，民眾最為關(guān)注的同層排水、空氣流通、新風(fēng)交換、物業(yè)管理以及居民的綠色行為引導(dǎo)等問題，均有相關(guān)要求和規(guī)定。

綠色住區(qū)主張，不僅要通過綠色科技的綜合運用，保障和提升室內(nèi)空氣質(zhì)量、健康飲水和聲、光、熱環(huán)境等與人類健康關(guān)系最為直接的居住空間質(zhì)量，還要從綠地空間、生物多樣性、社區(qū)與鄰里、綠色生活方式等軟環(huán)境建設(shè)方面為居民的長遠健康生活提供有力支撐。

相較于在解決住宅建筑衛(wèi)生防疫與居住安全保障問題上“頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳”的傳統(tǒng)思路，綠色住區(qū)始終秉持著人居環(huán)境融貫綜合的思想，提供的是綠色健康住區(qū)的系統(tǒng)解決方案和指導(dǎo)體系。

同時，綠色住區(qū)還著眼于“住區(qū)”這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，將綠色健康的理念從單體建筑向城鎮(zhèn)住區(qū)領(lǐng)域延伸和擴展，將為我國健康住宅和健康城市建設(shè)的銜接搭建起一個寶貴的橋梁。

4 綠色住區(qū)讓老舊小區(qū)綠色空間重塑

老舊小區(qū)是此次疫情防控的重點，也是難點。部分老舊小區(qū)由于缺乏物業(yè)公司專業(yè)管理，公共空間擁擠、衛(wèi)生防疫條件較弱，老年群體占比較高，顯現(xiàn)的問題較為突出。疫情后時代，推進城市老舊小區(qū)改造，完善社區(qū)公共衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)將成為綠色住區(qū)建設(shè)的重要工作。

一是重視老舊小區(qū)空間環(huán)境的綜合整治，營造良好的采光、通風(fēng)環(huán)境，尤其要提供充足的有益于身體和心理健康的公共空間和場所。通過不同層面的室外空間環(huán)境規(guī)劃設(shè)計，促進居民交往，提升社區(qū)活力，實現(xiàn)對居民綠色健康的生活方式引導(dǎo)，危急時刻則可作為重大事件或災(zāi)害的臨時避難和防護場所。

二是老舊住區(qū)管理要以智慧互聯(lián)為基本特征，更加注重數(shù)字技術(shù)在衛(wèi)生健康防疫以及社區(qū)建設(shè)運營中的應(yīng)用，同時依托社區(qū)網(wǎng)格化管理平臺、融媒體中心、大數(shù)據(jù)信息技術(shù)，構(gòu)建起社區(qū)健康安全監(jiān)測和防控的信息管理平臺，充分利用大數(shù)據(jù)防控重大疫情，實現(xiàn)住區(qū)的智慧化與智能化管理。

三是促進城鄉(xiāng)規(guī)劃、公共衛(wèi)生、環(huán)境健康等與健康人居密切相關(guān)的跨學(xué)科的融合與合作。以人為本，以生活為本，來思考和推進老舊社區(qū)的更新改造和健康福社。

5 推進綠色住區(qū)，筑起城市安全防線

經(jīng)歷20余年的快速發(fā)展，我國的住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)盡管取得了長足的進步，但受限于高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負債的粗放發(fā)展模式，綠色、健康、生態(tài)、文化等內(nèi)涵要素還沒有得到足夠的重視。真正具有高品質(zhì)居住環(huán)境和能提供高品味生活模式的綠色住區(qū)項目并不算多，與人們?nèi)罕娙找嬖鲩L的美好生活的需求也還存在較大的差距。

多年來，在高標(biāo)準(zhǔn)推進入居環(huán)境建設(shè)的實踐行動中，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會面向會員并率先在百強企業(yè)中開展的“綠色建筑、綠色住區(qū)、百年住宅、綠色城市”創(chuàng)建工作。通過標(biāo)準(zhǔn)引路，試點開路，將“以人為本”的健康人居系統(tǒng)理念落到城鄉(xiāng)建設(shè)和企業(yè)長期戰(zhàn)略實施中，見圖2a

而在此次疫情之下，積極投身行業(yè)百年住宅、綠色住區(qū)、綠色城區(qū)、低碳城市創(chuàng)建實踐的當(dāng)代置業(yè)、金茂集團、朗綠科技、寶業(yè)集團、東海集團、紫薇地產(chǎn)等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，在全國乃至地方創(chuàng)建的系列產(chǎn)品以其出色的綠色科技系統(tǒng)、智慧管理手段和人性化的物業(yè)服務(wù)為所在城市和居民提供健康安全保障的同時，也展現(xiàn)出其不同于其它產(chǎn)品的硬核防疫功力。

6 結(jié)語

疫情是警報，是挑戰(zhàn)，也是機遇。我們有理由相信，隨著疫情的逐步減弱和消散，城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場將迎來重大的綠色健康發(fā)展契機。我們也將迎來更注重品質(zhì)，更強調(diào)健康安全的未來人居新時代！

是時候大力推進我國綠色住區(qū)的建設(shè)和發(fā)展了;是時候把握行業(yè)淬煉和涅槃的契機，落地城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升和高質(zhì)量發(fā)展了！

在生命安全底線被催毀的高昂代價和沉痛教訓(xùn)面前，深刻反思總結(jié)很必要，更要真刀實槍地將安全健康融入到產(chǎn)品、服務(wù)和消費行為中，向住戶提供一種滿足多層次精神生活需求并最終導(dǎo)向綠色行為方式的高品質(zhì)居住產(chǎn)品。讓我們攜手共進，讓綠色住區(qū)為“疫情后時代”的美好居住生活筑起一道堅固的健康安全防線！

作者簡介：朱彩清，中房協(xié)人居環(huán)境委秘書長。