建筑工程項目概預(yù)算審查技巧分析

張柏山

摘要：無論是建筑工程項目的前期準(zhǔn)備，還是施工過程中客戶環(huán)境的改變，都需要建筑工程項目施工團(tuán)隊依靠概預(yù)算進(jìn)行資金成本的管理，因此，建筑工程項目施工團(tuán)隊的造價人員，對概預(yù)算審查的技巧具備較高的關(guān)注程度，提升概預(yù)算審查的質(zhì)量，總結(jié)概預(yù)算審查工作的具體技巧，是當(dāng)前我國很多建筑工程項目團(tuán)隊重點關(guān)注的問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程項目;概預(yù)算;審查技巧

前言

建筑工程的項目預(yù)算審查工作，是保證建筑工程項目團(tuán)隊降低資金成本，保證施工質(zhì)量的重要工作，本文深入的分析了建筑工程項目概預(yù)算的審查技巧，對提升建筑工程項目土建施工的質(zhì)量，具有十分重要的意義。

一、建筑工程項目各個環(huán)節(jié)預(yù)算審查的具體技巧

1.建筑工程工程數(shù)量方面的預(yù)算審查技巧

建筑工程的預(yù)算審查團(tuán)隊，必須加強(qiáng)對工程數(shù)量的重視，嚴(yán)格根據(jù)工程數(shù)量的具體情況實施預(yù)算審查，以便預(yù)算審查工作能夠在完整的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上實施。在預(yù)算審查的具體工作中，造價的控制需要加強(qiáng)對預(yù)算重點的關(guān)注，審查工作必須結(jié)合以往錯誤率較高的方面進(jìn)行，并且采取多種審查方式對預(yù)算實施全方位審查，確保審查工作的質(zhì)量【1】。要科學(xué)的將待審查項目進(jìn)行分類，并且將各階段的審查結(jié)論進(jìn)行整合，以保證下一審查階段的工作正常進(jìn)行。要根據(jù)建筑項目工程的具體工程量進(jìn)行規(guī)則合理性的確定，把握好每次審查的具體范圍，以便建筑各項施工環(huán)節(jié)的造價能夠得到有效的控制，一般情況下，建筑工程項目的梁結(jié)構(gòu)和承重板結(jié)構(gòu)是造價較高的方面，預(yù)算審查工作要注重對這類造價較高部件的重視，審查工作范圍的確定必須根據(jù)洞孔和梁柱結(jié)構(gòu)施工時影響的面積進(jìn)行計算，不能夠?qū)⒉荒苓M(jìn)行審查的范圍計算在審查環(huán)節(jié)之中，以便審查工作可以按照建筑項目工程的軸線基礎(chǔ)進(jìn)行各環(huán)節(jié)的審查，在許多土建工程的預(yù)算審查工作當(dāng)中，重復(fù)對工程數(shù)量進(jìn)行計算是較為多見的問題，因此，審查人員要突出重視審查工作細(xì)節(jié)，避免對某一環(huán)節(jié)實施重復(fù)審查，要明確預(yù)算審查工作的主體，根據(jù)土建工程的主體預(yù)算進(jìn)行其它項目工程的審查，審查工作必須完全按照設(shè)計規(guī)劃的方案進(jìn)行，如果土建工程的現(xiàn)場存在外部環(huán)境的改變，審查工作的效率必須得到足夠的保障，因此，審查工作者需要結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況對審查流程進(jìn)行規(guī)劃，例如，施工現(xiàn)場的鋼結(jié)構(gòu)施工容易出現(xiàn)使用大型鋼材替代小型鋼材的問題，因此，在具體審查過程中，需要按照規(guī)劃方案的要求對鋼材的數(shù)量進(jìn)行控制，并根據(jù)鋼材的具體使用要求進(jìn)行預(yù)算的審查。

2.建筑項目工程預(yù)算審查工作分項定額的審查

對于建筑項目工程的預(yù)算審查，必須按照工程的整體規(guī)模進(jìn)行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學(xué)的進(jìn)行，要對分享定額的不同種類進(jìn)行劃分，并且對每一項定額的具體規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)計，保證定額審查的規(guī)格同設(shè)計方案完全一致【2】。預(yù)算定額的審查需要根據(jù)定額的具體編號進(jìn)行分階段的審查，如果審查項目可以進(jìn)行換算，必須將正確的換算方法在執(zhí)行預(yù)案中進(jìn)行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎(chǔ)，如果定額審查的主體在項目工程中的數(shù)量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進(jìn)行表達(dá)，要嚴(yán)格按照項目工程的規(guī)劃施工方案對定額的造價以及預(yù)算編制方案的合理性進(jìn)行評估，并且按照估價情況對預(yù)算編制是否按照規(guī)定方案制定進(jìn)行明確，要根據(jù)目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進(jìn)行分項審查，并保證預(yù)算編制制度符合項目工程的預(yù)算審查需要。

3.建筑項目工程預(yù)算審查中材料價格的審查

要將建筑工程項目材料系數(shù)的審查作為重要的審查內(nèi)容，以便能夠按照不同施工區(qū)域的具體規(guī)定實施預(yù)算的審查，審查工作的范圍要根據(jù)建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進(jìn)行明確，并根據(jù)材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區(qū)分，以便預(yù)算審查工作能夠?qū)崿F(xiàn)全覆蓋。對材料價格進(jìn)行預(yù)算審查的過程中【3】。審查工作進(jìn)行過程中需要對原材料價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預(yù)算審查方案和審查流程就需要根據(jù)市場價格的調(diào)整進(jìn)行改變，因此，專業(yè)的預(yù)算審查人員要嚴(yán)格掌握市場價格規(guī)律，以便能夠更好的對原材料的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確。

二、建筑工程項目土建各項目的預(yù)算審查技巧

1.建筑項目工程墻體預(yù)算的審查技巧

首先，需要使預(yù)算審查工作開始之前對項目工程的墻體預(yù)算進(jìn)行類別的區(qū)分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結(jié)構(gòu)的墻體都需要采用不同方式的預(yù)算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎(chǔ)和墻體主體部分的分界線，要根據(jù)分界線的具體設(shè)置情況對墻體的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結(jié)構(gòu)主體位于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進(jìn)行去除，在進(jìn)行建筑墻體的預(yù)算審查過程中，要注意將建筑的門窗結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積進(jìn)行去除，以便預(yù)算審查工作的范圍能夠更加科學(xué)的得到控制，如果門窗結(jié)構(gòu)屬于相連狀態(tài)或不規(guī)則狀態(tài)，要注重預(yù)算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預(yù)算審查準(zhǔn)確度的重要依據(jù)，以便墻體的預(yù)算審查可以包含完整的施工預(yù)算情況，提升審查準(zhǔn)確性。

2.建筑項目工程屋面的預(yù)算審查技巧

在我國城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的情況下，我國建筑工程項目的概預(yù)算審查受到了社會各界的關(guān)注，科學(xué)的實施建筑工程項目的概預(yù)算審查，能夠保證建筑工程的概預(yù)算編制具備足夠的合理性，要根據(jù)建筑項目工程的屋面具體施工情況進(jìn)行預(yù)算審查方案的制定，以便預(yù)算審查工作能夠按照科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行執(zhí)行，如果在執(zhí)行預(yù)算審查的過程中，發(fā)現(xiàn)定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進(jìn)行調(diào)整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預(yù)算審查的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以便審查工作的質(zhì)量能夠得到保障。

三、結(jié)束語

建筑項目工程的施工質(zhì)量和施工效率很大程度上取決于預(yù)算管理的質(zhì)量，而預(yù)算審查工作的進(jìn)行對推動建筑項目工程的質(zhì)量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

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[3]寧延清.淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧田.科技資訊，2014（26）.

（作者單位：中鴻信工程咨詢有限公司遼寧分公司）