建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)分析

李翔

摘 要 建筑行業(yè)在不斷地革新，很多的建筑企業(yè)為了能夠提高自身在業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)利益的最大化，經(jīng)常會(huì)進(jìn)行一些不正規(guī)的核算行為，比如重復(fù)計(jì)算工程量、改變工程的施工內(nèi)容，不僅對(duì)企業(yè)的形象大大減分，還會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程的質(zhì)量。所以為了有效提升建筑工程的質(zhì)量，應(yīng)該充分重視建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，明白其工作重點(diǎn)內(nèi)容，有效提高建筑工程的質(zhì)量和效率。

關(guān)鍵詞 建筑行業(yè);造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核重點(diǎn)

建筑事業(yè)與人類的生存發(fā)展息息相關(guān)，而建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算與建筑工程的發(fā)展緊密相連。可以說，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作質(zhì)量直接決定了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的效果，隨著時(shí)代的發(fā)展，越來越多的學(xué)者、建筑專家都投入到了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的研究中，推動(dòng)了建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的發(fā)展。

1建筑工程造價(jià)的審核方法

1.1 工程造價(jià)全面審核法

全面審核法是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的一中比較常用的方法。這種方法在使用時(shí)較為復(fù)雜，需要涉及較多的人力因素和物力因素，要以建筑工程的施工圖作為審核基礎(chǔ)，并且依照相關(guān)原則，嚴(yán)格遵照一定的順序進(jìn)行。因此，使用這種方法時(shí)必須注意要進(jìn)行全面的安排和部署，避免增加不必要的預(yù)算開支，特別是針對(duì)一些工程量巨大且工程復(fù)雜的項(xiàng)目，必須做好科學(xué)的部署工作，避免造成成本過大的問題。

1.2 工程造價(jià)重點(diǎn)審核法

工程造價(jià)重點(diǎn)審核法相對(duì)于上述的全面審核法則分清了主次，重點(diǎn)審核法不要求逐一的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，而是只針對(duì)項(xiàng)目中的難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行審核，因而審核人員需要做足功課，分清項(xiàng)目的主次，對(duì)次要部分可以不用過于謹(jǐn)慎，對(duì)于主要部分則需要進(jìn)行重點(diǎn)審核。重點(diǎn)審核方法在一定程度上避免審核成本過高和內(nèi)容過多的問題，在能夠保證審核工作量減少的同時(shí)，也大大提高了審核工作的效率，審核計(jì)算的結(jié)果也會(huì)相對(duì)較為精確。

1.3 對(duì)比審核法

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，經(jīng)常會(huì)利用對(duì)比審核法，針對(duì)區(qū)域中相似的建筑物實(shí)施審核，拆分對(duì)比工程預(yù)結(jié)算指標(biāo)，根據(jù)高指標(biāo)的工程項(xiàng)目，利用審核工作確定工程中存在的問題。在利用對(duì)比審核法的過程中，有些時(shí)候無法通過類似工程項(xiàng)目確定問題，審核人員需要做到靈活變通，對(duì)比其他項(xiàng)目落實(shí)造價(jià)審核工作。對(duì)比審核法相對(duì)粗糙一些，但是具有便利性和快捷性等優(yōu)勢(shì)，在工程建設(shè)過程中利用對(duì)比審核法，工作人員需要做好總結(jié)工作，為日后工作提供更多的對(duì)比審核參考[1]。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

2.1 明確建筑施工范圍

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的展開，首先要對(duì)建筑企業(yè)的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查，明確建筑施工范圍有利于建筑面積的核算。其次，要對(duì)相關(guān)建筑方案做一個(gè)詳細(xì)的分析了解，這樣才能有效地估算建筑施工過程中所需要的機(jī)械設(shè)備以及原材料和人工成本等相關(guān)費(fèi)用。最后，將以上評(píng)估審核結(jié)果進(jìn)行整合，確定審核工作的范圍和基本內(nèi)容，并以此為基準(zhǔn)展開預(yù)結(jié)算審核工作，這樣可以有效提升審核工作的工作效率，還能有效避免工作失誤。要有計(jì)劃地劃分工作層次，制定有效的工作計(jì)劃，幫助審核工作的有效展開。

2.2 規(guī)范合同，做好審核前工作

任何工項(xiàng)目實(shí)施都必須要以合同為基礎(chǔ)來進(jìn)行，合同要符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不能存在不規(guī)范的用詞和條款。對(duì)于關(guān)鍵性的合同條款，要進(jìn)行明確的表述，保證雙方都能夠明白。在審核工作開始前，應(yīng)該準(zhǔn)備充足各項(xiàng)資料文件，比如圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證等，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，確保各個(gè)方面都充分考慮，不存在遺漏的問題。

2.3 重視工程量清單的審核

在進(jìn)行工程量審核的時(shí)候，審核人員應(yīng)該對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)資料進(jìn)行詳細(xì)分析和審核，對(duì)核算方式也應(yīng)該進(jìn)行審核并提出具體的要求。審核人員在進(jìn)行工程量的審核前應(yīng)該充分了解整個(gè)項(xiàng)目工程的各項(xiàng)施工情況及工程進(jìn)度等內(nèi)容，并根據(jù)招投標(biāo)文件等進(jìn)行工程量清單的審核，審核過程中需要考慮到自身企業(yè)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，有效提高企業(yè)審核工作的實(shí)際意義，審核人員應(yīng)該對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，并依據(jù)建筑市場(chǎng)的產(chǎn)品和材料價(jià)格作為審核的參考數(shù)據(jù)，保證工程量的審核達(dá)到最高的精準(zhǔn)度。

2.4 審核估算建筑工程施工的費(fèi)用

費(fèi)用的審核可以被視為整個(gè)審核工作的重點(diǎn)，對(duì)于建筑工程費(fèi)用的估算，企業(yè)要以我國提出的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來展開工程造價(jià)工作，仔細(xì)地對(duì)建筑工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估核算，在進(jìn)行審核時(shí)要綜合考慮影響工程成本的各項(xiàng)因素，秉承對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的工作原則，認(rèn)真完成建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

2.5 注重建筑工程施工過程中的付款審核

很多建筑企業(yè)的施工周期較長(zhǎng)，所以會(huì)進(jìn)行階段性的付款，對(duì)于施工中期的付款也應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)審核，保證付款的各個(gè)事項(xiàng)完全按照合同規(guī)定或是協(xié)議進(jìn)行。需要對(duì)付款方式、付款金額以及付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析和審閱，審核人員還應(yīng)該對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和分析，事先做好施工管控，并探討合同中的各項(xiàng)事宜，保證合同完全符合相關(guān)的國家規(guī)定，確保合同的可靠性和合法性，為后期的建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.6 強(qiáng)化審核結(jié)果

造價(jià)審核結(jié)果對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理和過程控制產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，項(xiàng)目造價(jià)核算人員應(yīng)強(qiáng)化審核結(jié)果，嚴(yán)格控制造價(jià)核算方法應(yīng)用的科學(xué)性與合理性，為項(xiàng)目施工質(zhì)量和成本控制工作提供有益價(jià)值。項(xiàng)目造價(jià)核算是一個(gè)系統(tǒng)而全面的工作，涉及較多的管理因素，相關(guān)工作人員在開展造價(jià)核算時(shí)，應(yīng)善于利用最新的核算手段和技術(shù)方法提升工作能力，確保審核結(jié)果的精準(zhǔn)度。同時(shí)，對(duì)造價(jià)管理的各項(xiàng)細(xì)節(jié)做出嚴(yán)格的管理與控制，善于利用精益管理理念，強(qiáng)化項(xiàng)目施工前、施工過程中以及施工后的全過程管理。工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制，需要強(qiáng)化審核結(jié)果，對(duì)審核結(jié)果的合理性與真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程造價(jià)管理中各項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用的有效性，具體核算控制中，通過先進(jìn)技術(shù)手段的應(yīng)用，提升了新時(shí)期建筑企業(yè)的造價(jià)控制水平[2]。

3結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具備復(fù)雜性、系統(tǒng)性因素，對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)工作而言尤為關(guān)鍵。所以，對(duì)建筑企業(yè)來說，務(wù)必要積極探究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容，明晰其關(guān)鍵點(diǎn)，而后運(yùn)用行之有效的開展措施，保障建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展質(zhì)量，如可運(yùn)用科學(xué)的預(yù)結(jié)算審核方式以及做好材料價(jià)格審核工作等，來高效開展該項(xiàng)工作。

參考文獻(xiàn)

[1] 龔潔璐.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作探究[J].建材與裝飾，2020，

（2）：175-176.

[2] 趙燕飛.土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法研究[J].建材與裝飾，2019，

（36）：217-218.