建筑工程造價(jià)超預(yù)算管理措施研究

任恁

摘 要 當(dāng)前隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑工業(yè)迅速崛起，同時(shí)建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。由于激烈的競(jìng)爭(zhēng)，從而造成了各種形式的問(wèn)題，最主要的問(wèn)題就是建筑工程造價(jià)超預(yù)算。建筑工程在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候，建筑工程造價(jià)決定著建設(shè)工程能否順利地開(kāi)展并完成。本文將根據(jù)建筑工程造價(jià)超預(yù)算管理的問(wèn)題進(jìn)行研究與分析，并提出相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞 建筑工程;超預(yù)算;措施及方案

前言

當(dāng)前我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)展順利，建筑項(xiàng)目逐漸擴(kuò)大，人民群眾對(duì)于工程項(xiàng)目質(zhì)量的要求逐漸提升。建筑工程造價(jià)決定著工程建設(shè)的完成質(zhì)量的高低，建筑工程造價(jià)超預(yù)算的情況已經(jīng)司空見(jiàn)慣，為了有效地管理工程造價(jià)，就要對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制，還有更具市場(chǎng)的具體情況進(jìn)行調(diào)整與審批，做到留有余地。

1建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 開(kāi)發(fā)商對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制及管理不到位

建筑工程造價(jià)不僅僅是通過(guò)簡(jiǎn)單的表格與圖紙來(lái)進(jìn)行預(yù)算的，工程造價(jià)起到了對(duì)建筑工程前后聯(lián)系的作用。工程造價(jià)貫穿了整個(gè)建筑工程，起到了控制與指導(dǎo)作用。工程造價(jià)對(duì)于施工方面控制施工中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)支出，對(duì)于工程設(shè)計(jì)方面能夠給予造價(jià)的指導(dǎo)，讓工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際的經(jīng)濟(jì)支出盡可能地達(dá)到一致。但是部分企業(yè)嚴(yán)重缺乏施工造價(jià)預(yù)算的管理，只單純地看重前期投標(biāo)時(shí)的預(yù)算與竣工階段的預(yù)算，對(duì)于工程施工過(guò)程中的管理措施沒(méi)有做好規(guī)劃和預(yù)算。這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)工程超預(yù)算的情況出現(xiàn)，同時(shí)由于工程建設(shè)過(guò)程周期較長(zhǎng)，在施工的過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常性的會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，當(dāng)這些問(wèn)題難以解決時(shí)就會(huì)影響工程預(yù)算的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商對(duì)于造價(jià)預(yù)算沒(méi)有精確地進(jìn)行管理與控制，就會(huì)造成超預(yù)算的情況。

1.2 材料價(jià)格波動(dòng)

一般情況工程施工的過(guò)程是一個(gè)時(shí)間較長(zhǎng)的周期，同時(shí)施工的過(guò)程當(dāng)中所涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域十分廣泛，各個(gè)工程環(huán)節(jié)較為復(fù)雜需要保證每一項(xiàng)工作內(nèi)容的準(zhǔn)確性。當(dāng)前隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑材料市場(chǎng)的價(jià)格也在不斷地發(fā)生變化。工程建設(shè)的材料價(jià)格根據(jù)材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而受到影響，具有一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，應(yīng)將材料市場(chǎng)價(jià)格會(huì)發(fā)生波動(dòng)的情況考慮在內(nèi)，但是部分建筑企業(yè)在進(jìn)行預(yù)算時(shí)，往往會(huì)忽視材料價(jià)格的波動(dòng)，從而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的情況發(fā)生。

1.3 相關(guān)人員專(zhuān)業(yè)水平偏低

現(xiàn)如今我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭正勁，對(duì)于工程造價(jià)相關(guān)工作人員的專(zhuān)業(yè)要求也逐漸提升。但是，目前部分建筑單位的工程造價(jià)工作人員，缺乏造價(jià)相關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與專(zhuān)業(yè)技能，水平偏低或是沒(méi)有經(jīng)受過(guò)專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)培訓(xùn)已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。這些沒(méi)有經(jīng)受過(guò)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的造價(jià)預(yù)算人員，對(duì)于工程的建設(shè)就嚴(yán)重缺乏前瞻性，部分工作人員甚至對(duì)于自身的工作內(nèi)容不夠了解。這些問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算不具備實(shí)用性與合理性，在實(shí)際的項(xiàng)目工程當(dāng)中無(wú)法給予有效的指導(dǎo)。使工程造價(jià)預(yù)算與現(xiàn)實(shí)相脫離，在支付中出現(xiàn)較大的出入，從而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的情況出現(xiàn)。

2工程造價(jià)超預(yù)算管理方案

2.1 完善造價(jià)制度

通過(guò)科學(xué)合理的方式完善造價(jià)制度，能夠有效提升預(yù)算控制的可行性。通過(guò)做好三個(gè)方面，就能保證工程造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)合理性。第一，對(duì)施工地區(qū)進(jìn)行勘查。工程預(yù)算相關(guān)工作人員在進(jìn)行預(yù)算制度制定之前，需要前往施工地進(jìn)行全方位的考察，了解當(dāng)?shù)刂苓叚h(huán)境的特點(diǎn)。通過(guò)收集施工地的檢測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖以及地形測(cè)量圖，對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的分析。施工設(shè)計(jì)方面的人員對(duì)于報(bào)告或設(shè)計(jì)圖中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告并提出相關(guān)的修改方案，之后反饋給工程造價(jià)編制的工作人員，從而有效地減少因這類(lèi)問(wèn)題對(duì)造價(jià)管理造成的影響。第二，工程造價(jià)預(yù)算編輯人員要對(duì)建筑材料的應(yīng)用熟悉掌握，工程預(yù)算編制人員在開(kāi)展工作時(shí)對(duì)每個(gè)施工材料都做到詳細(xì)的了解，不但要清楚每一種建筑材料的作用，更要清楚每一種建筑材料的價(jià)格，以便在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)能做到精確的計(jì)算。從而防止了因?yàn)閷?duì)建筑材料的不夠了解，造成的材料重復(fù)或是遺漏，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)問(wèn)題的情況。第三，做好價(jià)格波動(dòng)的準(zhǔn)備。因?yàn)榻ㄖ牧鲜袌?chǎng)的價(jià)格市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)的情況，這就對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)度造成了一定的影響。工程造價(jià)預(yù)算編制人員在進(jìn)行預(yù)算工作時(shí)，需要對(duì)建筑材料價(jià)格方面的波動(dòng)起伏的情況有足夠的了解，保證材料價(jià)格的波動(dòng)在預(yù)留的范圍之內(nèi)[1]。同時(shí)相關(guān)工作人員需要時(shí)刻關(guān)注材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，并且對(duì)于每一種材料的型號(hào)及作用都有足夠的了解。以此來(lái)保證了工程造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)性與合理性，更好地完善工程造價(jià)預(yù)算編制，在突發(fā)情況下能夠快速有效地開(kāi)展補(bǔ)救工作。

2.2 嚴(yán)格管理審批制度

在開(kāi)展建設(shè)施工的過(guò)程當(dāng)中，部分施工項(xiàng)目經(jīng)常會(huì)因?yàn)橹苓叚h(huán)境的問(wèn)題，或是設(shè)計(jì)不當(dāng)而出現(xiàn)問(wèn)題，這就會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。通常情況下，工程施工中出現(xiàn)項(xiàng)目的變故會(huì)大幅度的提高工程造價(jià)的預(yù)算，從而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算的問(wèn)題出現(xiàn)。所以關(guān)于造價(jià)相關(guān)的工作人員，要選用合理科學(xué)的方案來(lái)解決工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更的情況。將方案科學(xué)合理化之后，對(duì)工程造價(jià)審批進(jìn)行調(diào)整。嚴(yán)格管控工程造價(jià)的調(diào)整，并對(duì)階段性地工程造價(jià)實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理工作，將工程項(xiàng)目變更的影響最小化。

2.3 提高工程工作人員的專(zhuān)業(yè)水平

由于建筑工程是一項(xiàng)綜合性要求較強(qiáng)的工作，它包含了對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算管理與預(yù)算控制。這就要求工程造價(jià)相關(guān)的工作人員必須具備良好的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。建筑造價(jià)預(yù)算的工作人員，需要對(duì)工程預(yù)算相關(guān)的法律法規(guī)有一個(gè)清楚的認(rèn)知，才能高效并合理地開(kāi)展造價(jià)預(yù)算管理。其次是預(yù)算管理的工作人員，需要熟練掌握工程造價(jià)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與專(zhuān)業(yè)技能。為保證工程造價(jià)工作人員能到達(dá)這些要求，建筑單位要定期對(duì)在職的工程造價(jià)人員開(kāi)展培訓(xùn)或講座，建立一個(gè)良好的學(xué)習(xí)平臺(tái)。用來(lái)提升工程造價(jià)工作人員的綜合素質(zhì)及專(zhuān)業(yè)水平，同時(shí)還要關(guān)心他們的日常生活，從各個(gè)方面出發(fā)培養(yǎng)優(yōu)秀的工程造價(jià)人員。

3結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)超預(yù)算的管理工作，需要建筑單位與工程造價(jià)工作人員的不斷努力。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的管理與控制，解決工程造價(jià)工作人員專(zhuān)業(yè)水平較差的問(wèn)題，建立科學(xué)合理的監(jiān)督審計(jì)制度，以及對(duì)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的把控，才能有效地推動(dòng)建筑單位不斷地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳志堅(jiān).建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018，（24）：72.