淺析裝配式建筑成本的影響因素及控制措施

管曉棟

摘? ? 要：隨著我國建筑行業(yè)現(xiàn)代化進程的不斷深入，裝配式建筑因其既能提高工程效率，又能兼顧節(jié)能環(huán)保而被大力推廣，在裝配式建筑企業(yè)前期運營階段，裝配式建筑的成本高于傳統(tǒng)澆筑式建筑施工的問題嚴重影響了其發(fā)展。本文首先闡述了裝配式建筑的特征并與傳統(tǒng)建筑進行比較分析，隨后就裝配式建筑成本控制管理中存在問題，從制定并完善相關法規(guī)和行業(yè)標準、完善裝配式建筑工程技術體系、合理統(tǒng)籌預制構件的設計安裝及運輸以及加強專業(yè)人員培訓及綜合管理型人才培養(yǎng)等方面提出了相應的具體建議。

關鍵詞：裝配式建筑;成本控制;影響因素;控制措施

1? 引言

裝配式建筑主要是通過預制部件在工地裝配的建筑，此種建筑不但能夠降低污染、節(jié)約資源，而且可大大提升施工效率與安全性，能夠使信息化工業(yè)與建筑業(yè)進行有效的結合，并在此基礎上培育新產(chǎn)業(yè)，使我國建筑行業(yè)得到較好轉型，這對我國經(jīng)濟長期發(fā)展具有較大促進作用。但是，裝配式建筑的實施的過程中由于成本相對比較高，裝配式建筑方式使用范圍較小，這就需要對裝配式建筑成本影響因素進行分析，同時采取有效措施進行全面優(yōu)化。

2? 裝配式建筑成本影響因素

2.1? 裝配式建筑成本評價指標的選擇

從裝配式建筑成本進行分析，建筑成本主要有材料費、管理費以及人工費等，本文從生產(chǎn)成本、運輸成本以及安裝成本因素入手進行逐層分析。在分析過程中發(fā)現(xiàn)，不同構建生產(chǎn)成本各有差異，并且不同預制率項目中相同單位生產(chǎn)成本也不相同。在對預構件生產(chǎn)成本控制時，可從構件廠規(guī)模、標準化程度以及生產(chǎn)能力等作為評價指標。在實際運輸中，運輸方式與距離選取不合理，會對建筑成本產(chǎn)生較大影響。預制件在安裝期間，主要選擇項目管理者、人工費以及施工人員自身水平等作為評價指標。

2.2? 材料費

隨著傳統(tǒng)的現(xiàn)場建造轉向工廠預制構件的生產(chǎn)，裝配式建筑混凝土結構中材料費用由各種建筑材料消耗量與價格組合而成轉變預制部品構件的價格。就構件的價格信息額而言，目前我國的裝配式構件并沒有做到設計的標準化，部品的標準化程度較低，構件生產(chǎn)規(guī)范不夠明確，構件的價格因各類成本的差異而出現(xiàn)了較大的不確定性。工廠化生產(chǎn)部品構件在質量上能夠得到保證，成本在人工和材料損耗率上有一定優(yōu)勢，但是在預制構件在模具攤銷和固定資產(chǎn)的攤銷上與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結構有較大的成本增量，并且如果預制構件的種類越多，將導致模具數(shù)量的增加因而提高模具的攤銷費用。裝配式預制構件養(yǎng)護好之后需要進行必要的存放和管理以及到施工現(xiàn)場的運輸過程，因此預制構件的成品保護及運輸也是裝配式結構材料費用增加的主要因素之一。

2.3? 缺乏有效的監(jiān)管

在裝配式建筑工程項目施工期間，構件制造廠需提前加工制作構件，制作結束后，將其運輸?shù)绞┕龅?，由施工單位開展后續(xù)的施工。由于缺乏良好的監(jiān)管，構件在運輸過程當中，容易出現(xiàn)破損，增加裝配式建筑工程造價。對于裝配式建筑工程項目中的管理人員來講，要合理控制各項預制構件管控時間，并主動和監(jiān)理單位溝通，找到預制構件運輸和保存過程中出現(xiàn)的問題，并有效解決，在強化裝配式建筑工程造價管控水平的同時，更好的降低裝配式建筑工程造價。

3? 裝配式建筑成本控制措施

3.1? 加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價得到高效控制

通過適當加大監(jiān)管力度，可以保證裝配式建筑工程造價成本得到高效管控，在裝配式建筑工程項目之中，監(jiān)理要對項目成本管控措施進行可行性分析，并做好相應的評估工作，結合裝配式建筑工程的特點，制定出完善的監(jiān)理計劃，在工程項目施工期間，認真執(zhí)行此計劃，在降低裝配式建筑工程施工成本的同時，充分發(fā)揮出裝配式建筑工程的社會效益與經(jīng)濟效益。例如，在某裝配式建筑工程項目之中，監(jiān)理人員通過加大監(jiān)管力度，工程的經(jīng)濟效益得到明顯提高，具體如圖1所示。除此之外，在裝配式建筑工程項目之中，為了保證工程管理者、監(jiān)理人員與施工人員能夠更好的參與到工程造價管控工作之中，減少違規(guī)為違法現(xiàn)象的出現(xiàn)，相關管理人員還要制定出完善的獎罰機制，營造良好的工程造價管控氛圍，在降低裝配式建筑工程造價的同時，顯著提高工程項目的總體效益。因為裝配式建筑的造價成本過高，在一定程度上會增加工程造價管控難度，為了更好的降低裝配式建筑工程造價，管理人員要根據(jù)各項預制構件的使用情況，適當加大成本管控力度，真正大大降低工程造價的目的。針對裝配式建筑工程中的造價管理者來講，要運動動態(tài)管理理念進行管理，可以采用BIM技術，加強工程造價管控力度，并結合裝配式建筑工程造價管控現(xiàn)狀，對原有的工程造價管控方案進行調整。管理人員還要加強精細化管理力度，找到裝配式建筑工程造價中存在的不足，并進行科學的管控。

3.2? 合理利用BIM技術，實現(xiàn)精細化管理

合理利用BIM技術是比較有效的手段，也在當前很多裝配式工程建設中得到應用[8]。結合現(xiàn)階段裝配式建筑的各個流程，BIM技術在成本管理中的應用應該把握好以下幾點：（1）決策階段注意對建筑信息數(shù)據(jù)的收集，合理地分析造價水平;（2）設計階段，BIM技術能夠推動裝配式建筑進行標準化設計模數(shù)化設計、模塊化設計、高效協(xié)同設計以及可視化設計;（3）應用BIM技術時，對所有構件做到監(jiān)控管理，實現(xiàn)從原材料到生產(chǎn)、養(yǎng)護、運輸?shù)桨惭b的全過程把控，避免多生產(chǎn)或者少生產(chǎn)的情況發(fā)生。（4）施工階段，提前利用BIM技術模擬施工過程，降低施工偏差的可能性，借助BIM技術優(yōu)化施工組織設計，減少返工，減少碰撞的發(fā)生，降低相應資金的浪費。

3.3? 制定并完善相關法規(guī)和行業(yè)標準

目前，我國與裝配式建筑相關的政策法規(guī)及標準還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國外相對成熟的相關法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標準，結合我國自身發(fā)展情況作出調整，完善相關法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級政府出臺的相關制度及產(chǎn)業(yè)標準具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預制構件推進產(chǎn)業(yè)化、標準化受到阻礙，進而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導致構件成本居高不下。那么建立符合推進裝配式建筑發(fā)展目標的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時統(tǒng)一規(guī)范構件質量的衡量標準，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關法律規(guī)范和行業(yè)標準的同時出臺一些對從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.4? 合理統(tǒng)籌預制構件的設計安裝及運輸

在建筑工程管理中，核心是項目工程的總造價，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價，結合裝配式建筑工程的特點，不難發(fā)現(xiàn)預制構件的生產(chǎn)成本、運輸成本及最后安裝成本是其總造價的關鍵組成部分。在前期企業(yè)應該針對不同項目，聘請專業(yè)人員進行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預制構件的運輸成本，特別是大型預制構件的運輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關人員在制定施工方案時，應該合理布置預制構件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預制構件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運輸成本和人員物資消耗，進而減少成本的增加。

4? 結語

綜上所述，通過對強化裝配式建筑工程造價控制水平的有效措施進行合理化的分析，例如加強工程概預算編制力度，有效降低建筑工程施工成本、運用先進的成本控制方法，提高工程造價控制效果、加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價得到高效控制等等，可以保證裝配式建筑工程造價得到高效管控，對裝配式建筑工程的穩(wěn)步發(fā)展起到有效的推動作用，促進我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1] 徐培.裝配式建筑的推廣對工程造價計價方式的影響問題研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：39.

[2] 邱林.基于案例分析的裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價對比研究[J].工程經(jīng)濟，2019（7）：12～16.