黃俊鵬：“疫”后購房，新風系統(tǒng)成標配

黃俊鵬博士發(fā)表題為《“疫”后購房，新風系統(tǒng)成標配》的演講，圍繞健康建筑對于防疫有什么意義、健康建筑有哪些標準、健康建筑標準對健康空氣有哪些要求以及健康建筑的發(fā)展前景等內(nèi)容。

健康建筑對于防疫的意義及標準

黃俊鵬說：“我們一生中至少有90%的時間是在室內(nèi)度過的，這次疫情讓我們100%的時間都在室內(nèi)度過”。

哈佛大學健康建筑團隊最近在對麻疹的研究中發(fā)現(xiàn)，當通風率和空氣過濾率達到行業(yè)最低標準以上，并在教室使用便攜式空氣凈化器作為建筑通風系統(tǒng)補充手段時，可以將相對傳播風險降低50%。研究還表明，加大新風量和提高空氣過濾效率可以降低若干疾病的傳播風險，包括流感、病毒、肺結(jié)核和SARS。大多數(shù)建筑物使用的都是廉價的空氣過濾器，對空氣病毒中的大小顆粒過濾率不到20%。較高等級的過濾器可以將這一比例提高到近80%。一項研究發(fā)現(xiàn)，對醫(yī)院的各種表面進行檢測，在大約30%的表面面積發(fā)現(xiàn)了SARS冠狀病毒RNA——包括病房、扶手和計算機鼠標。定期清潔接觸頻率高的物體表面可以發(fā)揮重要作用，尤其是在可能有感染者活動的區(qū)域。

雖然目前對空氣傳播的新型冠狀病毒與濕度之間的關(guān)系還沒有一致的證據(jù)，但有研究人員發(fā)現(xiàn)相較于50%的濕度，該病毒在20%濕度條件下在物體表面存活率更高。大量研究顯示，濕度提高對于處于液滴或氣溶膠狀態(tài)的多類流感及SARS等冠狀病毒有直接破壞作用。溫、濕度控制是一個值得研究和開發(fā)的空氣防疫手段。病毒在脫離宿主細胞之后不會再繁殖。另外，病毒有可能在積水里的存活會長于在液滴及氣溶膠里，具體跟很多因素有關(guān)系。因此加濕的同時，要做好本來就應(yīng)該做的清潔和消毒。

什么是健康建筑

健康建筑是在滿足建筑功能基礎(chǔ)上，還可以為人們提供健康的生活和工作環(huán)境，幫助改善人們的健康、情緒、睡眠，提高工作效率及降低疾病率等。健康社區(qū)則是把這個目標從生活工作的室內(nèi)環(huán)境向外延伸，延伸到我們賴以生存的公共空間。當前，中國的《健康住宅評價標準》（T/C EC S642-2017）、《健康建筑評價標準》（T/A SC 02-2016），美國的WELL健康建筑標準在中國應(yīng)用較為廣泛，行業(yè)認可度高。黃俊鵬說，國外的標準有共同點，即都強調(diào)空氣的新鮮、優(yōu)質(zhì)的飲用水、環(huán)境的安靜、光照的良好以及空間的舒適等。在這些共同點中，我國目前用得比較廣泛的幾個標準是：國家住宅工程中心編制的健康住宅評價標準，城市科學研究會、中國建筑科學研究院編制的健康建筑評價標準，美國的WILL 標準。WILL 標準最新的第二版把健康建筑歸納為由10個部分組成，包括空氣、水、營養(yǎng)、光照、病毒、熱、舒適生活環(huán)境、健康的材料、精神以及我們所處的社區(qū)。健康建筑實際上就是讓人能夠盡量不得病或少得病，即便是得了病也有好的環(huán)境對心理去做安撫，有好的社區(qū)或建筑空間去恢復(fù)身體。

今年的疫情讓我們所有人措手不及。健康建筑對我們防范疫情有什么作用和好處？黃俊鵬把健康建筑總結(jié)為三個部分，他說，如果嚴格按照標準去做，首先對房子里面的要求像水工、新風系統(tǒng)、對空氣的過濾效率、對表面高頻接觸的清潔部位等都有明確的要求。他說，如果我們的建筑能按照要求去打造，就可以有效地防范一些飛沫傳播或高頻接觸表面的傳播，這對疾病和細菌是一個有效的防御路徑，也是個最重要的好處。其次如果在家里時間長又不能外出鍛煉，有的健康建筑會有一些家里的健康設(shè)施的要求，這樣可以提高免疫力，維護人體的健康平衡。最后是對社區(qū)的健康要求。

黃俊鵬說，疫情早晚會過去，即便會有回聲效應(yīng)，延長一段時間，但總會結(jié)束。而健康是一個常態(tài)話題。

如何維持我們的健康生活狀態(tài)？提高免疫力，杜絕病毒隔絕的途徑是最重要的。針對居家時間較長和居室各種各樣的缺點，黃俊鵬和伙伴們針對住戶做了調(diào)研，至于為什么說新風系統(tǒng)會快速普及，黃俊鵬說其實北京已經(jīng)基本普及了新風系統(tǒng)，有一篇論文針對北京住戶的普及也做了調(diào)研，因為北京是一線城市。二、三線城市還有一定的市場空間，特別是冬天，不能把窗戶常開著，所以要保持新鮮空氣，安裝新風系統(tǒng)是非常必要的。因為人們越來越關(guān)注自己的生活品質(zhì)，關(guān)注怎樣安全健康地生活。

在跟大家分享新風的調(diào)研結(jié)果時，黃俊鵬說，經(jīng)過疫情，人們馬上就能動手改造設(shè)施，也就是新風系統(tǒng)了。房屋居住功能系統(tǒng)的痛點，就是通風換氣的系統(tǒng)差。在空間不足的情況下怎樣換氣？人們不能說想買個大房就能買，所以能夠更換的不外乎就是新風系統(tǒng)。從房地產(chǎn)需求的調(diào)研結(jié)果看，新冠病毒對我們新風系統(tǒng)是一個向好的機會，我們的痛點是技術(shù)產(chǎn)品，像紫外線殺菌等。

黃俊鵬提示消費者避免被商家誤導(dǎo)。他說，有的公司強調(diào)自己產(chǎn)品的恒溫恒濕，其實新風系統(tǒng)在里面起到了核心的作用。為了保持病毒的稀釋，用加大新風量的標準也不現(xiàn)實，只能用新風系統(tǒng)通過加過濾網(wǎng)來實現(xiàn)。

健康建筑的標準對健康空氣的要求

關(guān)于健康建筑的標準對健康空氣有哪些要求，黃俊鵬說，這里面的標準有很多，他以美國WELL的健康標準為例進行了介紹，這個標準是目前在中國注冊數(shù)量最多的健康標準，也是在我國房地產(chǎn)中用得較廣泛的一個標準。其中在空氣質(zhì)量方面，有12個先決條件和7個優(yōu)化項目，主要的措施像空氣的凈化設(shè)備，空氣質(zhì)量的實時監(jiān)測，高效的過濾網(wǎng)，符合美國工程標準的新風，自然新風的控制系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)的材料，室內(nèi)空間的質(zhì)量管理、禁煙等的施工管理，以及對潛在污染源的隔離控制等。以美國的綠色標準WELL標準為例：

黃俊鵬說他們對空氣的過濾效率是H13，這個值對我們中國的客戶認為高了，我國的過濾效率差不多到H11，也就是中效和高效在一起。大家都知道新風的功率器一高其阻力就大，而阻力一大其能耗就高，所以這里面有個平衡問題。

如何兼顧新風和過濾效率問題，黃俊鵬說他們在10年前就花了很大的功夫去說服客戶。關(guān)于新風和過濾效率如何有效防范病毒在空氣中有效傳播，黃俊鵬說到了美國一所學校在2013年發(fā)表的一篇研究成果，是關(guān)于風險的流感病毒，它把流感病毒作為一個研究對象用來評估，用了一個傳播的概率，一個計算公式，這里邊的K值跟過濾效率是相關(guān)的。

根據(jù)圖示，黃俊鵬講道，假設(shè)在辦公樓內(nèi)有25名居住者的情況下，在8小時工作日內(nèi)使用一系列安裝在恒定運行HVAC系統(tǒng)中的HVAC過濾器預(yù)測的流感病毒感染風險。增加到MERV 13或更高可能會阻止另一人感染空氣傳播的流感（風險降低到10%或更低）。最后，增加至MERV 16或HEPA過濾具有相同的效果，可將受感染個體的可能數(shù)量降低至2（相對于無過濾效率或低過濾效率，減少了約35%～40%）。對于MERV 13及更高版本，降低風險的方式不僅受到過濾效率的限制，還不受通過HVAC系統(tǒng)和過濾器的空氣流通量的限制。

RR值使用“不過濾”條件作為基準;因此，將每個RR計算為安裝了特定過濾器的感染概率除以未安裝過濾器的感染概率。

顯示MERV 4過濾器相對于未過濾，其風險僅降低了6%～7%。MERV 7過濾器可能降低19%～25%的風險（RR = 0.75-0.81），而MERV 11過濾器則有望降低28%～35%的風險（RR = 0.65-0.72）。與未安裝過濾的環(huán)境相比，MERV 13和更高的過濾水平有望降低31%～47%的風險（RR = 0.53-0.69）。

黃俊鵬提到，他也注意到有些商家說自己的過濾效率是99或者更高，他說，雖然我們的過濾效率越高越好，越高就越安全一些，病毒的傳播率就越低一些，但也有個權(quán)衡的問題，過濾越高其能耗也就越高，這個研究是如何保障在風險最低的情況下它的成本最低，他的結(jié)果是效率不是越高越好。以上的流感風險圖就顯示，辦公室一些基本的通風量，完全沒有過濾，其圖示就反彈得高，可以高到22%，隨著空氣凈化器的增加，它的風險逐步下降，可降低到10%。

從以上的圖示可見，過濾效率也有個最佳的值，并不是過濾效率就是越高越好。我們要找到那個最佳的，經(jīng)濟性最好的點。至于MALL13跟中國對比，從規(guī)避風險越高越好，但從整個經(jīng)濟效益來看，達到一定的程度就可以了，要適度。

健康建筑的發(fā)展前景

經(jīng)過這次疫情，黃俊鵬認為健康建筑會有很大的發(fā)展。他希望新風行業(yè)的同仁多關(guān)注健康建筑，因為我們以前都是談綠色建筑，綠色建筑是以節(jié)能、環(huán)保為主，而健康建筑是把重視健康提到了較高的位置。通過衛(wèi)健委的關(guān)注，這對我們的新風行業(yè)，對我們的空氣凈化行業(yè)將更加利好，從國家到居民，大家對健康意識的提高，特別是90后群體，他們對健康的關(guān)注，敦促我們新風行業(yè)在前行中，要生產(chǎn)出符合人民對更高健康要求的新風產(chǎn)品。

健康建筑從房地產(chǎn)需求方是可以被激活的，黃俊鵬說他們最近做了一個研究報告，就是中國健康建筑的市場發(fā)展研究報告，報告會在鳳凰網(wǎng)上直播發(fā)布會，凈新委的王賀秘書長屆時也會參加。這個報告會告訴大家，這個市場到底有多大，有哪些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)注冊到了新風，有些企業(yè)已經(jīng)有了自己的新風系統(tǒng)，還有一些進貨和供應(yīng)商，以及更多的企業(yè)已經(jīng)介入了這個行業(yè)，他們在尋求合作伙伴，這是我們新風行業(yè)的一些機會。為了健康建筑的不斷發(fā)展，黃俊鵬建議大家多學一些這方面的知識，最好考一個健康建筑的證書，以便更好地服務(wù)行業(yè)。