黃俊鵬：“疫”后購房，新風(fēng)系統(tǒng)成標(biāo)配

黃俊鵬博士發(fā)表題為《“疫”后購房，新風(fēng)系統(tǒng)成標(biāo)配》的演講，圍繞健康建筑對(duì)于防疫有什么意義、健康建筑有哪些標(biāo)準(zhǔn)、健康建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)健康空氣有哪些要求以及健康建筑的發(fā)展前景等內(nèi)容。

健康建筑對(duì)于防疫的意義及標(biāo)準(zhǔn)

黃俊鵬說：“我們一生中至少有90%的時(shí)間是在室內(nèi)度過的，這次疫情讓我們100%的時(shí)間都在室內(nèi)度過”。

哈佛大學(xué)健康建筑團(tuán)隊(duì)最近在對(duì)麻疹的研究中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)通風(fēng)率和空氣過濾率達(dá)到行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)以上，并在教室使用便攜式空氣凈化器作為建筑通風(fēng)系統(tǒng)補(bǔ)充手段時(shí)，可以將相對(duì)傳播風(fēng)險(xiǎn)降低50%。研究還表明，加大新風(fēng)量和提高空氣過濾效率可以降低若干疾病的傳播風(fēng)險(xiǎn)，包括流感、病毒、肺結(jié)核和SARS。大多數(shù)建筑物使用的都是廉價(jià)的空氣過濾器，對(duì)空氣病毒中的大小顆粒過濾率不到20%。較高等級(jí)的過濾器可以將這一比例提高到近80%。一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，對(duì)醫(yī)院的各種表面進(jìn)行檢測(cè)，在大約30%的表面面積發(fā)現(xiàn)了SARS冠狀病毒RNA——包括病房、扶手和計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)。定期清潔接觸頻率高的物體表面可以發(fā)揮重要作用，尤其是在可能有感染者活動(dòng)的區(qū)域。

雖然目前對(duì)空氣傳播的新型冠狀病毒與濕度之間的關(guān)系還沒有一致的證據(jù)，但有研究人員發(fā)現(xiàn)相較于50%的濕度，該病毒在20%濕度條件下在物體表面存活率更高。大量研究顯示，濕度提高對(duì)于處于液滴或氣溶膠狀態(tài)的多類流感及SARS等冠狀病毒有直接破壞作用。溫、濕度控制是一個(gè)值得研究和開發(fā)的空氣防疫手段。病毒在脫離宿主細(xì)胞之后不會(huì)再繁殖。另外，病毒有可能在積水里的存活會(huì)長于在液滴及氣溶膠里，具體跟很多因素有關(guān)系。因此加濕的同時(shí)，要做好本來就應(yīng)該做的清潔和消毒。

什么是健康建筑

健康建筑是在滿足建筑功能基礎(chǔ)上，還可以為人們提供健康的生活和工作環(huán)境，幫助改善人們的健康、情緒、睡眠，提高工作效率及降低疾病率等。健康社區(qū)則是把這個(gè)目標(biāo)從生活工作的室內(nèi)環(huán)境向外延伸，延伸到我們賴以生存的公共空間。當(dāng)前，中國的《健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/C EC S642-2017）、《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/A SC 02-2016），美國的WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)在中國應(yīng)用較為廣泛，行業(yè)認(rèn)可度高。黃俊鵬說，國外的標(biāo)準(zhǔn)有共同點(diǎn)，即都強(qiáng)調(diào)空氣的新鮮、優(yōu)質(zhì)的飲用水、環(huán)境的安靜、光照的良好以及空間的舒適等。在這些共同點(diǎn)中，我國目前用得比較廣泛的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：國家住宅工程中心編制的健康住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，城市科學(xué)研究會(huì)、中國建筑科學(xué)研究院編制的健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，美國的WILL 標(biāo)準(zhǔn)。WILL 標(biāo)準(zhǔn)最新的第二版把健康建筑歸納為由10個(gè)部分組成，包括空氣、水、營養(yǎng)、光照、病毒、熱、舒適生活環(huán)境、健康的材料、精神以及我們所處的社區(qū)。健康建筑實(shí)際上就是讓人能夠盡量不得病或少得病，即便是得了病也有好的環(huán)境對(duì)心理去做安撫，有好的社區(qū)或建筑空間去恢復(fù)身體。

今年的疫情讓我們所有人措手不及。健康建筑對(duì)我們防范疫情有什么作用和好處？黃俊鵬把健康建筑總結(jié)為三個(gè)部分，他說，如果嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去做，首先對(duì)房子里面的要求像水工、新風(fēng)系統(tǒng)、對(duì)空氣的過濾效率、對(duì)表面高頻接觸的清潔部位等都有明確的要求。他說，如果我們的建筑能按照要求去打造，就可以有效地防范一些飛沫傳播或高頻接觸表面的傳播，這對(duì)疾病和細(xì)菌是一個(gè)有效的防御路徑，也是個(gè)最重要的好處。其次如果在家里時(shí)間長又不能外出鍛煉，有的健康建筑會(huì)有一些家里的健康設(shè)施的要求，這樣可以提高免疫力，維護(hù)人體的健康平衡。最后是對(duì)社區(qū)的健康要求。

黃俊鵬說，疫情早晚會(huì)過去，即便會(huì)有回聲效應(yīng)，延長一段時(shí)間，但總會(huì)結(jié)束。而健康是一個(gè)常態(tài)話題。

如何維持我們的健康生活狀態(tài)？提高免疫力，杜絕病毒隔絕的途徑是最重要的。針對(duì)居家時(shí)間較長和居室各種各樣的缺點(diǎn)，黃俊鵬和伙伴們針對(duì)住戶做了調(diào)研，至于為什么說新風(fēng)系統(tǒng)會(huì)快速普及，黃俊鵬說其實(shí)北京已經(jīng)基本普及了新風(fēng)系統(tǒng)，有一篇論文針對(duì)北京住戶的普及也做了調(diào)研，因?yàn)楸本┦且痪€城市。二、三線城市還有一定的市場(chǎng)空間，特別是冬天，不能把窗戶常開著，所以要保持新鮮空氣，安裝新風(fēng)系統(tǒng)是非常必要的。因?yàn)槿藗冊(cè)絹碓疥P(guān)注自己的生活品質(zhì)，關(guān)注怎樣安全健康地生活。

在跟大家分享新風(fēng)的調(diào)研結(jié)果時(shí)，黃俊鵬說，經(jīng)過疫情，人們馬上就能動(dòng)手改造設(shè)施，也就是新風(fēng)系統(tǒng)了。房屋居住功能系統(tǒng)的痛點(diǎn)，就是通風(fēng)換氣的系統(tǒng)差。在空間不足的情況下怎樣換氣？人們不能說想買個(gè)大房就能買，所以能夠更換的不外乎就是新風(fēng)系統(tǒng)。從房地產(chǎn)需求的調(diào)研結(jié)果看，新冠病毒對(duì)我們新風(fēng)系統(tǒng)是一個(gè)向好的機(jī)會(huì)，我們的痛點(diǎn)是技術(shù)產(chǎn)品，像紫外線殺菌等。

黃俊鵬提示消費(fèi)者避免被商家誤導(dǎo)。他說，有的公司強(qiáng)調(diào)自己產(chǎn)品的恒溫恒濕，其實(shí)新風(fēng)系統(tǒng)在里面起到了核心的作用。為了保持病毒的稀釋，用加大新風(fēng)量的標(biāo)準(zhǔn)也不現(xiàn)實(shí)，只能用新風(fēng)系統(tǒng)通過加過濾網(wǎng)來實(shí)現(xiàn)。

健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)健康空氣的要求

關(guān)于健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)健康空氣有哪些要求，黃俊鵬說，這里面的標(biāo)準(zhǔn)有很多，他以美國WELL的健康標(biāo)準(zhǔn)為例進(jìn)行了介紹，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是目前在中國注冊(cè)數(shù)量最多的健康標(biāo)準(zhǔn)，也是在我國房地產(chǎn)中用得較廣泛的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。其中在空氣質(zhì)量方面，有12個(gè)先決條件和7個(gè)優(yōu)化項(xiàng)目，主要的措施像空氣的凈化設(shè)備，空氣質(zhì)量的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，高效的過濾網(wǎng)，符合美國工程標(biāo)準(zhǔn)的新風(fēng)，自然新風(fēng)的控制系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)的材料，室內(nèi)空間的質(zhì)量管理、禁煙等的施工管理，以及對(duì)潛在污染源的隔離控制等。以美國的綠色標(biāo)準(zhǔn)WELL標(biāo)準(zhǔn)為例：

黃俊鵬說他們對(duì)空氣的過濾效率是H13，這個(gè)值對(duì)我們中國的客戶認(rèn)為高了，我國的過濾效率差不多到H11，也就是中效和高效在一起。大家都知道新風(fēng)的功率器一高其阻力就大，而阻力一大其能耗就高，所以這里面有個(gè)平衡問題。

如何兼顧新風(fēng)和過濾效率問題，黃俊鵬說他們?cè)?0年前就花了很大的功夫去說服客戶。關(guān)于新風(fēng)和過濾效率如何有效防范病毒在空氣中有效傳播，黃俊鵬說到了美國一所學(xué)校在2013年發(fā)表的一篇研究成果，是關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的流感病毒，它把流感病毒作為一個(gè)研究對(duì)象用來評(píng)估，用了一個(gè)傳播的概率，一個(gè)計(jì)算公式，這里邊的K值跟過濾效率是相關(guān)的。

根據(jù)圖示，黃俊鵬講道，假設(shè)在辦公樓內(nèi)有25名居住者的情況下，在8小時(shí)工作日內(nèi)使用一系列安裝在恒定運(yùn)行HVAC系統(tǒng)中的HVAC過濾器預(yù)測(cè)的流感病毒感染風(fēng)險(xiǎn)。增加到MERV 13或更高可能會(huì)阻止另一人感染空氣傳播的流感（風(fēng)險(xiǎn)降低到10%或更低）。最后，增加至MERV 16或HEPA過濾具有相同的效果，可將受感染個(gè)體的可能數(shù)量降低至2（相對(duì)于無過濾效率或低過濾效率，減少了約35%～40%）。對(duì)于MERV 13及更高版本，降低風(fēng)險(xiǎn)的方式不僅受到過濾效率的限制，還不受通過HVAC系統(tǒng)和過濾器的空氣流通量的限制。

RR值使用“不過濾”條件作為基準(zhǔn);因此，將每個(gè)RR計(jì)算為安裝了特定過濾器的感染概率除以未安裝過濾器的感染概率。

顯示MERV 4過濾器相對(duì)于未過濾，其風(fēng)險(xiǎn)僅降低了6%～7%。MERV 7過濾器可能降低19%～25%的風(fēng)險(xiǎn)（RR = 0.75-0.81），而MERV 11過濾器則有望降低28%～35%的風(fēng)險(xiǎn)（RR = 0.65-0.72）。與未安裝過濾的環(huán)境相比，MERV 13和更高的過濾水平有望降低31%～47%的風(fēng)險(xiǎn)（RR = 0.53-0.69）。

黃俊鵬提到，他也注意到有些商家說自己的過濾效率是99或者更高，他說，雖然我們的過濾效率越高越好，越高就越安全一些，病毒的傳播率就越低一些，但也有個(gè)權(quán)衡的問題，過濾越高其能耗也就越高，這個(gè)研究是如何保障在風(fēng)險(xiǎn)最低的情況下它的成本最低，他的結(jié)果是效率不是越高越好。以上的流感風(fēng)險(xiǎn)圖就顯示，辦公室一些基本的通風(fēng)量，完全沒有過濾，其圖示就反彈得高，可以高到22%，隨著空氣凈化器的增加，它的風(fēng)險(xiǎn)逐步下降，可降低到10%。

從以上的圖示可見，過濾效率也有個(gè)最佳的值，并不是過濾效率就是越高越好。我們要找到那個(gè)最佳的，經(jīng)濟(jì)性最好的點(diǎn)。至于MALL13跟中國對(duì)比，從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)越高越好，但從整個(gè)經(jīng)濟(jì)效益來看，達(dá)到一定的程度就可以了，要適度。

健康建筑的發(fā)展前景

經(jīng)過這次疫情，黃俊鵬認(rèn)為健康建筑會(huì)有很大的發(fā)展。他希望新風(fēng)行業(yè)的同仁多關(guān)注健康建筑，因?yàn)槲覀円郧岸际钦劸G色建筑，綠色建筑是以節(jié)能、環(huán)保為主，而健康建筑是把重視健康提到了較高的位置。通過衛(wèi)健委的關(guān)注，這對(duì)我們的新風(fēng)行業(yè)，對(duì)我們的空氣凈化行業(yè)將更加利好，從國家到居民，大家對(duì)健康意識(shí)的提高，特別是90后群體，他們對(duì)健康的關(guān)注，敦促我們新風(fēng)行業(yè)在前行中，要生產(chǎn)出符合人民對(duì)更高健康要求的新風(fēng)產(chǎn)品。

健康建筑從房地產(chǎn)需求方是可以被激活的，黃俊鵬說他們最近做了一個(gè)研究報(bào)告，就是中國健康建筑的市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告，報(bào)告會(huì)在鳳凰網(wǎng)上直播發(fā)布會(huì)，凈新委的王賀秘書長屆時(shí)也會(huì)參加。這個(gè)報(bào)告會(huì)告訴大家，這個(gè)市場(chǎng)到底有多大，有哪些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)注冊(cè)到了新風(fēng)，有些企業(yè)已經(jīng)有了自己的新風(fēng)系統(tǒng)，還有一些進(jìn)貨和供應(yīng)商，以及更多的企業(yè)已經(jīng)介入了這個(gè)行業(yè)，他們?cè)趯で蠛献骰锇椋@是我們新風(fēng)行業(yè)的一些機(jī)會(huì)。為了健康建筑的不斷發(fā)展，黃俊鵬建議大家多學(xué)一些這方面的知識(shí)，最好考一個(gè)健康建筑的證書，以便更好地服務(wù)行業(yè)。