建筑屋面防滲漏的原因及防治措施研究

【摘要】建筑屋面防滲漏是古今中外建筑使用過(guò)程中普遍面臨的一大難題。不論建筑物使用何種施工工藝和防水材料，一旦出現(xiàn)防水滲漏，就很有可能對(duì)建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備帶來(lái)危害，給建筑物內(nèi)的住戶、使用者帶來(lái)生活生產(chǎn)方面的困擾。本次研究從建筑屋面防水滲漏的原因著手，針對(duì)性的提出解決防水滲漏問題的方法策略。

【關(guān)鍵詞】建筑屋面;防水滲漏;原因;措施

屋面防水的好壞是衡量建筑工程整體施工質(zhì)量的重要指標(biāo)，如果建筑屋面的防水效果差，出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，會(huì)對(duì)建筑工程的使用壽命產(chǎn)生嚴(yán)重影響。建筑屋面，作為最頂層的水平圍護(hù)結(jié)構(gòu)，直接承受風(fēng)吹日曬雨淋，成為建筑工程中防水最薄弱也是最容易出現(xiàn)問題的部位。因此，建筑施工中，注重對(duì)屋面防水材料的因地制宜的嚴(yán)格挑選，保證在屋面防水施工中嚴(yán)格遵守施工工藝，并加強(qiáng)全過(guò)程控制，以便滿足建筑物的防水防滲要求。

1、建筑屋面防水滲漏原因分析

（1）建筑工程的復(fù)雜化。在傳統(tǒng)的平房民居防水工程中，對(duì)于防水工程的設(shè)計(jì)沒有太高的要求，理論上只要能把容易積水、漏水、流水的位置密封好就夠了。但是隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑造型越來(lái)越異型化，特別是各種復(fù)雜的樓體結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，如超現(xiàn)實(shí)主義風(fēng)格建筑，使得樓體的防水設(shè)施設(shè)計(jì)也越發(fā)復(fù)雜。在這樣的情況下，由于設(shè)計(jì)方的經(jīng)驗(yàn)不足，或者由于建筑物造型的特殊要求，就會(huì)導(dǎo)致防水工程的設(shè)計(jì)不合理，不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致防水設(shè)施存在漏洞和弱點(diǎn)，容易出現(xiàn)滲漏的情況。

（2）防水工程施工不達(dá)標(biāo)。越是復(fù)雜的建筑，其防水工程的設(shè)計(jì)也越復(fù)雜，相應(yīng)的在施工方面的工藝要求也就更高。但由于很多建筑工程是層層轉(zhuǎn)包作業(yè)，且施工隊(duì)伍的資質(zhì)水平、人員的素質(zhì)能力參差不齊，導(dǎo)致在實(shí)際施工的時(shí)候很可能出現(xiàn)不按照?qǐng)D紙施工，不按照工序施工的情況，這也是導(dǎo)致建筑屋面防水滲漏情況出現(xiàn)的主要原因，體現(xiàn)出建筑施工過(guò)程中管理方、建筑施工方責(zé)任的缺失。

（3）日常維護(hù)管理不滿足要求。建筑物在使用過(guò)程中，雨水口的堵塞、防水層的破壞都是很常見的問題，特別是上人屋面及高低跨屋面的低層建筑屋面。因?yàn)樯先宋菝娼?jīng)常有人活動(dòng)，就可能造成防水層的破壞;而低層建筑的屋面，因?yàn)閬y扔垃圾等物品也經(jīng)常造成堵塞現(xiàn)象出現(xiàn)。

2、建筑屋面防水滲漏防治措施

2.1合理選擇屋面防水材料

材料選擇是否科學(xué)是影響建筑屋面防水施工效果的關(guān)鍵。過(guò)去在建筑屋面防水施工材料選擇方面主要是應(yīng)用瀝青熔融制品，雖然能夠達(dá)到一定的防水效果，但是容易出現(xiàn)易開裂、易破壞等問題。隨著材料相關(guān)科學(xué)技術(shù)的不斷提升，技術(shù)含量高的新式防水材料不斷出現(xiàn)，在建筑屋面防水施工中得到了非常廣泛的應(yīng)用。在進(jìn)行屋面防水材料選擇的時(shí)候，要綜合考慮到建筑施工的實(shí)際和當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件。比如在南方溫度較高的地區(qū)，可以考慮選擇耐紫外線照射及耐老化性能良好的APP改性瀝青卷材;比較潮濕的地區(qū)可以考慮使用耐水性更強(qiáng)的合成高分子防水材料;北方寒冷或嚴(yán)寒地區(qū)，低溫柔性好的SBS改性瀝青防水卷材。

2.2規(guī)范建筑屋面防水工程的設(shè)計(jì)與施工

合理的設(shè)計(jì)和良好的施工是保證屋面防水質(zhì)量的核心。屋面的防水構(gòu)造一般包括結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、隔汽層、保溫層、保護(hù)層等等，建筑防水屋面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并按相應(yīng)的等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防;對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面，還應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)的防水設(shè)計(jì);而施工單位則應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙及其相應(yīng)要求，規(guī)范施工程序及施工質(zhì)量。例如，屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù);宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。

在防水工程施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位與施工單位的溝通交流，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、提出問題、分析問題、解決問題，只有雙方的協(xié)調(diào)合作，才能保證好屋面的防水工程質(zhì)量。

2.3做好屋面防水設(shè)計(jì)與排水設(shè)計(jì)的結(jié)合

要想保證建筑屋面良好的使用效果，除了要做好防水施工之外，還要將防水與排水有機(jī)結(jié)合起來(lái)，也就是要綜合考慮防水設(shè)計(jì)和排水設(shè)計(jì)。一般情況下是選擇多道設(shè)防、復(fù)合防水以及防排結(jié)合的工程設(shè)計(jì)理念進(jìn)行屋面相關(guān)設(shè)計(jì)，保證屋面防水效果達(dá)到最優(yōu)。在屋面排水設(shè)計(jì)方面，可以從建筑工程的實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)屋面進(jìn)行相應(yīng)的劃分，將不同排水區(qū)的水分別引入到對(duì)應(yīng)的排水溝槽中，這樣既能夠提升屋面排水的效果，又能夠相應(yīng)降低單一排水口的排水壓力，而且在大雨、暴雨氣候條件下也能夠很好的緩解屋面排水壓力，提升屋面整體防水效果。

2.4加強(qiáng)建筑屋面防水管理與維護(hù)

在房屋建筑的長(zhǎng)期使用過(guò)程中，房屋建筑受到自然因素或者人為因素的影響，容易造成屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以為了延長(zhǎng)房屋壽命以及房屋建筑的質(zhì)量，需要對(duì)房屋加強(qiáng)日常管理與檢修。如屋面出現(xiàn)大量垃圾物時(shí)，就有可能造成雨水口的堵塞，應(yīng)及時(shí)清理并加強(qiáng)日常監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲水，漏水問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，對(duì)待不同房屋建筑，修繕的方式也是有區(qū)別的;例如，建筑是平面屋的，可以采用更換防水材料的方式，若是坡面屋，可以采取構(gòu)造防水的方式，在不破壞屋面基層的情況下，采用吸水率低、耐久性好的瓦材;若是屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，則應(yīng)及時(shí)使用防水密封膠，阻止?jié)B水漏水情況，在進(jìn)行膠體填充前，用噴水槍對(duì)裂縫進(jìn)行深度清潔。

結(jié)語(yǔ)：

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，國(guó)家對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量與安全管理也越來(lái)越重視。屋面防水工程的好壞，直接關(guān)系到建筑能否正常使用，房屋的使用壽命。但屋面防水涉及到很多復(fù)雜的細(xì)節(jié)和技術(shù)問題，但是只要從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真分析問題，注重對(duì)屋面防水的全過(guò)程控制，對(duì)于屋面防水中的出現(xiàn)的各類情況，及時(shí)制定出處理方案，就能保證屋面防水質(zhì)量。

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作者簡(jiǎn)介：

黃合（1988-），男，湖南汨羅人，漢族，本科，工程師，研究方向：建筑環(huán)境、建筑防水。