建筑屋面防滲漏的原因及防治措施研究

【摘要】建筑屋面防滲漏是古今中外建筑使用過程中普遍面臨的一大難題。不論建筑物使用何種施工工藝和防水材料，一旦出現(xiàn)防水滲漏，就很有可能對建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備帶來危害，給建筑物內(nèi)的住戶、使用者帶來生活生產(chǎn)方面的困擾。本次研究從建筑屋面防水滲漏的原因著手，針對性的提出解決防水滲漏問題的方法策略。

【關(guān)鍵詞】建筑屋面;防水滲漏;原因;措施

屋面防水的好壞是衡量建筑工程整體施工質(zhì)量的重要指標(biāo)，如果建筑屋面的防水效果差，出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，會對建筑工程的使用壽命產(chǎn)生嚴(yán)重影響。建筑屋面，作為最頂層的水平圍護結(jié)構(gòu)，直接承受風(fēng)吹日曬雨淋，成為建筑工程中防水最薄弱也是最容易出現(xiàn)問題的部位。因此，建筑施工中，注重對屋面防水材料的因地制宜的嚴(yán)格挑選，保證在屋面防水施工中嚴(yán)格遵守施工工藝，并加強全過程控制，以便滿足建筑物的防水防滲要求。

1、建筑屋面防水滲漏原因分析

（1）建筑工程的復(fù)雜化。在傳統(tǒng)的平房民居防水工程中，對于防水工程的設(shè)計沒有太高的要求，理論上只要能把容易積水、漏水、流水的位置密封好就夠了。但是隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑造型越來越異型化，特別是各種復(fù)雜的樓體結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，如超現(xiàn)實主義風(fēng)格建筑，使得樓體的防水設(shè)施設(shè)計也越發(fā)復(fù)雜。在這樣的情況下，由于設(shè)計方的經(jīng)驗不足，或者由于建筑物造型的特殊要求，就會導(dǎo)致防水工程的設(shè)計不合理，不過關(guān)，導(dǎo)致防水設(shè)施存在漏洞和弱點，容易出現(xiàn)滲漏的情況。

（2）防水工程施工不達標(biāo)。越是復(fù)雜的建筑，其防水工程的設(shè)計也越復(fù)雜，相應(yīng)的在施工方面的工藝要求也就更高。但由于很多建筑工程是層層轉(zhuǎn)包作業(yè)，且施工隊伍的資質(zhì)水平、人員的素質(zhì)能力參差不齊，導(dǎo)致在實際施工的時候很可能出現(xiàn)不按照圖紙施工，不按照工序施工的情況，這也是導(dǎo)致建筑屋面防水滲漏情況出現(xiàn)的主要原因，體現(xiàn)出建筑施工過程中管理方、建筑施工方責(zé)任的缺失。

（3）日常維護管理不滿足要求。建筑物在使用過程中，雨水口的堵塞、防水層的破壞都是很常見的問題，特別是上人屋面及高低跨屋面的低層建筑屋面。因為上人屋面經(jīng)常有人活動，就可能造成防水層的破壞;而低層建筑的屋面，因為亂扔垃圾等物品也經(jīng)常造成堵塞現(xiàn)象出現(xiàn)。

2、建筑屋面防水滲漏防治措施

2.1合理選擇屋面防水材料

材料選擇是否科學(xué)是影響建筑屋面防水施工效果的關(guān)鍵。過去在建筑屋面防水施工材料選擇方面主要是應(yīng)用瀝青熔融制品，雖然能夠達到一定的防水效果，但是容易出現(xiàn)易開裂、易破壞等問題。隨著材料相關(guān)科學(xué)技術(shù)的不斷提升，技術(shù)含量高的新式防水材料不斷出現(xiàn)，在建筑屋面防水施工中得到了非常廣泛的應(yīng)用。在進行屋面防水材料選擇的時候，要綜合考慮到建筑施工的實際和當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件。比如在南方溫度較高的地區(qū)，可以考慮選擇耐紫外線照射及耐老化性能良好的APP改性瀝青卷材;比較潮濕的地區(qū)可以考慮使用耐水性更強的合成高分子防水材料;北方寒冷或嚴(yán)寒地區(qū)，低溫柔性好的SBS改性瀝青防水卷材。

2.2規(guī)范建筑屋面防水工程的設(shè)計與施工

合理的設(shè)計和良好的施工是保證屋面防水質(zhì)量的核心。屋面的防水構(gòu)造一般包括結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、隔汽層、保溫層、保護層等等，建筑防水屋面設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)建筑的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并按相應(yīng)的等級進行防水設(shè)防;對防水有特殊要求的建筑屋面，還應(yīng)進行專項的防水設(shè)計;而施工單位則應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計圖紙及其相應(yīng)要求，規(guī)范施工程序及施工質(zhì)量。例如，屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護;宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。

在防水工程施工過程中，應(yīng)加強設(shè)計單位與施工單位的溝通交流，及時發(fā)現(xiàn)問題、提出問題、分析問題、解決問題，只有雙方的協(xié)調(diào)合作，才能保證好屋面的防水工程質(zhì)量。

2.3做好屋面防水設(shè)計與排水設(shè)計的結(jié)合

要想保證建筑屋面良好的使用效果，除了要做好防水施工之外，還要將防水與排水有機結(jié)合起來，也就是要綜合考慮防水設(shè)計和排水設(shè)計。一般情況下是選擇多道設(shè)防、復(fù)合防水以及防排結(jié)合的工程設(shè)計理念進行屋面相關(guān)設(shè)計，保證屋面防水效果達到最優(yōu)。在屋面排水設(shè)計方面，可以從建筑工程的實際情況出發(fā)，對屋面進行相應(yīng)的劃分，將不同排水區(qū)的水分別引入到對應(yīng)的排水溝槽中，這樣既能夠提升屋面排水的效果，又能夠相應(yīng)降低單一排水口的排水壓力，而且在大雨、暴雨氣候條件下也能夠很好的緩解屋面排水壓力，提升屋面整體防水效果。

2.4加強建筑屋面防水管理與維護

在房屋建筑的長期使用過程中，房屋建筑受到自然因素或者人為因素的影響，容易造成屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，所以為了延長房屋壽命以及房屋建筑的質(zhì)量，需要對房屋加強日常管理與檢修。如屋面出現(xiàn)大量垃圾物時，就有可能造成雨水口的堵塞，應(yīng)及時清理并加強日常監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲水，漏水問題時，應(yīng)及時進行修繕，對待不同房屋建筑，修繕的方式也是有區(qū)別的;例如，建筑是平面屋的，可以采用更換防水材料的方式，若是坡面屋，可以采取構(gòu)造防水的方式，在不破壞屋面基層的情況下，采用吸水率低、耐久性好的瓦材;若是屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，則應(yīng)及時使用防水密封膠，阻止?jié)B水漏水情況，在進行膠體填充前，用噴水槍對裂縫進行深度清潔。

結(jié)語：

隨著我國城市化進程的加快，國家對建筑工程的施工質(zhì)量與安全管理也越來越重視。屋面防水工程的好壞，直接關(guān)系到建筑能否正常使用，房屋的使用壽命。但屋面防水涉及到很多復(fù)雜的細節(jié)和技術(shù)問題，但是只要從實際出發(fā)，認真分析問題，注重對屋面防水的全過程控制，對于屋面防水中的出現(xiàn)的各類情況，及時制定出處理方案，就能保證屋面防水質(zhì)量。

參考文獻：

[1]白宏偉.關(guān)于建筑工程屋面防水施工技術(shù)控制探析要點淺論[J].四川水泥，2017（10）.

[2]殷黎明.關(guān)于房屋建筑工程屋面防水施工技術(shù)的分析[J].科學(xué)與財富，2017（24）.

[3]張慶生.論建筑屋面防水滲漏的原因及對策[J].工程技術(shù)，2016（08）.

作者簡介：

黃合（1988-），男，湖南汨羅人，漢族，本科，工程師，研究方向：建筑環(huán)境、建筑防水。