論海綿城市建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用與推廣

林安華

（成都金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川成都 610081）

0 引言

雨水的回收與利用在海綿城市建設(shè)過程中占據(jù)著重要地位，其對于解決各大城市水資源短缺的難題有利。雨水回收利用主要包含了下雨時收集、凈化與儲存雨水，用水時對其進(jìn)行高效利用等過程。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中，設(shè)計(jì)人員為了確保項(xiàng)目與國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求相符合，需要合理設(shè)計(jì)、充分利用雨水回收系統(tǒng)，以便將其應(yīng)用于道路沖洗以及綠地澆灌等工作中，為城市健康發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

1 項(xiàng)目概況

某項(xiàng)目的規(guī)劃占地面積超過24000m2，其建筑總體占地面積約7700m2，且擁有約13000m2的綠地面積。項(xiàng)目的建筑密度超過了32%，其綠化率超過了54%。該項(xiàng)目的主要內(nèi)容為新建雨水回收系統(tǒng)、透水磚鋪裝以及碎石綠地等，其中的雨水回收系統(tǒng)，會集中回收雨水并將其利用與道路沖洗、綠地澆灌等工作中，同時還可以實(shí)現(xiàn)錯峰排放以及溢流排放[1]。

2 海綿城市雨水回收系統(tǒng)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的具體應(yīng)用

2.1 雨水收集利用的重要性

海綿城市建設(shè)需要嚴(yán)格遵守生態(tài)優(yōu)先原則展開，充分結(jié)合人工措施以及自然途徑，從而在保證城市實(shí)現(xiàn)安全排水防澇的基礎(chǔ)上，全面實(shí)現(xiàn)城市當(dāng)中雨水的存蓄、滲透以及凈化，促進(jìn)生態(tài)環(huán)保以及雨水利用。有關(guān)部門在開展海綿城市建設(shè)項(xiàng)目時，必須統(tǒng)籌地下水、自然降水以及地表水，并且對排水與給水等循環(huán)利用水資源的環(huán)節(jié)加以協(xié)調(diào)，對其長期性以及復(fù)雜性綜合考慮。

2.2 雨水收集系統(tǒng)簡介

2.2.1 雨水收集回用系統(tǒng)

該系統(tǒng)即經(jīng)由就地收集綠化草坪、建筑屋頂以及城市路面中雨水的綜合性措施，其中包含了雨水的初期棄流、收集、存儲以及凈化處理與利用。

2.2.2 雨水入滲系統(tǒng)

此系統(tǒng)即經(jīng)由各種低洼地、自然水體、濕地、池塘或者人為修建滲透設(shè)施來滲透雨水，并且對地下水資源加以補(bǔ)充，從而實(shí)現(xiàn)對生態(tài)環(huán)境的改善。

2.2.3 雨水調(diào)蓄系統(tǒng)

該系統(tǒng)即經(jīng)由將雨水調(diào)蓄池設(shè)置于雨水匯水面的下游，暫時把洪峰期間的雨水存到調(diào)蓄池當(dāng)中，等洪峰消退，再把池中雨水排出到市政的雨水管網(wǎng)系統(tǒng)當(dāng)中，這樣便可使管網(wǎng)的排水壓力得到有效緩解。

2.3 雨水回收系統(tǒng)的具體應(yīng)用

2.3.1 雨水蓄水池施工

對于存儲型的海綿設(shè)施來說，其主要的功能便是匯聚、存蓄以及回用雨水，還有部分設(shè)施具備地下水的補(bǔ)充以及削減峰值流量等功能，另外也可成為一種城市景觀。此類設(shè)施囊括了雨水花園以及下沉式綠地等，均屬于借助低洼地勢來匯集和儲存雨水，進(jìn)而利用所種植耐澇耐污的植物初步對雨水進(jìn)行凈化和消納。存儲型的海綿設(shè)施造價相對較低，且便于維護(hù)、管理。

按照不同材質(zhì)，雨水調(diào)蓄池可被劃分為磚砌水池、混凝土池以及塑料模塊蓄水池等。同時，蓄水池形式分為封閉式以及開敞式。雨水調(diào)蓄池便于維護(hù)管理，其后期的經(jīng)濟(jì)性較高。

在設(shè)計(jì)過程中，存儲型的海綿設(shè)施應(yīng)該將設(shè)計(jì)重點(diǎn)放在其所在的空間環(huán)境，并且結(jié)合實(shí)際狀況篩選組成構(gòu)造。全面結(jié)合景觀設(shè)計(jì)的原則以及地貌地質(zhì)條件等，從而使宜居、綠色與低碳等人本理念得以被充分實(shí)現(xiàn)。

在落實(shí)過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

（1）雨水花園、下沉式綠地以及濕塘等區(qū)域當(dāng)中的雨水應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)分散流入，在集中進(jìn)入的時候，需要將避免雨水侵蝕、沖刷的緩沖用設(shè)施設(shè)置到入口位置。

（2）在海綿城市建設(shè)理念中，需要將溢流設(shè)施設(shè)置到雨水花園、下沉式綠地以及濕塘等存儲型的設(shè)施中，確保此類設(shè)施的頂部比匯水面低100mm。

雨水回收施工流程：放線測量；開挖基坑；處理地基；鋪設(shè)下部防水用包裹物；定位出水井、進(jìn)水井；拼裝模塊；鋪設(shè)上部防水用包裹物；回填土方；安裝水泵。

需要注意回填基坑施工環(huán)節(jié)：自池頂超過0.5m的范圍開始，必須以人工回填的方式進(jìn)行回填，回填期間嚴(yán)禁使用機(jī)械于管溝當(dāng)中進(jìn)行推土，且土中不可含有凍土、石塊或者磚頭等雜硬物[2]。

2.3.2 線性排水溝

該項(xiàng)目的線性排水溝主要被應(yīng)用到局部道路中，其主要的任務(wù)便是使地面積水得以被迅速減少，并且把所收集雨水都排放到相應(yīng)設(shè)施當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)實(shí)用性與美觀相統(tǒng)一，如圖1所示。

圖1 HDPE底座線性排水溝

2.4 雨水收集系統(tǒng)的應(yīng)用與推廣思路

2.4.1 結(jié)合小區(qū)景觀水景

經(jīng)由雨水回收系統(tǒng)所回收的雨水，在經(jīng)過消毒與過濾之后，便可被應(yīng)用于小區(qū)的景觀水景以及公園的水景中。這部分景觀除了可以工人游玩、觀賞和休憩，也可以使生態(tài)環(huán)境以及周邊溫度、空氣濕度等得到一定程度的改。在景觀水景提取所儲存的雨水時，能夠經(jīng)由河流、溝渠和水道等，且在增設(shè)水泵裝置與過濾器后，和雨水回收系統(tǒng)進(jìn)行循環(huán)連接，進(jìn)而為將水補(bǔ)充給系統(tǒng)。

2.4.2 結(jié)合雨水花園

雨水花園的主要任務(wù)便是以和自然生態(tài)濕地池塘相仿的模式，使雨水實(shí)現(xiàn)存蓄和滯留，進(jìn)而借助其中的植物以及濕地等對雨水進(jìn)行過濾。若想滯留更多雨水資源，設(shè)計(jì)人員應(yīng)將其與雨水回收系統(tǒng)相結(jié)合，以便將其應(yīng)用于植被綠化與景觀水景補(bǔ)水等工作中。對庭院景觀進(jìn)行建設(shè)的時候，需要對場地進(jìn)行合理規(guī)劃，并且開發(fā)出經(jīng)濟(jì)性最高的具備收集雨水功能的雨水花園。通過相應(yīng)調(diào)查可知，此類系統(tǒng)的應(yīng)用能夠使地面雨水的徑流量下降85%~90%。

2.4.3 結(jié)合植草溝

在海綿城市建設(shè)理念中，植草溝同樣重要，這種被設(shè)置到城市主次道路兩邊的綠化帶，能夠使雨水順利流進(jìn)溝中。在溝中綠植過濾雨水之后，會使一些雨水經(jīng)由雨水回收管道以及回收口匯集到系統(tǒng)調(diào)蓄池當(dāng)中，還有部分雨水會滲透至地下，另外一些雨水將會滯留于表層，使綠化用水水量被有效減少。在海綿城市系統(tǒng)中，植草溝的主要作用便是排水，并且促使城市的水循環(huán)運(yùn)作更為合理、有效，另外植草溝透水性良好，雨水回收系統(tǒng)與其結(jié)合僅花費(fèi)較低成本，但是對城市整體環(huán)境的改善明顯。

2.4.4 結(jié)合下凹式綠地

所謂下凹式綠地，即一種比周邊路面低的綠化形式。設(shè)置這種綠地形式的主要目的便是對雨水進(jìn)行存儲，同時使徑流外排得以有效減少。需要注意的是，相應(yīng)綠地下沉的實(shí)際深度應(yīng)當(dāng)和總設(shè)計(jì)中的標(biāo)準(zhǔn)、要求相符合，可以將部分微地形設(shè)置到局部區(qū)域，以便結(jié)合溢流口，提升下凹式綠地的舒適性、靈動性以及觀賞性等。然而下凹式綠地有著極高的土質(zhì)要求，所應(yīng)用土壤必須沒有被改良過，以便能夠?qū)Ω嘤晁M(jìn)行承載。本文涉及項(xiàng)目地勢相對較低，粉質(zhì)黏土為此處的主要地下原土。此處有著較淺的地下水位?，F(xiàn)場表面土為改良土，對雨水的自然滲透較為不利。所以，應(yīng)將雨水回收口設(shè)置在下凹式綠地當(dāng)中，并使其連接到雨水回收系統(tǒng)中，將雨水存蓄設(shè)施預(yù)設(shè)到相應(yīng)位置。倘若建設(shè)有200mm下凹的此類綠地，需要于綠地的底部設(shè)置雨水回收口，并確保溢流雨水口比綠地高120mm，從而將下凹式綠地自身的作用能夠被充分發(fā)揮出來。

3 結(jié)論

總體而言，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推廣、應(yīng)用海綿城市建設(shè)理念，與我國可持續(xù)發(fā)展觀是極為相符的，特別是雨水回收系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)用，其不僅能夠提升項(xiàng)目業(yè)主生活環(huán)境質(zhì)量，更能夠幫助城市節(jié)約水資源，從而促進(jìn)城市健康發(fā)展。因此，無論是政府還是建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工等部門，都應(yīng)明確雨水回收系統(tǒng)的重要性。