老齡化背景下對(duì)城市老舊小區(qū)既有住宅的適老化改造初探

何佳錫 汪 江

（遼寧科技大學(xué)建筑與藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院 遼寧鞍山 114051）

1 城市老舊小區(qū)既有住宅適老化改造設(shè)計(jì)背景

1.1 老齡化現(xiàn)狀

在全球人口老齡化程度加劇的大環(huán)境下，在過去的一年，中國人口老齡化增速居于世界首位。20年前我國開始進(jìn)入老齡化社會(huì)，截止2018年，我國老年人總數(shù)占全國人口總數(shù)的7.9%，共計(jì)2.49億人；2019年我國老年人口占全國人口總數(shù)的18.1%。根據(jù)《2020-2026年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場研究及發(fā)展趨勢研究報(bào)告》大數(shù)據(jù)顯示，中國將在十年之后成為全球老齡化程度最高的國家，社會(huì)將在2050年進(jìn)入深度老齡化階段[1]，如圖1所示。

1.2 我國常見的養(yǎng)老模式和養(yǎng)老建筑發(fā)展現(xiàn)狀

我國目前較為常見的養(yǎng)老模式分別為社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式，居家養(yǎng)老模式和社區(qū)居家養(yǎng)老模式[2]，如圖2所示。

圖1 2020-2050年中國60歲以上老年人口數(shù)量預(yù)估

根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，多數(shù)擁有專業(yè)化生活照料和醫(yī)療護(hù)理、無障礙設(shè)計(jì)完全滿足老年人生活的集中醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)多數(shù)集中分布在一線城市，全國普及程度不高。同時(shí)多數(shù)老年人無法真正接受此類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，從傳統(tǒng)觀念角度分析，老人缺少來自家人的陪伴，無法享受天倫之樂；從社會(huì)關(guān)系角度分析，老人需要適應(yīng)新的環(huán)境，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感；在建立新的人際關(guān)系時(shí)容易與他人發(fā)生沖突；從經(jīng)濟(jì)角度分析，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的生活成本較高，額外支付的費(fèi)用需要兒女承擔(dān)，容易對(duì)老人的尊嚴(yán)感和兒女的經(jīng)濟(jì)壓力產(chǎn)生不同程度的影響。對(duì)于社區(qū)居家養(yǎng)老日間照料模式，我國目前還處于初步探索階段，且在硬件設(shè)施和服務(wù)人員的專業(yè)程度上不能完全滿足老年人的生理和心理需求。因此，我國80%老人主動(dòng)或被動(dòng)選擇的養(yǎng)老模式——居家養(yǎng)老，是目前最普遍的養(yǎng)老模式。

圖2 我國養(yǎng)老模式占比情況

2 既有住宅適老化改造的實(shí)際意義

2.1 滿足老年人的生活需求

老人隨著年齡的增長身體肌能出現(xiàn)衰退導(dǎo)致日常生活中的諸多不便，適老化改造可以針對(duì)這些問題做出結(jié)構(gòu)、布局、材料上的改造和改修，讓老人在家即能擁有更安全、便利的高質(zhì)量生活。對(duì)老人而言，最大的幸福來源于天倫之樂以及舒適且有尊嚴(yán)地生活，因此良好的居住環(huán)境尤為重要。對(duì)既有住宅的適老化改造可以減輕家庭的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，在經(jīng)濟(jì)方面較社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老有更大的優(yōu)勢，同時(shí)也可以緩解所在城市養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展滯后的現(xiàn)象。

2.2 完善城市設(shè)施建設(shè)

從城市布局角度來講，老舊小區(qū)通常是城市的中心，亦是城市發(fā)展的歷史見證，年久失修的老舊住宅在結(jié)構(gòu)的安全性和舒適性方面都相對(duì)較差，在城市發(fā)展規(guī)劃影響無法大肆改建，為更適宜居住而對(duì)既有住宅進(jìn)行改造。據(jù)調(diào)查，老舊小區(qū)的住戶多為老年人，因此適老化改造對(duì)既有住宅的使用效率、緩解城市用地壓力、優(yōu)化城市環(huán)境等方面都有著重要的影響和作用。在老齡化的大環(huán)境下，適老化改造是銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，完善城市民生建設(shè)，讓代表著城市發(fā)展歷史印記的建筑在新時(shí)代活起來，同時(shí)對(duì)城市文化是一種有力的保護(hù)。

3 適老化改造設(shè)計(jì)策略

3.1 調(diào)研分析現(xiàn)存問題

通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)既有住宅普遍存在的問題集中表現(xiàn)在一下三個(gè)方面：①外界環(huán)境的街老、院老、房老、生活環(huán)境差；②居室的設(shè)施老、家具與敷設(shè)材料以及布局上會(huì)對(duì)老年人的日常生活帶來一些阻礙；③住房結(jié)構(gòu)因年久失修表現(xiàn)的管道老化、墻壁脫落、窗戶密閉性不好等。老年人在獨(dú)自生活時(shí)，因地面材質(zhì)原因?qū)е滤?；因身體肌能的退化導(dǎo)致上廁所起身困難，淋浴站久容易疲勞，夜里看不清路，老房子步梯下樓不方便等問題時(shí)有發(fā)生。

3.2 適老化改造原則

3.2.1 滿足老年人的實(shí)際需求

讓老年人有更安全、舒適、便利的居住環(huán)境是適老化改造的最終目的，擴(kuò)大無障礙空間、居家設(shè)備以“好走、好坐、好拿、好開”為原則對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行再規(guī)劃。與此同時(shí)也需要考慮老人心理上的變化，例如有些老人容易產(chǎn)生與社會(huì)脫節(jié)、孤獨(dú)的感覺，在能滿足其生活基本需求的同時(shí)更需要心靈上的撫慰，他們希望得到更多的尊重，與外界有更多的交流，因此根據(jù)這樣的需求可在社區(qū)中設(shè)置娛樂休閑區(qū)，布置書畫、棋藝展示區(qū)，讓老人們有更多的參與性，豐富其晚年生活。

3.2.2 結(jié)構(gòu)布局不做大肆改變

老舊小區(qū)既有住宅的建筑結(jié)構(gòu)是制約適老化改造的重要因素，但在改造過程中不宜大肆改動(dòng)其原有結(jié)構(gòu)，避免建筑整體受到不可逆的破壞，影響改造后的安全性。因此，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)通過分析和計(jì)算建筑主體結(jié)構(gòu)，了解并合理地利用其局部構(gòu)件的方法，對(duì)年久失修存在安全隱患的結(jié)構(gòu)部件進(jìn)行必要的修繕和加固，避免大規(guī)模拆除帶來不必要的能源資源浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。

3.2.3 彈性設(shè)計(jì)，靈活性改造

在適老化改造設(shè)計(jì)前需要剖析人們未來居住模式的改變和既有住宅隨城市肌理更新而改變的趨勢，尤其在戶型格局再改造方面應(yīng)有一定的前瞻性，保證改造的靈活性，以便住戶在未來因生活方式的轉(zhuǎn)變和自身實(shí)際需求對(duì)住宅進(jìn)行更適宜、更合理的改造[3]。

3.3 適老化改造設(shè)計(jì)策略

3.3.1 提高住房的舒適度

根據(jù)以上調(diào)研，住宅內(nèi)部的適老化改造需要注意“采光、完善、視覺、省力”，同時(shí)需要從建筑硬件改造、家具家裝改造、輔具配備、智能化用具配備四大方面進(jìn)行改造，從老人生活中常見的細(xì)節(jié)痛點(diǎn)出發(fā)，最大程度地為老人居室提供安全和舒適。具體方案如下：

（1）建筑硬件改造具體可分為：無障礙改造設(shè)計(jì)，如在臺(tái)階、通道處加設(shè)坡道，整棟樓加建電梯等；走廊、衛(wèi)生間增設(shè)扶手；浴室增設(shè)浴凳或坐式浴缸；地面鋪設(shè)防滑材料等；

（2）家具家裝改造具體可分為：家具硬角增加防護(hù)處理；座椅、沙發(fā)高度調(diào)整更換和材質(zhì)選擇；上吊軌移門改裝；洗手盆盡量選擇“臺(tái)上盆”形式；增設(shè)收納功能空間；增設(shè)升降掛衣桿等；

（3）輔具配備可分為：輪椅，助行器，移位車等；

（4）智能化用具配備可分為：感應(yīng)地?zé)簟⒕o急呼叫按鈕、遠(yuǎn)程斷電裝置、智能防走失手環(huán)等。

3.3.2 提高小區(qū)公共空間的使用效率

老年人的活動(dòng)能力和活動(dòng)范圍會(huì)在一定程度上受到身體條件的限制，最主要的活動(dòng)地點(diǎn)即是小區(qū)內(nèi)部，因此，應(yīng)最大程度地增加社區(qū)內(nèi)老年人的室內(nèi)外公共活動(dòng)空間以及醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和文體娛樂設(shè)施。

3.3.3 關(guān)注空間的“半私有化”占用

老舊小區(qū)常常存在公共空間被“半私有化”占用的現(xiàn)象，由于多數(shù)老舊小區(qū)年久失修，侵占樓道公共區(qū)域堆積雜物、通往樓頂?shù)臉翘菁娱T等現(xiàn)象對(duì)消防疏散和交通通行都存在這很大的威脅；更有小區(qū)的樓頂被侵占種植或加建，這對(duì)建筑體結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生不可逆的破壞。在適老化改造設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮到這些因素，一方面借助上下排布、鑲嵌排列等方式加大老人房內(nèi)的儲(chǔ)物空間；另一方面在有條件的場地設(shè)置統(tǒng)一的雜物存儲(chǔ)柜；在社區(qū)內(nèi)增設(shè)更多室外活動(dòng)空間，設(shè)置座椅、涼亭等，有用地條件的小區(qū)也可考慮增設(shè)健身步道、健身器材，在為老人提供娛樂活動(dòng)的同時(shí)也可達(dá)到美化社區(qū)的效果。

4 結(jié)語

在對(duì)既有住宅適老化改造設(shè)計(jì)和實(shí)施之初，應(yīng)首先評(píng)估不同待改造住房內(nèi)老人對(duì)日常需求的差異性，在合理控制成本的前提下，以如此設(shè)計(jì)原則和策略為基礎(chǔ)，保證適老化改造的合理性和改造成果的實(shí)用性。適老化改造的普及將讓更多老年人在家即能擁有相對(duì)便利、安全、舒適的高質(zhì)量晚年生活，讓更多老人實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安”的目標(biāo)[4]。